De bestaande situatie

Galerijflats in Alkmaar opgefrist en flink verduurzaamd

24 april 2020, 12:11

Naar ontwerp van BureauVanEig zijn twee galerijflats in de Alkmaarse wijk Overdie gerenoveerd, verduurzaamd en rolstoeltoegankelijk gemaakt. De 48 sociale huurappartementen uit de jaren zestig zijn gasloos gemaakt en opgewaardeerd tot energielabel A++. De renovatie is uitgevoerd in bewoonde staat.

De woonblokken aan de Koelmalaan zijn van woningcorporatie Woonwaard. De gevel is ingepakt met isolatie, de kozijnen zijn vervangen en de hekwerken vernieuwd. De entreehal is verruimd en elk blok heeft een lift gekregen.

De Koelmalaan ligt aan de noordrand van Overdie in Alkmaar Zuidoost. De wijk is eenvoudig van opzet en wordt gekenmerkt door een duidelijke stedenbouwkundige structuur met gebouwen in geel-bruine baksteen. De twee gerenoveerde woonblokken behoren tot een reeks van vier identieke woongebouwen.

Vijf lagen
De flats zijn vijf lagen hoog, met op de begane grond deels woningen en deels bergingen, vertelt het architectenbureau. De ontsluiting bestaat uit een trappenhuis met een galerij en noodtrap aan de Koelmalaanzijde. Kenmerkend voor de bestaande gebouwen is het bruin-gele metselwerk op de wit-betonnen plint, galerijen en witte kozijnen. De gebouwen zijn in de loop van de tijd verouderd en verrommeld; zo waren er verschillende typen kozijnen en kleuren per blok aanwezig.

Met de grootschalige renovatie is het totale aanzien van de gebouwen verbeterd. De aanwezige kwaliteit van het bruin-gele metselwerk met de witte accenten is versterkt. De kenmerkende plint is verhoogd om de verhoudingen op gebouwniveau te verbeteren. De hekwerken van de eerste verdieping zijn hierin opgenomen. De nieuwe entree heeft hierdoor ook meer hoogte en kwaliteit gekregen. De verhoogde dakrand die de PV-panelen verbergt, zorgt voor een stevige beëindiging.

Het bestaande kleurenpalet is op een nieuwe manier ingezet; de plint is overwegend wit en de bovenbouw bruin. Bruine stucwerkvlakken zorgen voor een overzichtelijk ritme in de plint. De hekwerken op de balkons hebben lamellen die afwisselend dwars en recht in de regels geplaatst zijn. Hierdoor is de inkijk op het balkon klein en wordt voorkomen dat bewoners een doek tussen de spijlen vlechten, aldus BureauVanEig.

Bewoners
De bewoners waren nauw bij het ontwerpproces betrokken. Zo zijn er drie ontwerpen gemaakt voor de entreehal, deze zijn voorgelegd aan de bewoners. Op de bewonersavond hebben zij hun stem uitgebracht en het ontwerp met de meeste stemmen is uitgevoerd. Ook is er een prijsvraag uitgeschreven voor de benaming van de flats. Hieruit zijn de namen De Verrekijker en De Zonnewijzer voor de blokken naar voren gekomen.

Omwille van de verduurzaming zijn alle appartementen onder meer voorzien van vijf zonnepanelen. Deze hebben een gezamenlijk vermogen van 79.200 Wp. De netto warmtevraag is onder de 50 kw/m2 gekomen. Door de maatregelen wordt per jaar circa 68.000 m3 gas bespaard en vermindert de CO2-uitstoot met circa 163.000 kilogram per jaar.

Omwille van de duurzaamheid zijn alle woningen onder meer voorzien van vijf zonnepanelen, goed voor een gezamenlijk vermogen van 79.200 Wattpiek. De netto warmtevraag is onder de 50 kw/m2 gekomen. Door de maatregelen wordt per jaar circa 68.000 m3 gas bespaard en vermindert de CO2-uitstoot met circa 163.000 kilogram per jaar.

