Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Woningverkoop voor het eerst in jaren omlaag

11 januari 2018, 11:38

Voor het eerst sinds het dieptepunt van de crisis in 2013 is het aantal verkochte woningen afgelopen kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder, blijkt uit gegevens van makelaarsorganisatie NVM.

De krimp, met zes procent, hing al langer in de lucht. De NVM waarschuwt al geruime tijd dat het aanbod op de woningmarkt steeds slechter aansluit bij de vraag. Starterswoningen, met name appartementen in de Randstad, zijn steeds schaarser. Ook de aangescherpte financieringsregels droegen bij aan de daling van de woningverkopen.

In het vierde kwartaal van het afgelopen jaar werden dertig procent minder woningen tot 150.000 euro verkocht. In de prijsklasse daarboven tot twee ton was de daling dertien procent. Duurdere woningen van 400.000 tot 750.000 euro werden daarentegen dertien procent vaker verkocht.

"Het wordt voor veel consumenten steeds moeilijker om een geschikte woning te vinden", waarschuwt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. Iemand die in Nederland op huizenjacht is, kan gemiddeld kiezen uit vier vergelijkbare woningen. In de regio Amsterdam en in Groningen is de keuze zelfs beperkt tot slechts twee woningen die voldoen aan de wensen.

Hogere prijzen
De krapte op de woningmarkt zorgde ook voor hogere prijzen en kortere verkooptijden. Een gemiddelde koopwoning werd in het vierde kwartaal negen procent duurder en wisselde na 52 dagen op een recordniveau van 269.000 euro van eigenaar. Bijna 28 procent van de woningen bracht meer op dan de vraagprijs.

De prijzen in de regio's Den Haag en Almere stegen met respectievelijk twintig en achttien procent het hardst. In Amsterdam stijgen de prijzen met veertien procent minder hard dan voorheen. In enkele regio's ten oosten van Zwolle stegen de prijzen niet.

De krapte op de woningmarkt loopt nog verder op, zo verwacht de NVM. Dat betekent dat de prijzen in 2018 met zes tot zeven procent verder oplopen, de verkooptijden verder dalen en in totaal dit jaar vijf tot acht procent minder woningen worden verkocht.

'Productie omhoog'
Het duurt volgens Jaarsma met het huidige bouwtempo van jaarlijks 70.000 nieuwe woningen tot 2040 voordat het tekort is ingelopen. "Dus wij pleiten ervoor dat de productie omhoog gaat tot 80.000 woningen per jaar zodat we in 2025 weer op een tekort van 100.000 woningen zitten."
Bron: ANP

Trefwoorden

nvm woningmarkt

1	Een verbod op eengezinswoningen dinsdag, 24 maart
2	Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten woensdag, 25 maart
3	Schiphol maakt nieuwe 'huisarchitecten' bekend donderdag, 26 maart
4	Uitbreiding van New Museum door OMA officieel geopend maandag, 23 maart
5	Studioninedots ontwerpt zelfbouwwoning als landschap van gestapelde doosjes woensdag, 25 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Daling woningmarktvertrouwen zet door

14 maart 2018

Investeerder wil meer woningen vrije sector

22 februari 2017

'Woningmarkt stoomt in 2017 verder op'

12 januari 2017

'Beleggers speuren naar huurwoningprojecten'

18 september 2017

Transformatie goed voor 8.000 nieuwe woningen

13 november 2017

'212.000 woningen nodig in Noord-Holland'

28 juni 2017

Pleidooi voor ontlasten woningmarkt Amsterdam

18 december 2017

NVM: meer nieuwbouw nodig om slinkend woningaanbod

13 april 2017

Gering aanbod drukt woningverkopen

13 juli 2017

'Huizenprijzen ook elders flink in de lift'

10 april 2018

Ministerie: impuls woningbouw door wijziging Crisiswet

3 april 2018

Aantal nieuwbouwwoningen stijgt flink

26 januari 2018

'Woningbouw niet langer groeimotor van bouw'

25 januari 2018

'Maakindustrie dreigt stad te worden uitgeduwd'

12 januari 2018

Woningen opnieuw duurder dan ooit

21 augustus 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Voorlopig ontwerp cultuurcluster Berlijnplein in Utrecht gepresenteerd

Gisteren, 15:27

Het cluster in Leidsche Rijn omvat ruim negenduizend vierkante meter aan culturele voorzieningen en de inrichting van bijna één hectare buitenruimte.

Universiteitscampus Spui in centrum Den Haag in gebruik genomen

Gisteren, 13:58

Het gebouw biedt ruimte aan verschillende gebruikers; de TU Delft, de Open Universiteit, Universiteiten van Nederland en het LUMC. Het ontwerp is in twee fasen verzorgd door evenzoveel architectenbureaus.

Amsterdam wil hiphopcentrum realiseren in stadseel Zuidoost

Gisteren, 10:46

De komst van deze 3.500 vierkante meter omvattende voorziening maakt deel uit van de herontwikkeling van winkelcentrum Amsterdamse Poort.

Menselijk contact, licht en lucht staan centraal bij appartementencomplex van SO-IL

26 maart, 2:47

In samenwerking met projectontwikkelaar Tankhouse ontwierp SO-IL in New York een hoekgebouw dat reageert op het heersende woonparadigma in New York.

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

Gisteren, 11:53

Woningbouw vergt veel grondstoffen, maar de Wetenschappelijke Klimaatraad ziet veel mogelijkheden om het anders aan te pakken.

Zeeuwse Staten willen inspraak inwoners op groeiplan provincie

Gisteren, 09:30

Meerdere Statenfracties in de provincie Zeeland hebben opgeroepen de inwoners op een goede wijze te betrekken bij het uitwerken van de strategische agenda 2050.

Minister: meer geld nodig voor Warmtefonds voor duurzamere woning

26 maart, 12:29

Boekholt gaat de komende tijd op zoek naar geld, zei ze in een debat met de Tweede Kamer.

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart, 9:35

Als zij verhuisplannen hebben, willen ze vaker een nieuwbouwhuis dan andere leeftijdsgroepen en zijn ze vaker bereid verder weg te gaan dan jongere kopers.