ING: Airbnb drijft huizenprijs Amsterdam op

25 april 2016, 12:25

Verhuur van woningen via Airbnb duwt de huizenprijzen in het toeristische deel van Amsterdam flink omhoog. Het zou de prijs van een woning van vier ton, een gangbare prijs in dit gedeelte van de stad, al gauw met twee tot vier procent kunnen opdrijven. Dat meldt het Economisch Bureau van ING.

Een op de zes woningbezitters in ‘toeristisch Amsterdam’ verhuurt zijn woning via Airbnb. Zij kunnen hiermee al snel 350 euro per maand netto verdienen en zich zo een extra hypotheek van 95.000 euro veroorloven. In werkelijkheid zal het zo’n vaart niet lopen, want dit bedrag is gebaseerd op het totale ‘huurpotentieel’ van de woning; zestig nachten per jaar.

Bovendien zullen weinig kopers bereid zijn om met alle huuropbrengsten hun hypotheek te betalen, want dan blijft er onder de streep niets over. Toch kunnen huizenlopers die drie jaar verhuren hiermee dertig jaar lang een extra hypotheeklening van 10.000 euro financieren. Op een huizenprijs van vier ton komt dit neer op een prijsstijging van twee tot drie procent.

Vijf jaar verhuren en een extra hypotheek van 16.000 euro vertaalt zich in vier procent hogere prijzen, rekent ING voor. “Al met al is het onzeker hoe groot het exacte effect van Airbnb voor woningprijzen is toeristisch Amsterdam precies is. Maar dat het om een flink effect gaat, mag duidelijk zijn.”

“Waarschijnlijk is een groot deel van het effect al in verkoopprijzen verdisconteerd. Airbnb is immers voor zowel kopers als verkopers een bekend fenomeen en niet meer weg te denken uit de Amsterdamse binnenstad”, aldus het Economisch Bureau van ING.

Trefwoorden

airbnb woningmarkt amsterdam ing economisch bureau huizenprijzen

1	Fokkema & Partners ontwerpt een ‘no office’-kantoor voor EDGE woensdag, 14 augustus
2	Architectenbureaus voor renovatie Boijmans een ronde verder woensdag, 14 augustus
3	Hoekwoning met planten voor de ramen donderdag, 15 augustus
4	Asselbergs laat beslagleggen op Haarlemse Koepel donderdag, 15 augustus
5	Zelden geopende bouwwerken te bezichtigen bij Monumentendagen dinsdag, 13 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam mengt statushouders en studenten

Amsterdam pakt illegale hotels harder aan

PANDA: een wapen tegen ‘platformkapitalisme’

Alle prijsvraaglocaties Europan 14 in Amsterdam

Amsterdam en Airbnb samen tegen problemen

Hotels voller ondanks opkomst verhuursites

Amsterdam voert meldplicht toeristenverhuur in

PvdA Amsterdam wil verbod op Airbnb

Amsterdam halveert termijn vakantieverhuur

Veel Airbnb-woningen aangeboden door professionele verhuurders

Illegale vakantieverhuur woningen aan banden

Europese steden vrezen toename Airbnb-verhuur

Verslag van Het Grote Leisure Congres

Amsterdam zet rem op nieuwe hotels

Overzicht begrotingen Miljoenennota 2016

City Hotels: hybride programma's voor de compacte stad

Amsterdam wijst nieuwe woningbouwlocaties aan

Woningbouwcrisis lijkt voorbij in Amsterdam

Wachttijd sociale huurwoning acht jaar

Blok wil bouw kleine huurwoningen stimuleren

Andere nieuwsberichten

Mecanoo zoekt voor hotelinterieur inspiratie in lokale identiteit

3 uur geleden

Voor het interieurontwerp van de The Place-vestiging in de wijk Nangang in Taipei heeft Mecanoo inspiratie gevonden in de lokale theeproductie.

Gevarieerde architectuur voor grootschalige woongebouw

Vandaag, 12:03

Ensemble De Werf, ontworpen door architectenbureau OZ, is de eerste grootschalige woonontwikkeling op het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord.

Maastunnel heropend na grondige renovatie

Vandaag, 10:05

Na een renovatie van iets meer dan twee jaar is de Rotterdamse Maastunnel vanaf vandaag weer geheel geopend voor gemotoriseerd verkeer.

Video: Arne Quinze’s dialoog met Calatrava

16 augustus, 2:00

‘My Secret Garden’ is een beeldententoonstelling van Arne Quinze in de Stad van Kunsten en Wetenschappen, Valencia.

Wederopbouw Notre-Dame hervat na onderzoek

Vandaag, 10:34

De wederopbouw van de Parijse kathedraal Notre-Dame-de-Paris wordt vandaag hervat na enkele dagen onderzoek naar de schadelijke effecten van het vele lood.

'Herstel stadion AZ kost zeker een jaar'

16 augustus, 6:31

Het herstel van het AFAS-stadion van Eredivisie-club AZ Alkmaar gaat zeker een jaar duren. Dat stelt hoogleraar Constructief Vormgeven van de TU Delft Rob Nijsse.

Nederlands spoor loopt sneller vol dan gedacht

16 augustus, 5:20

In de eerste helft van 2019 groeide het aantal gereisde treinkilometers met 4,6 procent harder dan gedacht, waardoor de grenzen van de groei van het treinverkeer jaren eerder worden bereikt dan gedacht, zo meldt de NS.

Kabinet keert terug naar oorlogshoofdkwartier

16 augustus, 3:43

Het kabinet keert dinsdag terug naar het Brabantse hotel dat het laatste jaar van de Tweede Wereldoorlog enige tijd dienst deed als zenuwcentrum voor het toenmalige kabinet.