Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Maakindustrie dreigt stad te worden uitgeduwd'

12 januari 2018, 15:02

De krapte op de woningmarkt in de steden heeft ook gevolgen voor de maakindustrie aldaar. Door de toenemende behoefte aan woningen dreigen industriële en logistieke bedrijven steeds meer de stad worden uitgeduwd. Daarvoor waarschuwt vastgoedadviseur Cushman & Wakefield in diens nieuwe rapport Nederland Compleet.

Afgelopen jaar is in Nederland voor 4,5 miljoen vierkante meter aan bedrijfsruimte in gebruik genomen, meldt Cushman & Wakefield. Dat is een record. De sector industrieel vastgoed liet een opnamestijging van dertien procent zien (twee miljoen m² erbij), de opname van logistiek vastgoed steeg zelfs met 39 procent naar 2,5 miljoen m².

“Onze vastgoeddata bevestigen de economische hoogconjunctuur in Nederland”, zegt Frank van der Sluys, hoofd onderzoek bij Cushman & Wakefield. “Zowel de maakindustrie als de transport & logistiek-sector groeien sterk, net als de banen in de industrie.”

“Vanwege de behoefte aan wonen in steden wordt de maakindustrie steeds meer de stad uitgeduwd waardoor de markt voor industrieel vastgoed daar op dit moment te krap is. Hoewel de woningbehoefte terecht is, moeten we waken voor een monocultuur. Onze steden moeten dus groeien, want naast alle functies die in een stad thuishoren heeft ook de maakindustrie toegevoegde waarde voor een stad.”

Leegstand sterk gedaald
De leegstand van bedrijfsruimte is in een jaar tijd met 17 procent (1,6 miljoen m²) sterk gedaald tot 7,8 miljoen m². Hiervan betreft 6,6 miljoen m² industrieel vastgoed en 1,2 miljoen m² logistiek vastgoed.

Afgezet tegen de jaarlijkse ingebruikname ligt het aanbod industrieel vastgoed ruim drie keer hoger. In het segment logistiek vastgoed is de markt met twee keer zoveel vraag als dat er aanbod is, zeer krap volgens Cushman & Wakefield. Wel is het zo dat de vraag zich nog altijd sterk richt op nieuwe distributiecentra die op maat worden gemaakt.

“Los van diverse technische en duurzaamheidseisen voldoet het bestaande aanbod vaak simpelweg niet qua omvang. De vraag naar grootschaligere distributiecentra én de hogere eisen aan de specificaties zet alleen maar door, zeker voor e-commerce. Deze trend zien we al een aantal jaar en zal ook dit jaar doorzetten”, zegt Menno van Boxtel, ‘head of logistics’ bij Cushman & Wakefield.

Grootschalige distributieruimten
Nederland weet nog altijd veel logistiek dienstverleners aan zich te binden die vanuit Europese Distributiecentra een groot Europees afzetgebied bedienen. Mede doordat deze afzetgebieden steeds groter worden, neemt de behoefte aan grootschalige distributieruimten toe, meldt Cushman & Wakefield.

Trefwoorden

maakindustrie industrie stad logistiek cushman & wakefield

1	AM en Amvest zoeken architecten voor herontwikkeling Draka-terrein dinsdag, 19 mei
2	Woningbouwproject KAAP langs het IJ in Amsterdam voltooid dinsdag, 19 mei
3	Renovatie station Leeuwarden door Movares afgerond woensdag, 20 mei
4	Dam & Partners ontwerpt multifunctioneel gebouw in Schinkelhaven dinsdag, 19 mei
5	Utrechtse flats gerenoveerd volgens 'chassis-carrosseriemethode' donderdag, 21 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Video: werkplekconcept voor anderhalve-meter-samenleving door Cushman & Wakefield

10 april 2020

'Nederland aantrekkelijk voor logistiek vastgoed'

13 juni 2019

'Reisafstand naar werk belangrijkste factor bij woningkeuze'

3 april 2018

'Goederenvervoer in stad moet slimmer'

26 februari 2018

Woningverkoop voor het eerst in jaren omlaag

11 januari 2018

Betoncentrale wordt beter geïntegreerd in de stad

28 april 2017

IABR-2016: handen en hoofd niet meer gescheiden

26 april 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

SOME architects presenteert resultaten van onderzoek naar woonwensen 55-plussers

22 mei, 4:09

Publicatie ‘Woontitanen’ biedt inspiratie en handvatten om kloof tussen vraag en aanbod in woningaanbod voor 55-plussers te dichten.

In beeld: inschuiven dakdeel van 2,4 miljoen kilo over Vivaldipassage

22 mei, 2:43

Bij station Amsterdam Zuid vond afgelopen week een bijzondere inschuifoperatie plaats. Ten oosten van het station werd een nieuw dakdeel met een gewicht van 2,4 miljoen kilo over de toekomstige Vivalipassage geschoven.

Brug van hergebruikte materialen over Papaverkanaal in Buiksloterham

22 mei, 1:15

Knipscheer Infra en Rademacher / De Vries Architecten hebben de aanbesteding gewonnen voor een brug van hergebruikte materialen in de Amsterdamse wijk Buiksloterham.

OZ transformeert kantoorgebouw achter voormalig hoofdkantoor Shell tot Ypsilon Park

22 mei, 10:41

OZ transformeert een kantoorgebouw uit de jaren zeventig aan de Wassenaarseweg in Den Haag tot een woongebouw. Ypsilon Park bestaat uit 79 appartementen en penthouses, die in grootte variëren van 75 tot 280 vierkante meter.

Amsterdam wil woningbezitters weren uit sociale huurwoning

22 mei, 12:23

Het stadsbestuur wil daarmee duidelijk maken dat het onwenselijk is dat huizenbezitters sociale huurwoningen bezet houden.

Mogelijk minder ruimte nodig voor uitbreidingsplannen Moerdijk

22 mei, 9:47

Het dorp Moerdijk zou in dat geval kunnen blijven bestaan, aldus de gemeente.

Museum Rotterdam ontvangt sleutels van Citykerk Het Steiger

21 mei, 3:01

Citykerk Het Steiger, een wederopbouwmonument in de Rotterdamse binnenstad, ondergaat in de komende jaren een transformatie naar onderkomen voor Museum Rotterdam, alsook naar woon- en kantoorruimte.