Team met MoederscheimMoonen en Felixx wint aanbesteding Insulindestraat Rotterdam

26 november 2024, 17:18

Het samenwerkingsverband van MoederscheimMoonen Architects, landschapsarchitecten Felixx en de ontwikkelaars GetYourKIKX en Sustain Real Estate Consultancy hebben de aanbesteding van de gemeente Rotterdam voor een woongebouw gewonnen met het plan Via Insulae. Op het nu braakliggende terrein komt een bouwblok met 28 ‘stadse koopwoningen’.

Het nieuwe woongebouw zet de kromming van de bestaande straatwanden voort en sluit de nieuwbouw op de Insulindestraat krachtig af, legt het winnende team uit. Het gebouw wordt de schakel tussen de stedelijke Spoordriehoek, zoals het gebied genoemd wordt, en het groene Hofbogenpark. Door het bouwblok strategisch aan één zijde van het perceel te plaatsen, ontstaat er een open ruimte tussen het gebouw en de naastgelegen moskee.

Deze lichte doorgang vormt de Via Insulae, een wandelverbinding die, aldus het ontwerpteam, “doet denken aan kleine sfeervolle straatjes in Zuid-Europa.” Lopend door de nieuwe passage zie je “een galerie op de hoek, balkons die over de passage hangen, entrees en voordeuren, speelse verlichting en groene beplanting.”

De naam Via Insulae is Latijn; ‘via’ betekent weg en ‘insula’ (meervoud insulae) betekent letterlijk eiland. In het Romeinse Rijk werden met insulae woonblokken voor arme burgers, of huurkazernes aangeduid. “Deze gebouwen telden drie tot vijf etages en waren zo’n twintig meter hoog. Ze bevonden zich in dichtbebouwde stadsdelen, omgeven door smalle straatjes en steegjes”, legt het ontwerpteam uit.

Programma
In het plan tussen de Spoordriehoek en het Hofbogenpark biedt het woongebouw plek aan 28 koopwoningen; het programma omvat tevens collectieve buitenruimten, parkeerplaatsen en een fietsenstalling, melden MoederscheimMoonen Architects en Felixx. Het project “biedt flexibiliteit in woningtypes en plattegronden, met standaardverdiepingen die vijf woningen bevatten.”

Elke woning heeft een eigen buitenruimte. De hoekbalkons profiteren van ochtend- of avondzon, terwijl grotere balkons uitkijken op de passage. Dankzij de ligging en het gebruik van groen blijft het gebouw koel zonder overmatige opwarming, vertellen de architecten. De binnenstraat van het gebouw biedt een centrale toegang tot zowel woningen als gedeelde buitenruimten, zoals de daktuin en patio.

Architectuur
Aan de Insulindestraat combineert de architectuur van het bouwblok historische referenties met moderne elementen, passend bij het industriële karakter van de Spoordriehoek. De symmetrische gevel en raamverdelingen verwijzen naar vroegere gebouwen, wat zorgt voor een herkenbare uitstraling, leggen de architecten uit. De entree is ingetogen vormgegeven om de toegang tot de passage en galerij te benadrukken.

Richting de Hofbogen worden de gevels dynamischer met diverse vertrappingen en gevelsprongen, die bovendien een sterke vergroening mogelijk maken. De strategisch geplaatste balkons boven de passage bevorderen interactie en zorgen voor een speelse overgang tussen de twee verschillende zijdes van het gebouw, aldus het ontwerpteam.

Ecologie, klimaat en duurzaamheid
Het gebouw is ontworpen met een sterke aandacht voor ecologie en biodiversiteit, meldt het team. Het project bevat veel groen, zoals gevelbeplanting, groene daken en collectieve tuinen, die bijdragen aan de klimaatbestendigheid en verkoeling van het gebouw en de omgeving. Ook zijn er insectenhotels, vogel- en vleermuiskasten geïntegreerd om stadsnatuur te stimuleren. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt voor irrigatie.

Daarnaast wordt het gebouw verwarmd en gekoeld met een collectieve WKO in de bodem en warmtepompen. Elk appartement krijgt zonnepanelen. Ook wordt er gebruik gemaakt van hergebruikte bouwmaterialen, zoals gerecycled beton en mogelijk hergebruikte bakstenen, zegt het winnende team. Deze keuzes moeten samen gaan leiden tot een hoge duurzaamheidsscore.

Trefwoorden

woningbouw getyourkikx rotterdam sustain real estate development felixx landscape architects & planners moederscheimmoonen architects felixx

1	Na renovatie en verduurzaming heeft Aquarium van Artis zijn helderheid terug donderdag, 25 september
2	Bouw Daniel den Hoedbrug tussen Erasmus MC en Little C van start woensdag, 24 september
3	Architectenweb symposium: klein maar fijn wonen? donderdag, 25 september
4	Leren van Almere dinsdag, 23 september
5	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2025! dinsdag, 23 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Erik Moederscheim en Ruud Moonen richten tweede bureau op voor ruimtelijke strategie

27 juni 2024

Felixx en Witteveen+Bos presenteren Strategisch Groenplan voor Leuven

4 december 2024

MoederscheimMoonen ontwerpt woon-werkgebouw in drie volumes

2 mei 2024

Groene woontoren van MoederscheimMoonen draagt bij aan transformatie Brainpark

11 september

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuw bewegingscentrum voor zorglandgoed

19 april 2024

Bloei wordt nieuwe, groene buurt in Barendrechtse wijk Vrouwenpolder

18 januari 2024

Groen licht voor woontoren Riva in Rotterdam

12 maart

Overeenkomst getekend voor ontwikkeling Peperkliplocatie Schiedam

21 oktober 2022

Rotterdam focust op duurzaam bouwen met vernieuwde Welstandsnota

11 december 2024

Nieuw sportpark en 72 woningen voor Vogelenzang

16 februari 2022

Bouw 741 woningen in Max Euwe Kwartier Rotterdam gestart

19 december 2024

Woningbouw in Rotterdam neemt opnieuw toe

15 januari

MoederscheimMoonen presenteert definitief ontwerp woontoren Riva

13 januari 2022

Par'Course biedt een omgeving van gastronomie en sportiviteit

2 december 2021

Woontoren aan strand van Almere door MoederscheimMoonen opgeleverd

2 september 2021

Leuvepaviljoen Rotterdam opent deuren voor publiek

14 juli 2021

MoederscheimMoonen ontwerpt woningen met pergola voor nieuwe Parkbuurt

20 april 2021

Compact en overzichtelijk sportcomplex voor Capelle aan den IJssel

18 februari 2021

Rotterdam ambieert Paris Proof woonwijk in Schiehaven Noord

13 maart

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Natrufied Architecture deelt lessen houten woongebouwen IJburg in gratis publicatie

Gisteren, 16:55

In opdracht van de gemeente Amsterdam stelde het bureau Natrufied Architecture een inspiratieboek over biobased bouwen samen. Daarin illustreren vijf bijzondere woningbouwprojecten de mogelijkheden.

Startsein gegeven voor bouw De Scharnier op Katendrecht

Gisteren, 15:42

Het door Kraaijvanger Architects ontworpen gebouw biedt plek aan 118 woningen, een basisschool, BSO, kinderopvang en een buurtgerichte horecavoorziening. Het complex krijgt een bakstenen plint, met erboven een toren van metaal en glas.

KAAN Architecten wint aanbesteding voor gebouw Europees parlement

Gisteren, 14:41

Het 84.000 vierkante meter omvattende Paul-Henri Spaak-gebouw wordt verduurzaamd en functioneel verbeterd.

Kabinet wil wijken erbij op 127 plekken in Nederland

Gisteren, 12:06

Het kabinet heeft die ‘regionale grootschalige woningbouwlocaties’ opgenomen in de Ontwerp-Nota Ruimte een plan voor de ruimtelijke indeling van Nederland in 2050.

Meer nieuwbouw van woningcorporaties in eerste jaarhelft

Gisteren, 13:54

Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek kwamen er ruim 9100 nieuwbouwwoningen van corporaties bij.

Kabinet zet Groningenwet door na kritisch advies Raad van State

Gisteren, 11:01

In de wet wordt vastgelegd dat schades tot 60.000 euro worden vergoed, ook zonder dat een oorzakelijk verband met de gaswinning is aangetoond.

Vliet wordt nieuwe drinkwaterbron voor Zuid-Holland

26 september, 12:12

Waterbedrijf Dunea schat dat de aanleg van de benodigde infrastructuur zo'n 500 miljoen euro kost.

Debat over aanbestedingscultuur voor architecten in Nieuwspoort

26 september, 10:23

De BNA en andere ontwerporganisaties organiseren op maandag 29 september in Nieuwspoort Den Haag een debat over het aanbestedingsklimaat voor architecten.