ABN AMRO verwacht dat huizenprijzen nog harder oplopen

21 oktober 2021, 10:22

ABN AMRO verwacht dat de huizenprijzen dit jaar en volgend jaar nog sneller gaan stijgen dan de bank eerder had voorspeld. Dat komt doordat de prijzen worden gestuwd door het gebrek aan aanbod en mede daardoor nu al sneller oplopen dan gedacht.

ABN AMRO schat nu in dat de prijzen dit jaar met 15 procent oplopen en in 2022 met 10 procent. Bij een vorige schatting rekende de bank nog op een stijging van 12,5 procent in 2021 en een van 5 procent het jaar erop. Rabobank verhoogde zijn ramingen vorige maand naar vergelijkbare niveaus.

In Nederland is momenteel een tekort aan ongeveer 280.000 woningen en voor de coronacrisis was dat 331.000. Ondanks dat het tekort wat kleiner is geworden liepen de prijzen verder op. Dat komt door de historisch lage hypotheekrente, aldus ABN AMRO-econoom Philip Bokeloh. Huizenkopers kunnen dan meer geld lenen.

Pech- en gelukgeneraties
Met ruim 400.000 euro ligt de gemiddelde koopsom anderhalve ton boven het niveau van vijf jaar geleden, berekende de bank. Door forse schommelingen zijn in de loop der jaren zogenoemde ‘pech- en gelukgeneraties’ ontstaan, meent de bank. Die ziet grote verschillen in de vermogensopbouw van deze groepen.

Volgens Bokeloh komt er waarschijnlijk een einde aan de daling van de hypotheekrente door de hoge inflatie. Een eind aan de rentedaling zou de nu ernstig verhitte woningmarkt volgens ABN AMRO tot rust kunnen brengen. “De lichte stijging van de hypotheekrente zou zomaar kunnen samenvallen met nieuwe maatregelen vanuit Den Haag.”

Heilige huisjes
ABN AMRO vindt dat een nieuwe regering de problemen op de woningmarkt niet kan negeren. “De kans bestaat dat er opnieuw heilige huisjes vallen, bijvoorbeeld ten aanzien van de fiscale behandeling van de eigen woning”, denkt Bokeloh.

De Nederlandsche Bank (DNB) pleitte er vorige week nog voor om de fiscale voordelen voor huizenbezitters geleidelijk aan af te bouwen, om de ongelijkheid op de woningmarkt aan te pakken. Dat kan bijvoorbeeld door woningeigenaren vermogensbelasting te laten betalen.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen abn amro woningbouw woningmarkt

1	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
2	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
3	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
4	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april
5	Mid-rise Milaan dinsdag, 23 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Acht op de tien starters ervaart huidige woningmarkt als ongunstig

3 november 2021

De Hypotheekshop: aanbod koopwoningen nog nooit zo laag

5 november 2021

'Airbnb raakt driekwart van zijn adressen kwijt in Amsterdam'

18 oktober 2021

Coalitie van steden aan nieuw kabinet: los wooncrisis nu op

15 oktober 2021

DNB-president: allesomvattende oplossing voor woningmarkt nodig

11 oktober 2021

NVM: boetes voor gemeenten die zich niet aan bouwafspraken houden

8 oktober 2021

26.500 studenten hebben nog geen kamer gevonden

7 oktober 2021

Ollongren: woningmarkt heeft meer nodig dan het toegezegde geld

21 september 2021

Kabinet steekt nog eens 1 miljard in versnelling woningbouw

16 september 2021

15.000 mensen op de been tijdens woonprotest Amsterdam

13 september 2021

Radar: makelaars krijgen bonus bij overbieding op woning

6 september 2021

AFM noemt leengedrag koopstarters zorgelijk

2 september 2021

Verschil in huizenprijzen tussen wijken het grootst in Den Haag

30 augustus 2021

Huizenprijzen Nederland fors hoger dan in omringende landen

27 augustus 2021

Prijzen bestaande koopwoningen stijgen naar nieuw record

23 augustus 2021

Minister legt aantal nieuwbouwwoningen per jaar niet vast in wet

16 november 2021

Volkskrant: meer gemeenten verplichten bewoning door huizenkoper

19 november 2021

Prijzen koopwoningen wederom gestegen

22 november 2021

Hypotheker: verduurzamen woningen steeds populairder

24 november 2021

Een op veertig woningen staat leeg, vaak niet langer dan een jaar

26 november 2021

Gemeenten mogen ook nieuwbouwhuizen toewijzen aan eigen inwoners

3 december 2021

ABN AMRO schroeft verwachte stijging huizenprijzen verder op

6 januari 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woontoren voor jongeren op Oostenburg vormt roestbruin accent langs het spoor

1 uur geleden

In de Amsterdamse wijk Oostenburg is een ensemble van vier gebouwen opgeleverd. Blikvanger van het geheel is een door NEXT architects ontworpen woontoren voor jongeren.

EU Mies Award 2024 voor studiepaviljoen Technische Universiteit Braunschweig

3 uur geleden

Het gebouw naar een ontwerp van de architecten Gustav Düsing en Max Hacke werd gekozen uit zeven finalisten. Een van de andere genomineerde projecten, de Gabriel García Márquez-bibliotheek in Barcelona, kreeg de Emerging Architecture Prize.

Sofie De Caigny nieuwe voorzitter Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed Rotterdam

Vandaag, 12:15

Vanaf 23 juni zal De Caigny deze functie voor een periode van drie jaar gaan vervullen. Ze volgt Esther Agricola op, die eveneens drie jaar lang voorzitter van de commissie is geweest.

Podcasts en publicatie over realiseren ruimtelijke kwaliteit bij stedelijke ontwikkeling

Vandaag, 10:47

Deze week hebben architect Willem Hein Schenk en publicist JaapJan Berg de podcastserie De Haarlems Sessies en de bijbehorende publicatie Sturen op Stadsarrangementen gelanceerd.