Stedelijke vernieuwing en gezond bouwen

21 april 2016, 9:52

“Een gebouw moet gezond zijn, iedereen werkt inmiddels vanuit die gedachte”, concludeert Hoofd Verkoop Dennis Duffels van VBI, terugkijkend op Building Holland 2016. Hij gaf er samen met collega’s presentaties over healing environments en stedelijke vernieuwing.

Op het terrein van deze onderwerpen is de komende jaren veel werk te verzetten, vindt Duffels: “Steden kampen met ruimtegebrek dus we moeten de hoogte in. En snel ook.” Dit waren de belangrijkste inzichten die VBI deelde op Building Holland 2016.

Optimale stedelijke omgeving
Aan het einde van deze eeuw woont maar liefst 85% van de mensheid in een stad. Dat zijn ruim 8,5 miljard mensen, aldus VBI. Volgens Duffels is de stad de meest duurzame vestigingsvorm. “Het ruimtebeslag is minimaal, voorzieningen worden optimaal gedeeld, energie wordt efficie¨nt gedistribueerd en benut en de verplaatsingsbehoefte is zeer beperkt”, zegt hij.

“Een optimale stedelijke omgeving is kortom van levensbelang. Door verstedelijking wordt dit steeds belangrijker. Daarom zoeken we voortdurend naar wegen om de ruimte van de stad zo goed mogelijk te benutten.”

Binnenstedelijke hoogbouw
Volgens Duffels begint efficiënte ruimtebenutting bij het ontwerp en de indeling van gebouwen. “Hierbij zien wij vloeren letterlijk als de basis. De basis voor flexibel indeelbare ruimtes, voor comfort en voor een healing environment”, stelt hij.

“Omdat de ruimte in steden beperkt is, denk ik bovendien dat we steeds sneller de hoogte in moeten. Snel en met zo min mogelijk overlast. Het viel me op dat wij op Building Holland de enige waren die binnenstedelijke hoogbouw op de agenda zetten, maar hier liggen enorme kansen voor de bouwsector.”

Gezond gebouw verdient zichzelf terug
Gezonde gebouwen stonden centraal op Building Holland. Niet zo vreemd, want gezondheid is voor de meeste mensen uiteindelijk de belangrijkste waarde. Duffels stelt dat mensen productiever zijn in gezonde gebouwen omdat ze zich er prettiger voelen. Een veelgehoorde bezwaar voor gezond bouwen is dat het duurder is. Hij relativeert dat bezwaar door te wijzen op wat de investering kan opleveren.

“Initiële bouwkosten bedragen slechts een fractie van de TCO”, zegt Duffels. “Dit soort extra investeringen verdienen zich in de gebruiksfase ruimschoots terug door minder ziekteverzuim en betere arbeidsproductiveit. We moeten dus de omslag maken van investeringsdenken naar denken in levensduur.”

Denken in levensduur
Denken in levensduur betekent dat hoe langer een gebouw meegaat, hoe duurzamer en daarmee kostenefficiënter het is. Duffels: “Je moet gaan kijken naar hoe mensen een gebouw waarderen. Willen ze er binnenlopen? Voelen ze zich er prettig? En als ze de ruimte anders willen invullen in de toekomst, is die mogelijkheid er dan?”

“Flexibel bouwen is misschien wel het belangrijkste aandachtspunt binnen de bouw”, vervolgt Duffels, “Want we weten allemaal dat in vastgoed niets meer vaststaat. Dat begint concreet bij de basis: hoe groter je vloeroverspanning, des te meer mogelijkheden voor nieuwe invullingen in de toekomst.”

Trefwoorden

building holland stedelijke vernieuwing vbi hoogbouw

1	Amsterdam en chemiebedrijf akkoord over woningbouw Hamerkwartier vrijdag, 20 februari
2	Stijn Poelstra legt hoofdkantoor BIG vast op film vrijdag, 20 februari
3	Purmerend kiest ontwerp Vendrig Leegwater en Hans van der Heijden voor Schapenmarkt donderdag, 19 februari
4	Circulair bouwen vereist breed draagvlak in het ontwerpteam (2) woensdag, 18 februari
5	Team van Nederlandse en Oekraïense architecten ontwikkelt open-source bouwsysteem voor publieke voorzieningen in Oekraïne woensdag, 18 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

VBI Revit-families beschikbaar

2 maart 2017

VBI

Partner in beeld: VBI

23 april 2015

Andere nieuwsberichten

Voltooid Beninees conferentieoord van Moke Architecten valt in de prijzen

Gisteren, 15:14

Het recent opgeleverde omvangrijke conferentieoord in Benin, ontworpen door Moke Architecten, heeft een AHEAD Award gewonnen in de categorie ‘event spaces’.

Kantoorpand aan Het Park in Rotterdam wordt luxe woongebouw

Gisteren, 13:44

Kantoorpand Maaspark in Rotterdam wordt herontwikkeld tot een luxe woongebouw. In het gebouw komen 52 appartementen, herenhuizen en penthouses.

Expositie toont eerste halve eeuw Almere door makers en bewoners

Gisteren, 10:53

Almere viert dit jaar zijn vijftigjarig jubileum. Om dit luister bij te zetten, is in de Kunstlinie een tentoonstelling gestart over de eerste vijf decennia van de stad in de Flevopolder.

Stadsantropoloog en architect ontleden 'third places' in boek

23 februari, 1:57

Het boek Come Stay Grow gaat over informele ontmoetingsplekken als bibliotheken en buurthuizen. De centrale vraag luidt: Hoe zorg je ervoor dat mensen er niet alleen komen, maar ook blijven én groeien?