Impressie van zicht op de haven

Positie van Haveland in het dorp

Steegse Haven bestaand

Bedrijventerrein Haveland bestaand

Analyse opgave

Mogelijk eindbeeld

Plankaart

Principes

Programmamix

Thema doorsnedes

Impressie: werken en wonen

Adaptief plan

Maquette

Masterplan Haveland van team BURA aangenomen door gemeenteraad Rheden

2 mei 2025, 10:00

De gemeenteraad van Rheden heeft vorige week dinsdag, 22 april, het masterplan Haveland unaniem aangenomen. Afgelopen jaar werkte het team van BURA intensief samen met de gemeente aan het masterplan voor de transformatie van het industrieterrein Haveland naar een wijk met ruimte voor wonen, werken en recreëren.

De gemeente Rheden staat voor grote opgaves op het gebied van woningbouw en sociaal-economische veranderingen; daarbij wil de gemeente een impuls geven aan de ontwikkeling van haar kernen en dorpen. Het industrieterrein Haveland, gelegen ten oosten van de dorpskern van Rheden, is door de gemeente aangewezen als sleutelproject.

Woningbouw en versterking economie
Het masterplan Haveland is opgesteld in opdracht van de gemeente om haar een goed beeld te geven van de denkbare ontwikkelkansen en het gewenste eindbeeld voor het terrein. Het plan schetst Haveland als “een levendig en (re)creatief woon- en werkgebied aan de rand van Rheden”, aldus BURA.

De wijk is in het masterplan een bijzondere plek met een industrieel verleden en karakter, vertelt het architectenbureau. De nieuwe wijk biedt ruimte voor wonen, werken en recreëren. Er is ruimte voor 700 tot 1.000 woningen en 700 tot 1.000 banen.

Naast het toevoegen van woningen is het versterken van de lokale economie een belangrijk speerpunt; de ontwikkeling van Haveland zorgt voor behoud van voorzieningen in het bestaande dorp. Het doel is om de economische kansen te verbinden met de wensen van de lokale gemeenschap.

Groen-blauw raamwerk
Haveland is daarnaast een verbindende schakel tussen Rheden en de grotere landschappen rondom het dorp: de Veluwe en het rivierenlandschap van de IJssel. Het raamwerk gaat uit van het behoud en het terugbrengen van het historisch patroon van veldwegen en schaapsdriften.

In dit kader krijgt, door het herstel van de historische route van de Veerweg, het dorp weer een relatie met het water. Het terugbrengen van het Veerhuis op zijn oorspronkelijke plek vormt daarvan een bekrachtiging.

Het groen-blauwe raamwerk van Haveland zorgt voor de noodzakelijke klimaatadaptatie onderaan de Veluwe, legt BURA uit. Het grotendeels verharde terrein wordt met de jaren vergroend en natuurinclusief ingericht.

Recreatief cluster en woonmilieu
Ter hoogte van het Veerhuis komt een groot aantal elementen uit het raamwerk samen; hier ligt een scharnierpunt waar de rivierarm, dorpspark De Laak en de Veluwe samenkomen en een groot aantal routes elkaar kruisen.

Dat maakt dit punt tot een zeer geschikte plek voor een nautisch recreatief cluster, inclusief een verplaatste jachthaven en nieuwe recreatieve functies op de wal. Hier ontstaat ook een bijzonder woonmilieu, met zowel zicht op het IJssellandschap als de Veluwe.

Om het industriële karakter en de uitstraling van het gebied te behouden worden bestaande panden, structuren zoals de kraanbaan en een hijskraan, en materialen zoaals stelconplaten zoveel mogelijk behouden en eventueel herbestemd. De nieuwe ‘eigentijdse laag’ bestaat uit “dorps wonen langs de linten”, vertelt BURA, in de vorm van woningbouw met drie tot vijf lagen en meerdere hoogteaccenten.

Aanpasbaar
Dit masterplan is geen blauwdruk, maar een adaptief en flexibel toekomstperspectief met ruimte voor onverwachte ontwikkelingen, benadrukt het architectenbureau. Het plan houdt rekening met een stapsgewijze fasering waarbij meerdere uitkomsten mogelijk zijn, “binnen een helder raamwerk en met een duidelijke missie.”

Het masterplan dient als uitnodiging voor verschillende eigenaren om perspectief te bieden op hoe het gebied kan veranderen en daarmee een grotere toegevoegde waarde voor het dorp Rheden kan zijn. De verwachting van de opstellers van het masterplan is dat het vijftien jaar duurt om de ambities uit het plan waar te maken.

Het masterplan is ontwikkeld door BURA (stedenbouw en landschap) en Stadkwadraat (planeconomie en ontwikkelstrategie), in nauwe samenwerking met de gemeente en in afstemming met de grondeigenaren, bestaande bewoners van Haveland en inwoners van Rheden.

Trefwoorden

bura rheden gebiedstransformatie gebiedsontwikkeling herbestemming stadkwadraat industrieel erfgoed transformatie

1	Stadsherstel Amsterdam start crowdfundingsactie voor herstel Vondelkerk maandag, 5 januari
2	Zes bijzondere huizen krijgen status van museum woensdag, 7 januari
3	Martien van Goor (1944-2025) stelde het belang van een project boven zijn ego woensdag, 7 januari
4	Namelok renoveert hotel- en conferentiecentrum in Elspeet maandag, 5 januari
5	Jaarboek Landschapsarchitectuur en stedenbouw 2025 gepresenteerd maandag, 5 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Tien lessen rond de Post-Growth City

14 maart 2025

Bouw autovrije wijk Merwede in Utrecht officieel van start

4 maart 2025

Group A ontwerpt twee stadsblokken met scala aan panden voor Merwede Utrecht

10 juli 2024

BURA presenteert plan voor nieuwe stadswijk Rijnpark in Arnhem

12 maart 2024

Team met Bright, BURA en Polyfern maakt masterplan Almere Pampus

25 januari 2024

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni 2023

DP6 presenteert ontwerp nieuw gemeentehuis Rheden

21 oktober 2021

Einde van gemotoriseerd rondje Posbank lijkt in zicht

11 augustus 2021

Stedenbouwkundig plan noordelijk deel Hembrugterrein goedgekeurd

29 maart 2022

Zwolle keurt ontwikkelprogramma ‘Ons Stadshart van morgen’ goed

11 maart 2022

Bouw eerste fase wijk Merwede Utrecht kan van start

25 februari 2022

BURA en Stec Groep onderzoeken toekomst grote binnensteden

21 juli 2021

Grondige transformatie voor stationsgebied Purmerend

23 juni 2021

Plan voor veel woningen en nieuwe bedrijven in Arnhem-Oost

31 mei 2021

Team Gateways maakt ontwikkelperspectief stationsknoop Eindhoven

19 mei 2021

Gemeenteraad Zaanstad stelt masterplan herontwikkeling Hembrugterrein vast

30 april 2021

Zwolle kiest team BURA voor Ontwikkelprogramma Centrum-Binnenstad

18 maart 2021

Onderzoeksvoorstel BURA en Civic wint Highrise Innovation Award

26 januari 2021

Purmerend kiest BURA en LOLA voor ontwikkelingsopgave stationsgebied

23 december 2020

Architecten tonen visie op Amsterdam in 2050

30 september 2020

marco.broekman is nu BURA urbanism

14 april 2020

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Marco Broekman over inclusieve hoogbouw

19 augustus 2021

Andere nieuwsberichten

Wenink Holtkamp Architecten verhoudt zich met verbouwing tot rijksmonument en echtpaar Roland Holst

41 minuten geleden

Wenink Holtkamp Architecten heeft de rijksmonumentale Buisse Hoeve in het Brabantse Achtmaal verbouwd tot afdelingskantoor van Natuurmonumenten.

Bouw eerste toren Zwijsen II bij station Tilburg gestart

1 uur geleden

In Tilburg is gestart met de bouw van de eerste toren binnen het project Zwijsen II. Het gebouw, dat is ontworpen door De Zwarte Hond, bestaat uit 96 huurappartementen in de sociale sector en de middenhuur.

Hoogeveen architecten ontwerpt Europees hoofdkantoor van fabrikant industriële elektrische voedingen

Gisteren, 13:14

Het hoofdkantoor van Taiwanese fabrikant van industriële elektrische voedingen zal verrijzen op het bedrijvenpark De President in Hoofddorp.

Drie gebouwen met betaalbare huurwoningen op de Linkeroever in Antwerpen

Gisteren, 10:52

De appartementen worden verhuurd volgens het concept van 'geconventioneerd wonen', waarbij woningen vijftien procent lager dan de marktprijs worden aangeboden.

Onderzoek: drukte in winkelstraat neemt toe, vooral in grote stad

2 uur geleden

Vooral in de grote steden lijken fysieke winkels bezig aan een ‘comeback’.

Regie Zeeland nodig voor bouw kleine kernreactoren in provincie

Gisteren, 11:55

Kleine kernreactoren (SMR’s) kunnen een belangrijke rol spelen bij de verduurzaming van de Zeeuwse industrie, aldus de provincie.

De Hypotheker: meer jonge starters kopen woning en vaker alleen

Gisteren, 09:03

Het lukt jonge starters op de woningmarkt beter een eerste huis te kopen.

CASA Arnhem opent inzendingsronde voor Heuvelinkprijs 2026

7 januari, 2:25

De tweejaarlijkse prijs is bestemd voor de beste nieuwbouw in de gemeente Arnhem.

Insprekers hebben twijfels over effectiviteit gebiedsplan Utrecht

7 januari, 9:19

Vertegenwoordigers van onder meer de bouwsector hebben twijfels over de effectiviteit van het ontwerp Utrechts Programma Landelijk Gebied.

Integratie Het GeluidBuro binnen Nieman Raadgevende Ingenieurs

6 januari, 11:07

Hiermee heeft het ingenieursbureau “brede en bewezen expertise” op het gebied van omgevingsgeluid, bouwakoestiek, installatiegeluid en zaalakoestiek aan zijn dienstverlening toegevoegd.

Ga naar het nieuws-archief