Aanbod nieuwbouwwoningen terug naar niveau vlak na kredietcrisis

5 augustus, 11:24

Het aanbod van nieuwbouwwoningen blijft flink achter op de woningmarkt en de problemen lijken toe te nemen. Het aantal aangeboden en verkochte nieuwbouwwoningen is in het eerste kwartaal van dit jaar zelfs teruggezakt tot het niveau van kort na de kredietcrisis van 2008 tot 2013. Dat staat in de nieuwe Monitor Koopwoningmarkt, die het Expertisecentrum Woningwaarde van de TU Delft presenteert.

Volgens het rapport lukt het sinds het derde kwartaal van vorig jaar al niet meer om het aantal aangeboden en verkochte nieuwbouwwoningen omhoog te krijgen. In de eerste drie maanden van dit jaar ging het met respectievelijk 4500 en 5500 stuks zelfs om de laagste aantallen in jaren.

De verwachtingen voor de nabije toekomst zouden ook niet positief stemmen. Het aantal nieuwbouwwoningen waarvoor een bouwvergunning is verleend lag tussen januari en mei dit jaar circa 15 procent lager dan in dezelfde periode vorig jaar.

Huizenprijzen
Het gaat om een al langer bekend probleem. De huizenprijzen lopen al een hele tijd flink op in Nederland. Onder meer makelaars roepen al tijden dat er meer woningen bij moeten komen om de woningmarkt, die de laatste tijd wel signalen van lichte afkoeling laat zien, echt tot bedaren te brengen. De overheid kwam eerder met ambitieuze bouwdoelstellingen voor de woningbouw, maar het lukt bij lange na niet om daaraan te voldoen. Verdere vertraging van de nieuwbouwproductie is volgens de kenners haast onafwendbaar.

In het rapport staat dat de nieuwbouw onder meer kampt met materiaal- en personeelstekorten en stijgende bouwkosten. Daarnaast lijken overheden vooral in te zetten op binnenstedelijk bouwen en ligt er meer nadruk op duurdere appartementen in de stad, terwijl veel mensen zoeken naar een heel andere woning. Verder vrezen de deskundigen dat de introductie van de Omgevingswet in januari tot vertraging van de woningbouw zal leiden.

Stopgezet
Ook dreigt de stikstofvrijstelling voor woningbouw nog door de rechter te worden stopgezet. In de bouw wordt namelijk met spanning gewacht op een uitspraak van de Raad van State later dit jaar over de bouwvrijstelling van het grote CO₂-opslagproject Porthos in de Rotterdamse haven. Als de hoogste bestuursrechter die vrijstelling zou intrekken vrezen deskundigen dat er mogelijk meer bouwprojecten moeten worden stilgelegd.

Bron: ANP

Trefwoorden

tu delft monitor koopwoningmarkt woningmarkt woningbouw nieuwbouw koopwoningen

1	Ontwerpvisies voor renovatie en nieuwbouw Stadstheater Arnhem gepresenteerd woensdag, 07 december
2	Ouwe starchitects donderdag, 08 december
3	BDP ontwerpt Metropolis Lyceum in Amsterdam-Noord vrijdag, 02 december
4	Heutink neemt nieuw hoofdkantoor met distributiecentrum in gebruik dinsdag, 06 december
5	Belgische toestanden dinsdag, 06 december

Gerelateerde nieuwsberichten

RTL Z: gemeenten nemen maatregelen tegen vastgoedbeleggers

ING: flinke daling huizenprijzen vooralsnog minder waarschijnlijk

Prijsstijging koopwoningen vlakte in juli opnieuw af

De Jonge: bouw 37.500 flexwoningen enorme klus, maar noodzakelijk

Meer ruimte gemeenten om huizen aan eigen inwoners toe te wijzen

Woningbouwers: kabinetsdoelen nieuwe woningvoorraad niet haalbaar

'Kabinetsplannen woningmarkt goede stap, maar niet voldoende'

Actiegroep Woonprotest kondigt meer en hardere acties aan

Rapport: maatwerk nodig om starters aan huis te helpen

NVM voorziet oplopend tekort woningen door stokkende nieuwbouw

HDN: forse krimp hypotheekmarkt in juli

CBS: stijging huizenprijzen naar laagste niveau in bijna een jaar

Vakbond ziet huisvesting van studenten weer ‘helemaal fout’ gaan

Neprom: woningbouw valt stil door dreiging verregaande huurregulering

‘Half miljoen woningen ten onrechte sociale huur genoemd’

Makelaars: huizenaanbod stijgt flink en prijsstijging zwakt af

Atlas voor gemeenten: Nederland kampt met tekort aan 390.000 woningen

Economen: grondige renovatie woningmarkt hard nodig

Huizenprijzen blijven volgens DNB ook komende jaren oplopen

'Btw-verlaging kan helpen tegen terugval woningbouw'

VEH roept andermaal om bouw extra seniorenwoningen

Triodos Bank introduceert hypotheek voor biobased bouwen

Andere nieuwsberichten

Universiteit Antwerpen bouwt nieuw hart voor Campus Drie Eiken

Gisteren, 16:22

Binnenkort start de bouw van drie gebouwen die plaats bieden aan ongeveer tweehonderd studentenkamers en studio’s, een sporthal en een restaurant. POLO Architects is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Gebouw door Kraaijvanger Architects markeert scharnierpunt Katendrecht

Gisteren, 12:12

Naar verwachting wordt eind volgend jaar gestart met de bouw van De Scharnier op Katendrecht in Rotterdam. Het door Kraaijvanger Architects ontworpen gebouw bestaat uit een kleine 120 woningen, maatschappelijke functies en horeca.

WeWantMore geeft modeboetiek ingetogen elegantie

7 december, 2:42

Voor een boetiek in Leuven ontwierp de studio WeWantMore zowel het interieur als de branding, met een befaamde uitspraak van Coco Chanel in gedachten.

Ontwerpvisies voor renovatie en nieuwbouw Stadstheater Arnhem gepresenteerd

7 december, 1:42

De vijf genomineerde ontwerpteams voor de renovatie van het Stadstheater Arnhem hebben hun ontwerpvisie gepresenteerd. De teams van architecten en adviseurs hebben in de afgelopen twee maanden gewerkt aan een plan.

BNO publiceert derde editie Dutch designers Yearbook

Gisteren, 10:30

Het jaarboek geeft een overzicht dat reikt van prijswinnend design tot beeldbepalende ontwerpers en toont volgens BNO hun vindingrijkheid in een chaotisch jaar vol onzekerheden.

Politiek: stikstofruimte niet naar wegen of luchtvaart

Gisteren, 10:04

Vrijwel alle partijen willen dat het kabinet PAS-melders helpt en bijvoorbeeld woningbouw voorrang geeft.

Expositie over verleden en toekomst Zomerhofkwartier Rotterdam

Gisteren, 09:33

Vrijdag start in Rotterdam een expositie over het Zomerhofkwartier en Pompenburg.

Nieuw stadion Feyenoord City definitief van de baan

7 december, 3:59

Het Rotterdamse college van burgemeester en wethouders meldt dit woensdag aan de gemeenteraad in een voortgangsrapport.

Urgenda wil ‘mythes ontkrachten’ over wonen zonder aardgas

7 december, 11:02

Met een nieuw expertisecentrum wil duurzaamheidsorganisatie Urgenda mensen laten zien hoe ze hun huis kunnen verduurzamen en “mythes ontkrachten” over aardgasvrij wonen.