Nieuwe gebouwen zorgen voor 1.100 woningen in Pompenburg Rotterdam

11 december 2025, 14:34

In het gebied Pompenburg in Rotterdam verrijzen de komende jaren nieuwe gebouwen met in totaal 1.100 woningen. Het gaat om drie gebouwen met vier torens van maximaal 140 meter hoog. De combinatie Dura Vermeer, J.P. van Eesteren en Synchroon neemt de realisatie voor haar rekening, het ontwerp van de gebouwen ligt in handen van respectievelijk Studioninedots, Elephant en een nog aan te stellen architectenbureau.

De komst van de gebouwen maakt deel uit van de transformatie van Pompenburg van ‘een vergeten stuk stad’ dat na de Tweede Wereldoorlog nooit helemaal is hersteld tot een gemengd woon- en verblijfsgebied dat fungeert als een volwaardige schakel tussen het centrum en noorden van de stad. De transformatie geschiedt volgens een plan van Delva Landscape Architecture | Urbanism en Studioninedots

De hoogte van de nu gepresenteerde torens varieert van 57 meter aan de kant van Stroveer tot 140 meter aan het Pompenburg. In totaal worden er ongeveer 1.100 huur- en koopwoningen gebouwd, waarvan minimaal zestig procent in het sociaal en middensegment. Woningcorporatie Havensteder heeft haar ontwikkelpositie overgedragen aan de genoemde ontwikkelcombinaties Pompenburg. In ruil daarvoor koopt de corporatie 167 sociale huurwoningen van de combinatie.

Gefaseerd
De ontwikkeling van de torens wordt gefaseerd ter hand genomen. Deelproject Pompenburg, naast de historische Shell-toren aan het Hofplein, bestaat uit 434 woningen, waarvan 87 sociale huurwoningen en 179 betaalbare koop- en huurwoningen. De woningen krijgen een gemeenschappelijke woonkamer en daktuin. Op de begane grond komt horeca langs de route naar het toekomstige Hofbogenpark.

Aan de noordoostzijde van het plangebied legt de gemeente tussen het spoor en Heliport een stadspark aan, waaruit deelproject Stroveer verrijst. In Stroveer komen 136 woningen, waarvan 87 betaalbare koopwoningen en een commerciële ruimte aan het park. Aan de noordwestzijde van het plangebied, op de locatie van het Heer Bokel College, worden na de verplaatsing van de school totaal 530 woningen gerealiseerd, waarvan tachtig sociale huurwoningen en 250 betaalbare huur- en koopwoningen, retail-, horeca- en kantoorruimten en een filmhuis.

Als eerste worden de deelprojecten Pompenburg en Stroveer ontwikkeld. Voor deelproject Pompenburg zijn Studioninedots voor het architectonisch ontwerp en Delva Landscape Architecture Urbanism voor het landschappelijk ontwerp geselecteerd. Deelproject Stroveer wordt ontworpen door Elephant. Voor deelproject Heer Bokelweg heeft nog geen architectenselectie plaatsgevonden, meldt de ontwikkelcombinatie.

Gemengd programma
Naast wonen biedt het plan ruimte aan een gemengd programma van maximaal 10. 400 vierkante meter. Er komen bedrijfs- en kantoorruimtes voor horeca en creatieve bedrijven en mogelijk een filmhuis, als aanvulling op het programma van de Hofbogen. Op de plek waar vroeger het stationsgebouw van de Hofpleinlijn stond, een nieuw gebouw met horeca.

Ook krijgt het gebied een park met veel groen en verschillende sferen die aansluiten op de omliggende stadswijken. Auto’s zijn in het gebied te gast en nieuwe wandel- en fietspaden worden verbonden met al bestaande routes.

In januari volgt een hoorzitting naar aanleiding van bezwaren van omwonenden. Naar verwachting stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan in februari vast. Afhankelijk van het verloop van de procedure start de bouw eind 2027, aldus de gemeente Rotterdam.

Trefwoorden

hoogbouw gebiedsontwikkeling rotterdam pompenburg elephant studioninedots delva landscape architecture | urbanism dura vermeer j.p. van eesteren woningbouw synchroon

1	Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag vrijdag, 9 oktober
2	RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland maandag, 12 oktober
3	Bijdrage van Benthem Crouwel Architects en West 8 aan Afsluitdijk voltooid vrijdag, 9 oktober
4	Diederendirrix presenteert definitief ontwerp renovatie Stadsschouwburg Nijmegen woensdag, 14 oktober
5	Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek maandag, 12 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Rotterdam zoekt ontwerper voor permanente Luchtsingel

22 april

Fors meer omzet bouwbedrijf Dura Vermeer door grote vraag

10 maart

Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken

28 november 2025

Column

Ingesloten

4 maart 2025

Studioninedots – Albert Herder vertrekt, Wouter Hermanns en Stijn de Jongh treden toe

15 april

Komende twee jaar vierduizend nieuwe sociale huurwoningen in Rotterdam

23 januari

Gemeenteraad Rotterdam stelt bestemmingsplannen RISE en Lumière vast

25 februari 2025

Expositie toont mogelijkheden voor nieuwe woonruimte in bestaande Rotterdamse wijken

18 februari

Rotterdam sloopt Pompenburgflat voor hoogbouwproject RISE

20 februari 2025

Studio L A ontwerpt permanente opvolger Luchtsingel in Rotterdam

17 juli

Wethouder Lansink over sloop Luchtsingel: 'Veiligheid gaat boven alles'

24 oktober 2024

Provast kondigt bouwstart toren naast centraal station van Rotterdam aan

27 januari

ZUS over sloop Luchtsingel: ‘Dit noemen we sociaalkapitaalvernietiging’

22 oktober 2024

Nieuwe beelden en nieuwe stappen voor transformatie Pompenburg Rotterdam

10 maart 2022

Rotterdam verlegt limiet voor hoogbouw naar 250 meter

16 oktober 2019

Zes meter hoog frame zorgt bij De Teunis op Buiksloterham voor vrij indeelbare plint

17 juni

Conceptvisie vernieuwing gebied Pompenburg gepresenteerd

3 december 2018

Heringerichte Delftsehof bij het Schieblock officieel geopend

2 april 2024

Studioninedots ontwerpt zelfbouwwoning als landschap van gestapelde doosjes

25 maart

Rotterdam selecteert herontwikkelingsplan Delftseblok

12 februari 2024

Gemeenteraad Rotterdam akkoord met bestemmingsplan Schiekadeblok

25 oktober 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Groen licht voor renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen

3 uur geleden

Na een geslaagde onderhandeling met bouwers J.P. van Eesteren en Dura Vermeer, en installateur Koninklijke Kuijpers, kan de volgende fase van de renovatie van Museum Boijmans Van Beuningen van start.

Omgevingsvergunning verleend voor verticale buurt MARK in Leidsche Rijn Centrum

4 uur geleden

Het door de Architekten Cie., KCAP en Geurst & Schulze ontworpen project draait om vier laagbouwblokken waaruit drie torens oprijzen met een hoogte van 60, 90 en 135 meter.

Winnaars Europese Prijs voor Collectief Wonen bekendgemaakt

Vandaag, 14:09

In het Baskische San Sebastián ontvingen de bureaus Ignacio Prego Architectures & Thibaud Babled Architectures en Atelier Téqui Architectes de prijzen uit handen van de jury.

Architecten en kunstenaars verbeelden 'schitterende nieuwe wereld' in Museum Het Schip

Vandaag, 11:56

Op vrijdag 6 november opent in Museum Het Schip in Amsterdam de tentoonstelling Bright New World. De kracht van verbeelding.

Een derde aangevraagde stroom komt van datacenters

3 uur geleden

Bijna een derde van het aangevraagd vermogen op de wachtlijst voor stroomaansluitingen komt van datacenters. Dat hebben netbeheerders aan Nieuwsuur laten weten.

Thom Zijlstra treedt toe tot directie Arons en Gelauff architecten

Vandaag, 12:29

Zijlstra’s benoeming werd vorige week bekendgemaakt tijdens het dertigjarig jubileumfeest van het bureau.

Aantal mogelijke grote bouwlocaties in Zuid-Holland uitgebreid

Vandaag, 09:49

In een poging om sneller aan meer woningen te komen, heeft de Zuid-Hollandse politiek het aantal mogelijke grote bouwlocaties buiten bestaande steden en dorpen uitgebreid.