Rijksvastgoedbedrijf

Hembrugterrein Zaandam verkocht aan ABC Planontwikkeling

8 januari 2018, 12:18

Het Hembrugterrein in Zaandam wordt voor 41 miljoen euro verkocht aan ABC Planontwikkeling. De projectontwikkelaar bracht het hoogste bod uit op het voormalige militaire terrein, zo heeft het Rijksvastgoedbedrijf maandag bekendgemaakt. Op het terrein komen ongeveer duizend woningen en ruimte voor bedrijven, winkels en kantoren. Voor het ontwerp zijn VenhoevenCS, GROUP A en marco.broekman aangesteld.

ABC Plantontwikkeling koopt dertig van de 42,5 hectare die het Hembrugterrein groot is, inclusief de zeventig gebouwen die erop staan. . Vooral op de westflank van het terrein komt een nieuwbouwprogramma voor zo’n duizend woningen. Daarvan is twintig procent sociale huur, verder zijn er woningen (huur en koop) in verschillende groottes en prijsklassen.

De ontwikkelaar heeft hoge ambities voor het behoud en versterken van het unieke karakter van Hembrug, voor duurzame energievoorziening en waterhuishouding en voor hergebruik van materialen en afval, meldt het Rijksvastgoedbedrijf. De nieuwbouwwoningen krijgen geen aansluiting op aardgas.

Wonen of werken
De bestaande gebouwen op het centrale deel van het terrein zijn geschikt of nog te ontwikkelen voor wonen of werken. Voor bedrijven, winkels en kantoren is 25.000 vierkante meter voorzien. Verschillende ondernemers die nu al een gebouw huren, kopen hun gebouw zelf van het Rijksvastgoedbedrijf.

Voor evenementen komt er een cultuurhuis annex buurttheater, bedoeld voor bewoners, gebruikers en bezoekers van het terrein. Verder is het de bedoeling dat het bestaande bos eigendom wordt van de gemeente Zaanstad en toegankelijk wordt voor het publiek.

Wapens en munitie
Het Hembrugterrein is in 1897 in gebruik genomen voor de fabricage van wapens en munitie, voor verdediging en bevoorrading. Het was het hart van de Stelling van Amsterdam (nu UNESCO-werelderfgoed) en tot de eeuwwisseling in gebruik voor de militaire industrie. Op het bosrijke terrein bevinden zich vijftig rijks- en gemeentemonumenten en vele andere sporen van de industriële geschiedenis.

De afgelopen jaren heeft het Rijksvastgoedbedrijf in samenwerking met de provincie Noord-Holland en de gemeente Zaanstad het terrein ontwikkeld voor diverse gebruikers, vooral creatieve ondernemers. Veel monumenten zijn inmiddels opgeknapt en het terrein is opnieuw ingericht met steun van de provincie en de gemeente.

De bodem is of wordt nog gesaneerd voor het huidige gebruik. De monumenten zijn geschikt te maken voor wonen of werken, het bos zal straks het groene hart van de ontwikkeling vormen.

Omgevingsplan
De gemeente Zaanstad is bezig met een omgevingsplan (bestemmingsplan) voor het Hembrugterrein. Uitgangspunt daarin is het gebruiken en versterken van de bestaande kwaliteit en het monumentale karakter van het gebied. Het plan legt geen details vast, zodat er nog veel vrijheid is voor verschillende functies.

Naar verwachting beslist de gemeenteraad in februari over het omgevingsplan. Daarna kan de woningbouw en de verdere ontwikkeling beginnen, aldus het Rijksvastgoedbedrijf.

Trefwoorden

rijksvastgoedbedrijf hembrugterrein abc planontwikkeling zaandam

1	VORM en NS Stations tekenen overeenkomst voor deelgebied 3 Wisselspoor Utrecht maandag, 23 juni
2	Los het woningtekort op met compacte woningen! dinsdag, 24 juni
3	Bij Tripolis heeft Hollandse Nieuwe van binnen ‘Van Eyck’ met meanderende trap verbonden met ‘MVRDV’ woensdag, 25 juni
4	Woongebouw Prisma in Nieuw Delft toont verschillende gezichten dinsdag, 24 juni
5	Minister Keijzer neemt meeste aanbevelingen commissie STOER over en wil steilere trappen en lagere plafonds mogelijk maken dinsdag, 24 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni 2023

KCAP supervisor MAAK.gebied Zuid in Zaanstad

12 februari 2018

OMA, FABRICations en LOLA maken ontwerp herontwikkeling Bijlmerbajes

12 september 2017

Kandidaten Hembrugterrein en marinierskazerne bekend

8 juni 2017

Hembrugterrein: zes partijen naar laatste ronde

9 oktober 2017

Hembrugterrein Zaandam staat te koop

1 maart 2017

SeARCH ontwerpt hoofdkantoor Tony's Chocolonely in Zaandam

4 december 2018

Inspiratiemiddag over toekomstige ontwikkeling Zaanstad

10 december 2018

Meneba-terrein Wormerveer wordt woongebied

11 april 2019

Handtekening voor wooncomplex de Kroon in Zaandam

30 april 2019

Raad van State vernietigt bestemmingsplan Hembrugterrein

2 mei 2019

Het HEM opent deuren in oude munitiefabriek

20 juni 2019

Rijksbouwmeester wil voormalige tbs-kliniek teruggeven aan de natuur

26 september 2019

Tony's Chocolonely wacht nog even met nieuw hoofdkantoor

15 juni 2020

Gemeenteraad Zaanstad stelt masterplan herontwikkeling Hembrugterrein vast

30 april 2021

Stedenbouwkundig plan noordelijk deel Hembrugterrein goedgekeurd

29 maart 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum

27 juni, 11:44

Centraal in het masterplan staan behoud van wat er is en alleen waar nodig toevoegingen realiseren, evenals ‘omarmen van verval’. Veertig procent van het complex is onaangeroerd gevleven.

Belgisch-Nederlands team geselecteerd voor ambitieus infrastructuurproject Brussels Airport

26 juni, 5:44

De komende jaren investeert Brussels Airport fors in haar luchthaveninfrastructuur. Na een Europese aanbestedingsprocedure is daarvoor het Belgisch-Nederlandse team ‘Witteveen+Bos, Benthem Crouwel Architects, OKRA, Stramien CV’ geselecteerd.

Team Hegeman, RRog en KOW maakte winnend plan voor Van Hetenlocatie in Deventer

26 juni, 4:11

Het plan ‘Het Blauwe Knooppunt’ voor de voormalige schoollocatie voorziet in 28 stadswoningen en 24 betaalbare appartementen in een parkachtig landschap.

Uitbreiding met bamboe gevel voor kantoorgebouw Deltares in Delft

26 juni, 1:05

In Delft is het Delta-lab van kennisinstituut Deltares officieel in gebruik genomen. Naar ontwerp van Wiegerinck is een bestaand kantoorgebouw op de campus van Deltares uitgebreid met een laboratorium waarvan de gevel is bekleed met bamboe.

Minder vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven in eerste vijf maanden

27 juni, 10:55

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000.

Aantal windmolens met meer dan de helft gegroeid in tien jaar

27 juni, 9:28

Sinds 2020 kwamen er ook honderden enorme windturbines van boven de tweehonderd meter bij, heeft het Kadaster becijferd.

Minister wil gemeente voorrang geven bij koop in kwetsbare wijk

26 juni, 10:26

Gemeenten moeten voorrang krijgen bij de koop van een woning in wijken waar leefbaarheid en veiligheid onder druk staan, vindt woonminister Mona Keijzer.

Rekenkamer: Limburg moet regie pakken in woningbouw

25 juni, 5:12

De provincie Limburg moet meer de regie pakken om te garanderen dat er voldoende huizen worden gebouwd en de bouw van betaalbare woningen aan te jagen.