Open Kaart schept woonruimte door samenvoeging appartementen

24 oktober 2019, 11:54

De opdrachtgevers wonen aan een kindvriendelijk plein in de Amsterdamse wijk Oud-West, maar voor hun groeiende gezin werd de benedenwoning te klein. Toen de bovengelegen ruimte vrijkwam konden ze dat appartement erbij kopen. Naar ontwerp van Open Kaart zijn beide samengevoegd en uitgebouwd tot een ruime en lichte gezinswoning met de achtertuin als volwaardig onderdeel van de leefruimte.

“Veel woningen in Amsterdam worden opgekocht, gesplitst en verhuurd”, vertelt Open Kaart. “De ruimte voor gezinnen neemt hierdoor af. De gemeente stimuleert om die reden het samenvoegen van woningen. Concreet betekent dit, dat voor het samenvoegen voor eigen bewoning geen vergunning nodig is.”

Leven beneden
Het stel had licht en ruimte hoog op de wensenlijst staan, vertelt Open Kaart. Die waren vooral op de eerste verdieping te vinden, maar de opdrachtgevers hadden ook een sterke voorkeur voor leefruimte op de begane grond. Daarmee zouden ze het contact met buurkinderen laagdrempelig houden.

Door de slaapkamers, badkamer en speelkamer op de verdieping te situeren, kon de begane grond een grote leefruimte worden. Echter, vrijwel alle binnenmuren op de begane grond waren dragend. Het gewicht van de vier bovengelegen appartementen hebben de architecten moeten opvangen door nieuwe staalconstructies en funderingspalen.

Niveauverschil
Een ander gebruiksongemak, leggen de architecten uit, was een niveauverschil van een halve meter tussen de woning en de achtertuin. De tuin bestond dan ook voor een ruim deel uit een vlonder en werd nauwelijks gebruikt. Het ontwerp van Open Kaart lost dit op door de overbrugging van het niveauverschil te verplaatsen van de tuin naar het interieur van de woning.

De nieuwe vloer van de eetkeuken ligt een halve meter lager, waardoor deze ruimte hoger is en een gelijkvloerse relatie met de tuin heeft. De achtergevel is uitgebouwd en voorzien van een grote glazen pui. De ingrepen betrekken de tuin bij de leefruimte.

In de woning zorgt het niveauverschil voor de gewenste ruimtelijkheid en biedt tegelijkertijd een aanleiding voor het creëren van plekken met verschillende materialen en sferen. Met een betonvloer, metselwerk en een stalen pui heeft de eetkeuken een robuuste uitstraling; de voorkamer met visgraatvloer en en-suite-kasten biedt een warme, intieme sfeer.

Efficiënte plattegrond
Uit de splitsingsakte bleek een deel van het trappenhuis op de verdieping officieel bij de woning te horen, vertelt Open Kaart. Hiervan heeft het architectenbureau gebruik gemaakt om een efficiënte plattegrond met voldoende opbergruimte te creëren. De spijlen van de oude trapleuning zijn hergebruikt bij de nieuwe, inpandige trap.

De gang is plaatselijk verbreed, waarmee ruimte is gemaakt voor een kast en een piano. De uitbouw heeft op de eerste verdieping geresulteerd in de aanleg van een dakterras.

Ruimte en kwaliteit
Bij de verbouwing zijn de constructie en fundering versterkt, de gevels en vloeren geïsoleerd en de installaties vervangen. Aan de straatzijde zijn de kunststof kozijnen vervangen door houten exemplaren met isolatieglas en profielen die aansluiten bij de historische gevel. Dat betekent een lager energieverbruik en tegelijkertijd een investering in het aanzicht van het pand.

Voor het gezin heeft het samenvoegen niet alleen meer woonruimte opgeleverd, maar is door een aantal ingrepen ook nieuwe gebruikskwaliteit ontstaan. “De bewoners geven aan dat zij nog nooit zoveel van de tuin gebruik hebben gemaakt en dat de treden in de woonkamer een favoriete zitplek zijn geworden”, aldus Open Kaart.

Trefwoorden

samenvoeging woning appartement verbouwing woning amsterdam open kaart

1	Spectaculaire overkapping voor vernieuwd Arnhems busstation Kronenburg maandag, 3 november
2	Groot Egyptisch Museum naar ontwerp van Heneghan Peng en West 8 officieel geopend maandag, 3 november
3	Vakwerk Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
4	NOAHH ontwerpt nieuw zwembad in Noordersportpark Haarlem dinsdag, 4 november
5	Winnaars NRP Gulden Feniks 2025 bekend woensdag, 5 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Kopie- en koffiezaak met sociale functie

20 maart 2019

Kantoor vluchtelingenorganisatie vernieuwd in co-creatie

23 augustus 2018

Woninguitbreiding onder een vlinderdak

28 oktober 2019

Gezin blijft in stadsappartement dankzij ruimtelijke ingrepen

20 mei 2019

Open Kaart maakt van compacte bungalow ruimtelijke gezinswoning

25 oktober 2022

Flexibele uitbreiding voor eengezinswoning

25 april 2019

Metamorfose voor jaren 60-bungalow

26 november 2018

Een benedenwoning met lange zichtlijnen

19 november 2020

Woninguitbreiding met contrast en harmonie

28 november 2016

Kerkzaal De Ark in Amsterdam-Noord veranderd in 'sociale markt'

8 maart 2024

Fabriekje in de achtertuin

20 oktober 2022

Verborgen stadsvilla van Atelier van Wengerden

15 oktober 2019

Moderne kadewoning met serene sfeer

5 september 2019

Architecten herontwerpen hun eigen rijtjeshuis

30 april 2020

Open Kaart aan de slag met particuliere woningverbetering Fazantstraat

25 maart 2022

Dienstwoningen verbouwd tot thuis voor drie generaties

1 november 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Mix van oude en nieuwe werken plus wereldrecordpoging tijdens GLOW 2025

1 uur geleden

Zaterdag opent de Eindhovense burgemeester Jeroen Dijsselbloem de twintigste editie van GLOW. Tijdens deze jubileumeditie van het lichtkunstfestival zijn nieuwe creaties te zien en worden bekende werken uit het verleden nogmaals getoond.

Foto's uitreiking Architectenweb Awards 2025

Gisteren, 20:45

Op woensdagavond 5 november 2025 zijn in het Keilepand in Rotterdam de Architectenweb Awards 2025 uitgereikt. Architectuurfotograaf Jan Paul Mioulet / DAPh maakte een beeldverslag van deze feestelijke avond.

BDG en LAP ontwerpen plan met 24 woningen op plek oud zwembad Bilthoven

Gisteren, 14:03

Op de plek van het oude zwembad Brandenburg in Bilthoven worden 24 woningen gerealiseerd. De woningen worden in blokken verspreid over het terrein, georiënteerd op het omringende groen ingerichte landschap.

Vakwerk Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2025

5 november, 10:00

Tijdens de uitreiking van de Architectenweb Awards 2025, op woensdagavond 5 november 2025 in het Keilepand in Rotterdam, is Vakwerk Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2024.

Provincie Zuid-Holland steekt ‘geen cent extra’ in warmtenetwerk

46 minuten geleden

Het ministerie vroeg om een extra bijdrage voor een ondergronds leidingnetwerk waarmee tienduizenden woningen worden verwarmd met restwarmte uit de Rotterdamse haven.

Provincies focussen op agrarisch natuurbeheer tegen stikstof

Gisteren, 15:11

De betrokken partijen hebben daarover afspraken gemaakt, maar benadrukken dat steun van de rijksoverheid nodig blijft.

Corporatiewoning harder geraakt door klimaatverandering

Gisteren, 10:46

Bewoners van de onderzochte woningen hebben bijvoorbeeld vaker last van hittestress door warme nachten en krijgen vaker te maken met wateroverlast bij hevige buien.

Arons en Gelauff benoemt drie associates

4 november, 12:05

Eva Heldeweg, Gijs Beckman en Thom Zijlstra zijn benoemd tot associate partner bij Arons en Gelauff architecten.

DigiBouw 2025 – enkele tips

4 november, 11:14

Op 19 en 20 november 2025 vindt in het Beatrixgebouw van de Jaarbeurs in Utrecht de tweede editie van DigiBouw plaats. Enkele tips voor sessies die voor architecten van toegevoegde waarde zijn.