Getransformeerd hoofdkantoor Philips Lighting, Eindhoven

Getransfromeerd kantoor van het Ministerie van Verkeer en Waterstaat, Den Haag

Getransformeerde Jan Ligthartschool, Amsterdam

Transformatie goed voor 8.000 nieuwe woningen

13 november 2017, 10:53

Ruim 8.000 nieuwe woningen zijn in 2016 ontstaan door transformaties van bestaande gebouwen. Dat maakt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vandaag bekend.

De transformatie van voormalige kantoren, fabriekspanden of winkels heeft ruim 9% van alle nieuwe woningen in 2016 opgeleverd. De meeste transformaties naar woningen vonden plaats in Eindhoven. Daarna zijn achtereenvolgens Amsterdam, Den Haag, Breda en Leiden verantwoordelijk voor uitbreiding van de woningvoorraad door transformaties.

Deze vijf gemeenten hebben vorig jaar 2.400 woningen door herbestemming aan de woningvoorraad toegevoegd. In Eindhoven werden bijna 800 woningen gerealiseerd in bestaande gebouwen, voornamelijk kantoorpanden. Dat is bijna 40% van alle nieuwe woningen in die stad, meldt het CBS. Eindhoven was ook in 2015 de stad met de meeste woningen uit transformaties.

In Amsterdam zijn een kleine 600 woningen door herbestemming van bestaande gebouwen gecreëerd. Dat is 8% van de totale woningvoorraadtoename in de hoofdstad. Den Haag realiseerde bijna 500 woningen door transformatie, Breda bijna 300 en Leiden ruim 250.

Helft voormalig kantoorpand
Het zijn vooral voormalige kantoorpanden, die worden getransformeerd naar woningen. In totaal betrof het bijna 4.000 woningen, ongeveer de helft van alle transformaties naar woning in 2016.

Ongeveer 16%, oftewel bijna 1.300 woningen is gerealiseerd in herbestemd maatschappelijk vastgoed, zo meldt het CBS. Het gaat daarbij om gebouwen die eerder een bijeenkomst-, gezondheids-, onderwijs- of sportfunctie vervulden. Bijna 11% van de woningen is gerealiseerd in voormalige winkelpanden.

Voorgaande jaren
In de jaren 2012-2016 zijn volgens het onderzoek van het CBS bijna 34.000 woningen ontstaan door transformatie van bestaande gebouwen. Het aantal transformaties is in 2016 nagenoeg gelijk aan het aantal in de jaren 2013 en 2015.

In 2012 lag het aantal herbestemmingen naar woonfunctie lager. Minder dan 4% van de toename in de woningvoorraad kwam voort uit transformaties. Vanaf die tijd werd het hergebruik van leegstaande gebouwen interessanter, doordat de overheid de meeste obstakels voor transformatie in wet- en regelgeving wegnam, aldus het CBS.

Onderzoeksbronnen
Het CBS heeft het onderzoek naar de woningmarkt en gebouwtransformaties uitgevoerd in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties.

Het onderzoek is gedaan op basis van meerdere registers en administratieve systemen, legt het bureau uit. Zo heeft het geput uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), Basisregistratie Personen (BRP) en Waardering Onroerende Zaken (WOZ).

Trefwoorden

herbestemming eindhoven woningbouw transformatie centraal bureau voor de statistiek

1	Parkeren is geen grondrecht dinsdag, 24 februari
2	Kantoorpand aan Het Park in Rotterdam wordt luxe woongebouw dinsdag, 24 februari
3	Plaggenhut dient als voorbeeld voor volledig houten kantoor met gevel van populierenbast woensdag, 25 februari
4	Voltooid Beninees conferentieoord van Moke Architecten valt in de prijzen dinsdag, 24 februari
5	Rotterdam vertaalt omgevingsvisie naar concrete keuzes en fasering woensdag, 25 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

'Woningbouw niet langer groeimotor van bouw'

25 januari 2018

Daling woningmarktvertrouwen zet door

14 maart 2018

Aantal nieuwbouwwoningen stijgt flink

26 januari 2018

Woningverkoop voor het eerst in jaren omlaag

11 januari 2018

Studentenhuisvesting bij Holland Spoor geopend

27 oktober 2016

Woongebouw Kortenaer in Den Haag opgeleverd

27 mei 2016

Voormalige hoofdkantoor Philips Lighting getransformeerd

2 september 2016

Negentien unieke woningen in oude school

27 mei 2016

Ombouwen kantoren goed voor woningvoorraad

31 oktober 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Binnentuin speelt belangrijke rol in woongebouw BuitenBuren Almere

Gisteren, 16:12

In het centrum van Almere Buiten komt een complex met 224 woningen rond een binnentuin. Het gebouw, dat er in 2030 moet staan, is ontworpen door De Zwarte Hond.

MOOI Noord-Holland opent inschrijving voor Arie Keppler Prijs 2026

Gisteren, 15:27

Met de tweejaarlijkse prijs worden projecten en beleidsplannen beloond die aantoonbaar bijdragen aan de kwaliteit van de leefomgeving in Noord-Holland.

Provincie en consortium van adviesbureaus presenteren Toekomstvisie Limburg 2050

Gisteren, 14:31

De provincie Limburg heeft samen met een consortium van adviesbureaus de Toekomstvisie Limburg 2050 opgesteld die onlangs werd vastgesteld.

Amsterdam bouwt aparte fietsbrug tussen Zeeburgereiland en Indische Buurt

Gisteren, 11:18

Vanwege een forse verwachte groei van het aantal fietsers moet de nieuwe brug de bestaande Amsterdamse brug ontlasten. De gemeente verwacht dat de brug, die nog moet worden ontworpen, er rond 2032 ligt.

Onderzoek: kinderen spelen vaker buiten, groot verschil per plaats

Gisteren, 17:04

Meer dan de helft van de kinderen geeft aan vaker buiten te willen spelen dan ze nu doen.

'Gemeenten gaan weer voor grondbezit'

Gisteren, 13:45

Gemeenten zijn weer veel actiever bezig met het kopen van grond, zo blijkt uit onderzoek van BNR, met behulp van data-analyses van vastgoedadviseur Savills.

Terugkijken: KRO-NCRV Pointer onderzoekt waarom lege winkels geen woningen worden

Gisteren, 12:06

Met de hoge woningnood en dito leegstand in Nederlandse winkelstraten zou je zeggen dat een plus een twee is.

OVV over fataal brugongeluk Lochem: onderlinge controle ontbrak

26 februari, 11:49

De partijen die betrokken waren bij de bouw van een brug over het Twentekanaal bij Lochem hebben de risico's van dit bouwproject van tevoren onvoldoende in kaart gebracht.