'Huizenmarkt Amsterdam lijkt op Parijs'

11 juli, 9:29

Amsterdam lijkt als het gaat om de huizenmarkt meer op steden als Parijs en Frankfurt dan op de rest van Nederland. Daarom vereist het oplossen van het tekort aan betaalbare woningen in de hoofdstad een ietwat andere aanpak dan in andere delen van het land. Dat staat in het boek Hot Property: The Housing Market in Major Cities dat is verschenen onder redactie van De Nederlandsche Bank (DNB).

Grote steden werken als een magneet op jongeren en beleggers, wat leidt tot meer vraag en snelle prijsstijgingen. Tegelijkertijd neemt het woningaanbod maar langzaam toe. Geschikte grond is er schaars. Ook speelt mee dat gemeenten hun huidige inwoners graag tevreden houden, en deze zien vaak liever geen nieuwe woningen in hun omgeving.

Om dit op te lossen, moet er volgens de auteurs meer worden gebouwd, op een manier die past bij de behoeften van de toekomstige gebruikers. Denk bijvoorbeeld aan het regelen van voldoende betaalbare huurwoningen in de vrije sector, zodat het voor middeninkomens makkelijker wordt om een huis te vinden.

Speculanten
In het boek komen tal van schrijvers aan het woord. Een aantal van hen ziet tevens heil in het indammen van de invloed van speculanten. Dit zou kunnen door het verhogen van de overdrachtsbelasting voor beleggers die huizen opkopen. Nu bedraagt deze nog 2 procent van de aankoopprijs voor alle soorten huizenkopers.

Het zou een idee kunnen zijn om terug te gaan naar het oude pre-crisisniveau van 6 procent voor aankopen van een tweede huis of huizen die bedoeld zijn voor verhuur. Maar het afweren van private investeerders mag geen doel op zich worden, waarschuwen de auteurs. Integendeel, beleidsmakers zouden volgens hen juist moeten werken aan een systeem waarbij beleggers niet alleen proberen te beleggen in het duurdere segment van de vrije huurmarkt.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt de nederlandsche bank amsterdam

1	De Caap: 150 meter hoge blikvanger voor wijk Rivium donderdag, 14 november
2	Nieuwbouw EMA aan de Zuidas opgeleverd maandag, 18 november
3	VORM vestigt hoofdkantoor in De Nieuwe Maaskant Rotterdam woensdag, 13 november
4	Atelier van Berlo winnaar Next Step Award 2019 donderdag, 14 november
5	Mastenbroek presenteert actieplan om stikstofuitstoot te verlagen maandag, 18 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen weer iets gestegen

'Jan Modaal kan meeste huizen niet betalen'

Miljarden in strijd tegen woningtekort

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

DNB kiest Mecanoo voor renovatie hoofdkantoor

DNB: huizenmarkt in Amsterdam is oververhit

Amsterdam buiten top 50 van duurste steden

Haven-Stad als eilandenrijk

Amsterdam pakt oververhitte woningmarkt aan

Amsterdam wil 10.000 woningen Haven-Stad sneller bouwen

Nieuwbouwhuis wordt almaar duurder

Eigen huis vaker uit zicht middeninkomens

'Kloof in prijzen huizenmarkt wordt groter'

Andere nieuwsberichten

Woongebouw Woldringlocatie in Groningen opgeleverd

Gisteren, 14:15

In Groningen is een door Urban Climate Architects ontworpen woongebouw voor jongeren en afgestudeerden opgeleverd.

Lichtgevende dovenetels langs de Traverse Heeswijk-Dinther

Gisteren, 09:46

Langs de vernieuwde verbindingsweg in Heeswijk-Dinther komen verlichtingsmasten naar ontwerp van Studio Carmela Bogman.

Mastenbroek presenteert actieplan om stikstofuitstoot te verlagen

18 november, 4:20

Architect Bjarne Mastenbroek is erg geschrokken van de maatregelen die het kabinet heeft gepresenteerd om de stikstofcrisis te bedwingen.

Johann Eckartz wint Euregionale Architectuur Prijs 2019

18 november, 2:42

De afgestudeerde aan de RWTH Aachen won de eerste prijs met zijn inzending ‘Creating Chorweiler’.

Laurien Keller partner bij BNLA architecten

Gisteren, 14:57

Ze voegt zich bij de twee andere partners van het Amsterdamse bureau, Arjen Bloem en Eric Lemstra.

'Verdrievoudiging openbare toiletten gewenst'

Gisteren, 10:29

Hoewel het aantal openbare toiletten in Nederland met ruim 1500 is toegenomen in het afgelopen jaar, zijn het er nog altijd veel te weinig, aldus de Maag Lever Darm Stichting.