Groene woontoren, Brainpark

Groene woontoren van MoederscheimMoonen draagt bij aan transformatie Brainpark

11 september 2025, 14:05

De woontoren van MoederscheimMoonen Architects maakt deel uit van de stapsgewijze transformatie van Brainpark. Het gebied ligt tussen de Erasmus Universiteit en de A16 en is nu nog vooral een kantorenpark. Het maakt deel uit van de Oostflank van Rotterdam, het gebied tussen Prins Alexander en Zuidplein. De start van de bouw staat gepland voor de tweede helft van 2026.

Al sinds 2023 wordt er gestaag gebouwd aan wat een ‘bruisend woon- en werkgebied voor studenten en werkenden, voor jongeren en senioren’ moet worden. Het bestaande Brainpark gaat volgens de ontwikkelaar Bakkers|Hommen en de gemeente Rotterdam de komende jaren veranderen in een aantrekkelijke en levendige plek om te wonen, werken en studeren. Daarbij veranderen verouderde kantoorpanden in duurzame werkplekken en woningen en komen er voorzieningen in een groene en waterrijke leefomgeving.

De inzet is om in totaal 3.000 huur- en koopwoningen te bouwen, waarvan 30 procent sociale huur, 40 procent middensegment en 30 procent in het hogere segment. Voor kantoren en bedrijven blijft circa 90.000 m2 aan ruimte beschikbaar. De ontwikkelaar was eerder betrokken bij de transformatie en ontwikkeling van, onder andere, het woningbouwproject de Lee Towers in Rotterdam-West. Het stedenbouwkundig masterplan van Brainpark werd gemaakt door de gemeente Rotterdam, GroupA en Okra landschapsarchitecten.

Ensemble
Ook de woontoren van MoederscheimMoonen Architects werd in opdracht van ontwikkelaar Bakkers|Hommen ontworpen. Het gebouw is onderdeel van een ensemble van diverse nieuwe woongebouwen en voegt circa 200 zorgappartementen met maatschappelijke voorzieningen in de plint aan het gebied toe. De toren ligt in de Parkzone, een rustige en geluidsluwe strook tussen de K.P. van der Mandelelaan en de toekomstige esplanade. Dit wordt op termijn de nieuwe voetgangersverbinding tussen de Erasmus Universiteit en de Kralingse Zoom. Binnen dit gebied verrijst een ensemble van woon- en zorggebouwen waar, naast MoederscheimMoonen Architects, ook Marc Koehler Associates en Roffaa architecture aan bijdragen.

Accent
Met een hoogte van bijna 60 meter vormt de toren een nieuw accent in de wijk. Het trapsgewijze volume zorgt voor aansluiting met de omliggende bebouwing en markeert de overgang van het groene hof naar stedelijke hoogbouw. Aan de noordzijde sluit het ontwerp aan bij de volumetaal van een naastgelegen gebouw, ontworpen door Group A. De zuidzijde opent zich richting het groene hof. De brede, verspringende balkons in de onderbouw verkorten naar boven toe en gaan geleidelijk over in een slanker, verticaal geaccentueerd torendeel. Deze geleding zorgt voor een menselijke maat rondom het hof en een vloeiende verbinding met de groene buitenruimte.

Architectonische expressie
De gevel is opgebouwd uit een geprononceerd, ritmisch grid van groenkleurig beton met diepe neggen. Dit zorgt voor eenvoud, schaal en een sterke tektoniek die de trapsgewijze compositie nog eens extra benadrukt. Het basement wordt versterkt door verticaal klimgroen dat vanuit het hof tegen het gebouw omhoog groeit. Zo moet na verloop van tijd een gradiënt van groen maaiveld naar stedelijke hoogbouw ontstaan. Aan de westzijde, waar de gevel trapsgewijs terugloopt, zijn collectieve daktuinen voorzien. Deze groene terrassen bieden bewoners beschutte buitenruimtes met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Het samenspel van lange horizontale balkons, verticaal gevelgroen en de trapsgewijze vorm geeft de woontoren, volgens de architecten, een herkenbare, gelaagde identiteit.

Programma
Het woonprogramma van de toren bestaat uit circa 200 ruime en toegankelijke appartementen voor ouderen. Op het maaiveld is ruimte voor een kinderdagverblijf en andere maatschappelijke voorzieningen. Door deze laatste voorzieningen wordt verwacht dat het gebouw een bijdrage gaat leveren aan de gewenste levendigheid en sociale structuur van het toekomstige Brainpark. Daarnaast zijn voorzieningen, zoals een ruime fietsenstalling, geïntegreerd in het souterrain. Het parkeren voor auto’s krijgt een plek in de toekomstige ontwikkeling aan de overzijde van de straat. Zo kan de Parkzone, waar de groene toren deel van uitmaakt, zoveel mogelijk autoluw en groen blijven.

Naar verwachting zullen de eerste bewoners begin 2029 hun intrek kunnen nemen in de nieuwe woontoren.

Bron: MoederscheimMoonen en gemeente Rotterdam

Trefwoorden

moederscheimmoonen architects bakkers hommen brainpark rotterdam rotterdam

1	2025 in acht podcasts door Michiel van Raaij maandag, 29 december
2	2025 in tien columns door Joost Ector maandag, 29 december
3	2025 in tien columns door Jarrik Ouburg over Japan / Nederland dinsdag, 30 december
4	2025 in tien columns door Marjolein van Eig dinsdag, 30 december
5	Architectenweb Awards 2025 – een terugblik woensdag, 31 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Groen licht voor woontoren Riva in Rotterdam

12 maart 2025

Aldo Trim aangesteld als nieuwe hoofdarchitect bij MoederscheimMoonen Architects

29 oktober 2025

Team met MoederscheimMoonen en Felixx wint aanbesteding Insulindestraat Rotterdam

26 november 2024

Erik Moederscheim en Ruud Moonen richten tweede bureau op voor ruimtelijke strategie

27 juni 2024

MoederscheimMoonen Architects ontwerpt eigen kantoor in historische vertrekhal Oranjelijn Rotterdam

19 november 2025

MoederscheimMoonen ontwerpt woon-werkgebouw in drie volumes

2 mei 2024

MoederscheimMoonen Architects benoemt vijf associates

21 november 2025

Sporthal van MoederscheimMoonen Architects markeert transformatie naar parklandschap

4 december 2025

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuw bewegingscentrum voor zorglandgoed

19 april 2024

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuwbouw sport- en cultuurcomplex De Niervaert in Klundert

17 december 2025

Bloei wordt nieuwe, groene buurt in Barendrechtse wijk Vrouwenpolder

18 januari 2024

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Erik Moederscheim over ruimte laten binnen strategische visies

13 september 2024

Andere nieuwsberichten

Kraaijvanger Architects aan de slag met renovatie Station Zuidplein

24 december 2025, 9:00

Kraaijvanger Architects gaat van Rotterdams wederopbouwstation een toekomstbestendig, hoogwaardig stedelijk knooppunt maken.

Concrete ontwerpt woongebouw in Philadelphia met gevelkunst door tattoo-artist Henk Schiffmacher

23 december 2025, 12:00

Concrete heeft in een Philadelphia (VS) met Fishtown Urby een volgende bijdrage aan het Amerikaanse woonconcept Urby opgeleverd.

Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt twee curatoren aan om thematische lijnen te ontwikkelen

22 december 2025, 11:20

De Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt Margit van Schaik aan als curator Architectuur en Jutta Hinterleitner als curator Stedenbouw.

Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor

19 december 2025, 3:15

De gemeente Den Haag ziet ruimte voor 11.000 nieuwe woningen in het gebied aan de Laakhavenzijde van station Hollands Spoor. Dat zijn er 2.400 meer dan de gemeente bij het begin van de planvorming dacht.

Fijne feestdagen en een gelukkig, gezond en succesvol 2026!

24 december 2025, 1:00

Op maandag 5 januari is de redactie van Architectenweb terug met het dagelijkse architectuurnieuws.

Provincie Zuid-Holland: stroom van zee via Hoek van Holland naar Rotterdamse haven

23 december 2025, 5:00

"Zo kunnen de Rotterdamse haven en regio uitgroeien tot de stekkerdoos van Nederland", stelt gedeputeerde Arne Weverling.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december 2025, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.