ING: Airbnb drijft huizenprijs Amsterdam op

25 april 2016, 12:25

Verhuur van woningen via Airbnb duwt de huizenprijzen in het toeristische deel van Amsterdam flink omhoog. Het zou de prijs van een woning van vier ton, een gangbare prijs in dit gedeelte van de stad, al gauw met twee tot vier procent kunnen opdrijven. Dat meldt het Economisch Bureau van ING.

Een op de zes woningbezitters in ‘toeristisch Amsterdam’ verhuurt zijn woning via Airbnb. Zij kunnen hiermee al snel 350 euro per maand netto verdienen en zich zo een extra hypotheek van 95.000 euro veroorloven. In werkelijkheid zal het zo’n vaart niet lopen, want dit bedrag is gebaseerd op het totale ‘huurpotentieel’ van de woning; zestig nachten per jaar.

Bovendien zullen weinig kopers bereid zijn om met alle huuropbrengsten hun hypotheek te betalen, want dan blijft er onder de streep niets over. Toch kunnen huizenlopers die drie jaar verhuren hiermee dertig jaar lang een extra hypotheeklening van 10.000 euro financieren. Op een huizenprijs van vier ton komt dit neer op een prijsstijging van twee tot drie procent.

Vijf jaar verhuren en een extra hypotheek van 16.000 euro vertaalt zich in vier procent hogere prijzen, rekent ING voor. “Al met al is het onzeker hoe groot het exacte effect van Airbnb voor woningprijzen is toeristisch Amsterdam precies is. Maar dat het om een flink effect gaat, mag duidelijk zijn.”

“Waarschijnlijk is een groot deel van het effect al in verkoopprijzen verdisconteerd. Airbnb is immers voor zowel kopers als verkopers een bekend fenomeen en niet meer weg te denken uit de Amsterdamse binnenstad”, aldus het Economisch Bureau van ING.

Trefwoorden

airbnb woningmarkt amsterdam ing economisch bureau huizenprijzen

1	Zecc Architecten presenteert ontwerp voor renovatie De Vasim maandag, 29 november
2	Verbouwing Boijmans van Beuningen wordt soberder dan geambieerd woensdag, 01 december
3	Klassiek schoolgebouw gerenoveerd naar ontwerp van 9graden architectuur maandag, 29 november
4	Prins Clausbrug in Dordrecht officieel geopend dinsdag, 30 november
5	Par'Course dinsdag, 30 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam mengt statushouders en studenten

Amsterdam pakt illegale hotels harder aan

PANDA: een wapen tegen ‘platformkapitalisme’

Alle prijsvraaglocaties Europan 14 in Amsterdam

Amsterdam en Airbnb samen tegen problemen

Hotels voller ondanks opkomst verhuursites

Amsterdam voert meldplicht toeristenverhuur in

PvdA Amsterdam wil verbod op Airbnb

Amsterdam halveert termijn vakantieverhuur

Veel Airbnb-woningen aangeboden door professionele verhuurders

Illegale vakantieverhuur woningen aan banden

Europese steden vrezen toename Airbnb-verhuur

NRC: 'Airbnb-wet' gaat steden niet ver genoeg

Europees Hof: Airbnb valt onder vrije dienstverlening

Verslag van Het Grote Leisure Congres

Amsterdam zet rem op nieuwe hotels

Overzicht begrotingen Miljoenennota 2016

City Hotels: hybride programma's voor de compacte stad

Amsterdam wijst nieuwe woningbouwlocaties aan

Woningbouwcrisis lijkt voorbij in Amsterdam

Wachttijd sociale huurwoning acht jaar

Blok wil bouw kleine huurwoningen stimuleren

Andere nieuwsberichten

DP6 en Zenber presenteren voorlopig ontwerp gemeentehuis Oldambt

Gisteren, 15:44

Het rijksmonumentale raadhuis uit 1896 in Winschoten wordt via een loopbrug verbonden met een nieuwbouwdeel, dat een latere uitbreiding van het gemeentehuis aan de achterzijde vervangt.

Studio Nuy van Noort ontwerpt IKC in Eibergen

Gisteren, 11:14

Volgend jaar wordt gestart met de bouw van IKC Het Simmelink in het Gelderse Eibergen. In het gebouw worden verschillende functies gehuisvest, zoals een school, kinderopvang en ondersteunende voorzieningen voor de wijk.

Nominaties Zuiderkerkprijs en Geurt Brinkgreve Bokaal 2021 bekend

1 december, 4:40

Voor beide prijzen van de gemeente Amsterdam komen drie projecten in aanmerking. Vandaag precies over een week worden de winnaars van de prijzen bekendgemaakt.

Integraal Educatief Kind Centrum Lichtenvoorde is gericht op interactie

1 december, 3:42

In Lichtenvoorde is eerder dit jaar Integraal Educatief Kind Centrum Het Gele Park in gebruik genomen. Voor de opgave werkte RoosRos nauw samen met BINX Smartility en Donker Groep landschapsontwerp.

Chocolademaker Tony's Chocolonely gaat geen eigen fabriek bouwen

Gisteren, 17:24

De bouw van de fabriek met een opvallend rood paviljoen in het midden was al eerder op pauze gezet.

Verwijderen asbest duurt met huidige tempo nog ruim tien jaar

Gisteren, 10:19

Het tempo waarmee asbest in daken wordt verwijderd is sinds half 2019 afgenomen.

Bosoppervlakte in Nederland verder afgenomen

Gisteren, 09:36

In de afgelopen vijftig jaar is niet eerder zo weinig bos aangeplant, blijkt uit een analyse van Wageningen Environmental Research.

Failed Architecture zet belangrijke stap naar horizontale organisatie

1 december, 12:44

Het platform Failed Architecture wordt vanaf 1 december geleid door Ameneh Solati, Joshua McWhirter and María Mazzanti.

Archeologen vinden middeleeuwse fundering Binnenhof

1 december, 10:14

Tijdens funderingsonderzoek, voorafgaand aan de renovatie van het Binnenhof, zijn resten van een nog onbekend gebouw uit de tijd van graaf Floris V ontdekt.