Prijs koopwoning in twintig jaar fors gestegen

17 februari 2016, 16:58

Een Nederlandse koopwoning is de afgelopen twintig jaar 144 procent in waarde gestegen. Gecorrigeerd voor inflatie bedroeg de ‘reële’ prijsontwikkeling zestig procent, terwijl het inkomen gecorrigeerd voor inflatie in dezelfde periode slechts veertien is gestegen. Dat meldt Calcasa, een bedrijf dat is gespecialiseerd in de waardering van vastgoed.

De grote stijging van de woningprijs kan dus slechts gedeeltelijk verklaard worden door de stijging van het gemiddelde inkomen. De grootste stijging van de gemiddelde woningwaarde vond eind jaren negentig en aan het begin van deze eeuw plaats. Tussen 1998 en 2001 steeg de woningprijsindex van Calcasa (WOX) met 38 procent: van 125 naar 173 punten.

De woningprijzen stegen alsmaar door tot 2008, daarna daalde de waarde in vijf jaar tijd met liefst 21 procent. Het gemiddelde inkomen daalde tussen de start van de economische crisis in 2008 en 2014 met vier procent.

Ondanks dat de prijs van woningen sinds 2013 weer stijgt, zijn de huizen beter betaalbaar geworden. “Waarschijnlijk kan geconcludeerd worden dat met name de lage hypotheekrente de prijzen omhoog stuwt”, aldus Calcasa.

“Aangezien voor veel woningkopers een woning momenteel zeer betaalbaar is en zij wellicht verwachten dat de hypotheekrente in de toekomst zal stijgen, achten zij de tijd rijp om een nieuwe woning aan te schaffen, waardoor de woningprijzen verder stijgen”, meldt het bedrijf.

Volatiel
Van de vijf grote steden die zijn geanalyseerd, hebben de woningprijzen in Amsterdam zich het meest volatiel getoond. De prijzen stijgen in florerende tijden het hardst, maar ze dalen in crisistijden ook vaak sterker dan in andere steden. In alle vijf steden overtreft de reële prijsontwikkeling het Nederlandse gemiddelde, aldus Calcasa.

Trefwoorden

koopwoning calcasa woningmarkt

1	Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd dinsdag, 13 mei
2	MVRDV en Mecanoo bij finalisten in architectuurcompetitie voor ‘landmark’ woensdag, 7 mei
3	Cityförster en Atelier Gram ontwerpen woontoren met collectieve voorzieningen voor Tirana woensdag, 7 mei
4	Architectenweb organiseert Avond met De Zwarte Hond woensdag, 7 mei
5	De Hemelse Tuin van Studio Valkenier is een veelzijdige stadslandbouwboerderij donderdag, 8 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Meer mensen verlaten de grote steden

22 februari 2016

'Tempo aantrekken woningmarkt zwakt af'

8 januari 2016

'Aanwas huurwoningen blijft achter'

8 februari 2016

NVM: recordaantal woningen verkocht

14 januari 2016

Blok loodst huurwet door de Kamer

9 februari 2016

'Aanpak huurwoningmarkt kost te veel tijd'

16 februari 2016

Recordaantal miljoenenwoningen in Nederland

6 april 2017

'Woningprijzen pieken in heel Nederland'

7 juni 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Hedwig Heinsman toont 3D-geprinte optoppingen tijdens Architectuurbiënnale Venetië

Vandaag, 16:13

Gebouwen voorzien van een optopping uit 3D-geprint materiaal; kunstenaar en architect Hedwig Heinsman stelt het voor als een oplossing voor de urgente uitdagingen waarvoor steden zich gesteld zien.

Robuust en energiezuinig depotgebouw voor Utrechtse collecties

Vandaag, 14:10

Op bedrijventerrein Lage Weide, tussen het centrum en Leidsche Rijn, wil gemeente Utrecht een depot voor uiteenlopende collecties realiseren. DP6 architectuurstudio en De Unie Architecten ontwierpen een robuust, compact en energiezuinig gebouw.

EGM architecten weerspiegelt merkidentiteit The Magnum Ice Cream Company in interieur hoofdkantoor

Vandaag, 11:21

The Magnum Ice Cream Company, de verzelfstandigde voormalige ijsdivisie van Unilever, heeft een nieuw hoofdkantoor betrokken in de Amsterdamse Reguliersdwarsstraat.

Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd

Vandaag, 08:02

In de Rotterdamse wijk Pendrecht is het woongebouw Valckensteyn, met uitsluitend betaalbare huurwoningen, verrezen. Het gebouw is ontworpen door Powerhouse Company in opdracht van Woonstad Rotterdam.

Rijksdienst voor Ondernemend Nederland: aanleg windmolens op land stokt

Vandaag, 12:03

Volgens de RVO is vorig jaar maar voor 127 megawatt aan windmolens bijgebouwd.

Sociale veiligheid TU Delft volgens peiling nog ver te zoeken

Gisteren, 17:20

Van de ruim vijfhonderd medewerkers die de vragenlijst invulden, zegt 43 procent in het afgelopen jaar grensoverschrijdend gedrag te hebben ervaren.

Nieuwe vertraging dreigt voor renovatie Binnenhof

Gisteren, 10:14

In een rapport over de verbouwing dat BBB-minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) met de Tweede Kamer heeft gedeeld, staat een nieuw risico op vertraging door “spanning” tussen de planningen van aannemers en de totale planning.

Woningcorporaties dreigen met juridische stappen om kabinet aan afspraken te houden

8 mei, 4:20

Het bevriezen van de huren van sociale huurwoningen heeft grote gevolgen juist voor woningzoekenden en huurders, stelt vereniging voor woningcorporaties Aedes.