Nieuw Echtenstein

17 juni

Met de voltooiing van de openbare ruimte is de groene buurt nu compleet. Nieuw Echtenstein bewijst dat een vergeten restruimte tussen snelweg en honingraat flat kan veranderen in een plek met allure en dat goede architectuur voor een kwetsbare doelgroep geen luxe is, maar het uitgangspunt.

Van leeg veld tot groene buurt
In het westelijke puntje van de E-buurt in Amsterdam Zuidoost lag een anoniem, in onbruik geraakt veld. Hier komen alle gezichten van de Bijlmermeer samen: het restant van een honingraatflat, een latere laagbouwwijk en de ruim opgezette autowegen langs de Gooiseweg. Een restruimte zonder identiteit. Nieuw Echtenstein maakt er een volwaardige, groene woonbuurt van met 80 sociale huurwoningen voor een kwetsbare doelgroep en een maatschappelijk programma in de plint.

Een gebouw voor de buurt
Het project begint en eindigt bij de bewoners. Zestig van de tachtig woningen gingen naar mensen uit de nabijgelegen G&G-flats, die zo in hun eigen buurt konden blijven wonen. Opdrachtgever Rochdale stuurde op een optimaal pakket aan duurzaamheid en wooncomfort, zodat bewoners een echte kwaliteitssprong maakten. LEVS tekende bewust ruime 2-, 3- en 4-kamerappartementen van 40 tot 85 m², groter dan in Amsterdam gangbaar, elk met een balkon van tien vierkante meter. Brede middengangen en extra ruimte bij de voordeur geven veiligheid en een gevoel van thuiskomen.

Architectuur zonder etiket
Nieuw Echtenstein oogt rechttoe rechtaan, maar de colonnade van balkons en de sprankelend witte kleur geven het gebouw allure. Je ziet er niet aan af dat het sociale woningbouw is, daardoor zal het zijn waarde behouden. Op de lage verdiepingen zorgt een smalle spijlafstand in de balustrade voor privacy vanaf de zij, op de hoge verdiepingen laat een brede spijlafstand juist het uitzicht toe en maakt het het gebouw licht. De gevel refereert met een geschakeerd dambordpatroon van baksteen aan de culturele lappendeken van Zuidoost. Het ontwerp combineert architectonische elementen uit de honingraatflats tot een logisch geheel dat de toon zet voor verdere vernieuwing.

Laag in CO2, rijk aan natuur
Om de uitstoot van het gebouw laag te houden koos LEVS voor restpartijen bakstenen: dit bespaart de energie van het bakken van nieuwe stenen en anders die van het vermalen en opnieuw bakken van gerecyclede stenen. Dit bespaarde circa 100 ton CO2. De balkons werken als een tweede huid die de lage winterzon binnenlaat maar de zomerzon weert, waardoor actieve koeling overbodig is. Langs de eerste zes lagen leiden staalkabels het groen omhoog, en vogel- en vleermuiskasten zijn in de gevel verwerkt. Aan de drukke achterzijde houden harbour-vensters de woningen geluidsdicht, met behoud van daglicht en frisse lucht.

Snel, slim, blijvend
Het gebouw werd in zes maanden negen verdiepingen hoog opgetrokken, volledig prefab en steigerloos, volgens een strakke leanplanning. Vloeren, wanden, galerijen, kolommen en gevelelementen kwamen voorbereid uit de fabriek. Toch is niets aan dit gebouw haastig: het robuuste casco gaat een eeuw mee.

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen.

Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Locatie

Trefwoorden

sociale huur prefab bijlmermeer restbakstenen hergebruik natuurinclusief co2-reductie

LEVS architecten

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start ontwerpproces 2019

Start bouw 2022

Oplevering 2025

Ingebruikname 2024

Plaats Amsterdam

Meewerkende partijen

ArchitectLEVS architectenProjectarchitectAdriaan Mout, Jurriaan van Stigt, Marianne Loof, Christiaan Schuit, Surya SteijlenOntwerpteamHilmar Goedhart, Iante Tang, Mehmet HizalOpdrachtgeverWoningstichting RochdaleAannemerKBK BouwgroepFotograafLEVS architecten

Leveranciers

BaksteenrestpartijenSteenbakkerij Desta

Neem contact op met LEVS architecten

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen