Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Gevel voorzijde

Gevel zijaanzicht

Doorsnede vanaf voorzijde gezien

Doorsnede zijaanzicht

Begane grond

Eerste tot en met vierde verdieping

Gemeenschappelijke laag tussen de woontoren en de kantoorpanden

Verdieping met vier appartementen

Verdieping met drie appartementen

Verdieping met twee appartementen

Penthouse

Groen licht voor woontoren Riva in Rotterdam

12 maart 2025, 10:30

In het Rotterdamse Wijnhavenkwartier kan de bouw van woontoren Riva, na een aantal jaren oponthoud, dit jaar beginnen. De Raad van State heeft een gemaakt bezwaar tegen het project niet-ontvankelijk verklaard. Woontoren Riva, ontworpen door MoederscheimMoonen Architects, verrijst op een bestaand kantoorgebouw uit de wederopbouwperiode.

Riva wordt ruim 65 meter hoog en biedt plek aan 56 luxe appartementen, naast kantoorruimte en winkels in de plint. Op de locatie, de hoek van de Scheepmakershaven en de Bierstraat, staan twee kantoorgebouwen die tussen 1956 en 1963 zijn ontworpen door architect W.J. Fiolet. De gemeente Rotterdam heeft deze panden aangemerkt als waardevolle architectuur, waardoor ze bij de herontwikkeling zoveel mogelijk behouden moeten blijven.

Bezwaar ongegrond
MoederscheimMoonen won in 2019 de architectenselectie voor het project. Ontwikkelend bouwer en opdrachtgever Stebru verwachtte in 2022 de bouw te kunnen starten. Echter, een architectenbureau kwam tegen het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning in beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State; volgens de bezwaarmaker zou er onder meer onvoldoende parkeergelegenheid en de berekende parkeerbehoefte te laag zijn.

Ook voerde de bezwaarmaker aan dat Mobility as a Service (MaaS) onvoldoende zou zijn gewaarborgd in de omgevingsvergunning. De gemeente heeft erkend dat het de vergunning per ongeluk niet volledig heeft geformuleerd; het vergunningsvoorschrift is aangepast en zoals de gemeente het heeft bedoeld, waardoor het bezwaar van het architectenbureau op dit punt is weggenomen.

Andere bezwaren die de bezwaarmaker aanvoerde tegen het woningbouwproject heeft de Afdeling bestuursrechtspraak ongegrond verklaard. Het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning zijn daarmee definitief geworden. De verwachting is dat de bouw van Riva nog dit jaar begint.

Royale optopping
MoederscheimMoonen Architects heeft de woontoren ontworpen als een royale optopping van een van de twee kantoorgebouwen. In plaats van een toren te ontwerpen die qua hoogte kan wedijveren met andere torens in de omgeving, is gekozen voor een toren met een royale footprint. Daardoor kunnen er ruime woningen met grote buitenruimten worden gecreëerd.

De ‘golvende’ balkons rondom verlenen het gebouw een sterk eigen karakter. Bovendien zorgt het architectenbureau met deze vorm voor een duidelijk contrast met de ondergelegen wederopbouwarchitectuur. De golvende balkons zorgen bovendien dat de buitenruimten verschillende zichtpunten op de omgeving bieden.

De voorzijde van de balkons wordt vervaardigd van geanodiseerd aluminium en koud-gebogen glas. De onderzijde toont lichtbruin gepigmenteerd beton met een plankenreliëf, wat het geheel een warme en luxe uitstraling moet geven. Het aantal woningen per verdieping loopt naar boven toe af, van vier op de onderste lagen van de toren naar het penthouse in de toplaag.

Tussen de bestaande bouw en de woontoren komt een laag met een collectieve huiskamer, grenzend aan een daktuin. Beeldbepalend element van deze laag is het constructieve vakwerk. De kantoren in het originele hoekpand blijven behouden. Ook komen er parkeergarages en studio’s in de bovenste verdiepingen van het kantoorpand.

Trefwoorden

moederscheimmoonen architects rotterdam bezwaar raad van state woontoren wijnhavenkwartier woningbouw hoogbouw optopping

1	André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’ vrijdag, 6 maart
2	Kantoorcomplex door Goof Spruit bij station Utrecht krijgt tweede leven als De Nieuwe Tuin woensdag, 11 maart
3	Woongebouw door van Bergen Kolpa vormt nieuwe markering langs bocht Rotte dinsdag, 10 maart
4	Werkstatt gaat verder zonder medeoprichter Niels Groeneveld vrijdag, 6 maart
5	Gerenoveerd Valkhof Museum heropent deuren op 6 juni dinsdag, 10 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

MoederscheimMoonen presenteert definitief ontwerp woontoren Riva

13 januari 2022

Groene woontoren van MoederscheimMoonen draagt bij aan transformatie Brainpark

11 september 2025

Hernieuwde tentoonstelling over Maritiem District in Rotterdam

4 november 2024

Rotterdam ambieert Paris Proof woonwijk in Schiehaven Noord

13 maart 2025

Aldo Trim aangesteld als nieuwe hoofdarchitect bij MoederscheimMoonen Architects

29 oktober 2025

Meer hoogbouw in Wijnhavenkwartier Rotterdam

23 januari 2017

Team V presenteert opgeleverd Clubhouse Boompjes in Rotterdam

30 januari

Team met MoederscheimMoonen en Felixx wint aanbesteding Insulindestraat Rotterdam

26 november 2024

MoederscheimMoonen Architects ontwerpt eigen kantoor in historische vertrekhal Oranjelijn Rotterdam

19 november 2025

Erik Moederscheim en Ruud Moonen richten tweede bureau op voor ruimtelijke strategie

27 juni 2024

MoederscheimMoonen Architects benoemt vijf associates

21 november 2025

Sporthal van MoederscheimMoonen Architects markeert transformatie naar parklandschap

4 december 2025

MoederscheimMoonen ontwerpt woon-werkgebouw in drie volumes

2 mei 2024

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuw bewegingscentrum voor zorglandgoed

19 april 2024

Bloei wordt nieuwe, groene buurt in Barendrechtse wijk Vrouwenpolder

18 januari 2024

Overeenkomst getekend voor ontwikkeling Peperkliplocatie Schiedam

21 oktober 2022

Nieuw sportpark en 72 woningen voor Vogelenzang

16 februari 2022

Par'Course biedt een omgeving van gastronomie en sportiviteit

2 december 2021

MoederscheimMoonen presenteert extra beelden Leuvepaviljoen

21 september 2021

Woontoren aan strand van Almere door MoederscheimMoonen opgeleverd

2 september 2021

Leuvepaviljoen Rotterdam opent deuren voor publiek

14 juli 2021

Werkconferentie Duurzaam Doorbouwen moet transitie naar Paris Proof bouwen versnellen

25 maart 2025

MoederscheimMoonen ontwerpt woningen met pergola voor nieuwe Parkbuurt

20 april 2021

Compact en overzichtelijk sportcomplex voor Capelle aan den IJssel

18 februari 2021

CasaNova maakt sculpturaal ensemble van woontorens af

21 augustus 2023

Namen burgerslachtoffers bombardement geprojecteerd op gevel woontoren

11 mei 2022

College Rotterdam stelt gebiedsambitiedocument Hart van Overschie vast

2 mei 2025

Terraced Tower: ongebruikelijke toren met oog voor de omgeving

12 januari 2022

De knik maakt het verschil in woontoren The Muse

26 oktober 2020

Wijnhavenkwartier wint eerste Nieuwe Berlagevlag

26 februari 2018

Barcode ontwerpt ook woontoren naast The Muse

8 juni 2017

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Jos Melchers over binnenstedelijke verdichting en hoogbouw

13 mei 2024

Andere nieuwsberichten

Nieuwe woonwijk bij Istanbul omvat bijdragen van BIG, MVRDV en Snøhetta

Gisteren, 16:20

De Turkse ontwikkelaar Ion heeft de bouw van een nieuwe, 84 hectare grote, woonwijk nabij Istanbul aangekondigd. Het plan zet in op een duurzame en mensgerichte ontwikkeling en rekent zich rijk met ontwerpbijdragen van BIG, MVRDV en Snøhetta.

Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten

Gisteren, 11:30

Welke ruimtelijke en sociale kansen ontstaan er wanneer we buurten ontwerpen met honderden tot duizenden woningen waar in de openbare ruimte geen auto te zien is? En hoe overwin je de uitdagingen die daarbij komen kijken?

Cepezed ontwerpt houten rijkskantoor aan Juliana van Stolberglaan in Den Haag

Gisteren, 10:23

De negentien verdiepingen tellende toren, ontworpen door cepezed en cepezedinterieur, is bedoeld voor het ministerie van OCW en uitvoeringsorganisatie DUO.

Groningen stelt gebiedsvisie voor wijk De Nieuwe Held vast

11 maart, 3:45

In vijftien jaar tijd wil de gemeente 1.850 woningen bouwen in de nieuwe wijk aan de westkant van de stad. De verwachting is dat de bouw eind 2027, begin 2028 kan starten.