Team met MoederscheimMoonen en Felixx wint aanbesteding Insulindestraat Rotterdam

26 november 2024, 17:18

Het samenwerkingsverband van MoederscheimMoonen Architects, landschapsarchitecten Felixx en de ontwikkelaars GetYourKIKX en Sustain Real Estate Consultancy hebben de aanbesteding van de gemeente Rotterdam voor een woongebouw gewonnen met het plan Via Insulae. Op het nu braakliggende terrein komt een bouwblok met 28 ‘stadse koopwoningen’.

Het nieuwe woongebouw zet de kromming van de bestaande straatwanden voort en sluit de nieuwbouw op de Insulindestraat krachtig af, legt het winnende team uit. Het gebouw wordt de schakel tussen de stedelijke Spoordriehoek, zoals het gebied genoemd wordt, en het groene Hofbogenpark. Door het bouwblok strategisch aan één zijde van het perceel te plaatsen, ontstaat er een open ruimte tussen het gebouw en de naastgelegen moskee.

Deze lichte doorgang vormt de Via Insulae, een wandelverbinding die, aldus het ontwerpteam, “doet denken aan kleine sfeervolle straatjes in Zuid-Europa.” Lopend door de nieuwe passage zie je “een galerie op de hoek, balkons die over de passage hangen, entrees en voordeuren, speelse verlichting en groene beplanting.”

De naam Via Insulae is Latijn; ‘via’ betekent weg en ‘insula’ (meervoud insulae) betekent letterlijk eiland. In het Romeinse Rijk werden met insulae woonblokken voor arme burgers, of huurkazernes aangeduid. “Deze gebouwen telden drie tot vijf etages en waren zo’n twintig meter hoog. Ze bevonden zich in dichtbebouwde stadsdelen, omgeven door smalle straatjes en steegjes”, legt het ontwerpteam uit.

Programma
In het plan tussen de Spoordriehoek en het Hofbogenpark biedt het woongebouw plek aan 28 koopwoningen; het programma omvat tevens collectieve buitenruimten, parkeerplaatsen en een fietsenstalling, melden MoederscheimMoonen Architects en Felixx. Het project “biedt flexibiliteit in woningtypes en plattegronden, met standaardverdiepingen die vijf woningen bevatten.”

Elke woning heeft een eigen buitenruimte. De hoekbalkons profiteren van ochtend- of avondzon, terwijl grotere balkons uitkijken op de passage. Dankzij de ligging en het gebruik van groen blijft het gebouw koel zonder overmatige opwarming, vertellen de architecten. De binnenstraat van het gebouw biedt een centrale toegang tot zowel woningen als gedeelde buitenruimten, zoals de daktuin en patio.

Architectuur
Aan de Insulindestraat combineert de architectuur van het bouwblok historische referenties met moderne elementen, passend bij het industriële karakter van de Spoordriehoek. De symmetrische gevel en raamverdelingen verwijzen naar vroegere gebouwen, wat zorgt voor een herkenbare uitstraling, leggen de architecten uit. De entree is ingetogen vormgegeven om de toegang tot de passage en galerij te benadrukken.

Richting de Hofbogen worden de gevels dynamischer met diverse vertrappingen en gevelsprongen, die bovendien een sterke vergroening mogelijk maken. De strategisch geplaatste balkons boven de passage bevorderen interactie en zorgen voor een speelse overgang tussen de twee verschillende zijdes van het gebouw, aldus het ontwerpteam.

Ecologie, klimaat en duurzaamheid
Het gebouw is ontworpen met een sterke aandacht voor ecologie en biodiversiteit, meldt het team. Het project bevat veel groen, zoals gevelbeplanting, groene daken en collectieve tuinen, die bijdragen aan de klimaatbestendigheid en verkoeling van het gebouw en de omgeving. Ook zijn er insectenhotels, vogel- en vleermuiskasten geïntegreerd om stadsnatuur te stimuleren. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt voor irrigatie.

Daarnaast wordt het gebouw verwarmd en gekoeld met een collectieve WKO in de bodem en warmtepompen. Elk appartement krijgt zonnepanelen. Ook wordt er gebruik gemaakt van hergebruikte bouwmaterialen, zoals gerecycled beton en mogelijk hergebruikte bakstenen, zegt het winnende team. Deze keuzes moeten samen gaan leiden tot een hoge duurzaamheidsscore.

Trefwoorden

woningbouw getyourkikx rotterdam sustain real estate development felixx landscape architects & planners moederscheimmoonen architects felixx

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart
3	Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam vrijdag, 27 februari
4	Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk dinsdag, 3 maart
5	Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum maandag, 2 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Erik Moederscheim en Ruud Moonen richten tweede bureau op voor ruimtelijke strategie

27 juni 2024

Felixx en Witteveen+Bos presenteren Strategisch Groenplan voor Leuven

4 december 2024

MoederscheimMoonen ontwerpt woon-werkgebouw in drie volumes

2 mei 2024

Groene woontoren van MoederscheimMoonen draagt bij aan transformatie Brainpark

11 september 2025

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuw bewegingscentrum voor zorglandgoed

19 april 2024

Aldo Trim aangesteld als nieuwe hoofdarchitect bij MoederscheimMoonen Architects

29 oktober 2025

Bloei wordt nieuwe, groene buurt in Barendrechtse wijk Vrouwenpolder

18 januari 2024

Groen licht voor woontoren Riva in Rotterdam

12 maart 2025

Overeenkomst getekend voor ontwikkeling Peperkliplocatie Schiedam

21 oktober 2022

Rotterdam focust op duurzaam bouwen met vernieuwde Welstandsnota

11 december 2024

MoederscheimMoonen Architects ontwerpt eigen kantoor in historische vertrekhal Oranjelijn Rotterdam

19 november 2025

Nieuw sportpark en 72 woningen voor Vogelenzang

16 februari 2022

Bouw 741 woningen in Max Euwe Kwartier Rotterdam gestart

19 december 2024

Woningbouw in Rotterdam neemt opnieuw toe

15 januari 2025

MoederscheimMoonen Architects benoemt vijf associates

21 november 2025

Sporthal van MoederscheimMoonen Architects markeert transformatie naar parklandschap

4 december 2025

MoederscheimMoonen presenteert definitief ontwerp woontoren Riva

13 januari 2022

Par'Course biedt een omgeving van gastronomie en sportiviteit

2 december 2021

Woontoren aan strand van Almere door MoederscheimMoonen opgeleverd

2 september 2021

Leuvepaviljoen Rotterdam opent deuren voor publiek

14 juli 2021

MoederscheimMoonen ontwerpt woningen met pergola voor nieuwe Parkbuurt

20 april 2021

Compact en overzichtelijk sportcomplex voor Capelle aan den IJssel

18 februari 2021

Rotterdam ambieert Paris Proof woonwijk in Schiehaven Noord

13 maart 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Eerste school die is gerealiseerd volgens Circlewood-systeem voltooid

1 uur geleden

In Weesp is de eerste school opgeleverd die volgens het modulaire houtbouwsysteem van CircleWood werd gerealiseerd.

BureauVanEig ontwerpt sluishuisje bij oudste sluis binnenstad 's-Hertogenbosch

3 uur geleden

Het gebouwtje biedt onderkomen aan de sluis- en brugwachter bij de Anthoniebrug over de Zuid-Willemsvaart. Het sluishuisje wordt geplaatst op de fundering van de huidige, tijdelijke keet.

Kanshebbers voor tiende editie Architectuurprijs Nijmegen bekend

Vandaag, 10:00

De nominaties voor de Architectuurprijs Nijmegen 2026 zijn bekend. Voor de tiende editie van de Nijmeegse architectuurprijs komen evenzoveel projecten in aanmerking.

Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam

Vandaag, 06:30

Het gebouw in de toekomstige wijk Waterkant in Zuid moet mensen, bedrijven en andere organisaties inspireren tot een duurzame manier van leven en werken. De geraamde investering in het gebouw bedraagt 240 miljoen euro.

Gelderland geeft voorrang aan vergunningen met minder stikstof

2 uur geleden

De plannen zijn onderdeel van het pakket maatregelen dat het Gelderse bestuur wil nemen om de vergunningverlening voor zaken als de woningbouw weer op gang te krijgen.