Lege kantoren steeds vaker omgebouwd

2 juni 2015, 9:43

Om leegstand te voorkomen worden in Nederland steeds vaker kantoren omgebouwd tot woning, horecagelegenheid of andere bestemmingen. Dat blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur JLL dinsdag. In de afgelopen vijf jaar is 1,8 miljoen vierkante meter kantooroppervlakte getransformeerd.

De Nederlandse kantorenmarkt kampt momenteel met 7,1 miljoen vierkante meter leegstand, meldde JLL. Bijna een derde hiervan wacht al langer dan vijf jaar op een nieuwe gebruiker. Het aanbod sluit veelal niet goed aan bij de huidige eisen die aan een kantoor worden gesteld. Daarnaast is de vraag naar kantoren in de periode 2012-2014 praktisch gehalveerd.

JLL denkt dat er met het ombouwen van kantoren kansen liggen voor marktpartijen die worden geconfronteerd met leegstand binnen hun portefeuille. Ook worden overbodige kantoorpanden steeds vaker gesloopt om nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken. In de afgelopen vijf jaar is op deze wijze circa 500.000 vierkante meter aan kantooroppervlakte verdwenen.

Volgens JLL loont het vooral in grote steden om kantoren om te bouwen. In kleine steden worden leegstaande panden minder snel omgebouwd of gesloopt.

"Enerzijds omdat er binnen kleine steden minder vraag is naar bijvoorbeeld woningen en hotels", aldus onderzoeker Timo van Noort van JLL. "Anderzijds voldoet de ligging of de kwaliteit van het kantoorvastgoed niet aan de wensen van de markt."
Bron: ANP

Trefwoorden

jones lang lasalle transformatie leegstand kantoren

1	Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend vrijdag, 19 april
2	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
3	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
4	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
5	Een appartementengebouw met acht verschillende woningen donderdag, 18 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Besparing op kantoren door Rijk onduidelijk

11 juni 2015

'Veel vraag naar kantoorruimte in Europa'

9 november 2015

Meer kantoorruimte verhuurd

14 augustus 2015

Leegstand winkels/kantoren blijft toenemen

12 juni 2015

'Komende jaren veel nieuwe woningen nodig'

12 juni 2015

'Leegstand kantoren loopt wat terug'

21 december 2015

Nieuw H-Team geïnstalleerd

24 maart 2015

2014: architectuur gevierd, branche blijft kwakkelen

24 december 2014

Leegstand kantoren naar 8,66 miljoen m2

5 maart 2015

Beeld in de bouw wordt wat rooskleuriger

29 januari 2015

Start-up schudt vastgoedwereld op

24 februari 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Archello introduceert ‘de meest visuele podcastserie over architectuur’

Gisteren, 15:30

In elke Archello Podcast spreekt hoofdredacteur Collin Anderson met prominente architecten over hun vak en hun projecten; de afleveringen worden op de site rijkelijk geïllustreerd met beeldmateriaal, direct gelinkt aan het verhaal.

Bamboe paviljoen bij Brusselse triomfboog door bkvv architecten

Gisteren, 13:29

Met het paviljoen bij de triomfboog van het Jubelpark wilde het bureau bezoekers de schoonheid van het materiaal laten ervaren en een lans breken voor bamboe als bouwmateriaal voor Europese gebouwen.

Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel

Gisteren, 12:24

Door de populariteit van de koekmakerij Van Stapele verhuist ze naar een groter pand. Aan Studio Modijefsky was de opdracht om het nieuwe interieur te ontwerpen, waarbij de sfeer van de voormalige winkel moest terugkeren.

Café of restaurant in de plint? Houd in het ontwerp rekening met eisen rond geluid en vooral rond muziek

Gisteren, 09:00

Woongebouwen met cafés of restaurants in de plint: in stedelijke gebieden zien we ze steeds meer. Maar bij het ontwerp hiervan wordt niet altijd voldoende rekening gehouden met het geluid dat de functies in de plint genereren.

Terugluisteren: Violette Schönberger in Nooit Meer Slapen

Gisteren, 16:09

Maandag was architect, stedenbouwkundige en Architectenweb-columnist Violette Schönberger te gast in het radioprogramma Nooit Meer Slapen.

‘Nieuw kabinet moet daadkrachtig mobiliteitsbeleid voeren’

Gisteren, 10:52

Als het komende kabinet niet met daadkrachtig mobiliteitsbeleid komt, slibt het land dicht, stellen onder meer provincies en gemeenten.

Limburg maakt plannen voor 30.000 woningen nabij stations

Gisteren, 09:42

De woningen zijn bedoeld voor zowel woningzoekenden uit Limburg als van verder, laat de provincie weten.

ASML wil grote vestiging op Brainport Industries Campus

23 april, 11:34

Chipmachinefabrikant ASML wil in de regio Eindhoven uitbreiden met het oog op de toekomst.

Organisaties werken aan praktijktoets aangescherpte MPG-eisen

22 april, 2:27

Veertien organisaties uit onder meer de ontwerp- en bouwsector gaan onderzoeken hoe de aangescherpte MPG-eisen voor 2025 kunnen worden geïmplementeerd in de praktijk.