Getransformeerd hoofdkantoor Philips Lighting, Eindhoven

Getransfromeerd kantoor van het Ministerie van Verkeer en Waterstaat, Den Haag

Getransformeerde Jan Ligthartschool, Amsterdam

Transformatie goed voor 8.000 nieuwe woningen

13 november 2017, 10:53

Ruim 8.000 nieuwe woningen zijn in 2016 ontstaan door transformaties van bestaande gebouwen. Dat maakt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vandaag bekend.

De transformatie van voormalige kantoren, fabriekspanden of winkels heeft ruim 9% van alle nieuwe woningen in 2016 opgeleverd. De meeste transformaties naar woningen vonden plaats in Eindhoven. Daarna zijn achtereenvolgens Amsterdam, Den Haag, Breda en Leiden verantwoordelijk voor uitbreiding van de woningvoorraad door transformaties.

Deze vijf gemeenten hebben vorig jaar 2.400 woningen door herbestemming aan de woningvoorraad toegevoegd. In Eindhoven werden bijna 800 woningen gerealiseerd in bestaande gebouwen, voornamelijk kantoorpanden. Dat is bijna 40% van alle nieuwe woningen in die stad, meldt het CBS. Eindhoven was ook in 2015 de stad met de meeste woningen uit transformaties.

In Amsterdam zijn een kleine 600 woningen door herbestemming van bestaande gebouwen gecreëerd. Dat is 8% van de totale woningvoorraadtoename in de hoofdstad. Den Haag realiseerde bijna 500 woningen door transformatie, Breda bijna 300 en Leiden ruim 250.

Helft voormalig kantoorpand
Het zijn vooral voormalige kantoorpanden, die worden getransformeerd naar woningen. In totaal betrof het bijna 4.000 woningen, ongeveer de helft van alle transformaties naar woning in 2016.

Ongeveer 16%, oftewel bijna 1.300 woningen is gerealiseerd in herbestemd maatschappelijk vastgoed, zo meldt het CBS. Het gaat daarbij om gebouwen die eerder een bijeenkomst-, gezondheids-, onderwijs- of sportfunctie vervulden. Bijna 11% van de woningen is gerealiseerd in voormalige winkelpanden.

Voorgaande jaren
In de jaren 2012-2016 zijn volgens het onderzoek van het CBS bijna 34.000 woningen ontstaan door transformatie van bestaande gebouwen. Het aantal transformaties is in 2016 nagenoeg gelijk aan het aantal in de jaren 2013 en 2015.

In 2012 lag het aantal herbestemmingen naar woonfunctie lager. Minder dan 4% van de toename in de woningvoorraad kwam voort uit transformaties. Vanaf die tijd werd het hergebruik van leegstaande gebouwen interessanter, doordat de overheid de meeste obstakels voor transformatie in wet- en regelgeving wegnam, aldus het CBS.

Onderzoeksbronnen
Het CBS heeft het onderzoek naar de woningmarkt en gebouwtransformaties uitgevoerd in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties.

Het onderzoek is gedaan op basis van meerdere registers en administratieve systemen, legt het bureau uit. Zo heeft het geput uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), Basisregistratie Personen (BRP) en Waardering Onroerende Zaken (WOZ).

Trefwoorden

herbestemming eindhoven woningbouw transformatie centraal bureau voor de statistiek

1	MVRDV en Zecc Architecten transformeren Heerlense kerk tot stadsbad donderdag, 17 april
2	Martens Willems & Humblé architecten wordt martenswillems architecten woensdag, 16 april
3	Bestemmingsplan Rijnhaven Rotterdam definitief donderdag, 17 april
4	Ingrijpende renovatie van een school voor speciaal onderwijs door EVA architecten donderdag, 17 april
5	Platform Woonopgave adviseert commissie STOER: kijk minder naar regels en meer naar systemen woensdag, 16 april

Gerelateerde nieuwsberichten

'Woningbouw niet langer groeimotor van bouw'

25 januari 2018

Daling woningmarktvertrouwen zet door

14 maart 2018

Aantal nieuwbouwwoningen stijgt flink

26 januari 2018

Woningverkoop voor het eerst in jaren omlaag

11 januari 2018

Studentenhuisvesting bij Holland Spoor geopend

27 oktober 2016

Woongebouw Kortenaer in Den Haag opgeleverd

27 mei 2016

Voormalige hoofdkantoor Philips Lighting getransformeerd

2 september 2016

Negentien unieke woningen in oude school

27 mei 2016

Ombouwen kantoren goed voor woningvoorraad

31 oktober 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Circulair Nederlands paviljoen voor Expo 2025 Osaka geopend

Gisteren, 14:40

Minister-president Dick Schoof opent vandaag officieel het Nederlands paviljoen op Expo 2025 Osaka in Japan. Het is volledig volgens circulaire principes ontworpen en gebouwd door een Nederlands-Japans consortium met onder meer architectenbureau RAU.

Transformatie van een basisschool naar duurzaam IKC door buro Kettinghuls

Gisteren, 13:55

Een schoolgebouw in Best is naar ontwerp van Kettinghuls getransformeerd naar een integraal kindcentrum. Daarbij is van de bestaande klaslokalen zoveel mogelijk behouden en een nieuw tweelaags bouwdeel met houten hoofddraagstructuur toegevoegd.

Verbijzonderde kopgevels geven woongebouw in Hilversum gezicht

Gisteren, 13:00

In een verdichtingsopgave in het zuiden van Hilversum is een verouderd woonzorgcentrum vervangen door vijf nieuwe woongebouwen. Het middelste woongebouw, ook het grootste, is ontworpen door Monadnock en bevat 108 sociale huurwoningen.

Tien nominaties voor Rotterdam Architectuurprijs 2025

Gisteren, 10:05

De genomineerden voor de Rotterdam Architectuurprijs 2025 zijn bekend. De vakjury onder leiding van Wouter Veldhuis heeft uit 39 inzendingen tien projecten genomineerd.

Zeeland maakt miljoenen vrij voor wegen, natuurherstel en water

Gisteren, 15:53

Gedeputeerde Jo-Annes de Bat (financiën) heeft dit aangegeven in een toelichting op de voorjaarsnota van de provincie.

Stikstofimpasse brengt 317 bouwprojecten voor stroomnet in gevaar

Gisteren, 11:03

Netbeheerder Liander waarschuwt dat 317 projecten voor het verzwaren of uitbreiden van het stroomnet in gevaar komen door stikstofproblemen.

Emma Scholten benoemd tot partner bij Powerhouse Company

17 april, 4:12

Sinds ze negen jaar geleden in dienst trad, heeft Scholten een centrale rol gespeeld in de ontwikkeling van het internationale architectenbureau.

Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen

17 april, 9:11

Woningcorporaties kunnen de komende jaren tienduizenden minder huizen bouwen op de krappe woningmarkt door de huurbevriezing die de coalitiepartijen zijn overeengekomen in de voorjaarsnota.

Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

16 april, 9:11

Door de krapte nam de gemiddelde prijs per vierkante meter voor het eerst sinds lange tijd harder toe dan de inflatie.

Minder geloof in afhandeling aardbevingsschade onder dit kabinet

15 april, 4:20

Het vertrouwen van de Groningers in de afhandeling van de schade door de gaswinning is afgenomen sinds het aantreden van het huidige kabinet, meldt onderzoeksgroep Gronings Perspectief.

Ga naar het nieuws-archief