Except: “Nieuwbouw is meestal niet duurzaam”

9 juli 2013, 11:05

Volgens Tom Bosschaert van Except Integrated Sustainability wordt bij duurzaamheidsvraagstukken te weinig rekening gehouden met het feit dat alles samenhangt. Voor een integrale aanpak gebruikt Except de eigen methode Symbiosis in Development, die het gedrag van complexe systemen en de invloed van ingrepen in beeld brengt.

Tekst Kirsten Hannema “Een duurzaam gebouw bestaat niet”, zegt Tom Bosschaert van Except Integrated Sustainability. “Duurzaamheid gaat per definitie over een systeem. Een samenleving of een stad - een dynamisch geheel dat kan blijven voortbestaan. Architectuur is geen sluitende businesscase, maar slechts een middel om dat te bereiken.” Met zijn bedrijf Except ontwikkelt Bosschaert, die in Delft industrieel ontwerpen studeerde en aan Yale een master architecture &
planning deed, duurzame strategieën ’om bedrijven en steden weer mooi, veerkrachtig en bloeiend te krijgen’. Met een multidisciplinair team van ontwerpers, bedrijfskundigen, software-architecten, ingenieurs en wetenschappers wil hij de wereld radicaal veranderen. Duurzaamheid moet geen thema, maar een levenshouding worden.

Oplossingen in symbiose
“Ik was teleurgesteld over hoe het eraan toe ging op de universiteit, vertelt Bosschaert over de keuze om in 1999, op negentienjarige leeftijd, een eigen bedrijf voor strategisch advies over duurzaamheid op te richten. “Ik dacht dat studenten bezig zouden zijn met het maken van een betere wereld. Het ging echter alleen maar over producten om te consumeren, over gadgets.” Ook het onderzoek kon hem niet bekoren. “Onderzoeksinstituten en overheden zijn verkokerd. Het gaat dan steeds over één ding, water bijvoorbeeld. Terwijl alles met elkaar te maken heeft. Met een spaarlamp verbeter je de wereld niet, als je niet weet dat er kwik in zit.” Daarom wil Bosschaert problemen – fysieke, sociale, economische, milieutechnische – integraal aanpakken. Zodat oplossingen elkaar niet langer uitsluiten of tegenwerken, maar versterken. Daarvoor gebruikt Except de zelf ontwikkelde methode Symbiosis in Development (SiD). De methode brengt het gedrag van complexe systemen in beeld en geeft aan wat men kan verwachten bij een bepaalde ingreep, op de korte en lange termijn. Wat Except doet is – heel simpel gesteld – de juiste draadjes met elkaar verbinden en hier en daar een katalysator of transformator plaatsen. Met als resultaat zo veel mogelijk positieve invloed met zo min mogelijk inspanning en investeringen, volgens Bosschaert. Met behulp van SiD kwam hij in 2001 op het opmerkelijke idee om in het Australische woestijndorpje Merredin een algenfabriek voor spirulina-voedingssupplementen te beginnen. Wateroverlast, gebrek aan werkgelegenheid en een leegstaand, vervallen pompstation: met de komst van de ‘plantage’ werden verschillende problemen in een klap, op een ecologisch verantwoorde manier, opgelost.

Meerwaarde van huuropbrengst meerekenen
Een ander voorbeeld van symbiose is de Transbay Terminal in San Francisco, een combinatie van een vervoersterminal en een ecologisch dakpark. Except werkte samen met architectenbureau Pelli Clarke Pelli, dat het winnende plan tekende voor een zelfvoorzienend stuk stad met onder meer geothermische verwarmingsmethodes, grijswater-recycling en een enorme biodiversiteit. De financiering van het project, in 2015 gereed, wordt grotendeels opgebracht uit de waardestijging van de grond. In Naaldwijk wordt gewerkt aan de ontwikkeling van een 28 verdiepingen tellende Hortus Celestia, een expo-toren voor glastuinbouw. Bosschaert: “Dit is het soort project waarvan jarenlang gezegd is dat het ‘toch nooit haalbaar’ zou zijn. Nee, niet als je alleen met de prijs per kilo tomaten rekent. Maar als je de meerwaarde aan de huuropbrengst van de kantoren in het gebouw mee rekent kan het wel degelijk.” De toren is een uitzondering in het portfolio. Nieuwbouw is namelijk in de meeste gevallen niet duurzaam, zo wijst SiD uit. Bosschaert: “In negen van de tien gevallen leidt onze analyse tot de conclusie dat er geen nieuw gebouw nodig is om de problemen op te lossen. Nederland staat immers al vol met gebouwen.” Vernieuwing met minimale fysiek ingrepen
Representatief voor deze denkwijze is het plan ’Mooi en Duurzaam Schiebroek-Zuid’, ontwikkeld in opdracht van woningbouwcorporatie Vestia. Daar waar de gangbare aanpak van naoorlogse wijken ofwel isoleren en ‘geveltje opleuken’ is, ofwel sloop-nieuwbouw, stelt Except een stedelijke vernieuwing voor met nauwelijks fysieke interventies. Het eindbeeld in 2030: een zelfvoorzienend en duurzaam woongebied. Om dat te bereiken is samen met betrokken organisaties en bewoners een set ‘ingrediënten’ ontwikkeld die kunnen worden toegepast. Het gaat om een combinatie van een sociaaleconomisch programma en bewezen technologieën (zoals biogascentrales), resulterend in een gesloten stedelijk metabolisme. Urban farming wordt ingezet als katalysator van de ontwikkelingen. Bosschaert legt uit: “Een lokale ondernemer die graag een restaurant wilde beginnen is aan de stadslandbouw gekoppeld. In het restaurant worden weer kinderen opgeleid om te koken, ‘s avonds is het een theehuis voor Marokkanen, er is een ruilwinkel, enzovoorts. Alles wordt als het ware op elkaar aangesloten.” Voorwaarts naar reëel
Ondanks dat hij heilig gelooft in zijn aanpak, is Bosschaert sceptisch over de toekomst. “We zitten op een breukvlak met de wereldeconomie en het gaat niet de goede kant op. De vastgoedsector is het contact met de realiteit kwijtgeraakt; er is geen directe koppeling meer tussen vraag en aanbod. Als we dat niet herstellen, gaat de crisis in de bouw nog heel lang duren. De uitdaging is om het te doen met wat we hebben. Niet back to basic, maar forward to real, met spannende nieuwe manieren om levens te verbeteren, op een mooiere manier die economisch werkt.”

Trefwoorden

multidisciplinair san francisco schiebroek-zuid symbiosis in development transbay terminal except integrated sustainability hortus celestia integraal naaldwijk duurzaamheid tom bosschaert

1	Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam donderdag, 28 september
2	MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan” dinsdag, 26 september
3	Bouw houten woongebouw in gebiedsontwikkeling Oostenburg gestart maandag, 25 september
4	Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd donderdag, 28 september
5	Nominaties Zorggebouw van het Jaar 2023 bekend maandag, 25 september

Gerelateerde nieuwsberichten

DGB-Benchmark vergelijkt duurzaamheid kantoren

27 september 2013

Stadsboerderij stimuleert stadsontwikkeling

19 augustus 2013

fUSE: “De schouders eronder”

3 juli 2013

Paul de Ruiter: “Gezondheid is nu het belangrijkste”

24 juni 2013

Studio Marco Vermeulen: “Kringlopen zijn ruimtelijk”

17 juni 2013

KAW: “Vanaf nu gaat het in grote stappen”

1 juli 2013

ORGA: “Ik wil de natuur verenigen met het gebouwde”

10 juni 2013

De Stuurlui: “Het moet zich verder kunnen ontwikkelen”

11 juni 2013

Fokkema & Partners: “Statiegeld op een interieur”

25 juni 2013

Faro: “Ons einddoel is energieneutraal wonen”

19 juni 2013

Platform M3: “Je boerenverstand gebruiken”

18 juni 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Felixx benoemt vier associate partners

Vandaag, 11:46

Natalia Andreeva, John de Groot, Eduardo Marín Salinas en Elan Redekop van der Meulen voegen zich bij het managementteam van het Rotterdamse bureau.

Woongebouw PoortMeesters combineert hightech met ambacht

Gisteren, 15:05

Binnen de gebiedsontwikkeling Nieuw Delft is het woonblok PoortMeesters, ontworpen door Vera Yanovshtchinsky Architecten, opgeleverd. Blikvanger zijn de twee grote poorten, bekleed met door Studio RAP ontworpen en 3D-geprinte Delfts blauwe tegels.

Elephant presenteert opgeleverde woontoren Pepper

Gisteren, 13:57

In de Amsterdamse nieuwbouwbuurt Westerpark West is de door Elephant ontworpen woontoren Pepper opgeleverd. Het 82 appartementen tellend gebouw valt op door zijn donkere verschijning en de grillige, diep uitstekende balkons.

Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd

Gisteren, 12:26

Het project behelst 54 woningen in een buurtje langs de Kralingse Zoom, naar ontwerp van De Kovel architecten en studio AAAN.

Stikstoffabriek in Groningse Zuidbroek dit weekend operationeel

Vandaag, 10:54

De installatie moet buitenlands gas geschikt maken voor gebruik in Nederland.

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

Vandaag, 09:42

Volgens de hypotheekadviesketen wijzen bredere marktcijfers op een toename van de huizenprijzen met drie procent ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar.

Bloomberg: oprichter wankel vastgoedconcern Evergrande zit vast

Gisteren, 11:23

Het Chinese bedrijf kampt net als andere vastgoedondernemingen in het land met grote problemen.

Vijlbrief somber over investeringen in nieuwe gasprojecten Noordzee

Gisteren, 10:56

Bedrijven zijn niet of nauwelijks bereid te investeren in nieuwe gasprojecten in de Noordzee.

Woonbond blij dat Kamer winstbelasting corporaties wil afschaffen

27 september, 4:31

Het is goed nieuws voor huurders dat de Tweede Kamer zich dinsdag heeft uitgesproken tegen de winstbelasting voor woningcorporaties, stelt de Woonbond.

Schiphol heeft weer vergunning om stikstof uit te stoten

27 september, 3:48

Het gaat om een natuurvergunning voor 440.000 starts en landingen, met een tijdelijke vergunning waardoor voor nu 500.000 starts vliegbewegingen mogelijk zijn.

Ga naar het nieuws-archief