Nieuwe gebouwen zorgen voor 1.100 woningen in Pompenburg Rotterdam

11 december 2025, 14:34

In het gebied Pompenburg in Rotterdam verrijzen de komende jaren nieuwe gebouwen met in totaal 1.100 woningen. Het gaat om drie gebouwen met vier torens van maximaal 140 meter hoog. De combinatie Dura Vermeer, J.P. van Eesteren en Synchroon neemt de realisatie voor haar rekening, het ontwerp van de gebouwen ligt in handen van respectievelijk Studioninedots, Elephant en een nog aan te stellen architectenbureau.

De komst van de gebouwen maakt deel uit van de transformatie van Pompenburg van ‘een vergeten stuk stad’ dat na de Tweede Wereldoorlog nooit helemaal is hersteld tot een gemengd woon- en verblijfsgebied dat fungeert als een volwaardige schakel tussen het centrum en noorden van de stad. De transformatie geschiedt volgens een plan van Delva Landscape Architecture | Urbanism en Studioninedots

De hoogte van de nu gepresenteerde torens varieert van 57 meter aan de kant van Stroveer tot 140 meter aan het Pompenburg. In totaal worden er ongeveer 1.100 huur- en koopwoningen gebouwd, waarvan minimaal zestig procent in het sociaal en middensegment. Woningcorporatie Havensteder heeft haar ontwikkelpositie overgedragen aan de genoemde ontwikkelcombinaties Pompenburg. In ruil daarvoor koopt de corporatie 167 sociale huurwoningen van de combinatie.

Gefaseerd
De ontwikkeling van de torens wordt gefaseerd ter hand genomen. Deelproject Pompenburg, naast de historische Shell-toren aan het Hofplein, bestaat uit 434 woningen, waarvan 87 sociale huurwoningen en 179 betaalbare koop- en huurwoningen. De woningen krijgen een gemeenschappelijke woonkamer en daktuin. Op de begane grond komt horeca langs de route naar het toekomstige Hofbogenpark.

Aan de noordoostzijde van het plangebied legt de gemeente tussen het spoor en Heliport een stadspark aan, waaruit deelproject Stroveer verrijst. In Stroveer komen 136 woningen, waarvan 87 betaalbare koopwoningen en een commerciële ruimte aan het park. Aan de noordwestzijde van het plangebied, op de locatie van het Heer Bokel College, worden na de verplaatsing van de school totaal 530 woningen gerealiseerd, waarvan tachtig sociale huurwoningen en 250 betaalbare huur- en koopwoningen, retail-, horeca- en kantoorruimten en een filmhuis.

Als eerste worden de deelprojecten Pompenburg en Stroveer ontwikkeld. Voor deelproject Pompenburg zijn Studioninedots voor het architectonisch ontwerp en Delva Landscape Architecture Urbanism voor het landschappelijk ontwerp geselecteerd. Deelproject Stroveer wordt ontworpen door Elephant. Voor deelproject Heer Bokelweg heeft nog geen architectenselectie plaatsgevonden, meldt de ontwikkelcombinatie.

Gemengd programma
Naast wonen biedt het plan ruimte aan een gemengd programma van maximaal 10. 400 vierkante meter. Er komen bedrijfs- en kantoorruimtes voor horeca en creatieve bedrijven en mogelijk een filmhuis, als aanvulling op het programma van de Hofbogen. Op de plek waar vroeger het stationsgebouw van de Hofpleinlijn stond, een nieuw gebouw met horeca.

Ook krijgt het gebied een park met veel groen en verschillende sferen die aansluiten op de omliggende stadswijken. Auto’s zijn in het gebied te gast en nieuwe wandel- en fietspaden worden verbonden met al bestaande routes.

In januari volgt een hoorzitting naar aanleiding van bezwaren van omwonenden. Naar verwachting stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan in februari vast. Afhankelijk van het verloop van de procedure start de bouw eind 2027, aldus de gemeente Rotterdam.

Trefwoorden

hoogbouw gebiedsontwikkeling rotterdam pompenburg elephant studioninedots delva landscape architecture | urbanism dura vermeer j.p. van eesteren woningbouw synchroon

1	Provast kondigt bouwstart toren naast centraal station van Rotterdam aan dinsdag, 27 januari
2	Ontwerpers presenteren ruimtelijke visie voor renovatie en uitbreiding Paradiso maandag, 26 januari
3	Re:Born en Den Haag tekenen anterieure overeenkomst voor herontwikkeling Pier van Scheveningen maandag, 26 januari
4	Octavia Hill is een gebouw met verschillende verschijningsvormen woensdag, 28 januari
5	Houten woongebouw met sociale huurwoningen in Tilburg klaar woensdag, 28 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken

28 november 2025

Column

Ingesloten

4 maart 2025

Gemeenteraad Rotterdam stelt bestemmingsplannen RISE en Lumière vast

25 februari 2025

Komende twee jaar vierduizend nieuwe sociale huurwoningen in Rotterdam

23 januari

Rotterdam sloopt Pompenburgflat voor hoogbouwproject RISE

20 februari 2025

Wethouder Lansink over sloop Luchtsingel: 'Veiligheid gaat boven alles'

24 oktober 2024

ZUS over sloop Luchtsingel: ‘Dit noemen we sociaalkapitaalvernietiging’

22 oktober 2024

Provast kondigt bouwstart toren naast centraal station van Rotterdam aan

27 januari

Nieuwe beelden en nieuwe stappen voor transformatie Pompenburg Rotterdam

10 maart 2022

Rotterdam verlegt limiet voor hoogbouw naar 250 meter

16 oktober 2019

Conceptvisie vernieuwing gebied Pompenburg gepresenteerd

3 december 2018

Heringerichte Delftsehof bij het Schieblock officieel geopend

2 april 2024

Rotterdam selecteert herontwikkelingsplan Delftseblok

12 februari 2024

Gemeenteraad Rotterdam akkoord met bestemmingsplan Schiekadeblok

25 oktober 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opeleverd

Vandaag, 15:35

Aan de rand van het Nimmerdor-bos in Amersfoort is woningbouwproject Common Woods opgeleverd. Het buurtje bestaat uit 56 woningen, die grotendeels uit hout zijn opgetrokken.

Atelier Kempe Thill introduceert rijtjeshuis in Zwitsers kloostercomplex

Vandaag, 14:30

Als onderdeel van een langdurende gebiedstransformatie werd een serie kleine houten huisjes in een minimalistische stijl aan het terrein toegevoegd

Team V presenteert opgeleverd Clubhouse Boompjes in Rotterdam

Vandaag, 12:00

In Rotterdam is afgelopen jaar hoogbouwproject Clubhouse Boompjes opgeleverd. Team V Architectuur ontwierp twee woontorens van honderd en zeventig meter hoog, die gezamenlijk goed zijn voor 342 woningen.

Inzendronde BNA Beste Gebouw van het Jaar 2026 gestart

Vandaag, 10:04

Projecten die vorig jaar in gebruik zijn genomen kunnen voor 26 februari worden ingezonden bij de BNA. Juryvoorzitter van de 21e editie van deze prijs is oud-minister Winnie Sorgdrager.