Copyright: AM
Copyright: AM
Copyright: AM
Copyright: AM

Studentenwoningen in oud GAK-kantoor

25 januari 2011, 15:08
Het voormalig GAK-kantoor in Amsterdam wordt door AM en Stadgenoot getransformeerd tot een gebouw met circa 330 koop- en huurwoningen voor studenten. Het ontwerp voor de transformatie is van Wessel de Jonge Architecten.

Het circa 36.000 m² grote voormalige GAK-kantoor ligt binnen de ring aan het Bos en Lommerplantsoen in het Amsterdamse stadsdeel West. Vanwege de gunstige ligging van het gebouw in de stad was het aanvankelijk de bedoeling het gebouw een kantoor- of onderwijsfunctie te geven. Vanwege het grote tekort aan studentenwoningen in Amsterdam hebben ontwikkelaar AM en woningcorporatie Stadgenoot nu besloten er studentenwoningen in te maken.

Transformatie
Het oorspronkelijke gebouw is een ontwerp van toenmalig stadsarchitect Ben Merkelbach en dateert uit 1960. Merkelbach van een van de oprichters van de Amsterdamse architectenvereniging ‘De 8’. Het kantoorgebouw was in zijn tijd was het gebouw een van de modernste in zijn soort. In de transformatie wordt het oorspronkelijke karakter van het gebouw zoveel mogelijk behouden.

In de eerste fase willen AM en Stadgenoot circa 330 studentenwoningen en wordt 2.000 m² aan commerciële ruimte realiseren. De studentenwoningen variëren in grootte van 30 m² tot 40 m² en beschikken over een eigen keuken en badkamer.

Het GAK-gebouw is inmiddels aan de binnenzijde geheel gestript. De gevels worden vernieuwd en de gemeente Amsterdam heeft een landschapsarchitect opdracht gegeven een nieuw ontwerp te maken voor het naastgelegen plantsoen. De planning is in augustus van dit jaar te starten met de bouw, die circa een jaar in beslag zal nemen.

Het initiatief van AM en Stadgenoot sluit aan op het onlangs ingezette beleid van de gemeente Amsterdam om de leegstand van kantoorgebouwen in de stad terug te dringen.

Eigenlijk onrendabel
Volgens Gerard Anderiesen, bestuurder van woningcorporatie Stadgenoot, is de transformatie van het gebouw tot studentenhuisvesting niet per se een rendabele investering. De opbrengsten uit studentenwoningen zijn daarvoor te laag. Andere functies zijn momenteel echter niet te vinden.

“Voor zo’n zelfstandige eenheid kunnen we slechts 310 of 320 euro per maand vragen. Door het stelsel kunnen we geen hogere huur vragen”, aldus Anderiesen tegenover NUL 20, tijdschrift voor Amsterdams woonbeleid: “Dat is raar. De klant wil wel meer betalen. Op de particuliere markt is hij nog veel meer geld kwijt. Stel dat we 400 euro zouden kunnen vragen, dan neemt de onrendabele last flink af en wordt het mogelijk zo’n gebouw in een veel hoger tempo te transformeren.”

Internetenquête
Om een goed beeld te krijgen van specifieke woonwensen van studenten heeft AM een internetenquête opgezet. De uitkomsten van deze enquête, die sinds enkele dagen operationeel is, wil de ontwikkelaar ook gebruiken voor de ontwikkeling van Villa Mokum in het Amstelkwartier, waar ook koopwoningen voor studenten worden ontwikkeld.

Andere nieuwsberichten

Nieuwe gebouwen met 243 woningen op kop Schipholweg Haarlem

2 uur geleden

Jolijn Valk gaat niet voor tweede termijn als BNA-voorzitter

27 januari, 3:11

OMA verbouwt museum voor Egyptische oudheden in Turijn

27 januari, 1:37

Site Practice en ZUS winnen prijsvraag Fritz District in München

27 januari, 10:43

NTR belicht ruim een eeuw woongeschiedenis in tv-serie

37 minuten geleden

Woningcorporatie Ymere wil meer regie minister tegen bouwimpasse

1 uur geleden

Staatssecretaris na rapport PBL: strengere regels voor kringloopeconomie

27 januari, 2:30

Historische groei aantal zonnepanelen op woningdaken in 2022

27 januari, 11:22

Invoering Omgevingswet opnieuw half jaar uitgesteld

27 januari, 9:48

Nieuwe directie en website voor Bureau B+B

26 januari, 3:36
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Mosa.
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Wicona
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Forster
VELUX Commercial
Sempergreen
EeStairs | Design trappen - Balustrade - Ontwerp en constructie
Aluprof Nederland BV
Intal BV
Cosentino The Netherlands B.V.
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco International KG
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Knauf Insulation
Zoontjens
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
YVI Application Family
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Mobilane
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
ISMT B.V.
FALK® Bouwsystemen
Serge Ferrari
Alsecco
Tata Steel Colorcoat®
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan