'Reisafstand naar werk belangrijkste factor bij woningkeuze'

3 april 2018, 12:50

Mensen wonen het liefst in de stad, maar alleen als de reisafstand naar hun werk ook gunstig is. Als ze vanuit een buitenwijk sneller op het werk kunnen komen, vestigen ‘woonconsumenten’ zich liever daar. Dat blijkt uit de masterscriptie De stad, reistijd en woningprijzen van projectontwikkelaar Rogier Gerritsen (AM).

Uit de studie, waarin de relatie tussen woonlocatie, woningprijs en reistijd woon-werkverkeer centraal staat, blijkt dat de laatstgenoemde factor het zwaarst weegt bij de keuze waar te gaan wonen. Deze uitkomst nuanceert de gedachte dat mensen het liefst in de stad wonen, waar steden als Rotterdam en provincies als Noord-Holland beleid op maken door de focus te leggen op binnenstedelijk bouwen.

Mensen hebben wel een voorkeur om in de stad te wonen, maar alleen als de bereikbaarheid goed is en het huis relatief groot is. Als de woningprijzen oplopen, neemt de voorkeur voor wonen in de stad af. Dit proces verloopt nog sneller als de reisafstand naar het werk toeneemt. “Op het moment dat andere gebieden beter bereikbaar zijn dan de grote steden, verschuift de voorkeur naar wonen buiten de grote steden”, concludeert Gerritsen.

'Integrale aanpak'
"Gemeenten moeten inzetten op een integrale aanpak van woningbouw en infrastructuur om de beleidsmatige wens van tachtig procent binnenstedelijk bouwen mogelijk te maken", vertelt Gerritsen tegen Architectenweb. "De binnenstedelijke opgave is om onder de condities van optimale bereikbaarheid relatief grote appartementen in de centra en eengezinswoningen in de buitenwijken te realiseren."

Gerritsen acht dit theoretisch haalbaar, maar in de praktijk is het natuurlijk een forse opgave. ‘Toch is het, ook in het licht van de regionale concurrentiekracht, maar de vraag of een beleidsmatige rem op de ontwikkeling van goed bereikbare locaties buiten de steden verstandig is’.

Gerritsen voerde zijn masterscriptie uit voor de postacademische masteropleiding Master City Developer, een gezamenlijk initiatief van de Erasmus Universiteit Rotterdam, Technische Universiteit Delft en Gemeente Rotterdam.

Trefwoorden

am stad reisafstand bereikbaarheid

1	Houthybride woongebouw langs de A8 in Zaandam opgeleverd dinsdag, 11 november
2	WillemsenU zinkt villa af in landschap dinsdag, 11 november
3	Woongebouw voor gezinnen biedt ruime corridor en gekoppelde terrassen met glijbaan woensdag, 12 november
4	MVRDV ontwerpt bolvormig sportcomplex in Albanese hoofdstad Tirana maandag, 10 november
5	Benthem Crouwel Architects plaatst slotstuk in Paleiskwartier van Den Bosch donderdag, 13 november

Gerelateerde nieuwsberichten

'Huizenprijzen ook elders flink in de lift'

10 april 2018

Honderden miljoenen voor bereikbaarheid steden

14 oktober 2016

'Goederenvervoer in stad moet slimmer'

26 februari 2018

Grote steden lopen voorop in duurzaam vervoersbeleid

8 maart 2018

WeMakeThe.City moet de stad beter maken

30 maart 2018

Gemeente mag winkel naar stadshart dwingen

31 januari 2018

Alleen nog elektrisch transport binnensteden

4 september 2017

'Maakindustrie dreigt stad te worden uitgeduwd'

12 januari 2018

Steden gaan wijken bouwen met deelauto's

5 februari 2018

CRa wil 'bereikbaarheidslabel' voor gebieden

17 mei 2017

'Openbaar vervoer moet sneller en slimmer'

15 december 2016

AM en AM Real Estate verder als één bedrijf

17 april 2018

Kabinet wil 200.000 forensen op de fiets krijgen

12 juni 2018

'Minder weerstand tegen bouwen in het groen'

11 april 2018

NVM: woningmarkt wordt steeds krapper

12 april 2018

Meeste Nederlanders werken op kantoortijden

7 december 2018

Nederlanders wonen steeds verder van hun werk

19 februari 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Beeldbepalende toren van oud laboratorium geïntegreerd in gebouw International School Delft

1 uur geleden

Op de plek waar vroeger het Kramers Laboratorium stond is naar ontwerp van atelier PRO een gebouw voor de International School Delft gerealiseerd.

Nominaties Zuiderkerkprijs en Geurt Brinkgreve Bokaal 2025 bekend

14 november, 12:17

Voor de eerstgenoemde woningbouwprijs van de gemeente Amsterdam zijn tien projecten genomineerd, de bokaal voor het beste initiatief op het gebied van herontwikkeling, transformatie of renovatie leverde zeven nominaties op.

'Architecten kunnen kwaliteit waarborgen bij splitsen en opdelen rijtjeshuizen'

14 november, 11:14

Om het splitsen en opdelen van rijtjeswoningen van de grond te krijgen, dienen het Rijk en gemeenten de regie te nemen. Architecten kunnen hierbij worden ingeschakeld voor de waarborging van de kwaliteit, aldus een vrijdag verschenen rapport.

MVRDV en Buro Happold ontwerpen nieuw theater in Veenendaal

14 november, 10:23

Voor de vernieuwing van Theater De Lampegiet zijn vijf schetsontwerpen gemaakt. Zowel de inwoners van de stad als de jury hebben daarbij voor het ontwerp van MVRDV en Buro Happold gekozen.

Vlaanderen aansprakelijk voor Limburgse schade in tramdebacle

3 uur geleden

De Vlaamse regering is aansprakelijk voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt rond de afgeblazen tramlijn tussen Maastricht en het Belgische Hasselt.

Zuid-Holland verhoogt budget voor restauratie rijksmonumenten

14 november, 2:08

De provincie Zuid-Holland verhoogt het budget voor de restauratie van rijksmonumenten structureel.

Rapport: natuur kan helpen beschermen tegen stijgende zeespiegel

14 november, 9:24

Natuurlijke oplossingen zoals ruim baan geven aan gebieden met eb en vloed kunnen helpen de Nederlandse kustlijn te beschermen tegen de stijgende zeespiegel.

Deltacommissaris: ga nu al in gesprek over toekomst waterbeheer

13 november, 4:03

Nederland moet nu al kijken welke randvoorwaarden nodig zijn om grote waterbeschermingsprogramma's zoals de Deltawerken in de komende jaren uit te voeren.

Gemeentebestuur wil Brabants dorp Moerdijk laten verdwijnen

13 november, 10:23

Het dorp Moerdijk in Noord-Brabant moet verdwijnen om plaats te maken voor uitbreiding van het bestaande haven- en industrieterrein in die plaats.

Iets minder mensen vertrekken uit de Randstad dan in eerdere jaren

12 november, 10:00

Onder andere omdat er in de Randstad meer kinderen worden geboren, groeit de bevolking daar sneller dan in de gebieden eromheen. Netto vertrokken er afgelopen jaar 14.000 mensen.

Ga naar het nieuws-archief