Team met MoederscheimMoonen en Felixx wint aanbesteding Insulindestraat Rotterdam

26 november 2024, 17:18

Het samenwerkingsverband van MoederscheimMoonen Architects, landschapsarchitecten Felixx en de ontwikkelaars GetYourKIKX en Sustain Real Estate Consultancy hebben de aanbesteding van de gemeente Rotterdam voor een woongebouw gewonnen met het plan Via Insulae. Op het nu braakliggende terrein komt een bouwblok met 28 ‘stadse koopwoningen’.

Het nieuwe woongebouw zet de kromming van de bestaande straatwanden voort en sluit de nieuwbouw op de Insulindestraat krachtig af, legt het winnende team uit. Het gebouw wordt de schakel tussen de stedelijke Spoordriehoek, zoals het gebied genoemd wordt, en het groene Hofbogenpark. Door het bouwblok strategisch aan één zijde van het perceel te plaatsen, ontstaat er een open ruimte tussen het gebouw en de naastgelegen moskee.

Deze lichte doorgang vormt de Via Insulae, een wandelverbinding die, aldus het ontwerpteam, “doet denken aan kleine sfeervolle straatjes in Zuid-Europa.” Lopend door de nieuwe passage zie je “een galerie op de hoek, balkons die over de passage hangen, entrees en voordeuren, speelse verlichting en groene beplanting.”

De naam Via Insulae is Latijn; ‘via’ betekent weg en ‘insula’ (meervoud insulae) betekent letterlijk eiland. In het Romeinse Rijk werden met insulae woonblokken voor arme burgers, of huurkazernes aangeduid. “Deze gebouwen telden drie tot vijf etages en waren zo’n twintig meter hoog. Ze bevonden zich in dichtbebouwde stadsdelen, omgeven door smalle straatjes en steegjes”, legt het ontwerpteam uit.

Programma
In het plan tussen de Spoordriehoek en het Hofbogenpark biedt het woongebouw plek aan 28 koopwoningen; het programma omvat tevens collectieve buitenruimten, parkeerplaatsen en een fietsenstalling, melden MoederscheimMoonen Architects en Felixx. Het project “biedt flexibiliteit in woningtypes en plattegronden, met standaardverdiepingen die vijf woningen bevatten.”

Elke woning heeft een eigen buitenruimte. De hoekbalkons profiteren van ochtend- of avondzon, terwijl grotere balkons uitkijken op de passage. Dankzij de ligging en het gebruik van groen blijft het gebouw koel zonder overmatige opwarming, vertellen de architecten. De binnenstraat van het gebouw biedt een centrale toegang tot zowel woningen als gedeelde buitenruimten, zoals de daktuin en patio.

Architectuur
Aan de Insulindestraat combineert de architectuur van het bouwblok historische referenties met moderne elementen, passend bij het industriële karakter van de Spoordriehoek. De symmetrische gevel en raamverdelingen verwijzen naar vroegere gebouwen, wat zorgt voor een herkenbare uitstraling, leggen de architecten uit. De entree is ingetogen vormgegeven om de toegang tot de passage en galerij te benadrukken.

Richting de Hofbogen worden de gevels dynamischer met diverse vertrappingen en gevelsprongen, die bovendien een sterke vergroening mogelijk maken. De strategisch geplaatste balkons boven de passage bevorderen interactie en zorgen voor een speelse overgang tussen de twee verschillende zijdes van het gebouw, aldus het ontwerpteam.

Ecologie, klimaat en duurzaamheid
Het gebouw is ontworpen met een sterke aandacht voor ecologie en biodiversiteit, meldt het team. Het project bevat veel groen, zoals gevelbeplanting, groene daken en collectieve tuinen, die bijdragen aan de klimaatbestendigheid en verkoeling van het gebouw en de omgeving. Ook zijn er insectenhotels, vogel- en vleermuiskasten geïntegreerd om stadsnatuur te stimuleren. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt voor irrigatie.

Daarnaast wordt het gebouw verwarmd en gekoeld met een collectieve WKO in de bodem en warmtepompen. Elk appartement krijgt zonnepanelen. Ook wordt er gebruik gemaakt van hergebruikte bouwmaterialen, zoals gerecycled beton en mogelijk hergebruikte bakstenen, zegt het winnende team. Deze keuzes moeten samen gaan leiden tot een hoge duurzaamheidsscore.

Trefwoorden

woningbouw getyourkikx rotterdam sustain real estate development felixx landscape architects & planners moederscheimmoonen architects felixx

1	Den Bosch 'pauzeert' aanbesteding voor ontwerp gebiedsontwikkeling Citadelpoort maandag, 17 november
2	Expositie in Kunsthal belicht eerdere toeristische periode Rotterdam dinsdag, 18 november
3	Het streven naar nieuw is ouderwets donderdag, 20 november
4	Zelfsluitende Vlotterkering in Steyl vormt tevens 'balkon aan de Maas' dinsdag, 18 november
5	Kleurrijk atrium vormt hart van nieuw internationaal hoofdkantoor NXP maandag, 17 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Erik Moederscheim en Ruud Moonen richten tweede bureau op voor ruimtelijke strategie

27 juni 2024

Felixx en Witteveen+Bos presenteren Strategisch Groenplan voor Leuven

4 december 2024

MoederscheimMoonen ontwerpt woon-werkgebouw in drie volumes

2 mei 2024

Groene woontoren van MoederscheimMoonen draagt bij aan transformatie Brainpark

11 september

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuw bewegingscentrum voor zorglandgoed

19 april 2024

Aldo Trim aangesteld als nieuwe hoofdarchitect bij MoederscheimMoonen Architects

29 oktober

Bloei wordt nieuwe, groene buurt in Barendrechtse wijk Vrouwenpolder

18 januari 2024

Groen licht voor woontoren Riva in Rotterdam

12 maart

Overeenkomst getekend voor ontwikkeling Peperkliplocatie Schiedam

21 oktober 2022

Rotterdam focust op duurzaam bouwen met vernieuwde Welstandsnota

11 december 2024

MoederscheimMoonen Architects ontwerpt eigen kantoor in historische vertrekhal Oranjelijn Rotterdam

19 november

Nieuw sportpark en 72 woningen voor Vogelenzang

16 februari 2022

Bouw 741 woningen in Max Euwe Kwartier Rotterdam gestart

19 december 2024

Woningbouw in Rotterdam neemt opnieuw toe

15 januari

MoederscheimMoonen Architects benoemt vijf associates

21 november

MoederscheimMoonen presenteert definitief ontwerp woontoren Riva

13 januari 2022

Par'Course biedt een omgeving van gastronomie en sportiviteit

2 december 2021

Woontoren aan strand van Almere door MoederscheimMoonen opgeleverd

2 september 2021

Leuvepaviljoen Rotterdam opent deuren voor publiek

14 juli 2021

MoederscheimMoonen ontwerpt woningen met pergola voor nieuwe Parkbuurt

20 april 2021

Compact en overzichtelijk sportcomplex voor Capelle aan den IJssel

18 februari 2021

Rotterdam ambieert Paris Proof woonwijk in Schiehaven Noord

13 maart

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Studio for New Realities brengt binnenspel Plaswijckpark onder gevouwen dak

21 november, 2:00

Het Plaswijckpark in het noorden van Rotterdam biedt voor kinderen allerlei mogelijkheden om buiten te spelen. Voor dagen met minder goed weer is er nu een tweede paviljoen gerealiseerd met mogelijkheden om binnen te spelen.

Space&Matter ontwerpt ingetogen houten paviljoen voor BSO in Zeist

21 november, 9:30

Aan de rand van het dorpscentrum van Zeist, in een door woningen omzoomd binnengebied, ontwerpt Space&Matter een nieuwe buitenschoolse opvang (BSO) en gymzaal.

MoederscheimMoonen Architects benoemt vijf associates

21 november, 9:00

Om de basis van het groeiende bureau richting de toekomst te versterken heeft het nu vijf associates benoemd: Aldo Trim, Boy Hoffs, Maarten de Roij, Mike Pennings en Romano van den Dool.

ECHO Urban Design en RoosRos Architecten winnen tender Machinewerf Vlissingen

20 november, 4:30

ECHO Urban Design en RoosRos Architecten zijn samen met partners Leyten, Fullhouse, depart en Steenvlinder door de gemeente Vlissingen geselecteerd als winnende partner voor de ontwikkeling van locatie de Machinewerf in het Scheldekwartier.

Vervoersregio's Rotterdam, Den Haag en Amsterdam willen miljard extra voor OV

21 november, 11:29

Volgens burgemeester Jan van Zanen van Den Haag is 500 miljoen euro extra nodig "om niet achteruit te gaan door indexering en bezuinigingen". En nog eens 500 miljoen euro is nodig "om het OV mee te laten groeien met het aantal inwoners.

Mogelijke proef zelfrijdende pendelbussen tussen station Hoofddorp en Schiphol Trade Park

20 november, 2:15

De provincie Noord-Holland onderzoekt of het zelfrijdende pendelbussen zonder chauffeur kan laten rijden in de buurt van Schiphol. Als dit qua veiligheid en techniek haalbaar is, wil de provincie in 2027 een proef starten.

Fietsflat bij Amsterdam Centraal wordt na 25 jaar gesloopt

20 november, 1:45

Voor de door VMX Architects ontworpen fietsenstalling is geen nieuwe plek gevonden. Daarom wordt de 'fietsflat' nu gesloopt.

Maastricht grootste stijger op lijst van beste steden om te wonen

20 november, 1:15

Op de ranglijst van de Atlas voor Gemeenten steeg Maastricht de afgelopen tien jaar van de 40e naar de 34e plek. Amsterdam staat stevig op de 1e plek van de lijst.

Minder infraprojecten gaan door na bezuinigingen Prinsjesdag

20 november, 10:40

Minder infrastructuurprojecten kunnen doorgaan door bezuinigingen die met Prinsjesdag zijn doorgevoerd. Dat staat in antwoorden op Kamervragen over de begroting van het Mobiliteitsfonds.

Om malafide grondspeculatie tegen te gaan, overweegt het kabinet een bedenktijd voor kopers van grond

20 november, 9:00

Grondhandelaren splitsen landbouwgrond vaker op in kleine stukjes en verkopen die dan door aan particulieren. De kopers kunnen dan ten onrechte denken dat de gemeente op de grond wil bouwen, terwijl dat niet zo is.

Ga naar het nieuws-archief