Prijs koopwoning in twintig jaar fors gestegen

17 februari 2016, 16:58

Een Nederlandse koopwoning is de afgelopen twintig jaar 144 procent in waarde gestegen. Gecorrigeerd voor inflatie bedroeg de ‘reële’ prijsontwikkeling zestig procent, terwijl het inkomen gecorrigeerd voor inflatie in dezelfde periode slechts veertien is gestegen. Dat meldt Calcasa, een bedrijf dat is gespecialiseerd in de waardering van vastgoed.

De grote stijging van de woningprijs kan dus slechts gedeeltelijk verklaard worden door de stijging van het gemiddelde inkomen. De grootste stijging van de gemiddelde woningwaarde vond eind jaren negentig en aan het begin van deze eeuw plaats. Tussen 1998 en 2001 steeg de woningprijsindex van Calcasa (WOX) met 38 procent: van 125 naar 173 punten.

De woningprijzen stegen alsmaar door tot 2008, daarna daalde de waarde in vijf jaar tijd met liefst 21 procent. Het gemiddelde inkomen daalde tussen de start van de economische crisis in 2008 en 2014 met vier procent.

Ondanks dat de prijs van woningen sinds 2013 weer stijgt, zijn de huizen beter betaalbaar geworden. “Waarschijnlijk kan geconcludeerd worden dat met name de lage hypotheekrente de prijzen omhoog stuwt”, aldus Calcasa.

“Aangezien voor veel woningkopers een woning momenteel zeer betaalbaar is en zij wellicht verwachten dat de hypotheekrente in de toekomst zal stijgen, achten zij de tijd rijp om een nieuwe woning aan te schaffen, waardoor de woningprijzen verder stijgen”, meldt het bedrijf.

Volatiel
Van de vijf grote steden die zijn geanalyseerd, hebben de woningprijzen in Amsterdam zich het meest volatiel getoond. De prijzen stijgen in florerende tijden het hardst, maar ze dalen in crisistijden ook vaak sterker dan in andere steden. In alle vijf steden overtreft de reële prijsontwikkeling het Nederlandse gemiddelde, aldus Calcasa.

Trefwoorden

koopwoning calcasa woningmarkt

1	Realisatie woongebouw Atlas I naast Essalammoskee in Rotterdam-Zuid gestart woensdag, 10 december
2	Architecten tonen voorstellen voor woningbouw in tussenruimtes Wallengebied donderdag, 11 december
3	Kollhoff & Pols realiseert 58 woningen in monumentale panden Den Haag dinsdag, 9 december
4	Pixelgevel van MVRDV versterkt uitstraling modulaire woontorens in Singapore maandag, 8 december
5	Gebouwen niet slopen, maar langzaam laten rijpen donderdag, 11 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Meer mensen verlaten de grote steden

22 februari 2016

'Tempo aantrekken woningmarkt zwakt af'

8 januari 2016

'Aanwas huurwoningen blijft achter'

8 februari 2016

NVM: recordaantal woningen verkocht

14 januari 2016

Blok loodst huurwet door de Kamer

9 februari 2016

'Aanpak huurwoningmarkt kost te veel tijd'

16 februari 2016

Recordaantal miljoenenwoningen in Nederland

6 april 2017

'Woningprijzen pieken in heel Nederland'

7 juni 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Faculteit ITC Universiteit Twente onderscheiden met Abe Bonnema Architectuurprijs 2025

12 december, 5:30

Vrijdag ontving Civic Architects de prijs en het bijbehorend geldbedrag van 50.000 euro uit handen van Ed Nijpels, voorzitter van de ir. Abe Bonnema Stichting.

MVRDV werkt aan renovatie boeddhistisch klooster in Franse Dordogne

12 december, 11:37

Naar ontwerp van MVRDV en het plaatselijke architectenbureau MoonWalkLocal ondergaat het boeddhistische klooster Plum Village in de Franse Dordogne een grote renovatie.

Studio for New Realities ontwerpt twee woongebouwen in District U

12 december, 10:00

De transformatie van het voormalige Unilever-terrein in Vlaardingen gaat een nieuwe fase in nu gestart is met de bouw van de eerste woningbouwprojecten.

Wanden uit leemsteen verbinden woning met Limburgs landschap

12 december, 9:00

In de landelijke omgeving van Weert, in het noorden van Limburg, heeft De Nieuwe Context een woning ontworpen waar wanden uit leemsteenblokken de verbinding tussen binnen en buiten manifest maken.

RIVM: verbeterde luchtkwaliteit leidde tot afname sterfte

12 december, 12:27

Een verbeterde luchtkwaliteit heeft ervoor gezorgd dat er tussen 1995 en 2019 een kwart minder mensen zijn overleden na dagen met verhoogde concentraties van luchtverontreinigende stoffen.

Zuid-Holland: met dubbel agrarisch ruimtegebruik stroom voor 700.000 huizen

12 december, 11:06

De provincie heeft laten uitzoeken waar de combinatie van landbouw en zonnepanelen in theorie mogelijk is.

Miljarden extra nodig voor aanleg landelijk waterstofnetwerk

11 december, 3:13

Volgens de Algemene Rekenkamer zijn de verwachte opstartverliezen meer dan drie keer zo hoog als het beschikbare subsidiebedrag van 750 miljoen euro.

Brussel wil snellere vergunningen voor elektriciteitsprojecten

11 december, 1:39

De Europese Commissie wil dat elektriciteitsnetwerken van lidstaten beter op elkaar aansluiten.

Zeeland stopt samenwerking met aannemers over aanpak Zeelandbrug

10 december, 1:56

Volgens de provincie heeft de aannemerscombinatie een kostenraming gepresenteerd die fors boven het eerder vastgestelde budget van 5,5 miljoen euro ligt.

Verbreding Betuwelijn in Duitsland duurt nog minstens tien jaar

10 december, 12:30

De bedoeling is dat er in Duitsland meer dan zeventig kilometer spoor bijkomt, elf stations worden omgebouwd en 47 viaducten en bruggen worden aangepast.

Ga naar het nieuws-archief