Open Kaart schept woonruimte door samenvoeging appartementen

24 oktober 2019, 11:54

De opdrachtgevers wonen aan een kindvriendelijk plein in de Amsterdamse wijk Oud-West, maar voor hun groeiende gezin werd de benedenwoning te klein. Toen de bovengelegen ruimte vrijkwam konden ze dat appartement erbij kopen. Naar ontwerp van Open Kaart zijn beide samengevoegd en uitgebouwd tot een ruime en lichte gezinswoning met de achtertuin als volwaardig onderdeel van de leefruimte.

“Veel woningen in Amsterdam worden opgekocht, gesplitst en verhuurd”, vertelt Open Kaart. “De ruimte voor gezinnen neemt hierdoor af. De gemeente stimuleert om die reden het samenvoegen van woningen. Concreet betekent dit, dat voor het samenvoegen voor eigen bewoning geen vergunning nodig is.”

Leven beneden
Het stel had licht en ruimte hoog op de wensenlijst staan, vertelt Open Kaart. Die waren vooral op de eerste verdieping te vinden, maar de opdrachtgevers hadden ook een sterke voorkeur voor leefruimte op de begane grond. Daarmee zouden ze het contact met buurkinderen laagdrempelig houden.

Door de slaapkamers, badkamer en speelkamer op de verdieping te situeren, kon de begane grond een grote leefruimte worden. Echter, vrijwel alle binnenmuren op de begane grond waren dragend. Het gewicht van de vier bovengelegen appartementen hebben de architecten moeten opvangen door nieuwe staalconstructies en funderingspalen.

Niveauverschil
Een ander gebruiksongemak, leggen de architecten uit, was een niveauverschil van een halve meter tussen de woning en de achtertuin. De tuin bestond dan ook voor een ruim deel uit een vlonder en werd nauwelijks gebruikt. Het ontwerp van Open Kaart lost dit op door de overbrugging van het niveauverschil te verplaatsen van de tuin naar het interieur van de woning.

De nieuwe vloer van de eetkeuken ligt een halve meter lager, waardoor deze ruimte hoger is en een gelijkvloerse relatie met de tuin heeft. De achtergevel is uitgebouwd en voorzien van een grote glazen pui. De ingrepen betrekken de tuin bij de leefruimte.

In de woning zorgt het niveauverschil voor de gewenste ruimtelijkheid en biedt tegelijkertijd een aanleiding voor het creëren van plekken met verschillende materialen en sferen. Met een betonvloer, metselwerk en een stalen pui heeft de eetkeuken een robuuste uitstraling; de voorkamer met visgraatvloer en en-suite-kasten biedt een warme, intieme sfeer.

Efficiënte plattegrond
Uit de splitsingsakte bleek een deel van het trappenhuis op de verdieping officieel bij de woning te horen, vertelt Open Kaart. Hiervan heeft het architectenbureau gebruik gemaakt om een efficiënte plattegrond met voldoende opbergruimte te creëren. De spijlen van de oude trapleuning zijn hergebruikt bij de nieuwe, inpandige trap.

De gang is plaatselijk verbreed, waarmee ruimte is gemaakt voor een kast en een piano. De uitbouw heeft op de eerste verdieping geresulteerd in de aanleg van een dakterras.

Ruimte en kwaliteit
Bij de verbouwing zijn de constructie en fundering versterkt, de gevels en vloeren geïsoleerd en de installaties vervangen. Aan de straatzijde zijn de kunststof kozijnen vervangen door houten exemplaren met isolatieglas en profielen die aansluiten bij de historische gevel. Dat betekent een lager energieverbruik en tegelijkertijd een investering in het aanzicht van het pand.

Voor het gezin heeft het samenvoegen niet alleen meer woonruimte opgeleverd, maar is door een aantal ingrepen ook nieuwe gebruikskwaliteit ontstaan. “De bewoners geven aan dat zij nog nooit zoveel van de tuin gebruik hebben gemaakt en dat de treden in de woonkamer een favoriete zitplek zijn geworden”, aldus Open Kaart.

Trefwoorden

samenvoeging woning appartement verbouwing woning amsterdam open kaart

1	Villa Fifty-Fifty heeft gelijkwaardige binnen- en buitenruimtes maandag, 30 november
2	Bouw markante woontoren Highnote in Almere dichterbij maandag, 30 november
3	1.500 woningen en 220 meter hoge toren op Codrico-terrein Katendrecht woensdag, 02 december
4	Van der Valk Hotel op Zuidas Amsterdam van Wiel Arets voltooid maandag, 30 november
5	VMX en Flux ontwerpen woongebouw Coolhaveneiland woensdag, 02 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Kopie- en koffiezaak met sociale functie

Kantoor vluchtelingenorganisatie vernieuwd in co-creatie

Woninguitbreiding onder een vlinderdak

Gezin blijft in stadsappartement dankzij ruimtelijke ingrepen

Flexibele uitbreiding voor eengezinswoning

Een benedenwoning met lange zichtlijnen

Metamorfose voor jaren 60-bungalow

Woninguitbreiding met contrast en harmonie

Architecten herontwerpen hun eigen rijtjeshuis

Verborgen stadsvilla van Atelier van Wengerden

Moderne kadewoning met serene sfeer

Andere nieuwsberichten

Video: portretten genomineerden 'jonge' Abe Bonnema Prijs

Gisteren, 15:31

De jury heeft vijf architecten onder de veertig jaar genomineerd voor de 2020-editie van de Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten, waaraan een geldbedrag van 20.000 euro verbonden is.

Shortstay-hotel voegt zich in historisch lintdorp Sloten

Gisteren, 14:35

In Sloten is dit jaar een shortstay-hotel naar ontwerp van MeesVisser opgeleverd.

Vijf teams geselecteerd voor tweede ronde prijsvraag De Omval

Gisteren, 11:45

Ontwikkelaars, ontwerpers en aannemers konden een plan indienen voor een multifunctioneel gebouw, met horeca in de plint.

Oud en nieuw geïntegreerd in IKC Prins Constantijn

Gisteren, 10:36

In Leeuwarden is het integraal kindcentrum (IKC) Prins Constantijn opgeleverd. De Zwarte Hond en Studio Nauta hebben een nieuwbouw gecombineerd met een monumentaal schoolgebouw uit de jaren twintig van de vorige eeuw.

PBL: leegstand winkels binnensteden neemt fors toe

Gisteren, 12:11

De impact van de coronacrisis zal per binnenstad variëren maar de grotere binnensteden krijgen naar verwachting de hardste klappen.

Bond Heemschut bezorgd over verkoop Veenhuizen

Gisteren, 09:53

Volgens de bond is het verkoopproces, dat vorig jaar van start ging, volstrekt niet transparant. Daardoor is niet zeker of de monumentale waarde van het complex voldoende is gewaarborgd.

Bouw 20.000 woningen kan starten na verlaging snelheid wegen

Gisteren, 09:27

De bouw van deze huizen kon door een uitspraak van de Raad van State in mei 2019, geen vergunning krijgen.

Den Haag steekt 65 miljoen euro in fietsmaatregelen

3 december, 9:42

De fiets moet in twintig jaar tijd het belangrijkste vervoersmiddel worden in Den Haag.

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

2 december, 4:36

Volgens vastgoedadviseur Capital Value is dat het gevolg van de lage rentestand in combinatie met het vertrouwen in de Nederlandse woningbeleggingsmarkt.