De Jonge maakt zich grote zorgen over terugvallende nieuwbouw

7 april, 9:22

Woonminister Hugo de Jonge maakt zich grote zorgen over de terugvallende markt van nieuwbouwwoningen. De verkoop daarvan is het laatste kwartaal van vorig jaar gehalveerd ten opzichte van een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) donderdag. “Ik maak me het meeste zorgen over de dip waar we tegenaan zitten te kijken. We zullen echt door die dip moeten heen bouwen”, zei De Jonge na afloop van de ministerraad.

Het euvel zit hem volgens De Jonge in de stijgende rente aan de ene kant, terwijl de woningprijzen niet zijn gedaald. De huidige rentestand ‘is helemaal geen gekke rente’, maar die is wel in korte tijd gestegen. “Dan krijg je een renteschok: zowel kopers als beleggers gaan op hun handen zitten.”

De rentestand is volgens De Jonge niet het probleem. Daar moet iedereen volgens hem zo snel mogelijk aan wennen. De vraagprijs voor nieuwbouwwoning moet omlaag, vindt de minister. Kopers zijn nu afwachtend en daardoor vallen nieuwbouwprojecten stil.

De komende jaren moet er wel enorm veel worden gebouwd, want ‘het grote woningtekort neemt niet zomaar af’. De Jonge wil dat er 900.000 nieuwe woningen worden gebouwd tot 2030.

De minister wil nu nog niet toezeggen of er een doorbouwgarantie komt, waar bouwers en makelaars om vragen. Met zo’n doorbouwgarantie of startsubisidie zou al met de bouw begonnen kunnen worden als bijvoorbeeld 50 procent van de huizen in een project is verkocht. Nu is het gebruikelijk dat de bouw pas start als dit 70 procent is.

Marktverstorend
Ook over de inzet van eventueel andere (financiële) instrumenten wil de minister nog niets zeggen. Dat kan volgens De Jonge marktverstorend werken. Ook wordt daarmee een verkeerd signaal afgegeven, vindt hij. Hij is wel bereid daarnaar te kijken.

Betrokken partijen, zoals projectontwikkelaars en bouwbedrijven, moeten niet achteroverleunen in de hoop en de verwachting dat de overheid "het gat" wel dicht, benadrukt De Jonge. “Je kunt dit niet met alleen geld vanuit de overheid oplossen. Er moet een correctie plaatsvinden op de prijs.”

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt hugo de jonge woningbouw nieuwbouw

1	Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam donderdag, 28 september
2	Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd donderdag, 28 september
3	MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan” dinsdag, 26 september
4	Woongebouw PoortMeesters combineert hightech met ambacht donderdag, 28 september
5	Pleinen van kunstenaar Sol LeWitt in Amsterdam weer schoon woensdag, 27 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Platform Woonopgave gelanceerd met scherpe analyse van woningbouwopgave

26 mei

PvdA wil meer oog voor architectuur bij nieuwbouw woningen

12 mei

Bouwinstituut: woning uit fabriek nauwelijks oplossing woonkrapte

15 mei

De Jonge wil dat betaalbare bouwgrond sneller beschikbaar is

20 juni

Vorig jaar ruim 90.000 woningen bijgebouwd, dip verwacht in 2024

22 mei

Jongeren op woningmarkt voelen stress en frustratie door krapte

15 juni

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli

Huizenprijzen volgens makelaars sterkst gedaald in tien jaar

6 april

Eurostat: grootste daling huizenprijzen EU sinds begin 2009

4 april

Kabinet wil stikstofaanpak versnellen, maar hoe blijft onduidelijk

3 april

‘Grote zorgen’ in Kamer of bouwplannen De Jonge wel haalbaar zijn

30 maart

Rijksvastgoedbedrijf gaat grotere rol spelen bij aanpak woon- en stikstofcrisis

29 maart

College van Rijksadviseurs: kijk voor ruimtelijke investeringen naar 2100

28 maart

Senaat stemt in met invoering Omgevingswet op 1 januari 2024

14 maart

Column

Woonwensdenken

7 maart

Huren vrije sector gedaald, maar grote verschillen tussen steden

12 april

Raad voor de Rechtspraak kritisch op wetsvoorstel woningbouw

17 april

Onderzoek: Nederland telt bijna 200.000 miljoenenwoningen

19 april

Onderzoek: verkoop nieuwe huurwoningen hard gedaald

2 mei

De Jonge: bouw van flexwoningen moet nog sneller

3 mei

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tweede project Civic op campus UT gestart

Gisteren, 17:07

Op de campus Drienerlo van de UT in Enschede is de bouw gestart van het project Cube.

Kindcentrum naar ontwerp Geurst & Schulze geopend

Gisteren, 13:45

In Den Haag is het nieuwe Kindcentrum Diamant, naar een ontwerp van bureau Geurst & Schulze architecten, geopend.

Zeven lessen rond het ontwerp van sociale woningbouw

Gisteren, 13:00

Hoe geven we onze ontwerpcultuur rond sociale woningbouw nieuw elan? Die vraag stond centraal op het symposium dat Architectenweb, MORE Architecture en Pakhuis de Zwijger op maandag 25 september 2023 organiseerden.

Schiphol wordt opgeknapt met 'inhaalslag' van drie miljard euro

Gisteren, 11:41

De luchthaven acht de investeringen ‘noodzakelijk om de kwaliteit te waarborgen die Schiphol wil bieden aan medewerkers, reizigers en luchtvaartmaatschappijen’.

Onderzoek: middelgrote centra minder in trek bij winkelpubliek

Gisteren, 14:31

Inwoners van middelgrote plaatsen in Nederland doen ongeveer de helft van hun aankopen elders, bijvoorbeeld in een grotere stad.

Instituten: energietransitie in Europa moet versnellen

Gisteren, 10:21

Het pleidooi van de instanties is gericht aan regeringsleiders, de financiële sector en de industrie in heel Europa.

Stikstoffabriek in Groningse Zuidbroek dit weekend operationeel

29 september, 10:54

De installatie moet buitenlands gas geschikt maken voor gebruik in Nederland.

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

29 september, 9:42

Volgens de hypotheekadviesketen wijzen bredere marktcijfers op een toename van de huizenprijzen met drie procent ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar.