Woningverkoop voor het eerst in jaren omlaag

11 januari 2018, 11:38

Voor het eerst sinds het dieptepunt van de crisis in 2013 is het aantal verkochte woningen afgelopen kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder, blijkt uit gegevens van makelaarsorganisatie NVM.

De krimp, met zes procent, hing al langer in de lucht. De NVM waarschuwt al geruime tijd dat het aanbod op de woningmarkt steeds slechter aansluit bij de vraag. Starterswoningen, met name appartementen in de Randstad, zijn steeds schaarser. Ook de aangescherpte financieringsregels droegen bij aan de daling van de woningverkopen.

In het vierde kwartaal van het afgelopen jaar werden dertig procent minder woningen tot 150.000 euro verkocht. In de prijsklasse daarboven tot twee ton was de daling dertien procent. Duurdere woningen van 400.000 tot 750.000 euro werden daarentegen dertien procent vaker verkocht.

"Het wordt voor veel consumenten steeds moeilijker om een geschikte woning te vinden", waarschuwt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. Iemand die in Nederland op huizenjacht is, kan gemiddeld kiezen uit vier vergelijkbare woningen. In de regio Amsterdam en in Groningen is de keuze zelfs beperkt tot slechts twee woningen die voldoen aan de wensen.

Hogere prijzen
De krapte op de woningmarkt zorgde ook voor hogere prijzen en kortere verkooptijden. Een gemiddelde koopwoning werd in het vierde kwartaal negen procent duurder en wisselde na 52 dagen op een recordniveau van 269.000 euro van eigenaar. Bijna 28 procent van de woningen bracht meer op dan de vraagprijs.

De prijzen in de regio's Den Haag en Almere stegen met respectievelijk twintig en achttien procent het hardst. In Amsterdam stijgen de prijzen met veertien procent minder hard dan voorheen. In enkele regio's ten oosten van Zwolle stegen de prijzen niet.

De krapte op de woningmarkt loopt nog verder op, zo verwacht de NVM. Dat betekent dat de prijzen in 2018 met zes tot zeven procent verder oplopen, de verkooptijden verder dalen en in totaal dit jaar vijf tot acht procent minder woningen worden verkocht.

'Productie omhoog'
Het duurt volgens Jaarsma met het huidige bouwtempo van jaarlijks 70.000 nieuwe woningen tot 2040 voordat het tekort is ingelopen. "Dus wij pleiten ervoor dat de productie omhoog gaat tot 80.000 woningen per jaar zodat we in 2025 weer op een tekort van 100.000 woningen zitten."
Bron: ANP

Trefwoorden

nvm woningmarkt

1	Sociale woningbouw aan toegang Houthavens met knipoog naar Amsterdamse School vrijdag, 18 september
2	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 16 september
3	Pand voormalig diaconessenhuis Rotterdam getransformeerd tot woongebouw woensdag, 16 september
4	Bloot Architecture verbouwt monumentale T-boerderij in Gelders dorp dinsdag, 15 september
5	noAarchitecten wint met Het Steen de Grand Prix van de Erich Mendelsohn Award 2026 donderdag, 17 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Woningen opnieuw duurder dan ooit

21 augustus 2018

'Huizenprijzen ook elders flink in de lift'

10 april 2018

Ministerie: impuls woningbouw door wijziging Crisiswet

3 april 2018

Daling woningmarktvertrouwen zet door

14 maart 2018

Aantal nieuwbouwwoningen stijgt flink

26 januari 2018

'Woningbouw niet langer groeimotor van bouw'

25 januari 2018

'Maakindustrie dreigt stad te worden uitgeduwd'

12 januari 2018

Pleidooi voor ontlasten woningmarkt Amsterdam

18 december 2017

Transformatie goed voor 8.000 nieuwe woningen

13 november 2017

'Beleggers speuren naar huurwoningprojecten'

18 september 2017

Gering aanbod drukt woningverkopen

13 juli 2017

'212.000 woningen nodig in Noord-Holland'

28 juni 2017

NVM: meer nieuwbouw nodig om slinkend woningaanbod

13 april 2017

Investeerder wil meer woningen vrije sector

22 februari 2017

'Woningmarkt stoomt in 2017 verder op'

12 januari 2017

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Met proeffabriek wil TNO bouwproductie en CO2-reductie helpen versnellen

11 minuten geleden

In de proeffabriek BioBuilt in Zoetermeer kunnen bedrijven nieuwe circulaire en biobased bouwmaterialen ontwikkelen, testen en opschalen.

Brinktoren wint prijs voor sociale kwaliteit in hoogbouw

2 uur geleden

De Brinktoren in Amsterdam-Noord is winnaar van de prijsvraag Sociale Kwaliteit in Hoogbouw. De door Mecanoo ontworpen toren vormde samen met de BaanTower en de Maasbode (beide in Rotterdam) het trio finalisten voor deze prijs.

SVP transformeert revalidatiecentrum tot woonomgeving voor senioren

Gisteren, 16:00

Het voormalige sanatorium De Trappenberg in Huizen is nu een groene woonomgeving voor ouderen.

Twaalfde editie Internationale Architectuur Biënnale Rotterdam gestart

Gisteren, 14:20

De IABR staat dit keer in het teken van het thema Systems of Support. Hierbij wordt het licht geworpen op de systemen die ons dagelijks leven mogelijk maken: van water, energie en materialen tot wonen en infrastructuur.

Lars Courage nieuwe voorzitter van Active House

1 uur geleden

Hij heeft afgelopen zomer het stokje overgenomen van Bas Hasselaar, die deze rol tien jaar lang vervulde.

Team V voegt Marlies Zwols toe aan bureauleiding

Gisteren, 15:04

Zij gaat samen met Jeroen van Schooten, Do Janne Vermeulen, Irène Horvers, Frank Bouwman en Noortje ter Heege de zakelijke, strategische en organisatorische ontwikkeling van het bureau verder vormgeven.