NVM verwacht dat huizenmarkt krap blijft ondanks groter aanbod

Gisteren, 11:37

Makelaarsvereniging NVM verwacht dat de huizenmarkt voorlopig nog krap zal blijven voor kopers, ondanks het gegroeide aanbod van bestaande huizen in het afgelopen kwartaal vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Dat heeft voorzitter van de vakgroep NVM Wonen Lana Goutsmits-Gerssen donderdag gezegd tijdens het toelichten van de ontwikkelingen op de woningmarkt in het derde kwartaal.

“Er zijn nog steeds veel bezichtigingen en er wordt nog veel overboden. Uiteindelijk zal dat waarschijnlijk tot wat meer evenwicht gaan leiden, maar op dit moment is dat evenwicht er nog niet echt”, lichtte ze toe.

De NVM wijt het grotere aanbod in het afgelopen kwartaal vooral aan het hoge aantal te koop gezette woningen. Dat komt mede doordat beleggers nog altijd voormalige huurhuizen verkopen, ook wel uitponden genoemd. Het opnieuw verhuren van een woning is minder aantrekkelijk voor hen geworden vanwege strengere huurwetten en meer belasting.

NVM-makelaars hadden in het derde kwartaal in totaal 39.000 bestaande woningen te koop staan. Dat is 24 procent meer dan een jaar eerder en zes procent meer dan in het tweede kwartaal van dit jaar. Tegelijkertijd werden minder huizen verkocht dan een kwartaal eerder.

De brancheorganisatie wees erop dat in de zomerperiode doorgaans minder woningen worden verkocht, maar dat dit effect wel groter was dan in andere jaren. Onzekerheid bij kopers en een licht gedaalde vraag speelden volgens de NVM ook een rol. Goutsmits-Gerssen zei ook dat de hogere hypotheekrente de leencapaciteit beperkt. Wel stegen de huizenprijzen om deze redenen minder hard.

Overigens wordt voor de meeste woningen nog altijd overboden, constateerde de NVM verder. In het afgelopen kwartaal gebeurde dit bij bijna twee op de drie verkochte huizen.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm woningbouw huizenprijzen

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
3	Woongebouw Voltage grote winnaar Groninger Architectuurprijs 2026 maandag, 5 oktober
4	Arons en Gelauff herontwikkelt fabrieksterrein met woonhof en brandweerkazerne dinsdag, 6 oktober
5	Woonblokken met sociale huurwoningen op Harley-locatie Breda voltooid dinsdag, 6 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Vol stroomnet zet ook bijna voltooide woningbouwprojecten klem

2 oktober

Boekholt-O'Sullivan komt met verplicht register voor makelaars

2 oktober

ING: voorlopig geen daling huizenprijzen, ondanks stijgende rente

30 september

HDO Groep: optoppen is geen technisch, maar bestuurlijk vraagstuk

25 september

Column

We wonen te goedkoop

22 september

Kabinet maakt plannen verdeling geld voor woningbouw bekend

16 september

Rabo verwacht stijging huizenprijzen ondanks afkoeling markt

9 september

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september

Kabinet helpt woningbouw te versnellen op vijf plekken

1 september

Column

Winnaars en verliezers

1 september

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bijdrage van Benthem Crouwel Architects en West 8 aan Afsluitdijk voltooid

Gisteren, 15:30

Sinds 2018 werkten beide bureaus binnen het ontwerpteam van Levvel als ontwerpers aan de vernieuwing en versterking van het waterbouwkundig icoon.

The Natural Pavilion wordt verplaatst naar Evoluonpark in Eindhoven

Gisteren, 14:16

The Natural Pavilion, gebouwd voor de Floriade Expo 2022 in Almere, wordt verplaatst naar Eindhoven. Hier krijgt het houten, remontabele gebouw een nieuwe bestemming als Ontdekfabriek 2.0, op het terrein van het Evoluon.

Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag

Gisteren, 12:28

Het woongebouw met ruim 390 woningen en het prominente, golvende houten plafond verrees direct naast station Den Haag Centraal.

Koninklijke troon tijdelijk te zien waar Pierre Cuypers hem maakte

Gisteren, 10:54

Vanaf komende dinsdag is de koninklijke troon te zien in de stad waar die gemaakt is. Het Cuypershuis in Roermond toont de door architect Pierre Cuypers ontworpen troon, als onderdeel van de tentoonstelling Van Maker tot Majesteit.

Zuid-Holland slaat alarm: tekort aan sociale huurwoningen groeit

Gisteren, 16:14

Hoewel bijna de helft van de Zuid-Hollanders qua inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft de provincie verhoudingsgewijs steeds minder van zulke huizen.