Prijs koopwoning in twintig jaar fors gestegen

17 februari 2016, 16:58

Een Nederlandse koopwoning is de afgelopen twintig jaar 144 procent in waarde gestegen. Gecorrigeerd voor inflatie bedroeg de ‘reële’ prijsontwikkeling zestig procent, terwijl het inkomen gecorrigeerd voor inflatie in dezelfde periode slechts veertien is gestegen. Dat meldt Calcasa, een bedrijf dat is gespecialiseerd in de waardering van vastgoed.

De grote stijging van de woningprijs kan dus slechts gedeeltelijk verklaard worden door de stijging van het gemiddelde inkomen. De grootste stijging van de gemiddelde woningwaarde vond eind jaren negentig en aan het begin van deze eeuw plaats. Tussen 1998 en 2001 steeg de woningprijsindex van Calcasa (WOX) met 38 procent: van 125 naar 173 punten.

De woningprijzen stegen alsmaar door tot 2008, daarna daalde de waarde in vijf jaar tijd met liefst 21 procent. Het gemiddelde inkomen daalde tussen de start van de economische crisis in 2008 en 2014 met vier procent.

Ondanks dat de prijs van woningen sinds 2013 weer stijgt, zijn de huizen beter betaalbaar geworden. “Waarschijnlijk kan geconcludeerd worden dat met name de lage hypotheekrente de prijzen omhoog stuwt”, aldus Calcasa.

“Aangezien voor veel woningkopers een woning momenteel zeer betaalbaar is en zij wellicht verwachten dat de hypotheekrente in de toekomst zal stijgen, achten zij de tijd rijp om een nieuwe woning aan te schaffen, waardoor de woningprijzen verder stijgen”, meldt het bedrijf.

Volatiel
Van de vijf grote steden die zijn geanalyseerd, hebben de woningprijzen in Amsterdam zich het meest volatiel getoond. De prijzen stijgen in florerende tijden het hardst, maar ze dalen in crisistijden ook vaak sterker dan in andere steden. In alle vijf steden overtreft de reële prijsontwikkeling het Nederlandse gemiddelde, aldus Calcasa.

Trefwoorden

koopwoning calcasa woningmarkt

1	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
2	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
3	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
4	Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte woensdag, 20 november
5	Een houten villa genesteld in het bos donderdag, 21 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Meer mensen verlaten de grote steden

22 februari 2016

'Tempo aantrekken woningmarkt zwakt af'

8 januari 2016

'Aanwas huurwoningen blijft achter'

8 februari 2016

NVM: recordaantal woningen verkocht

14 januari 2016

Blok loodst huurwet door de Kamer

9 februari 2016

'Aanpak huurwoningmarkt kost te veel tijd'

16 februari 2016

Recordaantal miljoenenwoningen in Nederland

6 april 2017

'Woningprijzen pieken in heel Nederland'

7 juni 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Meerstemmige geschiedenis en toekomst architectuur centraal tijdens symposium

1 uur geleden

Op maandag 2 december organiseert Arcam in Pakhuis de Zwijger Amsterdam het symposium Hervetellingen. Het symposium draait om het meerstemmiger maken van de geschiedenis en toekomst van de Amsterdamse architectuur.

Tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en starters in Eemnes

3 uur geleden

In Eemnes zijn ruim veertig tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en jonge starters naar ontwerp van Studio Selva opgeleverd. Met name in het ontwerp voor openbare ruimte naar manieren gezocht om het gemeenschapsgevoel te bevorderen.

De Warren ontvangt Ammodo Architecture Award

Vandaag, 10:48

De Ammodo Architecture Award is een nieuwe internationale architectuurprijs om de wereldwijde ontwikkeling van toonaangevende sociaal en ecologisch verantwoorde architectuur te stimuleren.

Een houten villa genesteld in het bos

Gisteren, 17:31

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.