Hoofdingang De Nederlandsche Bank

DNB kritisch over woningmarktbeleid kabinet

17 maart, 14:07

De Nederlandsche Bank (DNB) vindt dat het kabinet bij het coalitieakkoord een kans heeft laten liggen omdat er geen plan is gemaakt om woningeigenaren op termijn bijvoorbeeld ook vermogensbelasting te laten betalen. Dit stelt de toezichthouder in zijn donderdag verschenen jaarverslag.

Huurders betalen wel vermogensbelasting, terwijl kopers vrijwel belastingvrij vermogen kunnen opbouwen in de eigen woning, waarbij ze ook nog hypotheekrenteaftrek ontvangen. DNB heeft al herhaaldelijk aangegeven dat hier wat aan moet worden gedaan. Dat het kopen van huizen nog steeds fiscaal wordt gestimuleerd zou ook bijdragen aan de enorme prijsstijgingen op de huizenmarkt.

Die prijsstijgingen zijn niet alleen ongunstig voor starters die heel veel moeite hebben om nog een huis te bemachtigen, volgens DNB kleven er ook risico’s aan. Aangezien de inflatie de laatste tijd zo hard is opgelopen is het niet uitgesloten dat de hypotheekrente de komende tijd verder stijgt. Dit zou de snelle huizenprijsstijging kunnen afremmen en ‘op enig moment’ zelfs kunnen leiden tot dalende prijzen, zegt de toezichthouder.

Als dat gebeurt zouden huizenbezitters ‘onder water’ kunnen komen te staan, doordat hun hypotheek dan hoger is dan de waarde van hun woning. Volgens DNB is dit vooral een risico voor mensen die hun huis moeten verkopen. Maar ook wanneer dat niet speelt zouden er gevolgen voor de economie kunnen zijn, bijvoorbeeld wanneer huishoudens vanwege hun "papieren schuld" voorzichtiger worden bij het doen van nieuwe uitgaven.

Ambities
DNB-president Klaas Knot gaf vorige maand al aan dat de kabinetsplannen voor de komende jaren ambitieus zijn. Ook aan de woningmarkt wordt gewerkt. Maar het kabinet zou over de gehele linie wel erg leunen op grote investeringsplannen. Volgens Knot kan het beleid efficiënter als er meer met belastingprikkels en beprijzing van milieuvervuiling wordt gedaan.

Daarnaast vindt DNB dat het kabinet moet uitkijken bij het laten oplopen van de staatsschuld. In het jaarverslag wordt hier ook weer op gewezen. DNB noemt het een risico dat het kabinet lasten doorschuift naar de toekomst. Daardoor zou de houdbaarheid van de staatsschuld op langere termijn onder druk komen te staan.

Bron: ANP

Trefwoorden

de nederlandsche bank dnb woningmarkt

1	Bureau B+B en Shift maken plan voor groene wijk in Rotterdamse Schiehaven-Noord woensdag, 22 juni
2	Nieuwe Gezichten: Studio RAP donderdag, 23 juni
3	Winnaars Rotterdam Architectuurprijs 2022 bekend woensdag, 22 juni
4	Drie panden samengevoegd tot nieuw hoofdkantoor Lieven de Key maandag, 27 juni
5	Parochiegebouw met meerdere levens getransformeerd tot woonhuis donderdag, 23 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Makelaardij komt met tuchtrecht voor makelaars en taxateurs

Aedes: krimp sociale huur dreigt door passeren corporaties

'Bouw kan middellangetermijnambities kabinet waarmaken'

ABN AMRO voorziet sterkere daling huizenverkopen

NVM: aanbod op huizenmarkt stijgt licht, maar nog veel onzeker

De Jonge geeft gemeente meer vrijheid bij toewijzen van woningen

VEH: nieuwbouwwoning voor veel mensen niet meer te betalen

Kamer maakt zich grote zorgen over betaalbaarheid wonen

Woningcorporaties: met minder belasting kan meer worden gebouwd

Steeds meer ouderen met koophuis, maar ze verkopen mondjesmaat

Kabinet ziet woningbouwopgave groeien en complexer worden

Bijna driekwart woningen boven vraagprijs verkocht in 2021

Kabinet gaat afdwingbare afspraken maken over woningbouw

Corporaties willen 30.000 sociale huurwoningen erbij in regio Rotterdam

VEH: bijna vier op de vijf huizenkopers verduurzaamden woning

Onderzoek: woningvoorraad 1 biljoen euro meer waard dan in 2013

'Ruim 63.000 woningen in Nederland staan langdurig leeg'

NVM: ‘geflipte’ woningen in een jaar tijd een ton duurder

Opnieuw sterkste stijging huizenprijzen in meer dan 40 jaar

Wooncrisis inspireert voorstelling Theatergroep ECHO

VPRO belicht wooncrisis in vierdelige serie

Huizen ook buiten Randstad steeds minder betaalbaar

Onderzoek: beleggers kochten voor 15 miljard aan huizen in Nederland

ACM gaat dit jaar ook op woningmarkt letten

Vastgoedadviseur CBRE: ombouwen winkels tot woning lucratief

CBS: voorraad woningen nam vorig jaar toe met ruim 77.000

Andere nieuwsberichten

Permanente tentoonstelling Onze Koloniale Erfenis in Tropenmuseum geopend

1 uur geleden

De expositie is door Kossmanndejong en AFARAI vormgegeven als een verhaal dat wordt verteld in negen ‘scènes’. Deze scénes hebben alle een eigen thema en kleur.

Zes lessen rond ‘Gestapeld wonen voor gezinnen’

Gisteren, 17:22

Tijdens het symposium, afgelopen woensdag 22 juni, presenteerden vijf architecten de belangrijkste inzichten uit hun onderzoeken en de praktijk. Hoe kunnen we vormgeven aan de gezinsbuurt op hoogte?

Powerhouse Company, Atelier Oslo en Lundhagen geselecteerd voor vernieuwing Centrale Bibliotheek in Rotterdam

Gisteren, 16:43

Het team van Powerhouse Company, Atelier Oslo en Lundhagem heeft het winnende schetsontwerp voor de te vernieuwen Centrale Bibliotheek in Rotterdam gemaakt. Het landschapsontwerp is van DELVA.

Drie panden samengevoegd tot nieuw hoofdkantoor Lieven de Key

Gisteren, 09:01

Drie panden tussen de Hoogte Kadijk en de Nieuwevaart zijn gerestaureerd, gerenoveerd en samengevoegd tot één complex. Studioninedots is verantwoordelijk voor het ontwerp.