Studentenwoningen in oud GAK-kantoor

25 januari 2011, 15:08

Het voormalig GAK-kantoor in Amsterdam wordt door AM en Stadgenoot getransformeerd tot een gebouw met circa 330 koop- en huurwoningen voor studenten. Het ontwerp voor de transformatie is van Wessel de Jonge Architecten.

Het circa 36.000 m² grote voormalige GAK-kantoor ligt binnen de ring aan het Bos en Lommerplantsoen in het Amsterdamse stadsdeel West. Vanwege de gunstige ligging van het gebouw in de stad was het aanvankelijk de bedoeling het gebouw een kantoor- of onderwijsfunctie te geven. Vanwege het grote tekort aan studentenwoningen in Amsterdam hebben ontwikkelaar AM en woningcorporatie Stadgenoot nu besloten er studentenwoningen in te maken.

Transformatie
Het oorspronkelijke gebouw is een ontwerp van toenmalig stadsarchitect Ben Merkelbach en dateert uit 1960. Merkelbach van een van de oprichters van de Amsterdamse architectenvereniging ‘De 8’. Het kantoorgebouw was in zijn tijd was het gebouw een van de modernste in zijn soort. In de transformatie wordt het oorspronkelijke karakter van het gebouw zoveel mogelijk behouden.

In de eerste fase willen AM en Stadgenoot circa 330 studentenwoningen en wordt 2.000 m² aan commerciële ruimte realiseren. De studentenwoningen variëren in grootte van 30 m² tot 40 m² en beschikken over een eigen keuken en badkamer.

Het GAK-gebouw is inmiddels aan de binnenzijde geheel gestript. De gevels worden vernieuwd en de gemeente Amsterdam heeft een landschapsarchitect opdracht gegeven een nieuw ontwerp te maken voor het naastgelegen plantsoen. De planning is in augustus van dit jaar te starten met de bouw, die circa een jaar in beslag zal nemen.

Het initiatief van AM en Stadgenoot sluit aan op het onlangs ingezette beleid van de gemeente Amsterdam om de leegstand van kantoorgebouwen in de stad terug te dringen.

Eigenlijk onrendabel
Volgens Gerard Anderiesen, bestuurder van woningcorporatie Stadgenoot, is de transformatie van het gebouw tot studentenhuisvesting niet per se een rendabele investering. De opbrengsten uit studentenwoningen zijn daarvoor te laag. Andere functies zijn momenteel echter niet te vinden.

“Voor zo’n zelfstandige eenheid kunnen we slechts 310 of 320 euro per maand vragen. Door het stelsel kunnen we geen hogere huur vragen”, aldus Anderiesen tegenover NUL 20, tijdschrift voor Amsterdams woonbeleid: “Dat is raar. De klant wil wel meer betalen. Op de particuliere markt is hij nog veel meer geld kwijt. Stel dat we 400 euro zouden kunnen vragen, dan neemt de onrendabele last flink af en wordt het mogelijk zo’n gebouw in een veel hoger tempo te transformeren.”

Internetenquête
Om een goed beeld te krijgen van specifieke woonwensen van studenten heeft AM een internetenquête opgezet. De uitkomsten van deze enquête, die sinds enkele dagen operationeel is, wil de ontwikkelaar ook gebruiken voor de ontwikkeling van Villa Mokum in het Amstelkwartier, waar ook koopwoningen voor studenten worden ontwikkeld.

Trefwoorden

am stadgenoot gerard anderiesen

1	Grafisch ontwerpbureau Thonik realiseert eigen kantoor aan Wibautstraat dinsdag, 11 augustus
2	Slangen+Koenis ontwerpt twee meerlaagse sportcomplexen voor Leiden donderdag, 06 augustus
3	MeesVisser ontwerpt transparant bedrijfsgebouw in Amsterdam maandag, 10 augustus
4	Kristallijne toren speelt met reflectie en transparantie donderdag, 06 augustus
5	Ensemble door LEVS aan rand van nieuwe hart Schalkwijk dinsdag, 11 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Kantoor bouwen, dan ook slopen’

Amstelkwartier krijgt woningen Architekten Cie.

'Transformatie van kantoren gaat niet vanzelf'

Transformatie oud GAK-kantoor van start

627 studentenwoningen voor Amstelkwartier

Hoofdstad bouwt stevig door voor studenten

'Liefdesvuurwerk' boven de stad in Amsterdam

Schultz vol vertrouwen in aanpak leegstand

Eerste fase herontwikkeling GAK-gebouw klaar

Wessel de Jonge hoogleraar Heritage & Design

Amsterdam bouwt tot 36.000 woningen

Huizinga bestrijdt leegstand kantoren

Meer woonruimte voor studenten nodig

Grondprijs Amsterdamse kantoren fors lager

Amsterdam pakt leegstand kantoren aan

Amsterdam schrapt woningen en kantoren

Meer goedkope huurwoningen op Zuidas

Fors meer woningen in 'eenzijdig' Amstel III

Amsterdam in actie tegen stilvallen bouw

Andere nieuwsberichten

Archetypisch huis biedt zicht op weinig toegankelijke natuur

4 uur geleden

Omdat het intergemeenschappelijke samenwerkingsverband Leiedal in Zuid-West-Vlaanderen zestig jaar bestaat, is deze zomer een kunstenparcours uitgezet in een groot gebied. Te zien is onder meer een kunstwerk van de Nederlandse architect Rick Abelen.

Waddenkust gastregio Landschapstriënnale 2023

Vandaag, 13:12

Onder de titel ‘Dynamische delta’ wordt dit gebied in de schijnwerpers gezet.

SO-IL ontwerpt installatie als een ‘zwerm’ in Atlanta

Gisteren, 14:29

Op het plein voor het High Museum of Art in Atlanta, een ontwerp van architect Renzo Piano, is een tijdelijke installatie gerealiseerd naar ontwerp van SO-IL.

Ensemble door LEVS aan rand van nieuwe hart Schalkwijk

Gisteren, 13:43

Het winkelcentrum van stadsdeel Schalkwijk in Haarlem wordt herontwikkeld tot een gemengd en hoogstedelijk gebied. Voor de zuidstrook binnen deze gebiedsontwikkeling heeft LEVS twee stadsblokken en drie woontorens ontworpen.

Bayern München eert eigen stadion in Champions League-tenue

Vandaag, 11:04

In het shirtontwerp zijn de beeldbepalende ruiten uit de gevel van de Allianz Arena verwerkt. De club speelt inmiddels vijftien jaar in het stadion, dat is ontworpen door Herzog & De Meuron.

'Kwart Nederlanders ontevreden over koophuis'

Vandaag, 09:32

De ontevredenheid komt overwegend door een (te) hoge aankoopprijs. Van de 1028 ondervraagden vindt een tiende dat ze achteraf te veel hebben betaald voor hun huis.

RIVM: scholen kunnen veilig open als ventilatie op orde is

Gisteren, 15:01

Als de scholen weer opengaan, is het belangrijk dat ze zich houden aan de voorschriften voor ventilatie, zegt RIVM-baas Jaap van Dissel. "Zorg dat je voldoet aan het bouwbesluit, daarin staat hoe vaak je de lucht moet verversen."