De gevel van de parkeergarage aan de Wijnstraat

De knik maakt het verschil in woontoren The Muse

26 oktober 2020, 15:57

In het Rotterdamse Wijnhavenkwartier is dit jaar woontoren The Muse in gebruik genomen. In het ontwerp voor het zeventig meter hoge gebouw heeft Barcode Architects geprobeerd om zowel de toren als de plint te verbinden met de straat. De oplossing werd gevonden in een knik, zo vertelt architect en bureaupartner Caro van de Venne tegen Architectenweb. “De witte balkons kletteren als een waterval naar beneden.”

Anno 2020 is het nauwelijks meer voor te stellen, maar zeven jaar geleden moest het initiatief voor een woontoren in het centraal gelegen Wijnhavenkwartier van een architectenbureau komen. En het lukte Barcode Architects niet om het project te slijten aan Nederlandse ontwikkelaars, ondanks de ogenschijnlijk gunstige omstandigheden.

‘Dynamisch masterplan'
De plek ligt op een steenworp afstand van het stadscentrum en heeft de potentie om als schakel te fungeren tussen de Markthal, de Maas, de Witte de Withstraat en het Museumkwartier. Bovendien biedt het ‘dynamisch masterplan' van KCAP voor het Wijnhavenkwartier ruimte voor marktpartijen om bijvoorbeeld extra woningen te ontwikkelen. KCAP had zelf al The Red Apple ontworpen in het gebied en in 2013 was ook de door Klunder Architecten ontworpen toren 100Hoog gereedgekomen.

“Op de plek van The Muse stond een gebouw van de gemeente Rotterdam, dat vrijkwam omdat de daarin gehuisveste dienst naar het Timmerhuis werd verplaatst”, vertelt Caro van de Venne, die met Barcode Architects in de niet veel verderop gelegen Scheepmakershaven zetelt. “Mijn bureaupartner Dirk Peters en ik zagen er een prachtige locatie in voor een luxe woontoren, een typologie die in het centrum van Rotterdam nog bepaald niet goed was vertegenwoordigd.”

“We zijn in gesprek gegaan met de gemeente en KCAP, hebben vervolgens een plan gemaakt en zijn ermee naar Nederlandse ontwikkelaars gestapt. Daar hoorden we steeds: in Amsterdam zouden we er onmiddellijk mee aan de slag zijn gegaan, maar dit is Rotterdam, een lastige markt. We hadden er een Duitse partij voor nodig om het project van de grond te krijgen. Wilma Wonen, dat enerzijds de bril draagt van een buitenstaander maar ook kennis heeft van de Nederlandse markt, zag wel brood in ons plan om op deze plek koopwoningen te ontwikkelen.”

Daktuin
De ontwikkelaar kocht zowel de kavel waar nu The Muse staat als het naastgelegen perceel waar op dit moment de eveneens door Barcode Architects ontworpen woontoren CasaNova wordt gebouwd. The Muse is bijna 75 meter hoog en telt 94 woningen, de in 2022 op te leveren CasaNova reikt 110 meter de lucht in en zal bestaan uit 116 woningen. De gebouwen delen een daktuin, die zich op de plint van CasaNova bevindt en bereikbaar is vanaf de vijfde verdieping van The Muse.

Volgens de hoogbouwvisie van de gemeente Rotterdam dienen torens te bestaan uit een plint die aansluit op de hoogte van de bestaande bebouwing (de zogeheten Rotterdamse laag) en een toren die is teruggelegen ten opzichte van de straat. Voor het ontwerp van The Muse is gezocht naar een manier om zowel de plint als de toren te verbinden met het maaiveld, zodat ook de hoger wonende bewoners connectie houden met de straat en de toren zelf ‘beleefbaar’ blijft vanaf straatniveau.

Knik
De oplossing is gevonden in een knik die de toren vlak boven de sokkel gemaakt en de buitenruimtes die zijn gerealiseerd voor de bewoners. “Onze opdrachtgever wilde ruime woningen, in combinatie met een fantastische buitenruimte”, zegt Van de Venne. “Dat hebben we vertaald in diepe witte balkons, die dankzij de knik als een waterval naar beneden kletteren. Op die manier loopt de toren vloeiend door vanuit de sokkel en ervaar je het hele gebouw vanaf de straat als een eenheid.”

De bewoners houden dankzij hun ruime balkons (die in de tussenlaag zijn met 4,5 meter het diepst) weer contact met ‘buiten’ en het maaiveld. En mocht de straat toch iets te ver van de woning liggen, is er in de toekomst nog de gedeelde daktuin waaruit het hoogbouwdeel van CasaNova ontspruit. Die bevindt zich immers op een hoogte waarvandaan ‘je nog iemand op straat kunt roepen’, zoals Van de Venne het verwoordt.

Zo groot mogelijke woonkamers
The Muse bestaat voornamelijk uit woningen van 80 tot 120 vierkante meter. Daarnaast zijn er ook twee verdieping-grote penthouses van ruim 200 m². “We hebben ingezet op zo groot mogelijke woonkamers en het aantal slaapkamers meestal beperkt tot twee. Zo voorkom je ‘verhokking’ van de woonruimte en sluit de omvang van de woonkamer beter aan op die van de buitenruimte. Bovendien spaar je zo een kamer voor gasten uit, die wordt toch tachtig procent niet gebruikt. Mochten er bezoekers willen overnachten, dan kunnen ze dat eventueel voor een zachte prijs doen voor een van de twee hotelkamers in het gebouw.”

De speciaal voor de bewoners en hun gasten bestemde hotelkamers bevinden zich net als de andere gemeenschappelijke voorzieningen (waaronder een sportruimte en een kamer voor de huismeester) in de knik van het gebouw, op de vijfde verdieping die toegang geeft tot het gedeelde dakterras. Die knik is overigens ook bedoeld als voorzet voor de in aanbouw zijnde CasaNova-toren. Door het hoge volume te verschuiven, ontstaat uitzicht voor de bewoners van de diagonaal geplaatste toekomstige toren. Bovendien gaan The Muse en CasaNova zo in visueel opzicht een Yin en Yang vormen.

Bijzonder is dat op de onderste verdiepingen woningen zijn gecombineerd met een parkeergarage aan de achterkant. Door het ritme van de balkons in de gevel ook aan de achterzijde door te zetten, maar dan in de vorm van plantenbakken, behoudt het gebouw ook hier zijn eenduidig beeld en verandert de gevel van de parkeergarage aan de Wijnstraat niet in een typische ‘achterkant’.

Trefwoorden

100hoog the muse kcap architects&planners caro van de venne woontoren hoogbouw kcap rotterdam toren wijnhaven barcode architects wijnhavenkwartier

1	Rotterdam wil nieuw treinstation in de Van Nelleknoop woensdag, 2 oktober
2	Villa in bos draait om beleving van de omgeving maandag, 30 september
3	Nominaties Interieur van het Jaar 2024 bekend woensdag, 2 oktober
4	De Bariton in Hellevoetsluis is een gevarieerd woonblok van Ibelings van Tilburg architecten woensdag, 2 oktober
5	Fondsenwerving voor gebouw Loods M in Maassluis gestart dinsdag, 1 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

CasaNova maakt sculpturaal ensemble van woontorens af

21 augustus 2023

Caro van de Venne supervisor voor transformatieproject Sloterdijk I Zuid

15 maart 2021

Nudus ontwerpt omvangrijke faciliteit voor Havenbedrijf Rotterdam

5 juli 2023

V8 Architects presenteert bouwfoto’s 150 meter hoge Cooltoren

8 april 2021

Caro van de Venne vertrekt bij Barcode Architects en richt nieuw bureau op

23 mei 2023

Barcode Architects: ‘Van Rotterdam een wandelstad maken’

3 september 2020

Masterplan met hoogbouw en drijvend stadspark voor Rijnhaven gepresenteerd

6 maart 2020

Mijlpalen voor woontorens The Muse en CasaNova

14 juni 2019

Barcode Architects presenteert woontoren CasaNova

26 maart 2018

Barcode ontwerpt ook woontoren naast The Muse

8 juni 2017

Meer hoogbouw in Wijnhavenkwartier Rotterdam

23 januari 2017

2016: woningbouw kent veel ambities

23 december 2016

OZ ontwerpt toren als gestapeld woonplezier

25 januari 2017

Overeenkomst voor woontoren UP:TOWN

5 januari 2016

Nieuwe woontoren aan Wijnhaven Rotterdam

8 juni 2016

Woontoren 100hoog Rotterdam opgeleverd

14 januari 2014

Markante nieuwe toren voor Wijnhavenkwartier

11 juni 2010

Woontoren The Red Apple opgeleverd

8 juni 2009

Juffertoren topper op snel verdichtend Wijnhaveneiland

24 januari 2006

Gebiedsontwikkelaar AM start presale van markant woongebouw Babel

18 november 2020

Hoogste punt voor woontorens Zalmhaven II en III Rotterdam

15 december 2020

Multifunctioneel complex met hoge toren op plek Lumièrepand Rotterdam

16 december 2020

STACK Rotterdam vormt afsluiting ontwikkeling Müllerpier

18 december 2020

Onderzoeksvoorstel BURA en Civic wint Highrise Innovation Award

26 januari 2021

Bouw woontorens Clubhouse Boompjes gaat van start

17 februari 2021

Rotterdams bureau ontwerpt pure en krachtige toren voor Malta

6 april 2021

Barcode Architects ontwerpt stadskantoor van Dresden

20 april 2021

Nominaties Rotterdam Architectuurprijs 2021 bekend

28 april 2021

Hotel Marina Beach aan boulevard Scheveningen geopend

6 mei 2021

Leuvepaviljoen Rotterdam opent deuren voor publiek

14 juli 2021

Bouw wooncomplex Imagine op de grens Parkstad en Feyenoord City gestart

7 december 2021

Hoogste punt voor woontoren CasaNova in Rotterdam

13 december 2021

Terraced Tower: ongebruikelijke toren met oog voor de omgeving

12 januari 2022

MoederscheimMoonen presenteert definitief ontwerp woontoren Riva

13 januari 2022

Namen burgerslachtoffers bombardement geprojecteerd op gevel woontoren

11 mei 2022

Beladen geschiedenis van plek weerspiegeld in gevel OurDomain Rotterdam

2 september 2022

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Caro van de Venne over hoogbouw en de openbare ruimte

8 april 2021

Gesprek met Erik Faber over stedelijke verdichting door hoogbouw

14 oktober 2021

Andere nieuwsberichten

Louter premièrefilms te zien tijdens Architectenweb Best of AFFR

4 oktober, 1:32

Tijdens Architectenweb Best of AFFR zijn volgende week zondag allemaal films te zien die hun première beleven op het Architectuur Film Festival Rotterdam. Er zijn nog kaarten verkrijgbaar voor de immer drukbezochte filmmarathon.

Haagse gemeenteraad stemt in met ontwikkelvisie Den Haag Centraal

4 oktober, 11:33

De gemeente Den Haag wil in de komende jaren 2.250 tot 2.500 woningen, betere verbindingen en meer groen realiseren in het gebied rond het centraal station.

Nice developers presenteert concept voor volledig houten toren van 140 meter

4 oktober, 10:12

Bij het vijfjarig jubileum van Nice developers presenteerden oprichters Robert Winkel en Mark Compeer afgelopen woensdag een concept voor een toren van 140 meter hoogte met houten kern, houten kolommen en houten vloeren.