Huurprijzen vrije sector weer gestegen na daling kwartaal eerder

2 uur geleden

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het derde kwartaal van 2026 met zo'n twee procent gestegen ten opzichte van een kwartaal eerder. Dat melden woningplatforms Huurwoningen.nl en Pararius. De stijging volgt op een lichte daling in het tweede kwartaal.

Huurders betaalden in de maanden juli, augustus en september gemiddeld 20,92 euro per vierkante meter. De doorsnee huurprijs voor een vrije-sectorwoning kwam daarmee uit op 1914 euro per maand. Een woning valt binnen de vrije sector wanneer de huur minimaal 1228,07 euro per maand bedraagt. Er is geen maximumhuurprijs.

Volgens Pararius vragen verhuurders doorgaans een brutomaandinkomen van minimaal drie keer de maandhuur. Hierdoor is inmiddels een inkomen van 5742 euro per maand nodig om een gemiddelde vrijesectorwoning te kunnen huren.

Vergeleken met het derde kwartaal een jaar eerder stegen de huren gemiddeld 4,4 procent. Daarmee gingen de huurprijzen harder omhoog dan de inflatie en prijzen van koopwoningen.

Daarnaast houdt de krapte op de huurmarkt aan. Zo zijn er in het derde kwartaal meer woningen verhuurd dan dat er nieuwe huurwoningen beschikbaar kwamen. Hierdoor waren er per saldo ruim 1500 minder woonruimten te huur. Voornamelijk het aantal huurwoningen in de vrije sector met de laagste huurprijs neemt in aanbod af. De daling in deze prijsklasse bedraagt ruim 23 procent ten opzichte van een jaar eerder.

De laatste jaren zijn veel huurwoningen door vastgoedinvesteerders in de verkoop gezet. Door veranderingen in de wetgeving in 2024 is het namelijk minder rendabel geworden om deze te verhuren. Dit betrof aanvankelijk vooral middenhuurwoningen, maar verschuift volgens Pararius steeds meer naar het duurdere segment. Zo had in het derde kwartaal van 2026 bijna een derde van de verkochte voormalige huurwoningen een maandelijkse huurprijs van meer dan 2000 euro.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt huurwoningen huurwoningen.nl pararius

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag vrijdag, 9 oktober
3	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
4	Woonblokken met sociale huurwoningen op Harley-locatie Breda voltooid dinsdag, 6 oktober
5	Arons en Gelauff herontwikkelt fabrieksterrein met woonhof en brandweerkazerne dinsdag, 6 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

NVM verwacht dat huizenmarkt krap blijft ondanks groter aanbod

9 oktober

Vol stroomnet zet ook bijna voltooide woningbouwprojecten klem

2 oktober

Boekholt-O'Sullivan komt met verplicht register voor makelaars

2 oktober

ING: voorlopig geen daling huizenprijzen, ondanks stijgende rente

30 september

HDO Groep: optoppen is geen technisch, maar bestuurlijk vraagstuk

25 september

Column

We wonen te goedkoop

22 september

Boekholt belooft 'meer, sneller en beter' te bouwen

21 september

Kabinet maakt plannen verdeling geld voor woningbouw bekend

16 september

Zuid-Holland maakt ruimte voor grote bouwplannen die snel kunnen

14 september

Rabo verwacht stijging huizenprijzen ondanks afkoeling markt

9 september

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september

Column

Winnaars en verliezers

1 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Renovatie stadhuis Gouda krijgt eretitel Meesterrestauratie 2027

1 uur geleden

De vakjury waardeert het project als een uitzonderlijk en compleet restauratieproject, waarin historisch onderzoek, ambachtelijk vakmanschap, verduurzaming en hedendaags gebruik op overtuigende wijze zijn verbonden.

Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek

3 uur geleden

Het monumentale kantoorgebouw wordt gedurende het dans event tijdelijk gebruikt als podium voor radio, kunst en sport.

Boijmans-directeur Ina Klaassen overleden

4 uur geleden

Ruim dertien jaar lang heeft ze een leidinggevende rol vervuld bij het Rotterdamse museum. Daarbij leverde ze onder meer belangrijke bijdragen aan de realisatie van Depot Boijmans van Beuningen en de renovatie van het museumgebouw.

RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland

Vandaag, 11:35

RAU heeft het schetsontwerp voor het nieuwe gemeentehuis van de Groningse gemeente Het Hogeland gepresenteerd. De nieuwbouw wordt gerealiseerd op de plek van enkele te verplaatsen sportvelden aan de westkant van het dorp Winsum.

DNB-president roept opnieuw op tot afschaffen hypotheekrenteaftrek

Vandaag, 09:54

Ook nu de woningmarkt een afkoeling laat zien, is het verstandig om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen, stelt Olaf Sleijpen.

Zuid-Holland slaat alarm: tekort aan sociale huurwoningen groeit

9 oktober, 4:14

Hoewel bijna de helft van de Zuid-Hollanders qua inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft de provincie verhoudingsgewijs steeds minder van zulke huizen.