'Woningprijzen pieken in heel Nederland'

7 juni 2019, 11:30

Door de aanhoudende prijsstijgingen zijn woningen in heel Nederland in doorsnee inmiddels duurder dan tijdens de vorige piek van 2008. Dat concludeert woningmarktonderzoeker Calcasa in een nieuw rapport over de woningmarkt. De onderzoekers wijzen wel op de grote regionale verschillen.

Sinds het tweede kwartaal van 2013 zijn de huizenprijzen almaar opgelopen. Dit resulteert volgens Calcasa in een "virtuele winst" voor bijna elke woningbezitter. Mensen die in 2008 een huis kochten zijn gemiddeld gezien het minst gunstig af, met een potentiële winst van gemiddeld 54.000 euro. Wie tijdens de dip in 2013 een woning aanschafte, zou bij een verkoop nu circa 88.000 euro winst maken.

Mensen die voor 2004 een woning kochten, hebben de grootste winstpotentie als zij hun huis nu zouden aanbieden op de markt. Voor kopers in 2004 gaat het door de bank genomen om 90.000 euro winst. Wie in 1993 een huis kocht, kan dit met een gemiddelde winst van 246.000 euro van de hand doen.

Bloemendaal
Huizenbezitters in Bloemendaal zagen de waarde van hun woningen de voorbije jaren het hardst oplopen. Sinds 2013 steeg de virtuele winst in deze gemeente in doorsnee met 350.000 euro. In het Groningse Pekela werden huizen in de periode zo'n 22.000 euro meer waard.

De prijzen in het westen van Nederland zijn sinds 2013 het snelst gestegen, en dan met name in de grote steden. In Amsterdam stegen de huizenprijzen in doorsnee met 76,4 procent, gevolgd door Utrecht (63,7 procent), Rotterdam (61,5 procent) en Den Haag (57 procent).

Langzamer
Het herstel in de rest van Nederland verliep volgens de onderzoekers veel langzamer. Calcasa noemt als voorbeelden Noordoost-Groningen, Overijssel, Noord- en Midden-Limburg, Zuidwest-Friesland en Zeeuws-Vlaanderen waar prijsstijgingen zijn achtergebleven.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen calcasa woningmarkt

1	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
2	Een houten villa genesteld in het bos donderdag, 21 november
3	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
4	Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte woensdag, 20 november
5	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen weer iets gestegen

21 augustus 2019

'Jan Modaal kan meeste huizen niet betalen'

23 augustus 2019

Huizenprijzen in Nederland grilliger dan in buurlanden

12 maart 2020

Nederland telt meer miljoenenbuurten

15 april 2019

Ook in randgemeenten grote steden stijgt woningprijs fors

29 mei 2018

Recordaantal miljoenenwoningen in Nederland

6 april 2017

Prijs koopwoning in twintig jaar fors gestegen

17 februari 2016

Snel meer woningen voor 'spoedzoekers'

29 mei 2019

Amsterdam pakt oververhitte woningmarkt aan

29 mei 2019

Fors minder bouwvergunningen afgegeven

24 mei 2019

'Bouwcapaciteit woningmarkt moet verdubbelen'

13 mei 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

'Duizenden koopwoningen naar pandjesbazen'

6 mei 2019

'Woningtekort ook in 2030 nog groot probleem'

29 april 2019

Nog steeds veel gebreken bij nieuwbouwwoningen

11 juni 2019

'Nieuwbouwwoningen groter en duurder'

14 juni 2019

Nieuwbouwhuis wordt almaar duurder

15 juli 2019

Eigen huis vaker uit zicht middeninkomens

19 juli 2019

'Kloof in prijzen huizenmarkt wordt groter'

12 augustus 2019

Nederlanders minder tevreden over hun woning

20 september 2019

Huizenprijzen wederom gestegen

21 december 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Team V maakt ontwerp voor renovatie en uitbreiding Hout- en Meubileringscollege Amsterdam

16 minuten geleden

Het bestaande gebouw aan de Arlandaweg in Sloterdijk wordt uitgebreid met een grotendeels uit hout opgetrokken nieuwbouw. Een nieuw atrium in het huidige gebouw gaat beide bouwdelen met elkaar verbinden.

Buro Sant en Co wint Lieven de Key Penning met Schoterbos

3 uur geleden

De juryprijs van de Lieven de Key Penning is dit jaar toegekend aan het vernieuwde Schoterbos in Haarlem-Noord. Het publiek koos Groener Haarlem, het initiatief ter het vergroening van de stad, als winnaar.

Meerstemmige geschiedenis en toekomst architectuur centraal tijdens symposium

22 november, 3:50

Op maandag 2 december organiseert Arcam in Pakhuis de Zwijger Amsterdam het symposium Hervertellingen. Het symposium draait om het meerstemmiger maken van de geschiedenis en toekomst van de Amsterdamse architectuur.

Tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en starters in Eemnes

22 november, 1:46

In Eemnes zijn ruim veertig tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en jonge starters naar ontwerp van Studio Selva opgeleverd. Met name in het ontwerp voor openbare ruimte naar manieren gezocht om het gemeenschapsgevoel te bevorderen.

Coalitiepartijen willen nieuw onderzoek naar Lelylijn

48 minuten geleden

Coalitiepartijen VVD, NSC en BBB willen een nieuw onderzoek dat de Lelylijn koppelt aan de inrichting van Nederland op de lange termijn en de bouw van nieuwe woningen.

Onderzoek: overwaarde koopwoning klimt tot gemiddeld 220.000 euro

Vandaag, 09:35

De gemiddelde overwaarde op een koopwoning in Nederland is verder gestegen door de aanhoudende stijging van de huizenprijzen. Dit zou blijken uit berekeningen van marktonderzoeker Calcasa.