Open Kaart schept woonruimte door samenvoeging appartementen

24 oktober 2019, 11:54

De opdrachtgevers wonen aan een kindvriendelijk plein in de Amsterdamse wijk Oud-West, maar voor hun groeiende gezin werd de benedenwoning te klein. Toen de bovengelegen ruimte vrijkwam konden ze dat appartement erbij kopen. Naar ontwerp van Open Kaart zijn beide samengevoegd en uitgebouwd tot een ruime en lichte gezinswoning met de achtertuin als volwaardig onderdeel van de leefruimte.

“Veel woningen in Amsterdam worden opgekocht, gesplitst en verhuurd”, vertelt Open Kaart. “De ruimte voor gezinnen neemt hierdoor af. De gemeente stimuleert om die reden het samenvoegen van woningen. Concreet betekent dit, dat voor het samenvoegen voor eigen bewoning geen vergunning nodig is.”

Leven beneden
Het stel had licht en ruimte hoog op de wensenlijst staan, vertelt Open Kaart. Die waren vooral op de eerste verdieping te vinden, maar de opdrachtgevers hadden ook een sterke voorkeur voor leefruimte op de begane grond. Daarmee zouden ze het contact met buurkinderen laagdrempelig houden.

Door de slaapkamers, badkamer en speelkamer op de verdieping te situeren, kon de begane grond een grote leefruimte worden. Echter, vrijwel alle binnenmuren op de begane grond waren dragend. Het gewicht van de vier bovengelegen appartementen hebben de architecten moeten opvangen door nieuwe staalconstructies en funderingspalen.

Niveauverschil
Een ander gebruiksongemak, leggen de architecten uit, was een niveauverschil van een halve meter tussen de woning en de achtertuin. De tuin bestond dan ook voor een ruim deel uit een vlonder en werd nauwelijks gebruikt. Het ontwerp van Open Kaart lost dit op door de overbrugging van het niveauverschil te verplaatsen van de tuin naar het interieur van de woning.

De nieuwe vloer van de eetkeuken ligt een halve meter lager, waardoor deze ruimte hoger is en een gelijkvloerse relatie met de tuin heeft. De achtergevel is uitgebouwd en voorzien van een grote glazen pui. De ingrepen betrekken de tuin bij de leefruimte.

In de woning zorgt het niveauverschil voor de gewenste ruimtelijkheid en biedt tegelijkertijd een aanleiding voor het creëren van plekken met verschillende materialen en sferen. Met een betonvloer, metselwerk en een stalen pui heeft de eetkeuken een robuuste uitstraling; de voorkamer met visgraatvloer en en-suite-kasten biedt een warme, intieme sfeer.

Efficiënte plattegrond
Uit de splitsingsakte bleek een deel van het trappenhuis op de verdieping officieel bij de woning te horen, vertelt Open Kaart. Hiervan heeft het architectenbureau gebruik gemaakt om een efficiënte plattegrond met voldoende opbergruimte te creëren. De spijlen van de oude trapleuning zijn hergebruikt bij de nieuwe, inpandige trap.

De gang is plaatselijk verbreed, waarmee ruimte is gemaakt voor een kast en een piano. De uitbouw heeft op de eerste verdieping geresulteerd in de aanleg van een dakterras.

Ruimte en kwaliteit
Bij de verbouwing zijn de constructie en fundering versterkt, de gevels en vloeren geïsoleerd en de installaties vervangen. Aan de straatzijde zijn de kunststof kozijnen vervangen door houten exemplaren met isolatieglas en profielen die aansluiten bij de historische gevel. Dat betekent een lager energieverbruik en tegelijkertijd een investering in het aanzicht van het pand.

Voor het gezin heeft het samenvoegen niet alleen meer woonruimte opgeleverd, maar is door een aantal ingrepen ook nieuwe gebruikskwaliteit ontstaan. “De bewoners geven aan dat zij nog nooit zoveel van de tuin gebruik hebben gemaakt en dat de treden in de woonkamer een favoriete zitplek zijn geworden”, aldus Open Kaart.

Trefwoorden

samenvoeging woning appartement verbouwing woning amsterdam open kaart

1	Renovatie en uitbreiding Singer Laren verkozen tot BNA Beste Gebouw van het Jaar donderdag, 12 mei
2	Zalmhaventorens KAAN Architecten slaan brug tussen hele hoge buur en omgeving vrijdag, 13 mei
3	Oostvleugel gesloopt voor toekomstig POST Rotterdam maandag, 16 mei
4	Theatercomplex met 'ingeplugde' zalen door OMA opgeleverd vrijdag, 13 mei
5	Symposium waarin het nieuwe hybride stadsblok op de snijtafel gelegd wordt maandag, 16 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Kopie- en koffiezaak met sociale functie

Kantoor vluchtelingenorganisatie vernieuwd in co-creatie

Woninguitbreiding onder een vlinderdak

Gezin blijft in stadsappartement dankzij ruimtelijke ingrepen

Flexibele uitbreiding voor eengezinswoning

Een benedenwoning met lange zichtlijnen

Metamorfose voor jaren 60-bungalow

Woninguitbreiding met contrast en harmonie

Open Kaart aan de slag met particuliere woningverbetering Fazantstraat

Architecten herontwerpen hun eigen rijtjeshuis

Verborgen stadsvilla van Atelier van Wengerden

Moderne kadewoning met serene sfeer

Andere nieuwsberichten

Vakwerk Architecten presenteert ontwerp nieuwe huisvesting Aquon

2 uur geleden

De nieuwbouw voor het bedrijf dat zich bezighoudt met watergerelateerd onderzoek en advies bestaat uit laboratoria en kantoren. Dankzij het ‘waterdaklandschap’ en ‘waterpatio’s’ komen de medewerkers letterlijk in hun werkveld te zitten.

Hedendaagse woningen met Zaandijks karakter

Vandaag, 10:51

In Zaandijk is onlangs een ensemble van tien woningen opgeleverd, dat door Jan Bochmann Architecten en Finbarr McComb Architect zorgvuldig is ingepast in zijn ruimtelijke en historische context.

Een villa als een compositie van volumes en openingen

Gisteren, 17:01

Het ontwerp van Dreessen Willemse Architecten biedt de bewoners beschutting en tegelijkertijd fraaie doorzichten en een weids uitzicht over het water.

Stedelijk Museum toont hoe ontwerpers omgaan met klimaatcrisis

Gisteren, 16:00

In de expositie ‘It’s Our F***ing Backyard’ worden onder meer voorbeelden van ander gebruik van en omgang met materialen getoond. Er is werk te zien van ontwerpers als Ineke Hans, Christien Meindertsma en Claudy Jongstra.

Minister wil bouw 4.000 woningen Feijenoord XL versneld doorzetten

Vandaag, 10:29

Een van de blikvangers van de gebiedsontwikkeling moet de overkluizing worden van het bestaande rangeerterrein en treinstation naast de Kuip.

Vanaf 2026 minstens hybride warmtepomp verplicht bij vervanging cv

Vandaag, 09:52

Huiseigenaren kunnen ook kiezen voor een duurzaam alternatief, zoals een volledig elektrische warmtepomp of aansluiting op het warmtenet.

Warme en spiegelende materialen voor een lang en smal café

Gisteren, 15:08

Studio Modijefsky kreeg de opdracht voor het het interieurontwerp, na twee eerdere vestingen van De Biertuin, van het café in het centrum van Amsterdam.

Nieuwe editie van Opbouwdag in Rotterdam

Gisteren, 12:14

Vijf dagen lang worden activiteiten rond de wederopbouw van de Maasstad georganiseerd.

Natuurorganisaties zien te weinig wilskracht in plannen kabinet

Gisteren, 09:49

Hoewel het kabinet miljarden euro's uittrekt om de natuur te beschermen en het stikstofprobleem aan te pakken, zijn natuurorganisaties totaal niet tevreden over de plannen voor landbouw en natuur voor de komende jaren.