Woningverkoop voor het eerst in jaren omlaag

11 januari 2018, 11:38

Voor het eerst sinds het dieptepunt van de crisis in 2013 is het aantal verkochte woningen afgelopen kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder, blijkt uit gegevens van makelaarsorganisatie NVM.

De krimp, met zes procent, hing al langer in de lucht. De NVM waarschuwt al geruime tijd dat het aanbod op de woningmarkt steeds slechter aansluit bij de vraag. Starterswoningen, met name appartementen in de Randstad, zijn steeds schaarser. Ook de aangescherpte financieringsregels droegen bij aan de daling van de woningverkopen.

In het vierde kwartaal van het afgelopen jaar werden dertig procent minder woningen tot 150.000 euro verkocht. In de prijsklasse daarboven tot twee ton was de daling dertien procent. Duurdere woningen van 400.000 tot 750.000 euro werden daarentegen dertien procent vaker verkocht.

"Het wordt voor veel consumenten steeds moeilijker om een geschikte woning te vinden", waarschuwt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. Iemand die in Nederland op huizenjacht is, kan gemiddeld kiezen uit vier vergelijkbare woningen. In de regio Amsterdam en in Groningen is de keuze zelfs beperkt tot slechts twee woningen die voldoen aan de wensen.

Hogere prijzen
De krapte op de woningmarkt zorgde ook voor hogere prijzen en kortere verkooptijden. Een gemiddelde koopwoning werd in het vierde kwartaal negen procent duurder en wisselde na 52 dagen op een recordniveau van 269.000 euro van eigenaar. Bijna 28 procent van de woningen bracht meer op dan de vraagprijs.

De prijzen in de regio's Den Haag en Almere stegen met respectievelijk twintig en achttien procent het hardst. In Amsterdam stijgen de prijzen met veertien procent minder hard dan voorheen. In enkele regio's ten oosten van Zwolle stegen de prijzen niet.

De krapte op de woningmarkt loopt nog verder op, zo verwacht de NVM. Dat betekent dat de prijzen in 2018 met zes tot zeven procent verder oplopen, de verkooptijden verder dalen en in totaal dit jaar vijf tot acht procent minder woningen worden verkocht.

'Productie omhoog'
Het duurt volgens Jaarsma met het huidige bouwtempo van jaarlijks 70.000 nieuwe woningen tot 2040 voordat het tekort is ingelopen. "Dus wij pleiten ervoor dat de productie omhoog gaat tot 80.000 woningen per jaar zodat we in 2025 weer op een tekort van 100.000 woningen zitten."
Bron: ANP

Trefwoorden

nvm woningmarkt

1	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 4 september
2	Robbrecht en Daem dreigt gemeente en Boijmans met rechter om sloop vleugel dinsdag, 3 september
3	Team Ballast Nedam Development wint tender toren en woonblok bij Amstelstation maandag, 2 september
4	Bouw woontoren Highlight bij station Eindhoven aanstaande donderdag, 5 september
5	Dura Vermeer gestart met eigen ‘optopconcept’ dinsdag, 3 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Daling woningmarktvertrouwen zet door

14 maart 2018

Investeerder wil meer woningen vrije sector

22 februari 2017

'Woningmarkt stoomt in 2017 verder op'

12 januari 2017

'Beleggers speuren naar huurwoningprojecten'

18 september 2017

Transformatie goed voor 8.000 nieuwe woningen

13 november 2017

'212.000 woningen nodig in Noord-Holland'

28 juni 2017

Pleidooi voor ontlasten woningmarkt Amsterdam

18 december 2017

NVM: meer nieuwbouw nodig om slinkend woningaanbod

13 april 2017

Gering aanbod drukt woningverkopen

13 juli 2017

'Huizenprijzen ook elders flink in de lift'

10 april 2018

Ministerie: impuls woningbouw door wijziging Crisiswet

3 april 2018

Aantal nieuwbouwwoningen stijgt flink

26 januari 2018

'Woningbouw niet langer groeimotor van bouw'

25 januari 2018

'Maakindustrie dreigt stad te worden uitgeduwd'

12 januari 2018

Woningen opnieuw duurder dan ooit

21 augustus 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Civic Architects – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2024

1 uur geleden

Een bureau dat iedere keer feilloos de sleutel weet te vinden om een bestaand gebouw nieuw leven in te blazen en dat vervolgens op een bijzonder gelaagde manier weet uit te werken.

Rotterdamse bureaus winnen prijsvraag voor woonwijk Landsberg am Lech

6 september, 3:47

Het winnende voorstel behelst meer dan tweehonderd betaalbare woningen in een natuurlijke en collectieve beheerde omgeving. De materialen waarmee de woningen worden gebouwd, worden geoogst op de locatie.

Houten gebouw met kasgevel voor energiecoöperatie Deltawind

6 september, 11:29

In het Zuid-Hollandse Oude Tonge is een gebouw voor energiecoöperatie Deltawind in gebruik genomen. Het houten gebouw, naar een ontwerp van RO&AD Architecten, staat op poten om eronder en rondom zoveel mogelijk groen te kunnen realiseren.

Studio Rianknop geeft woning volledig nieuw, speels en kleurig interieur

5 september, 4:03

Voor een kleine tussenwoning aan de Slatuinenweg in Amsterdam-West heeft studio Rianknop een compleet nieuw interieur ontworpen. Het resultaat is speels, kleurrijk en bevat verrassende elementen.