Derde verdieping, sociale ruimte

Derde verdieping, terras aan de sociale ruimte

Derde verdieping, sociale ruimte

Derde verdieping, kantoorruimte Emborion

Derde verdieping, nieuwe gevel aan het terras

Compacte overlegruimte

Het nieuwe trappenhuis

Tweede verdieping, het kantoor van Oxin Growers

Het nieuwe trappenhuis

Complete transformatie voor kantoorpand van Emborion door sherylleysner

16 februari 2023, 13:00

In het fruitpacking district, een bedrijventerrein nabij het treinstation van Barendrecht, staat een vierlaags kantoorgebouw van Emborion Vastgoed. In opdracht van het vastgoedbedrijf heeft het bureau voor interieurarchitectuur sherylleysner het pand een grote make over gegeven. Niet alleen ontwierp het bureau de kantoorruimten voor de verschillende gebruikers van het pand, ook deed sherylleysner enkele ingrepen waarmee het gebouw op een aantal plekken transparanter werd.

Het bureau sherylleysner was een van de partijen die eind 2020 door Emborion Vastgoed werd benaderd voor de herinrichting van een kantoorgebouw in Barendrecht. Het pand, gelegen in het zogenoemde fruitpacking district nabij het NS-station van Barendrecht, was flink getroffen door een brand. Sherylleysner kreeg de opdracht op basis van het portfolio en het procesvoorstel.

Emborion is voortgekomen uit het familiebedrijf Olympic Fruits en pas recent gestart om vastgoed te (her)ontwikkelen. De onderneming werkt momenteel samen met de gemeente Barendrecht aan de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk: de Stationstuinen. Deze groene, autoluwe stadswijk moet op de huidige plek van het fruitpacking district komen.

Brede opgave
De vastgoedonderneming behoort zelf tot de gebruikers van het pand; ze houdt kantoor op de bovenste (de derde) verdieping. Emborion wilde van de grootscheepse herinrichting van het kantoorgebouw gebruik maken om meteen de vloeroppervlakte van deze verdieping, die het zwaarst beschadigd was, uit te breiden door een aanpassing van het dakterras. Daarnaast moest de gevel op de begane grond worden aangepast en verdiende het terrein voor en naast het pand een opwaardering. Ook hiervoor heeft sherylleysner een ontwerp gemaakt; waar nodig werd dit bouwkundig uitgewerkt door JML Bouw, dat ook de realisatie begeleidde.

Vanaf een heringericht voorpleintje voert een trap, vernieuwd met ruwe natuurstenen bekleding, naar de begane grond van het kantoorgebouw. Rechts van de entree bevindt zich, achter een glazen gevel, het trappenhuis met lift. Aan de linkerzijde is de voorheen gesloten gevel van de begane grond transparant gemaakt met een vliesgevel die overeenkomt met die aan de andere zijde van het gebouw.

Begane grond
De begane grond is vooral ingericht op algemeen gebruik. Hier bevinden zich de ontvangstbalie, een directiekamer van Emborion, een grote vergaderruimte van huurder Oxin Growers en een kleine vergaderruimte. Alle tafels, de receptiebalie en een grote, in bamboe uitgevoerde, plantenbak zijn door sherylleysner ontworpen met de van het bureau bekende organische en afgeronde vormen. Boven een zithoek en in de kantoor- en vergaderruimten hangen lampen met handgemaakte keramische armaturen van Ruwe Bolster.

In de centrale entree komt van dit merk overigens nog een groot pendelarmatuur, als een pièce de résistance, vertelt Sheryl Leysner. De lamp krijgt, verwijzend naar de achtergrond van de gebouwgebruikers en het gebied, een op een artisjok gebaseerde vormgeving. De kenmerkende lampen van Ruwe Bolster duiken trouwens, in uiteenlopende uitvoeringen, op in het hele pand: van de kantoren tot het trappenhuis en de toiletten.

Momenteel wordt op de begane grond nog een multifunctionele ruimte ingericht voor flexwerkplekken en bijeenkomsten van grote groepen. Hier krijgen ook dochterondernemingen van Emborion op het gebied van gebiedsontwikkeling en place making een (tijdelijke) plek. Die ondernemingen verhuizen mogelijk naar een ander pand als er een grotere huurder voor de eerste verdieping zich meldt. Dat is de enige verdieping die nog leeg staat. Wanneer de bouw van de Stationstuinen start zal de multifunctionele ruimte fungeren als informatiecentrum.

Tweede trappenhuis
Aan de achterzijde in het gebouw heeft sherylleysner een (verborgen) noodtrappenhuis omgevormd tot een zichtbare en aantrekkelijke tweede verticale verbinding. Een belangrijke reden hiervoor is dat het kantoorpand ligt op de hoek van twee logistieke centra, die echter in de nabije toekomst worden gesloopt. “Die gevels komen straks vrij en daarin kunnen we dan ook ramen plaatsen”, zegt Leysner. Het pand heeft dan als het ware geen achterkant meer en alle ruimten worden dan even aantrekkelijk voor de gebruikers.

Sherylleysner heeft een nieuwe, organisch gevormde trap geplaatst in een transparante vide over de volledige hoogte van het gebouw. De gesloten wanden zijn op elke verdieping vervangen door glazen (brandwerende) wanden, waardoor nu ook op elke kantoorvloer de verbinding met de andere verdiepingen voelbaar is. Het bestaande trappenhuis met lift gaf die ervaring niet, aldus Leysner.

Het nieuwe trappenhuis biedt de kantoorvloeren ook een uitbreiding van verblijfsruimte; het is ruim genoeg om een zitje te plaatsen waar je even rustig kunt bellen of overleggen. Boven de trappen fladderen vilten vlinderlampen, wederom verwijzend naar de natuur. De kleurrijke lampen zijn tot stand zijn gekomen door middel van een samenwerking tussen Ruwe Bolster en Fields. Het voorheen puur functionele en gesloten noodtrappenhuis draagt nu bij aan de uitstraling van het kantoorpand.

Kantoorvloeren
Op de verdiepingen heeft sherylleysner de interieurs voor de huidige gebruikers van het pand ontworpen; de derde verdieping biedt plek aan Emborion (inclusief sociale ruimte), de tweede verdieping huisvest Oxin Growers. Beide interieurs vertonen een in basis overeenkomstige ontwerpbenadering, maar hebben elk een andere uitwerking in stijl. Zo is bijvoorbeeld bij Emborion natuursteen en notenhout toegepast, wat zorgt voor een zowel chiquere als warme uitstraling. Bij Oxin Growers is voor alle houten toepassingen blank eiken gekozen, omdat dit wat ‘gewonere’ hout beter past bij de bezoekers die het bedrijf hier ontvangt. De vloeren in de open ruimte bij Emborion en in de gemeenschappelijke verkeersruimten zijn uitgevoerd in bamboe. Alle vergaderruimten, belcellen en directiekamers zijn uitgevoerd met tapijttegels.

Oxin Growers heeft een compacte en overzichtelijke open kantoorvloer in het midden, die is opgedeeld in kleinere groepjes werkplekken voor steeds zo’n vier tot acht personen. Zo kan iedereen rustig werken. Het verlaagd plafond is hier, net als bij Emborion, deels weggelaten en afgewerkt met akoestisch spuitwerk in een warme natuurlijke kleur. De hoogte- en kleurverschillen in het plafond geven een prettig ruimtelijk effect, doordat het de open ruimte opdeelt in duidelijke zones.

Over de lengte liggen aan weerszijden van de open vloer diverse kantoorruimten achter glazen wanden, evenals twee belcellen en kleine overlegruimte. De wanden zijn voorzien van kleurig vilt in strakke, maar ronde vormen, dat zowel decoratief als geluiddempend werkt. Door de glazen wanden valt daglicht tot in het middengebied.

Werk en ontspanning
De bovenverdieping biedt ruimte aan Emborion, dat hier een aantal open werkplekken, een gesloten kantoor en een royale boardroom heeft. Ook hier is een aantal kleinere afgesloten ruimten voor een ongestoord telefoongesprek of overleg. De (glazen) wanden van in de ruimte geplaatste volumes hebben afgeronde hoeken en op de open vloer staat wederom een organisch gevormde, verrijdbare plantenbak.

