Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Het Hembrugterrein in Zaandam

Raad van State vernietigt bestemmingsplan Hembrugterrein

2 mei 2019, 15:27

De herontwikkeling van het Hembrugterrein in Zaandam tot een gemengd woon- en werkgebied is voorlopig van de baan. De Raad van State (RvS) heeft een streep gehaald door het bestemmingsplan dat onder meer de bouw van minimaal 1.000 woningen mogelijk maakte. Volgens de bestuursrechter had de gemeente Zaanstad zogeheten zeehavennorm voor geluidsbelasting niet mogen toepassen.

Deze norm maakt een maximale geluidsbelasting van 60 decibel voor de woningen mogelijk, waar normaal 55 db is toegestaan. De gemeente koos voor het toepassen van de zeehavennorm omdat het Hembrugterrein binnen de geluidszone van industrieterrein Westpoort in Amsterdam ligt.

Een van de voorwaarden voor het toepassen van deze norm is dat het om een ‘beperkte uitbreiding van bestaand woongebied’ moet gaan en dat is volgens de RvS niet het geval. En omdat er zonder deze norm een te hoge geluidsbelasting voor de woningen ontstaat, kunnen ‘alle planonderdelen die woningen mogelijk maken niet overeind blijven’, aldus de RvS.

Volgens de RvS is het niet uitgesloten dat het Hembrugterrein in de toekomst alsnog kan worden herontwikkeld tot woon- en werkgebied, maar alleen als blijkt dat dit ‘ruimtelijk aanvaarbaar’ is.

Vorig jaar is het Hembrugterrein voor 41 miljoen euro verkocht aan ABC Plantontwikkeling. Naast de woningen zijn bedrijven, winkels en kantoren voorzien. VenhoevenCS, GROUP A en marco.broekman waren ingeschakeld voor het ontwerp. Tegen de plannen is bezwaar gemaakt door onder meer het Havenbedrijf Amsterdam en verschillende bedrijven uit het havengebied.

‘Klap voor Zaanstad’
De Zaanse wethouder Hans Krieger (Ruimtelijke Ontwikkeling) noemt de uitspraak van de RvS ‘een klap voor Zaanstad en onze woningbouwontwikkeling’. “Wij bestuderen momenteel de uitspraak van de Raad van State en beraden ons op vervolgstappen”, laat de politicus weten.

“Zaanstad zal de komende jaren nog verder groeien, de uitdagingen om werken en wonen te combineren zijn groot. Wij blijven dan ook samen met de diverse partners zoeken naar mogelijkheden om hier de juiste invulling aan te geven. De uitspraak zet op dit moment weliswaar een enorme streep door de rekening in de herontwikkeling van het Hembrugterrein, maar wij zullen blijven zoeken naar mogelijkheden om het terrein verder te ontwikkelen. Wij gaan kijken hoe we het wel voor elkaar gaan krijgen”, aldus een toch nog strijdvaardige wethouder.

Trefwoorden

rijksvastgoedbedrijf raad van state herontwikkeling zaandam hembrugterrein gebiedstransformatie abc planontwikkeling

1	Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen donderdag, 9 april
2	Architect Cees Dam op 93-jarige leeftijd overleden dinsdag, 14 april
3	SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt vrijdag, 10 april
4	Powerhouse Company wint aanbesteding voor verbouwing Vista College Maastricht dinsdag, 14 april
5	Tien bureaus geselecteerd voor tweede ronde nieuwbouw De Meervaart woensdag, 15 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni 2023

Stedenbouwkundig plan noordelijk deel Hembrugterrein goedgekeurd

29 maart 2022

Gemeenteraad Zaanstad stelt masterplan herontwikkeling Hembrugterrein vast

30 april 2021

Babel Architectuurprijs 2020 voor IKC Roggeplein

4 september 2020

Tony's Chocolonely wacht nog even met nieuw hoofdkantoor

15 juni 2020

Dok architecten ontwerpt woontoren in Zaans stationsgebied

13 september 2019

Bouw woningen op oud ziekenhuisterrein Zaandam aanstaande

10 september 2019

Het HEM opent deuren in oude munitiefabriek

20 juni 2019

Zaanstad presenteert plannen voor Kogerveld

9 mei 2019

Hembrugterrein Zaandam verkocht aan ABC Planontwikkeling

8 januari 2018

Hembrugterrein: zes partijen naar laatste ronde

9 oktober 2017

Kandidaten Hembrugterrein en marinierskazerne bekend

8 juni 2017

Hembrugterrein Zaandam staat te koop

1 maart 2017

Voormalig munitieterrein wordt herontwikkeld

29 april 2008

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Anterieure overeenkomst voor bouw woontoren The Four in Eindhoven

Vandaag, 13:26

Naar verwachting wordt beging volgend jaar gestart met de bouw van woontoren The Four in Eindhoven. De door Mecanoo ontworpen toren op de zogeheten Vierlanderlocatie in Fellenoord bestaat uit 306 woningen.

Jury maakt shortlist Prix de Rome Architectuur 2026 bekend

Vandaag, 09:30

Dérive (Hedwig van der Linden and Kevin Westerveld), Maarten Plomp en Iris van der Wal, Namelok (Wiegert Ambagts en Kaj van Boheemen) en Slodka x Zatta (Izabela Slodka en Federica Zatta) zijn de kanshebbers voor deze editie van de prijs.

Woontoren Front vervult meerdere rollen in Hart van de Waalsprong

Gisteren, 16:31

Vorige week werd de door Monadnock ontworpen woontoren Front onderscheiden met de Architectuurprijs Nijmegen. Het achthoekige gebouw in Lent markeert het centrum van de stadsuitbreiding Hart van de Waalsprong.

Bijzonder erfgoed Fundatie van Renswoude Utrecht gered

Gisteren, 15:29

Hendrick de Keyser Monumenten heeft de Fundatie van Renswoude in Utrecht, een bijzonder goed bewaard ensemble uit de 18e eeuw, verworven. Hiermee blijven gebouw, historisch interieur en collectie als een geheel behouden.

Architecten voor restauratie en herbestemming Rivièrahal gekozen

Vandaag, 12:00

Voor de grootscheepse restauratie en herbestemming van de Rivièrahal in de Rotterdamse Diergaarde Blijdorp zijn Mecanoo en BiermanHenket geselecteerd.