Rapport OESO: beleggers weren van woningmarkt helpt niet

16 juni 2021, 13:19

Vastgoedbeleggers verbieden om woningen te kopen en dan weer door te verhuren, helpt niet om de scheefgroei op de Nederlandse woningmarkt tegen te gaan. Het zou zelfs averechts kunnen werken, schrijft de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) in een uitgebreid rapport over de Nederlandse economie.

Verschillende grote steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Eindhoven willen zo'n verbod gaan invoeren voor bepaalde wijken, als de wetgeving die dat mogelijk maakt landelijk geregeld is.

Door de krapte op de woningmarkt staan maar weinig huizen of panden te koop en grote beleggers kunnen meer geld bieden dan particuliere kopers. De steden willen daarom wijken aanwijzen waar een beleggersverbod gaat gelden om zo de positie van starters en doorstromers te verbeteren. Zij hoeven dan niet meer te concurreren met beleggers.

Nadelen
Maar volgens de OESO zitten hier ook nadelen aan. Voor degenen die afhankelijk zijn van het huren van een woning in een toch al krappe vrije huurmarkt pakt de maatregel minder goed uit. Die huurders krijgen waarschijnlijk minder opties als investeerders in potentiële huurwoningen worden geweerd.

Tegelijkertijd zitten de huizenprijzen en ook de huurprijzen in Nederland al een hele tijd flink in de lift. Daardoor hebben veel mensen grote moeite om nog een huis te bemachtigen. Een wetsvoorstel dat gemeenten meer mogelijkheden geeft om in te grijpen op hun lokale woningmarkt, is al door de Tweede Kamer aangenomen. De Eerste Kamer moet er nog over oordelen.

Belastingsysteem veranderd
Net als De Nederlandsche Bank (DNB) vindt de OESO ook dat de belastingregels in Nederland nu vooral gunstig zijn voor huizenbezitters. Om de scheefgroei tegen te gaan zou het belastingsysteem veranderd moeten worden zodat er juist meer ruimte komt voor investeringen in vrije huurwoningen.

Daarbij opperen de onderzoekers dat de groep mensen die in aanmerking komt voor sociale huur beperkt zou moeten worden. Alleen mensen die het echt nodig hebben zouden in die goedkopere huur moeten wonen. Een grotere vrije huursector zou het namelijk aantrekkelijker maken voor investeerders om meer huurwoningen bij te bouwen. Bestaande sociale huurders zouden kunnen worden gecompenseerd en er zou een soort overgangsfase moeten komen.

De denktank uit Parijs kwam ook met nieuwe voorspellingen voor de groei van de Nederlandse economie. De OESO voorziet voor dit jaar een stijging van het bruto binnenlands product (bbp) met 2,7 procent en volgend jaar een plus van 3,7 procent. Die prognose is enigszins in lijn met wat DNB eerder deze week al voorspelde.

Nieuwe besluiten aan volgend kabinet
Demissionair minister Stef Blok van Economische Zaken en Klimaat nam het rapport in een digitale bijeenkomst in ontvangst. Hij stelde daarbij dat hij het fijn vindt dat de OESO ook aandacht heeft besteed aan de inspanningen die nog nodig zijn op het gebied van verduurzaming en verdere digitalisering. Ook wees hij erop dat echte nieuwe besluiten aan een volgend kabinet zijn. Daarbij zouden de inzichten uit de OESO-studie dan van pas kunnen komen, aldus Blok.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt oeso beleggers woningbouw

1	Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam donderdag, 28 september
2	Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd donderdag, 28 september
3	Woongebouw PoortMeesters combineert hightech met ambacht donderdag, 28 september
4	Pleinen van kunstenaar Sol LeWitt in Amsterdam weer schoon woensdag, 27 september
5	Een hergebruikt en duurzaam thuis voor geowetenschappers woensdag, 27 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Nederlandsche Bank: huizenprijzen ook volgend jaar flink omhoog

15 juni 2021

Amsterdam: maak van makelaar weer beschermd beroep

14 juni 2021

Ministerie brengt mogelijke locaties 961.000 woningen in kaart

9 juni 2021

ING verwacht voor volgend jaar toename woningbouw

8 juni 2021

CBS: overbieden is de norm geworden op de woningmarkt

8 juni 2021

'Ondanks crisis woningmarkt kelderen grondaankopen gemeenten'

