'Woningprijzen pieken in heel Nederland'

7 juni 2019, 11:30

Door de aanhoudende prijsstijgingen zijn woningen in heel Nederland in doorsnee inmiddels duurder dan tijdens de vorige piek van 2008. Dat concludeert woningmarktonderzoeker Calcasa in een nieuw rapport over de woningmarkt. De onderzoekers wijzen wel op de grote regionale verschillen.

Sinds het tweede kwartaal van 2013 zijn de huizenprijzen almaar opgelopen. Dit resulteert volgens Calcasa in een "virtuele winst" voor bijna elke woningbezitter. Mensen die in 2008 een huis kochten zijn gemiddeld gezien het minst gunstig af, met een potentiële winst van gemiddeld 54.000 euro. Wie tijdens de dip in 2013 een woning aanschafte, zou bij een verkoop nu circa 88.000 euro winst maken.

Mensen die voor 2004 een woning kochten, hebben de grootste winstpotentie als zij hun huis nu zouden aanbieden op de markt. Voor kopers in 2004 gaat het door de bank genomen om 90.000 euro winst. Wie in 1993 een huis kocht, kan dit met een gemiddelde winst van 246.000 euro van de hand doen.

Bloemendaal
Huizenbezitters in Bloemendaal zagen de waarde van hun woningen de voorbije jaren het hardst oplopen. Sinds 2013 steeg de virtuele winst in deze gemeente in doorsnee met 350.000 euro. In het Groningse Pekela werden huizen in de periode zo'n 22.000 euro meer waard.

De prijzen in het westen van Nederland zijn sinds 2013 het snelst gestegen, en dan met name in de grote steden. In Amsterdam stegen de huizenprijzen in doorsnee met 76,4 procent, gevolgd door Utrecht (63,7 procent), Rotterdam (61,5 procent) en Den Haag (57 procent).

Langzamer
Het herstel in de rest van Nederland verliep volgens de onderzoekers veel langzamer. Calcasa noemt als voorbeelden Noordoost-Groningen, Overijssel, Noord- en Midden-Limburg, Zuidwest-Friesland en Zeeuws-Vlaanderen waar prijsstijgingen zijn achtergebleven.

Bron: ANP

Trefwoorden

huizenprijzen calcasa woningmarkt

1	Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken vrijdag, 28 november
2	Nieuw voorstel voor renovatie en uitbreiding De Kuip woensdag, 26 november
3	MORE Architecture en Studio Nauta ontwerpen woontoren midden op Katendrecht donderdag, 27 november
4	Gemeenteraad stelt gebiedsvisie voor Bussum-Zuid vast donderdag, 27 november
5	Schiphol investeert tien miljard in nieuwe terminal en andere infrastructuur woensdag, 26 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen weer iets gestegen

21 augustus 2019

'Jan Modaal kan meeste huizen niet betalen'

23 augustus 2019

Huizenprijzen in Nederland grilliger dan in buurlanden

12 maart 2020

Nederland telt meer miljoenenbuurten

15 april 2019

Ook in randgemeenten grote steden stijgt woningprijs fors

29 mei 2018

Recordaantal miljoenenwoningen in Nederland

6 april 2017

Prijs koopwoning in twintig jaar fors gestegen

17 februari 2016

Snel meer woningen voor 'spoedzoekers'

29 mei 2019

Amsterdam pakt oververhitte woningmarkt aan

29 mei 2019

Fors minder bouwvergunningen afgegeven

24 mei 2019

'Bouwcapaciteit woningmarkt moet verdubbelen'

13 mei 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

'Duizenden koopwoningen naar pandjesbazen'

6 mei 2019

'Woningtekort ook in 2030 nog groot probleem'

29 april 2019

Nog steeds veel gebreken bij nieuwbouwwoningen

11 juni 2019

'Nieuwbouwwoningen groter en duurder'

14 juni 2019

Nieuwbouwhuis wordt almaar duurder

15 juli 2019

Eigen huis vaker uit zicht middeninkomens

19 juli 2019

'Kloof in prijzen huizenmarkt wordt groter'

12 augustus 2019

Nederlanders minder tevreden over hun woning

20 september 2019

Huizenprijzen wederom gestegen

21 december 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nederlands Fotomuseum toont fotografische verbeelding van Rotterdam

4 uur geleden

Op 7 februari opent het Nederlands Fotomuseum zijn deuren in het voormalige pakhuis Santos in Rotterdam. Een van de openingstentoonstellingen is Rotterdam in focus. Fotografie van de stad 1843.

Vocus Architecten verbouwt historische tramremise tot supermarkt

Vandaag, 14:23

In Elburg heeft Vocus Architecten een voormalige tramremise getransformeerd tot supermarkt. De twee historische bouwdelen uit het einde van de achttiende eeuw zijn gerenoveerd en er is een nieuw entreegebouw aan het complex toegevoegd.

Veel Nederlandse winnaars bij de Archello Awards 2025

Vandaag, 12:00

Vooral in de categorieën rond woningbouw, scholenbouw en publieke gebouwen wisten Nederlandse bureaus veel prijzen te winnen.

Ibelings van Tilburg geeft boerderij met monumentale schuur in Zoetermeer woonbestemming

Vandaag, 11:34

Het woonhuis behield zijn functie, in de monumentale Groningse driekapsschuur zijn tien woningen gerealiseerd en op het erf achter de schuur is een houten schuurwoning gebouwd, mede om het plan financieel levensvatbaar te maken.

Gelderland wil duurzame ‘havenhub’ aanleggen bij IJzendoorn

Vandaag, 13:13

Bij een Clean Energy Hub kunnen binnenvaartschepen schonere brandstoffen zoals bio-LNG bunkeren en groene stroom laden.

Schoof ziet actiepunten in klimaatadvies burgerberaad

Vandaag, 10:22

De demissionair premier herkent de wens van het kabinet voor een ‘haalbaar en betaalbaar’ klimaatbeleid in de aanbevelingen van 175 burgers.

Besluit over verdwijnen dorp Moerdijk halfjaar uitgesteld

Gisteren, 15:27

Het Rijk en de provincie Noord-Brabant willen pas in juni een besluit nemen over uitbreiding van het haven- en industriegebied in Moerdijk.

Amsterdam overweegt hogere toeristenbelasting in herbestemming panden te stoppen

Gisteren, 10:30

Het stadsbestuur overweegt de toeristenbelasting te verhogen als de landelijke btw-verhoging niet leidt tot een daling van het aantal toeristenovernachtingen.

Amsterdam zoekt vastgoedpartij die 'werkcorporatie' wil opzetten

28 november, 5:16

De Werkcorporatie Amsterdam moet helpen om kleinschalige en betaalbare bedrijfsruimtes voor bijvoorbeeld meubelmakers en loodgieters in de stad te realiseren.