Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Prijs koopwoning in twintig jaar fors gestegen

17 februari 2016, 16:58

Een Nederlandse koopwoning is de afgelopen twintig jaar 144 procent in waarde gestegen. Gecorrigeerd voor inflatie bedroeg de ‘reële’ prijsontwikkeling zestig procent, terwijl het inkomen gecorrigeerd voor inflatie in dezelfde periode slechts veertien is gestegen. Dat meldt Calcasa, een bedrijf dat is gespecialiseerd in de waardering van vastgoed.

De grote stijging van de woningprijs kan dus slechts gedeeltelijk verklaard worden door de stijging van het gemiddelde inkomen. De grootste stijging van de gemiddelde woningwaarde vond eind jaren negentig en aan het begin van deze eeuw plaats. Tussen 1998 en 2001 steeg de woningprijsindex van Calcasa (WOX) met 38 procent: van 125 naar 173 punten.

De woningprijzen stegen alsmaar door tot 2008, daarna daalde de waarde in vijf jaar tijd met liefst 21 procent. Het gemiddelde inkomen daalde tussen de start van de economische crisis in 2008 en 2014 met vier procent.

Ondanks dat de prijs van woningen sinds 2013 weer stijgt, zijn de huizen beter betaalbaar geworden. “Waarschijnlijk kan geconcludeerd worden dat met name de lage hypotheekrente de prijzen omhoog stuwt”, aldus Calcasa.

“Aangezien voor veel woningkopers een woning momenteel zeer betaalbaar is en zij wellicht verwachten dat de hypotheekrente in de toekomst zal stijgen, achten zij de tijd rijp om een nieuwe woning aan te schaffen, waardoor de woningprijzen verder stijgen”, meldt het bedrijf.

Volatiel
Van de vijf grote steden die zijn geanalyseerd, hebben de woningprijzen in Amsterdam zich het meest volatiel getoond. De prijzen stijgen in florerende tijden het hardst, maar ze dalen in crisistijden ook vaak sterker dan in andere steden. In alle vijf steden overtreft de reële prijsontwikkeling het Nederlandse gemiddelde, aldus Calcasa.

Trefwoorden

koopwoning calcasa woningmarkt

1	Woonhuis met groen geglazuurde gevelstenen voor Buiksloterham woensdag, 6 mei
2	Jaarboek Architectuur in Nederland 2025/2026 gepresenteerd donderdag, 7 mei
3	Amsterdam schrijft eerste tender uit voor gebouw Weespertrekvaart-Oost woensdag, 6 mei
4	Kunsthal BRUSK in Brugge opent officieel zijn deuren vrijdag, 8 mei
5	Neprom-prijs 2026 toegekend aan De Groene Loper Maastricht maandag, 11 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

'Woningprijzen pieken in heel Nederland'

7 juni 2019

Recordaantal miljoenenwoningen in Nederland

6 april 2017

Meer mensen verlaten de grote steden

22 februari 2016

'Aanpak huurwoningmarkt kost te veel tijd'

16 februari 2016

Blok loodst huurwet door de Kamer

9 februari 2016

'Aanwas huurwoningen blijft achter'

8 februari 2016

NVM: recordaantal woningen verkocht

14 januari 2016

'Tempo aantrekken woningmarkt zwakt af'

8 januari 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

'Zwevend huis' naar ontwerp van Benthem Crouwel in Amersfoortse wijk

1 uur geleden

De woning bestaat uit een open plint met daarbovenop een gesloten volume met een leisteengevel, dat reageert op de traditionele zadeldaken in de buurt.

Nog drie dagen om jouw suggestie voor de Architect van het Jaar 2026 in te sturen

2 uur geleden

Welke architect, of collectief van architecten, heeft dit jaar de grootste bijdrage geleverd aan de ontwikkeling van de architectuur in Nederland? Stuur jouw suggestie uiterlijk 15 mei 2026 op naar Architectenweb.

Van Eesteren Museum organiseert expositie over architect Afaina de Jong

Gisteren, 15:24

Vanaf 29 mei presenteert het Van Eesteren Museum in Amsterdam de eerste retrospectieve tentoonstelling van architect, ontwerper en onderzoeker Afaina de Jong.

Schoonhovens College van Geurst & Schulze architecten stimuleert vakmanschap, ontmoeting en leerprestaties

Gisteren, 14:29

Het nieuwe Schoonhovens College en de sporthal De Meent die Geurst & Schulze architecten in Schoonhoven ontwierpen bundelen voorzieningen voor beroepsonderwijs en sport.

RVO constateert laagste groei windenergie op land in jaren

1 uur geleden

De uitbreiding van windenergie op land in Nederland is op een historisch laag niveau.

Alsemgeest Design & Build en Ferm Architecten gaan verder als één bureau

Gisteren, 13:42

De bureaus blijven voorlopig naast elkaar bestaan, waarbij Nico Alsemgeest (68) zich langzaam zal terugtrekken.

Onderzoek: Nederlander wil verduurzamen, maar vindt het duur

Gisteren, 12:26

Een kleine meerderheid van de Nederlanders wil graag verduurzamen, maar bij een groot gedeelte komt het daar niet van.

Geld voor eigen sociale initiatieven bewoners aardbevingsgebied

Gisteren, 10:33

het geld komt uit het potje van ‘Nij Begun’, het grootschalige programma van het Rijk om de economie en sociale ontwikkeling in het noorden te verbeteren.