Positie binnen de Metropoolregio Amsterdam
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Stedenbouwkundig concept
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Principekaarten stedenbouwkundig programma
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Principekaarten openbare ruimte
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Principekaarten mobiliteit
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Principekaarten leefmilieus en geluid
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Principe wisselende korrelgroottes
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Principe wisselende korrelgroottes
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Mogelijke uitwerking fase 1
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Mogelijke uitwerking fase 2
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Mogelijke uitwerking fase 1, vogelvlucht
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Eerste uitwerking leefmilieus
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Eerste uitwerking architectuur
Middenweg
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Hembrugplein
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Verloren Spoor, zuidelijk deel
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Verloren Spoor, noordelijk deel
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Positie binnen de Metropoolregio Amsterdam
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Stedenbouwkundig concept
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Principekaarten stedenbouwkundig programma
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Principekaarten openbare ruimte
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Principekaarten mobiliteit
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Principekaarten leefmilieus en geluid
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Principe wisselende korrelgroottes
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Principe wisselende korrelgroottes
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Mogelijke uitwerking fase 1
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Mogelijke uitwerking fase 2
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Mogelijke uitwerking fase 1, vogelvlucht
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Eerste uitwerking leefmilieus
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Eerste uitwerking architectuur
Middenweg
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Hembrugplein
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Verloren Spoor, zuidelijk deel
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten
Verloren Spoor, noordelijk deel
Copyright: BURA urbanism / Strootman Landschapsarchitecten

Gemeenteraad Zaanstad stelt masterplan herontwikkeling Hembrugterrein vast

30 april, 16:46
De gemeenteraad van Zaanstad heeft het masterplan Hembrug vastgesteld. Daarmee kunnen de betrokken partijen verder met de herontwikkeling van het Hembrugterrein in Zaandam, dat een gemengd gebied voor wonen, cultuur, natuur, kunst en bedrijvigheid moet worden. Een team met BURA urbanism en Strootman Landschapsarchitecten heeft het masterplan opgesteld.

Het 42,5 hectare grote Hembrugterrein was vanwege militair-industriële activiteiten decennialang afgesloten van de buitenwereld, maar in de laatste jaren zijn er ondernemers en kunstinstellingen als het Hem neergestreken. Een samenwerkingsverband onder leiding van ABC Vastgoed wil daar 120.000 vierkante meter aan woningen en nog eens 60.000 m² aan andere functies (waaronder een kunstprogramma in bestaande gebouwen) aan toevoegen.

Mozaïekstructuur 
Nu het masterplan is vastgesteld, kunnen de plannen worden uitgewerkt, om te beginnen voor het noordelijk deel van het terrein. In het plan wordt de mozaïekstructuur van open en bebouwde ruimtes van het zuidelijke deel doorgetrokken naar de noordkant. Andersom wordt het bos verlengd naar het zuidoosten van het terrein.

Er worden nieuwe bomen toegevoegd; de waterstructuur wordt verduurzaamd en historische artefacten worden gekoesterd en nieuw leven ingeblazen, laten BURA en Strootman weten. Bestaande structuren als het Verloren Spoor, de waterstructuur in het bos en de wegenstructuur vormen de basis van een robuust landschappelijk raamwerk, aldus de ontwerpers.

De bestaande gebouwen hebben een grote cultuurhistorische waarde en bezitten grote schoonheid. Bij de bepaling in welke mate gebouwen uitgebreid en/of getransformeerd kunnen worden, zal ‘het herkenbaar maken en versterken van de historisch gegroeide gelaagdheid waarin iedere tijdsperiode is vertegenwoordigd’ als rode draad dienen.

Bij de ontwikkeling van nieuwe bebouwing zal het onderscheid in korrelgroottes van de bestaande gebouwen als inspiratiebron dienen. Tevens dient de nieuwbouw de huidige bebouwing op eigentijdse wijze te versterken. Het principe van diversiteit aan korrelgroottes en hoogtes wordt doorgezet in de nieuwbouw, waarbij de bebouwing zoveel mogelijk los in de ruimte staat.

Geluidsbelasting
Twee jaar geleden schoot de Raad van State een bestemmingsplan voor de herontwikkeling van het terrein af, omdat de gemeente onterecht de zogeheten zeehavennorm voor geluidsbelasting had toegepast. Deze norm maakt een maximale geluidsbelasting van 60 decibel voor de woningen mogelijk, waar normaal 55 db is toegestaan.

In het huidige masterplan zijn verschillende maatregelen getroffen om te kunnen voldoen aan de geluidsnormen. Zo wordt een groot deel van de woningen gerealiseerd op het noordelijk deel van het terrein, waar de geluidsbelasting minder is. Daarnaast worden gebouwen zonder woonfunctie ingezet als geluidsscherm voor de woongebouwen, wordt er ingezet op hofstructuren met gesloten randen en stille binnenhoven en zullen gebouwen hoofdzakelijk niet hoger dan 25 meter worden.

Qua mobiliteit zal onder meer worden ingezet op goede verbindingen met de omliggende regio en uitbreiding van de aanwezige structuur voor lopen en fietsen op het terrein, gekoppeld aan onder meer de Havenstraat en Hemkade. Verder wordt er gewerkt met ‘mobiliteitshubs’ en zal parkeren zoveel mogelijk worden opgelost aan de randen van het gebied.

Adaptieve ontwikkelstrategie
Het masterplan voorziet in een adaptieve ontwikkelstrategie, waarbij gedurende de ontwikkelfase nog keuzes moeten worden gemaakt over de posities van de nieuwbouw, de programmering en de eventuele aanpassing van de bestaande gebouwen. Het doel is om het bestemmingsplan voor het noordelijk deel eind dit jaar voor vaststelling in procedure te brengen en te starten met de eerste deelgebieden.

Andere nieuwsberichten

Woongebouw van Steenhuis Bukman als ankerpunt voor Apeldoornse wijk

Gisteren, 14:20

MeesVisser ontwerpt houten kantoorgebouwen voor World Food Center Ede

Gisteren, 13:43

Start bouw KAAP Amsterdam aanstaande

Gisteren, 10:42

Wie verdient dit jaar de prijs voor Architect van het Jaar?

Gisteren, 10:15

Ellen Schindler initieert graphic novel over Rotterdam en stadmaken

Gisteren, 16:43

Expositie in Bozar over architect Belgische scnelwegsculpturen

Gisteren, 15:23

Samenwerking voor kennisprogramma klimaatbestendig erfgoed beklonken

Gisteren, 10:00

Tentoonstelling over Piet Oudolf en LOLA Landscape in Schunck

4 mei, 10:56

Bouwkunde-kantine TU Delft wordt geheel vegetarisch

4 mei, 9:41

Korfker en De Velde fuseren tot KHV Architecten

3 mei, 4:31
Ronnie WeessiesRedacteur
KUBUS BV
Reynaers Aluminium Nederland
Jansenbyods
Aliplast Aluminium Systems
Mosa.
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Wicona
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Forster
Balink Glas & Aluminium BV
Sempergreen
Aluprof Nederland BV
Intal BV
Cosentino The Netherlands B.V.
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco International KG
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken B.V.
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Duco Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
ROCKWOOL B.V.
Master Builders Solutions Nederland B.V.
Van Bruchem Staircases
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Rockpanel
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
OWA Benelux BV
FALK® Bouwsystemen
Serge Ferrari
Alsecco
Tata Steel's Colorcoat®
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan