Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Het voormalig gebouw van Centraal Beheer in zijn huidige staat

Historische foto Centraal Beheer

Voormalig pand Centraal Beheer wordt mogelijk onderkomen Politie Experience

6 januari 2025, 14:02

Het voormalig kantoor van Centraal Beheer in Apeldoorn gaat mogelijk plaats bieden aan een ‘belevingsmuseum’ van de Nationale Politie. Met de Politie Experience, aangevuld met functies als kantoren en onderwijs, kan het beroemdste gebouw van architect Herman Hertzberger een tweede leven krijgen. Het is een belangrijk scenario dat architectenbureau AHH in opdracht van de gemeente Apeldoorn heeft uitgetekend voor de toekomst van het complex.

Vlak voor de Kerst maakte de gemeente Apeldoorn bekend dat ze het structuralistisch gebouw heeft aangekocht. De gemeente gaat de aangrenzende Pakhoedtorens slopen, het gebied bouwrijp maken en de openbare ruimte inrichten. Explorius Vastgoedontwikkeling koopt een deel van het gebied van de gemeente om er woningen te ontwikkelen. De gemeente houdt het door Hertzberger ontworpen kantoorpand in bezit, zodat daarin utilitaire functies kunnen worden gerealiseerd.

Afgelopen najaar heeft het bureau van Hertzberger, AHH, een aantal scenario’s ontwikkeld voor een tweede leven van het gebouw dat sinds 2013 leeg staat. Een belangrijke trigger is de mogelijke vestiging van de Politie Experience, een ‘belevingsmuseum’ waarmee de Nationale Politie het begrip tussen de samenleving en de politie wil vergroten.

De Nationale Politie heeft vorig jaar besloten dat de Politie Experience in Apeldoorn moet komen. Het oude pand van Centraal Beheer is nog niet aangewezen, maar AHH mocht van de gemeente alvast onderzoeken of deze attractie in het gebouw kan worden gerealiseerd. Een groot voordeel van het pand is dat het op enkele minuten loopafstand van het station ligt. Ook is het vanwege zijn omvang geschikt om de naar verwachting 300.000 bezoekers per jaar te kunnen verwerken.

Helft van het gebouw
De Politie Experience zou de helft van het gebouw in beslag nemen, zegt architect-directeur van AHH Laurens Jan ten Kate tegen Architectenweb. “Die komt dan in de twee kwadranten aan de zuidkant van het gebouw, aan de spoorzijde. De andere twee kwadranten van het pand bieden in dit scenario plaats aan functies als kantoren en onderwijs. Behalve een museum bestaat de Politie Experience uit een theater met driehonderd stoelen, een vierhonderd vierkante meter omvattend restaurant en een gedeelte waar de bezoekers kunnen ervaren hoe het is om politieagent te zijn.”

“Dat deel is ontworpen als een stad, waar de bezoekers er echt als agent op uit gaan”, zegt Ten Kate Ze krijgen meldingen, moeten achter boeven aan, leven het echte bestaan van een politieagent. Dit gedeelte wordt ondergebracht in de parkeergarage en archieven in de krochten van het gebouw, die zich uitstekend lenen voor deze functie. Het zijn grote en hoge ruimtes, waar je uitstekend een stad kunt nabouwen. Het gebrek aan daglicht in die ruimtes was bij het vorige plan een obstakel, maar bij deze functie is dat niet nodig.”

Een ander scenario dat door AHH is onderzocht is herontwikkeling van het gebouw met alleen kantoren, onderwijs- en maatschappelijke functies. Op initiatief van een aantal politieke partijen onderzoekt de gemeente ook het scenario van sloop. Volgens Ten Kate gaat 'daar eigenlijk niemand van uit'.

“Het gebouw is al een gemeentelijk monument en maakt een grote kans om ook rijksmonument te worden. Verschillende partijen, zoals de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en de Rijksbouwmeester, zijn daar nu mee bezig. Mocht het scenario van de Politie Experience niet doorgaan, dan is het scenario met alleen kantoren en de andere genoemde functies zeer kansrijk.” De gemeente Apeldoorn gaat de verschillende scenario’s onderzoeken op (financiële) haalbaarheid.

Twee belangrijke verschillen
Het is de derde keer dat de gemeente Apeldoorn met een ontwikkelaar in zee gaat om het vroegere gebouw van Centraal Beheer te herontwikkelen, na eerder TCN en Certitudo Capital. Er zijn twee belangrijke verschillen. De gemeente wordt nu zelf eigenaar van het gebouw en laat de ontwikkeling van het omliggende terrein over aan Explorius. Daarnaast is het voormalige kantoorpand nu zelf niet in beeld voor herontwikkeling met woningen, waar vorige plannen telkens op stuk liepen.

Explorius mag op het terrein rond het gebouw maximaal 52.000 m2 aan woningbouw ontwikkelen, in de vorm van hoogbouw. Dit kan worden gecombineerd met een commerciële of maatschappelijke invulling van de plint, meldt de gemeente Apeldoorn. Het parkeerprogramma valt buiten de geschetste omvang, wat volgens de gemeente grotendeels in lijn is met het plan dat MVRDV eerder heeft gemaakt voor de failliet gegane ontwikkelaar Certitudo Capital.

Explorius Vastgoedontwikkeling heeft Hertzberger Park, zoals het vroegere Centraal Beheergebouw en omgeving al enige tijd heten, voor zeven miljoen euro uit het faillissement gekocht. De gemeente Apeldoorn koopt het hele gebied voor een euro van Explorius, waarbij ze de Pakhoedtorens sloopt, het gebied bouwrijp maakt en de openbare ruimte inricht. Explorius koopt de bouwrijpe grond weer van de gemeente om de woningbouw mogelijk te maken in het gebied rond het kantoorgebouw. Het door Hertzberger ontworpen gebouw blijft in bezit van de gemeente.

Trefwoorden

apeldoorn structuralisme explorius vastgoedontwikkeling erfgoed politie experience post 65 herman hertzberger politiemuseum laurens jan ten kate politie centraal beheer

1	Woningbouwproject The Orchard in Rijswijk opgeleverd vrijdag, 17 juli
2	Studio L A ontwerpt permanente opvolger Luchtsingel in Rotterdam vrijdag, 17 juli
3	Kraaijvanger Architects en Mulderblauw ontwerpen stadsentree Zuidplein in Rotterdam maandag, 20 juli
4	MVRDV wint prijsvraag voor Shift Embassy in Rotterdam dinsdag, 21 juli
5	Bouw nieuwe publieksentree Tweede Kamer naar ontwerp van de Architekten Cie. gestart vrijdag, 17 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Powerhouse Company maakt plan voor terrein rond voormalig kantoor Centraal Beheer

1 mei 2025

Tentoonstelling over Herman Hertzberger in TivoliVredenburg

29 januari 2025

Houten markthal vormt sluitstuk vernieuwing Marktplein Apeldoorn

9 januari 2025

Organisaties naar Raad van State om sloop SoZa tegen te houden

8 maart 2024

Audiotour voert luisteraar langs Post 65-architectuur in Almere Haven

29 januari 2025

Pudding mislukt?

6 februari 2024

Apeldoornse raad bespreekt zes toekomstscenario's voor gebouw Centraal Beheer

3 oktober 2025

Terugkijken: documentaire The Proof of the Pudding

1 februari 2024

2023: van vrees naar hoop en terug

22 december 2023

Den Haag maakt weg vrij voor sloop SoZa-gebouw Herman Hertzberger

15 december 2023

Die zaal, die zaal

26 september 2023

Reconstructie: waarom SoZa toch gesloopt lijkt te gaan worden

16 augustus 2023

MVRDV aan de slag met Centraal Beheer-gebouw Herman Hertzberger

16 juni 2022

Terugkijken: Afbraak van de architectuur

17 maart 2022

Boek verschenen over vijftigjarige Diagoonwoningen

5 januari 2022

Terugkijken: boekpresentatie 'De ruimte van Herman Hertzberger'

23 augustus 2021

Standbeeld voor Hertzberger onthuld bij Centraal Beheer-gebouw

12 juli 2019

Vroeger waren we veel moderner

23 april 2019

Materiaal als drager van herinnering

9 februari 2021

Nieuwe eigenaar voor gebouw Centraal Beheer

2 juli 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Benthem Crouwel Architects levert eerste gebouw van nieuw stedelijk ensemble in Bratislava op

Gisteren, 16:58

Het gebouw maakt deel uit van Florian Residence waarbij een braakliggend terrein in het historisch centrum transformeert tot een nieuw, levendig stadsdeel.

AIA lanceert ideeënprijsvraag voor Kanaalschiereiland in Alkmaar

Gisteren, 11:45

Zowel professionele als niet-professionele ontwerpers kunnen ideeën aandragen voor de toekomst voor het schiereiland tussen de historische binnenstad en het ontwikkelingsgebied Overstad.

MVRDV wint prijsvraag voor Shift Embassy in Rotterdam

Gisteren, 09:18

Met het ontwerp Rotterdam Rocks! werd het bureau gekozen uit vijf finalisten voor het zogeheten duurzaamheidsicoon in de toekomstige wijk Waterkant. Het ontwerp bestaat uit zeven gestapelde groene volumes, die zijn georganiseerd rond twee kernen.

Zoetermeer kiest plan UP! voor 235 woningen in centrum

20 juli, 1:55

Een samenwerkingsverband met Blauwhoed, VenhoevenCS, Marc Koehler Associates en Superlofts heeft de aanbesteding gewonnen voor een omvangrijk woningbouwproject in Zoetermeer.

Duitsland wil subsidies voor hernieuwbare energie afbouwen

Gisteren, 10:51

De reden is dat de groeiende productie van zonne-energie steeds meer druk legt op het Duitse elektriciteitsnet.

Brussel wil in 2040 bijna helft van energiegebruik elektrisch

20 juli, 2:49

Qua energiegebruik is het aandeel elektrische energie de afgelopen tien jaar blijven steken op 23 procent.

Nog ongewis wat er moet gebeuren met verzwakte Merwedebrug

20 juli, 10:42

De boogconstructie blijkt dermate zwak dat technici het niet meer verantwoord vinden er vrachtwagens overheen te laten rijden.

NLInvesteert ziet financieringsgat voor middensegment vastgoed

17 juli, 1:23

Middelgrote vastgoedprojecten in Nederland dreigen vertraging op te lopen door een gebrek aan eigen vermogen, stelt het investeringsplatform.

Henk Harms mag aan de slag als wethouder ruimtelijke ordening in Den Haag

17 juli, 10:14

Harms stapte in 2020 op als topambtenaar bij de gemeente, nadat hij niet transparant bleek te zijn geweest bij de ontwikkeling van cultuurcomplex Amare.