Trefwoorden

bureauvaneig galerijflat alkmaar marjolein van eig bureau van eig renovatie flat

1	Eigenwijs vakantiehuis in dorp op Terschelling woensdag, 4 december
2	OMA ontwerpt woontoren The Martin in Bajeskwartier als 'Japanse puzzel' donderdag, 28 november
3	Waldorp Four wordt grootste prefab woningbouwproject van Nederland donderdag, 28 november
4	Bouw van landschappelijke woonbuurt in Nijmegen-Noord gestart donderdag, 28 november
5	Woningbouwcomplex Kop Dakpark geïnspireerd op winnend ontwerp Europan dinsdag, 3 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Marjolein van Eig

1 september 2023

2021 in tien columns door Marjolein van Eig

28 december 2021

Blok met appartementen als inbreiding voor naoorlogse wijk Vijfhuizen

22 juni 2023

Presentatie van nieuwe boek Marjolein van Eig op 8 november in Nieuwe Instituut

2 oktober

Tweede winkelstraat van Alkmaar heringericht en vergroend

28 juli 2023

Marjolein van Eig – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2023

20 september 2023

Architectenweb symposium: renovatie van sociale woningbouw

12 maart

'Renovatie sociale woningbouw verdient aandacht en vakmanschap'

7 mei

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april

BureauVanEig presenteert het ontwerp van opgangen naar het Hofbogenpark

27 februari

Nostalgie naar vooruitgangsdenken

9 maart 2021

ERA Contour introduceert flexibel concept voor herontwikkeling ERAflats

27 juni

Gedaanteverandering galerijflats met 3D-geprinte balkons

19 september 2019

Flatgebouw op Zuidas grondig opgewaardeerd door Hans van Heeswijk architecten

13 juni 2018

Vergroot comfort en frisse uitstraling voor Molenbossenflats

23 oktober 2017

Gevels van winkelblok aan de Lijnbaan vernieuwd

23 augustus 2019

Blok met 178 sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum

19 juli 2019

LocHal, Oostlijn en Kijkkoepel winnaars NRP Gulden Feniks 2019

26 juni 2019

Fietsenstalling en ontmoetingsplaats voor campus TU Delft

21 maart 2019

BureauVanEig ontwerpt portiersloge Westergasfabriek

20 december 2018

Fort bij Krommeniedijk uitgebreid met 'kijkkoepel'

26 april 2018

Eindgemaal reageert op architectuur binnen plan-Berlage

9 augustus 2017

'Jonge' Abe Bonnema Prijs voor Marjolein van Eig

17 november 2014

Transformatie Overstad van start met herinrichting Ringersplein

22 mei 2020

Een moderne portiersloge voor de historische Westergasfabriek

2 juli 2020

Vijf woongebouwen op plek oude Rijkswaterstaatpanden in Alkmaar

14 februari 2022

BureauVanEig geeft Weesper portiekflats opfrisbeurt

17 november 2022

Toon alles

Gerelateerde video's

Marjolein van Eig

Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2023

Andere nieuwsberichten

Bouw wooncomplex Nelson View in Amsterdam Zuidoost van start

Vandaag, 16:47

Het gebouw gelegen tussen het Anton de Komplein en de wijk Vogeltjeswei in Zuidoost, bestaat uit 79 huurappartementen. Het ontwerp is gemaakt door Atelier van Berlo, dat de opdracht heeft te danken aan het winnen van de Next Step Award.

Alternatief plan voor stedelijke 'rafelrand' Baaibuurt

Vandaag, 14:26

De gemeente Amsterdam bekend gaat een buurt met 1.800 woningen ontwikkelen in Baaibuurt-West. Office Raumplan, Buro Harro en het Baaibuurt Collectief hebben een alternatief plan gemaakt dat volgens hen beter past bij deze stedelijke ‘rafelrand’.

Felixx en Witteveen+Bos presenteren Strategisch Groenplan voor Leuven

Vandaag, 13:55

Het Groenplan van Felixx en Witteveen+Bos, ontwikkeld in opdracht van Leuven, vormt een instrument om de stad in de komende jaren groener, gezonder en klimaatrobuuster te maken met nature-based solutions als uitgangspunt.

Project Spark op Smakkelaarsveld in Utrecht kan definitief starten

Vandaag, 09:20

Op het Smakkelaarsveld, direct naast Utrecht CS en Hoog Catharijne, komen twee woongebouwen met koop- en sociale huurwoningen, een kantoorgebouw, een stadspark met horeca en een haventje aan de Leidse Rijn.