Ook bevindt zich op deze verdieping de sociale ruimte voor evenementen van Emborion Vastgoed. Dit deel van de verdieping heeft een horeca-achtige uitstraling – en niet alleen door de aanwezigheid van een groot barmeubel. Aan één zijde van het rondlopende meubel staan barkrukken; aan de andere zijde gaat de bar over in een bank, die is georiënteerd op de grote glazen pui van het terras.

Leysner heeft hier een nieuwe, gebogen gevel toegepast, die volledig open kan worden gezet. Met de nieuwe gevel is bovendien binnen meer ruimte gecreëerd ten opzichte van de oorspronkelijke situatie. Ook het terras is door sheryleysner opnieuw ingericht met een golvende zitbank, plantenbakken en natuurstenen tegels. Bij de luifel heef heeft het bureau aan de onderzijde de antracietkleurige panelen vervangen door een houten lattenplafond, dat aansluit op het interieur en tegelijkertijd het pand aan de buitenkant een vriendelijke, warme uitstraling geeft.

Speciaal ontworpen voor de sociale ruimte is ook een lange bank met dubbel gekromde rugleuning. “Dat was wel een uitdaging om te bekleden”, vertelt Leysner. De kwalitatief duurzame stoffen voor de meubels, het linnen behang, de warme kleuren, het notenhout en bamboe geven de verdieping een uitstraling die nauwelijks nog aan een kantoorruimte doet denken.

Geen achterkant
De buitenruimte, tot slot, kreeg eveneens een herontwerp. Voor het pand is een mediterraan geïnspireerde verblijfsplek gecreëerd in de vorm van pleintje met natuurstenen tegels en zitbanken. De plantenborders langs de gevel zijn voorzien van bamboe en het donkere grond is hier vervangen door witte steentjes. De schuin geplaatste kolommen zijn juist donkerder gemaakt.

“We zijn hier nog niet klaar”, zegt Leysner. “Een pand op de hoek heeft geen achterkant. Zeker als straks hier het logistiek centrum is gesloopt moet ook die gevel representatief uitzien. De hoofdingang blijft aan de voorzijde maar de woningen in de nieuw te bouwen wijk kijken straks uit op de kant van het gebouw waar nu nog geen ramen in zitten. We kijken er enorm naar uit om het project samen met deze opdrachtgever en dit bouwteam helemaal af te maken.”

Trefwoorden

trappenhuis stationstuinen emborion vastgoed kantoorvloer barendrecht kantoorgebouw interieur kantoor sherylleysner jml bouw

1	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
2	Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel woensdag, 18 juni
3	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni
4	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
5	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Strootman Landschapsarchitecten wint tender bij nieuwe wijk in Barendrecht

25 mei 2022

Biologische voedingswinkel met goed gevoel

14 februari 2022

Fruitpacking District is een kans om een woonwijk echt anders te ontwikkelen

21 juni 2023

Nieuwe vestiging Newday Offices Papendorp ademt gastvrijheid

3 januari 2022

Een dementievriendelijke omgeving voor Amstelring in monumentaal pand

6 juli 2023

Kantoor van Cairn Real Estate gericht op rust en well-being

27 juli 2020

Interieur Rosa Spier Huis geeft kunst de ruimte

30 juni 2020

Kantoorgebouw Pharos als lichtend baken van duurzaamheid en welzijn

4 februari 2020

Leysner ontwerpt interieurs bijzondere lunchroom met werkatelier

25 februari 2019

Muurbloem ontwerpt kleurrijk kantoorinterieur voor Enginia

20 april 2023

Vernieuwde entree van de Mondriaantoren biedt warm welkom

21 maart 2024

FELD ontwerpt kleur- en materiaalrijk interieur voor nieuw hoofdkantoor

5 maart 2024

Een eigenwijs en ‘urban’ hotelinterieur in Diemen

18 september 2017

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Team aan de Schie geselecteerd voor volgende fase binnenstadscampus Erasmus MC

20 juni, 9:34

De aanbesteding voor de volgende fase van de binnenstadscampus van Erasmus MC in Rotterdam is gewonnen door Team aan de Schie, een combinatie van Vakwerk Architecten en Cepezed.

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

19 juni, 3:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

19 juni, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni, 4:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

19 juni, 9:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.