'Huizenmarkt Amsterdam lijkt op Parijs'

11 juli, 9:29

Amsterdam lijkt als het gaat om de huizenmarkt meer op steden als Parijs en Frankfurt dan op de rest van Nederland. Daarom vereist het oplossen van het tekort aan betaalbare woningen in de hoofdstad een ietwat andere aanpak dan in andere delen van het land. Dat staat in het boek Hot Property: The Housing Market in Major Cities dat is verschenen onder redactie van De Nederlandsche Bank (DNB).

Grote steden werken als een magneet op jongeren en beleggers, wat leidt tot meer vraag en snelle prijsstijgingen. Tegelijkertijd neemt het woningaanbod maar langzaam toe. Geschikte grond is er schaars. Ook speelt mee dat gemeenten hun huidige inwoners graag tevreden houden, en deze zien vaak liever geen nieuwe woningen in hun omgeving.

Om dit op te lossen, moet er volgens de auteurs meer worden gebouwd, op een manier die past bij de behoeften van de toekomstige gebruikers. Denk bijvoorbeeld aan het regelen van voldoende betaalbare huurwoningen in de vrije sector, zodat het voor middeninkomens makkelijker wordt om een huis te vinden.

Speculanten
In het boek komen tal van schrijvers aan het woord. Een aantal van hen ziet tevens heil in het indammen van de invloed van speculanten. Dit zou kunnen door het verhogen van de overdrachtsbelasting voor beleggers die huizen opkopen. Nu bedraagt deze nog 2 procent van de aankoopprijs voor alle soorten huizenkopers.

Het zou een idee kunnen zijn om terug te gaan naar het oude pre-crisisniveau van 6 procent voor aankopen van een tweede huis of huizen die bedoeld zijn voor verhuur. Maar het afweren van private investeerders mag geen doel op zich worden, waarschuwen de auteurs. Integendeel, beleidsmakers zouden volgens hen juist moeten werken aan een systeem waarbij beleggers niet alleen proberen te beleggen in het duurdere segment van de vrije huurmarkt.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt de nederlandsche bank amsterdam

1	‘Realiseer een tunnel van Amsterdam CS naar Noord’ zaterdag, 13 juli
2	Hoofdkantoor Danone in Hoofddorp officieel geopend woensdag, 10 juli
3	Museum Arnhem prominenter zichtbaar in het landschap dinsdag, 09 juli
4	Architectenweb Video – KPN Hoofdkantoor woensdag, 10 juli
5	Woonark met open gevels en tribune donderdag, 11 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwbouwhuis wordt almaar duurder

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

DNB kiest Mecanoo voor renovatie hoofdkantoor

DNB: huizenmarkt in Amsterdam is oververhit

Amsterdam buiten top 50 van duurste steden

Haven-Stad als eilandenrijk

Amsterdam pakt oververhitte woningmarkt aan

Amsterdam wil 10.000 woningen Haven-Stad sneller bouwen

Andere nieuwsberichten

Verbouwing Allard Pierson van start gegaan

Vandaag, 16:08

Onderdeel van de verbouwing is een glazen uitbreiding naar ontwerp van Atelier PRO.

Amstellofts van Studio Prototype hebben heldere gevelritmiek

Vandaag, 13:46

In de wijk Amstelkwartier in Amsterdam is in opdracht van een particulier collectief het woongebouw Amstellofts gerealiseerd.

MVRDV ontwerpt Matrix I op Amsterdam Science Park

Vandaag, 13:42

Op Amsterdam Science Park wordt een kantoor- en laboratoriumgebouw naar ontwerp van MVRDV gebouwd.

KAW: woningnood aanpakken met energietransitie als breekijzer

Vandaag, 10:44

KAW meent dat we bestaande woningen veel slimmer kunnen gebruiken, indelen, aanpassen of desnoods zelfs splitsen. De energietransitie kan als breekijzer dienen.