Kantorenmarkt trekt weer aan, met name buiten grote steden

6 april 2021, 9:29

Er waren in de eerste maanden van dit jaar bijna een derde meer huurders en kopers van kantoorruimten voor eigen gebruik. De toename geldt met name buiten de grote steden. Dat meldt de internationale vastgoedadviseur Cushman & Wakefield in kwartaalcijfers over de Nederlandse vastgoedmarkt.

De toename is hoger dan in het vierde kwartaal van 2020, volgens het bureau traditioneel de periode waarin de meeste transacties plaatsvinden. Ook constateert Cushman & Wakefield dat kantoorgebruikers positiever gestemd zijn over besluiten over huisvesting.

Dat was in het vierde kwartaal van vorig jaar nog minder positief vanwege een aanstaande tweede golf van coronabesmettingen en de lockdownmaatregelen die erna volgden. De stijgingen in het eerste kwartaal van dit jaar zijn volgens het bureau dan ook uitgestelde besluiten over kantoorruimte uit de eerste fase van de pandemie.

Grootste kantorentransactie
Vooral partijen die weinig last hebben gehad van de coronacrisis zorgden voor de stijging. Zo tekende maaltijdbezorger Takeaway.com, het moederbedrijf van Thuisbezorgd.nl, voor de grootste kantorentransactie van het afgelopen kwartaal aan de Zuidelijke IJ-oevers in Amsterdam.

De overheid en non-profitorganisaties waren goed voor bijna een derde van het totaal aantal in gebruik genomen kantoorruimte. Daarna volgden de zakelijke dienstverlening en de industrie- en nutsbedrijven. Daarnaast namen veel tech- en ICT-bedrijven kantoorruimte in gebruik, ondanks dat in deze sectoren veel thuisgewerkt kan worden.

Buiten grote steden
Vooral buiten de grote steden wordt kantoorruimte gezocht. Maar 40 procent van de transacties werd het afgelopen kwartaal gesloten in de vijf grote steden. Deze trend speelt al langer en komt door de aanhoudende krapte op de kantorenmarkt van Amsterdam, Den Haag en Utrecht, net als de verschuiving van partijen die kantoorruimte zoeken, zegt de vastgoedadviseur.

Zo waren voor corona vooral grote bedrijven in de grote steden op zoek. Nu zoeken meer midden- en kleinbedrijven en aan de overheid gelinkte bedrijven naar kantoorruimte. Dat doen ze wel op andere plekken, namelijk in het gebied waar mensen die bij hen werken wonen of in het gebied dat ze bedienen.

Bron: ANP

Trefwoorden

cushman & wakefield kantoren thuiswerken coronavirus

1	Waterrijk stadspark met duurzame woongebouwen voor Krimpen aan den IJssel dinsdag, 22 november
2	Daniel Libeskind ontwerpt vernieuwde Boerentoren in Antwerpen woensdag, 23 november
3	Definitief ontwerp houten passerelle bij station Zwolle gepresenteerd maandag, 21 november
4	Invloeden Bossche School geven nieuw hoofdgebouw Radboudumc eigen ritmiek woensdag, 23 november
5	Weg vrij voor realisatie woningbouwproject Nieuw Bergen in centrum Eindhoven vrijdag, 25 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Nederland heeft 17,5 miljoen inwoners

Coronacrisis heeft woonwensen beïnvloed

Ministerie IenW: bedrijven gaan fors inzetten op thuiswerken

Flexwerken tussen kunst uit bedrijfscollecties in CODA museum

IMF waarschuwt voor gevolgen coronacrisis voor vastgoedmarkt

'Minder kantoren verkocht of verhuurd in crisisjaar 2020'

Fors minder kantoorruimte in gebruik genomen, niet meer leegstand

Jaaroverzicht 2020: het alomtegenwoordige virus

Boek biedt inspiratie om thuiskantoor in te richten

Vastgoedadviseur: er dreigt grote krapte op de kantorenmarkt

Onderzoek: nog steeds veel kantoren onvoldoende duurzaam

NVM: vooral kleine bedrijven huurden meer kantoorruimte in 2021

Webinar ‘Van thuis naar hybride werken’

'Groot aantal kantoren voldoet nog niet aan verplicht energielabel'

Ook commercieel vastgoed wordt duurder

Andere nieuwsberichten

Studio RAP levert drijvende woning van hout en kurk op

25 november, 2:38

Woning The Float in Leiden heeft een dragende constructie van CLT en een gevel die geheel van kurk is gerealiseerd. De woning is geheel digitaal ontworpen door Studio RAP, in nauwe samenwerking met de constructeur.

Kantoorpand Van Hallstraat Amsterdam getransformeerd tot woongebouw

25 november, 12:23

Naar ontwerp van Studioninedots zijn in het gebouw uit de jaren zestig 168 studio’s voor afgestudeerden en studenten gerealiseerd. De configuratie van de woningen is afleesbaar in de vernieuwde gevel.

Weg vrij voor realisatie woningbouwproject Nieuw Bergen in centrum Eindhoven

25 november, 10:46

In januari wordt gestart met de realisatie van woningbouwproject Nieuw Bergen in het centrum van Eindhoven. Na een deal met omwonenden is de weg vrij voor de bouw van zeven gebouwen met in totaal 237 woningen.

Auditorium als centrale ontmoetingsplek op de ASML-campus

24 november, 5:20

Hightechbedrijf ASML heeft in Veldhoven een groene campus voor medewerkers uit de hele regio Eindhoven. Centraal op de campus is een auditorium gerealiseerd naar ontwerp van architecten|en|en, met een dak als een golvend landschap.