Producten
ProducttagsAANUIT

Jansbuitensingel

10 december 2020
Een rigide en gesloten kantoorpand uit de wederopbouwjaren is getransformeerd tot toegankelijke appartementen en hoogwaardige patiowoningen. Door slim gebruik te maken van een bestaand betonraster is een sleetse gevel verheven tot een krachtige architectuur die naadloos past in het binnenstedelijk weefsel.

Het was de oplossing voor de enorme leegstand van kantoren die door de crisis leegstonden. Tegelijkertijd zou het de woningdruk in de steden verlichten. Kortom, de transformatie van leegstaande bedrijfsgebouwen naar woningen was de afgelopen tien jaar een hot topic binnen de architectuurwereld. De vraag was alleen: hoe dan? Aansprekende voorbeelden van kantoren die naar woningen zijn getransformeerd waren immers schaars. Bovendien is elk kantoorpand anders. Maar het deze zomer opgeleverde wooncomplex Jansbuitensingel 24 in Arnhem is in veel opzichten een inzichtelijke – en geslaagde – casestudy. Een rigide en gesloten kantoorpand uit de wederopbouwjaren is getransformeerd tot 35 toegankelijke appartementen en 5 hoogwaardige patiowoningen op de begane grond.

Gebouw met een smoel
Het voormalige kantoor van Interpolis is van eind jaren vijftig en heeft een karakteristieke betongevel met een helder grid. De rechthoekige betonelementen verspringen. Dit had een levendige gevel kunnen opleveren, ware het niet dat de elementen waren opgevuld met donker spiegelglas. “Het eerste wat we hebben gedaan, is de gevel openbreken”, zegt architect Jeroen Bestman van A3 Architecten. “De betonelementen zijn intact gehouden, maar de gevel is verdiept door daarachter een vliesgevel te plaatsen van glas en aluminium kozijnen in een neutrale lichte kleur. Hiermee laten we licht binnen. Tegelijkertijd wordt het geluid van de drukke verkeersader Jansbuitensingel buiten gehouden.” De betonelementen zijn nu de zichtbare dragers van de gevel en voorzien deze van een eigentijds grid, waarmee het lelijke eendje van de statige singel is gepromoveerd tot een markante blikvanger. Bestman: “Het gebouw heeft nu een smoel.”

Geometrische puzzel
De achtergevel is opgebouwd uit dezelfde rechthoekige betonelementen. Hoewel er hier niet voor is gekozen om de gevel te verdiepen, blijft het opvallend grid gezichtsbepalend. Bestman: “De betonelementen zijn opgeschoond, waardoor ze een lichte kleur hebben. De rechthoeken zelf zijn opgevuld met kiepramen in donkere aluminium kozijnen. De ruimte tussen de betondelen is opgevuld met plaatmateriaal in dezelfde donkere kleur als de kozijnen. Door deze combinatie van licht en donker is het geometrische grid aangezet.”
Omdat de ingang van de appartementen aan de achterkant van het gebouw liggen, is een staal- en betonconstructie aan de gevel bevestigd met de trappen en de galerij. “De metaalconstructie heeft ook weer de donkere kleur, terwijl de betonnen vloerdelen licht zijn. De reling is van glas, wat een rustig beeld geeft.”

De constructie van het gebouw bestaat uit betonvloeren met dragende kolommen. Omdat de betonnen gevelkaders intact zijn gelaten, liggen de voordeuren niet recht boven elkaar. De voordeuren moesten namelijk tussen kaders worden geplaatst, waardoor de indeling van de appartementen verspringt per verdieping. Hoewel het gebouw bestaat uit open vloeren, was de aanleg van de leidingen en afvoer van de woningen daardoor een fijnmazige puzzel. Nog een programmatisch vraagstuk was dat de appartementen op de eerste verdieping niet gelijk liggen met de betonelementen, omdat deze op het voormalige dak van het achtergebouw zijn geplaatst. “De voordeur moest daarom omhoog worden getrokken. In de woningen is een kleine trap geplaatst. Dat is nauwelijks van invloed op het woonplezier, want de nadruk van de appartementen ligt op de voorkant met een ruim balkon.”

Hogere segment
Op de begane grond liggen vijf patiowoningen, die juist aan de voorkant gesloten en aan achterkant open zijn. De patio’s zijn verzonken in het oude kantoordak en zo geplaatst dat er maximale lichtinval is, terwijl de inkijk van de bovengelegen appartementen juist is geminimaliseerd. Ook wordt de geluidsoverlast van de spoorweg aan de achterkant beperkt door de beschutte ligging van de patio’s. De patio’s zijn bekleed met panelen in dezelfde lichte kleur als de aluminium vensters, wat een rustige uitstraling geeft. “Je ziet dat bewoners lampjes hebben opgehangen en plantenbakken hebben geplaatst. Ze voelen zich uitgenodigd om zich het gebouw eigen te maken.”

Jansbuitensingel biedt een divers woningaanbod dat past bij het binnenstedelijke leefklimaat van Arnhem, dat niet meer de wederopbouwstad van weleer is maar een gewilde woonplek. Dat vraagt om dynamische en diverse woontypologieën. Door de functionele delen van het gebouw intact te laten, zoals de vloeren, kolommen en buitengevel, kunnen de woningen tegen aantrekkelijke huren worden aangeboden. Tegelijkertijd wordt met de ruime patiowoningen ook voorzien in het hogere segment. Door het uitvergroten van een bestaande kwaliteit – een karakteristieke grid-gevel – krijgt het gebouw de herkenbaarheid die past bij een wooncomplex. “Al van verre in de straat zie je het gebouw liggen. Dat geeft de bewoners een gevoel van eigenheid, waardoor ze hopelijk denken: dat is mijn thuis.”

Een verouderd kantoorgebouw is opgewaardeerd tot een eigentijds wooncomplex dat naadloos past in het binnenstedelijk weefsel. Bovendien voldoet het door slimme plaatsing van zonnepanelen op het dak aan moderne energie-eisen. Daarbij is niet verbloemd dat dit een bestaand gebouw is dat een tweede jeugd krijgt. Door slim gebruik te maken van het bestaande potentieel is sleetse architectuur verheven tot een efficiënt en toch een aansprekend woongebouw. Licht- en geluidsnormen zijn gehaald door de open gevelstructuur optimaal te gebruiken. Inderdaad, een geslaagde casestudy voor binnenstedelijke transformatie.

Locatie

Trefwoorden

aluminium reynaers appartementen aluminium kozijnen reynaers aluminium woningbouw
Reynaers Aluminium Nederland
Neem contact op

Neem contact op met Reynaers Aluminium Nederland

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.
Voornaam
Achternaam
E-mailadres
Opmerkingen
Bij iedere aanvraag worden relevante gegevens van jou gedeeld met het betreffende bedrijf. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.
Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Meer projecten van Reynaers Aluminium Nederland
De Bakermat: een iconisch bouwwerk
Reynaers Aluminium Nederland
Lighthouse, Eindhoven
Reynaers Aluminium Nederland
Villa Trompenberg: flirt met Dudok
Reynaers Aluminium Nederland
De Caai, Eindhoven
Reynaers Aluminium Nederland
Amsterdome, Amsterdam
Reynaers Aluminium Nederland
Vanderlande, Veghel
Reynaers Aluminium Nederland
Villa Gasthuiskwartier
Reynaers Aluminium Nederland
Lake District Knokke
Reynaers Aluminium Nederland
CasaNova, Rotterdam
Reynaers Aluminium Nederland
De Brabander, Tilburg
Reynaers Aluminium Nederland
Veemgebouw, Eindhoven
Reynaers Aluminium Nederland
Villa De Hoefsevonder, Berlicum
Reynaers Aluminium Nederland
Woonhuis van Hoof, Den Hout
Reynaers Aluminium Nederland
Haasje Over, Eindhoven
Reynaers Aluminium Nederland
Beeldbuizenfabriek, Eindhoven
Reynaers Aluminium Nederland
Uitbreiding tandartspraktijk, Bavel
Reynaers Aluminium Nederland
Par'Course, Valkenburg
Reynaers Aluminium Nederland
Boschwegsekerk, Schijndel
Reynaers Aluminium Nederland
Little C, Rotterdam
Reynaers Aluminium Nederland
Trudo Toren, Strijp-S Eindhoven
Reynaers Aluminium Nederland
Tuin van Noord
Reynaers Aluminium Nederland
Paviljoen Hoge Veluwe
Reynaers Aluminium Nederland
Villa LP
Reynaers Aluminium Nederland
Hoofdkantoor Van Dijk Groep
Reynaers Aluminium Nederland
KC Grebbe
Reynaers Aluminium Nederland
The Muse
Reynaers Aluminium Nederland
Philips Bedrijfsschool
Reynaers Aluminium Nederland
Het Kleine Krikhaar
Reynaers Aluminium Nederland
Hoog Hoefloo
Reynaers Aluminium Nederland
Les Mouleurs
Reynaers Aluminium Nederland
DomusDela
Reynaers Aluminium Nederland
Schubertsingel
Reynaers Aluminium Nederland
Villa Berghuis
Reynaers Aluminium Nederland
Gebouw TQ5 en TQ6
Reynaers Aluminium Nederland
Spijkerkwartier
Reynaers Aluminium Nederland
Villa S
Reynaers Aluminium Nederland
Flatgebouw de Boel
Reynaers Aluminium Nederland
Onyx toren
Reynaers Aluminium Nederland
Victoria Court
Reynaers Aluminium Nederland
Gebouw N
Reynaers Aluminium Nederland
KJC Heliomare & MFS in Heemskerk
Reynaers Aluminium Nederland
Urban villas Jeroen Bosch Park
Reynaers Aluminium Nederland
Openbare Bibliotheek Deventer
Reynaers Aluminium Nederland
De Oliphant
Reynaers Aluminium Nederland
Villa Veghel
Reynaers Aluminium Nederland
Fenix I: trots van Katendrecht
Reynaers Aluminium Nederland
Industriële lofts op Strijp-S
Reynaers Aluminium Nederland
Villa X: geraffineerde eenvoud
Reynaers Aluminium Nederland
Wonen in spijkerfabriek Neerlandia
Reynaers Aluminium Nederland
School voor geluksvogels
Reynaers Aluminium Nederland
Nieuw leven voor Groene Toren
Reynaers Aluminium Nederland
Metamorfose aan het Emmaplein
Reynaers Aluminium Nederland
Droomhuis op Rieteiland-Oost
Reynaers Aluminium Nederland
Het Maankwartier
Reynaers Aluminium Nederland
Copierwoning
Reynaers Aluminium Nederland
De Amazones
Reynaers Aluminium Nederland
Brouwhuis
Reynaers Aluminium Nederland
Musa Katendrecht
Reynaers Aluminium Nederland
Avans Hogeschool
Reynaers Aluminium Nederland
Aluminium voor Strijp S
Reynaers Aluminium Nederland
Villa Rotonda
Reynaers Aluminium Nederland
Tuinkamer bij woning
Reynaers Aluminium Nederland
Toon alles

Gerelateerde producten

Andere Projecten

Ga naar het projecten-overzicht
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light & Air
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
Knauf Insulation
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
Hansgrohe
FALK®
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Specifier

Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2025 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan