Gevel voorzijde

Gevel zijaanzicht

Doorsnede vanaf voorzijde gezien

Doorsnede zijaanzicht

Begane grond

Eerste tot en met vierde verdieping

Gemeenschappelijke laag tussen de woontoren en de kantoorpanden

Verdieping met vier appartementen

Verdieping met drie appartementen

Verdieping met twee appartementen

Penthouse

Groen licht voor woontoren Riva in Rotterdam

12 maart, 10:30

In het Rotterdamse Wijnhavenkwartier kan de bouw van woontoren Riva, na een aantal jaren oponthoud, dit jaar beginnen. De Raad van State heeft een gemaakt bezwaar tegen het project niet-ontvankelijk verklaard. Woontoren Riva, ontworpen door MoederscheimMoonen Architects, verrijst op een bestaand kantoorgebouw uit de wederopbouwperiode.

Riva wordt ruim 65 meter hoog en biedt plek aan 56 luxe appartementen, naast kantoorruimte en winkels in de plint. Op de locatie, de hoek van de Scheepmakershaven en de Bierstraat, staan twee kantoorgebouwen die tussen 1956 en 1963 zijn ontworpen door architect W.J. Fiolet. De gemeente Rotterdam heeft deze panden aangemerkt als waardevolle architectuur, waardoor ze bij de herontwikkeling zoveel mogelijk behouden moeten blijven.

Bezwaar ongegrond
MoederscheimMoonen won in 2019 de architectenselectie voor het project. Ontwikkelend bouwer en opdrachtgever Stebru verwachtte in 2022 de bouw te kunnen starten. Echter, een architectenbureau kwam tegen het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning in beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State; volgens de bezwaarmaker zou er onder meer onvoldoende parkeergelegenheid en de berekende parkeerbehoefte te laag zijn.

Ook voerde de bezwaarmaker aan dat Mobility as a Service (MaaS) onvoldoende zou zijn gewaarborgd in de omgevingsvergunning. De gemeente heeft erkend dat het de vergunning per ongeluk niet volledig heeft geformuleerd; het vergunningsvoorschrift is aangepast en zoals de gemeente het heeft bedoeld, waardoor het bezwaar van het architectenbureau op dit punt is weggenomen.

Andere bezwaren die de bezwaarmaker aanvoerde tegen het woningbouwproject heeft de Afdeling bestuursrechtspraak ongegrond verklaard. Het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning zijn daarmee definitief geworden. De verwachting is dat de bouw van Riva nog dit jaar begint.

Royale optopping
MoederscheimMoonen Architects heeft de woontoren ontworpen als een royale optopping van een van de twee kantoorgebouwen. In plaats van een toren te ontwerpen die qua hoogte kan wedijveren met andere torens in de omgeving, is gekozen voor een toren met een royale footprint. Daardoor kunnen er ruime woningen met grote buitenruimten worden gecreëerd.

De ‘golvende’ balkons rondom verlenen het gebouw een sterk eigen karakter. Bovendien zorgt het architectenbureau met deze vorm voor een duidelijk contrast met de ondergelegen wederopbouwarchitectuur. De golvende balkons zorgen bovendien dat de buitenruimten verschillende zichtpunten op de omgeving bieden.

De voorzijde van de balkons wordt vervaardigd van geanodiseerd aluminium en koud-gebogen glas. De onderzijde toont lichtbruin gepigmenteerd beton met een plankenreliëf, wat het geheel een warme en luxe uitstraling moet geven. Het aantal woningen per verdieping loopt naar boven toe af, van vier op de onderste lagen van de toren naar het penthouse in de toplaag.

Tussen de bestaande bouw en de woontoren komt een laag met een collectieve huiskamer, grenzend aan een daktuin. Beeldbepalend element van deze laag is het constructieve vakwerk. De kantoren in het originele hoekpand blijven behouden. Ook komen er parkeergarages en studio’s in de bovenste verdiepingen van het kantoorpand.

Trefwoorden

moederscheimmoonen architects rotterdam bezwaar raad van state woontoren wijnhavenkwartier woningbouw hoogbouw optopping

1	Wooncomplex in zilver en goud voor Rotterdamse Wilhelminapier maandag, 24 maart
2	Vernieuwde toekomstvisie Paleis Soestdijk en landgoed gepresenteerd woensdag, 19 maart
3	Bouw van Schoemaker Toren in Delft gestart maandag, 24 maart
4	MVRDV's Portlantis geeft bezoekers nieuwe perspectieven op de Rotterdamse haven donderdag, 20 maart
5	De Witte Panden in Rotterdam Noord – een tweede leven voor jaren 80-architectuur maandag, 24 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

MoederscheimMoonen presenteert definitief ontwerp woontoren Riva

13 januari 2022

Hernieuwde tentoonstelling over Maritiem District in Rotterdam

4 november 2024

Rotterdam ambieert Paris Proof woonwijk in Schiehaven Noord

13 maart

Meer hoogbouw in Wijnhavenkwartier Rotterdam

23 januari 2017

Team met MoederscheimMoonen en Felixx wint aanbesteding Insulindestraat Rotterdam

26 november 2024

Erik Moederscheim en Ruud Moonen richten tweede bureau op voor ruimtelijke strategie

27 juni 2024

MoederscheimMoonen ontwerpt woon-werkgebouw in drie volumes

2 mei 2024

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuw bewegingscentrum voor zorglandgoed

19 april 2024

Bloei wordt nieuwe, groene buurt in Barendrechtse wijk Vrouwenpolder

18 januari 2024

Overeenkomst getekend voor ontwikkeling Peperkliplocatie Schiedam

21 oktober 2022

Nieuw sportpark en 72 woningen voor Vogelenzang

16 februari 2022

Par'Course biedt een omgeving van gastronomie en sportiviteit

2 december 2021

MoederscheimMoonen presenteert extra beelden Leuvepaviljoen

21 september 2021

Woontoren aan strand van Almere door MoederscheimMoonen opgeleverd

2 september 2021

Leuvepaviljoen Rotterdam opent deuren voor publiek

14 juli 2021

Werkconferentie Duurzaam Doorbouwen moet transitie naar Paris Proof bouwen versnellen

Vandaag, 12:30

MoederscheimMoonen ontwerpt woningen met pergola voor nieuwe Parkbuurt

20 april 2021

Compact en overzichtelijk sportcomplex voor Capelle aan den IJssel

18 februari 2021

CasaNova maakt sculpturaal ensemble van woontorens af

21 augustus 2023

Namen burgerslachtoffers bombardement geprojecteerd op gevel woontoren

11 mei 2022

Terraced Tower: ongebruikelijke toren met oog voor de omgeving

12 januari 2022

De knik maakt het verschil in woontoren The Muse

26 oktober 2020

Wijnhavenkwartier wint eerste Nieuwe Berlagevlag

26 februari 2018

Barcode ontwerpt ook woontoren naast The Muse

8 juni 2017

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Jos Melchers over binnenstedelijke verdichting en hoogbouw

13 mei 2024

Andere nieuwsberichten

Loodswezengebouw Antwerpen wordt culinair centrum Smaakhaven

Vandaag, 15:36

Een ontwerpteam met onder andere HUB architecten en Origin Architecture & Engineering won de competitie voor de transformatie van het monumentale gebouw naar Culinair Centrum voor de regio Vlaanderen.

Werkconferentie Duurzaam Doorbouwen moet transitie naar Paris Proof bouwen versnellen

Vandaag, 12:30

Op 19 maart vond in Rotterdam de werkconferentie Duurzaam Doorbouwen plaats, waarop wethouders, bestuurders van marktpartijen en investeerders uit heel Nederland een gezamenlijke aanpak voor duurzaam bouwen bespraken.

AM en Deurne tekenen anterieure overeenkomst voor twee woonwijken

Vandaag, 11:16

De nieuwe wijken Groene Heerlijkheid en Grote Bottel zijn goed voor in totaal 647 woningen, waarvan een groot deel is gericht op sociale huur, starters en kopers met middeninkomens.

Wooncomplex in zilver en goud voor Rotterdamse Wilhelminapier

Gisteren, 11:44

Op de Wilhelminapier in Rotterdam kan de bouw starten van wooncomplex De Sax; de omgevingsvergunning is eerder deze maand onherroepelijk geworden. De Sax is een ontwerp van MVRDV.

Ballast Nedam ziet nettowinst en omzet stijgen

Vandaag, 16:37

Ballast Nedam zag de nettowinst vorig jaar verdrievoudigen tot 74 miljoen euro. De omzet steeg licht tot 1,2 miljard euro.

Provincies willen drinkwaterbesparing in nieuwe huizen

Vandaag, 10:02

Provincies vragen om regels die ervoor moeten zorgen dat bij de bouw en renovatie van huizen waterbesparende technieken worden toegepast.

Parijs stemt voor autovrij maken van 500 straten

Gisteren, 10:30

Parijzenaars hebben er in een referendum voor gestemd om vijfhonderd straten in de stad af te sluiten voor auto’s. Slechts 4% van de stemgerechtigden bracht een stem uit.

Eurocommissaris bepleit bescherming goede landbouwgrond

Gisteren, 09:41

Eurocommissaris Christophe Hansen zei tijdens de landbouwtop in Zeeland dat het voor de voedselveiligheid van groot belang is dat er voldoende grond voor de landbouw beschikbaar blijft.

Rotterdamse raad verdeeld over groeiplan luchthaven

21 maart, 9:00

In de Rotterdamse raad is grote verdeeldheid over een groeiplan voor Rotterdam The Hague Airport. De luchthaven wil ruim 1 miljoen extra passagiers per jaar gaan vervoeren.