2 juni 2021

Gemeenten en provincies ruziën om woningbouw

20 april 2021

'Wissel ambtenaren tussen gemeenten uit voor woningbouwprojecten'

16 april 2021

Huizenprijzen in eerste kwartaal vijftien procent omhoog

15 april 2021

'Aantal hypotheekaanvragen voor koopwoningen gedaald'

8 april 2021

'Woningmarkt heeft chronisch probleem, CBS-cijfers ongezond'

23 maart 2021

Terugkijken: VPRO Tegenlicht, wonen buiten de box

22 maart 2021

'Vorig jaar voor 7,8 miljard in Nederlandse woningen belegd'

2 maart 2021

Notarissen voor de rechter vanwege rol in dubieuze grondhandel

8 februari 2021

Grote steden willen steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

18 januari 2021

Stadsvervoerders Randstad: extra investeringen nodig vanwege woningbouw

17 juni 2021

Minister: miljardeninvesteringen Rijk nodig voor bouw huizen

22 juni 2021

Rabobank wil 12.000 tijdelijke huurwoningen gaan bouwen

2 juli 2021

NVM: grootste prijsstijging woningen sinds 1995

8 juli 2021

Funda: huizenverkoper zwicht ondanks afkeer toch voor belegger

18 augustus 2021

Prijzen bestaande koopwoningen stijgen naar nieuw record

23 augustus 2021

Huizenprijzen Nederland fors hoger dan in omringende landen

27 augustus 2021

Acht op de tien starters ervaart huidige woningmarkt als ongunstig

3 november 2021

'Zelfwoonplicht' voor Amsterdams koophuis onder 512.000 euro

3 november 2021

Onderzoek: beleggers kochten voor 15 miljard aan huizen in Nederland

28 januari 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Laatste regiowinnaars Eo Wijersprijs 2022-2023 bekend

Vandaag, 14:29

De prijsvraag voor de Achterhoek leverde twee winnende teams op, terwijl in Oostelijk Flevoland één winnaar werd aangewezen. Alle regiowinnaars gaan op voor de landelijke finale op donderdag 12 oktober.

Door oud-leerlingen vernieuwd Gymnasium Beekvliet officieel geopend

Vandaag, 10:13

Het onderwijsgebouw in Sint-Michielsgestel onderging een renovatie en uitbreiding naar ontwerp vanWiny Maas (MVRDV) en Theobert van Boven (Van Boven Architecten). Meest opvallend is de nieuwe aula, die is voorzien van een gevelkunstwerk.

Bouw CUBE op campus Universiteit Twente gestart

Gisteren, 17:07

Het gebouw is ontworpen door Civic architects, VDNDP en Studio Groen+Schild. Eerder ontwierp dit samenwerkingsverband het gebouw voor de faculteit Geo-Information Science and Earth Observation (ITC) op de campus.

Kindcentrum naar ontwerp Geurst & Schulze geopend

Gisteren, 13:45

In Den Haag is het nieuwe Kindcentrum Diamant, naar een ontwerp van bureau Geurst & Schulze architecten, geopend.

Woningen in EU voor het eerst sinds 2014 goedkoper dan jaar eerder

Vandaag, 16:24

De zakkende huizenprijzen volgen op de razendsnelle verhoging van de rente door de Europese Centrale Bank.

BAI organiseert ontwerpprijsvraag voor nieuwe entree Bossche begraafplaats

Vandaag, 15:12

Deelnemers kunnen tot en met 20 oktober een ontwerp insturen voor een entree ‘die uitnodigt om het gedenkpark te bezoeken’.

Onderzoek: middelgrote centra minder in trek bij winkelpubliek

Gisteren, 14:31

Inwoners van middelgrote plaatsen in Nederland doen ongeveer de helft van hun aankopen elders, bijvoorbeeld in een grotere stad.

Instituten: energietransitie in Europa moet versnellen

Gisteren, 10:21

Het pleidooi van de instanties is gericht aan regeringsleiders, de financiële sector en de industrie in heel Europa.

Stikstoffabriek in Groningse Zuidbroek dit weekend operationeel

29 september, 10:54

De installatie moet buitenlands gas geschikt maken voor gebruik in Nederland.

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

29 september, 9:42

Volgens de hypotheekadviesketen wijzen bredere marktcijfers op een toename van de huizenprijzen met drie procent ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar.

Ga naar het nieuws-archief