Schieoevers Noord

Bestemmingsplan Schieoevers Noord vastgesteld door gemeenteraad van Delft

25 oktober 2022, 10:21

Afgelopen week heeft de gemeenteraad van Delft het bestemmingsplan Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) vastgesteld. De komende jaren verandert het bedrijventerrein Schieoevers in fases in een gemengd gebied: Maakstad aan de Schie. Er komt ruimte voor werken, wonen, recreatie, onderwijs en andere culturele en maatschappelijke voorzieningen.

“Met het bestemmingsplan hebben we een belangrijke stap gezet in het realiseren van onze ambities voor Schieoevers”, stelt wethouder Maaike Zwart. “Een levendig, duurzaam en gemengd stuk stad, met ruimte voor innovatieve maakindustrie. Zoiets kan alleen in samenwerking met bedrijven en andere partners in het gebied. Die samenwerking is in de afgelopen jaren gelukkig heel goed geweest en iedereen werkt er ook hard voor. De raad heeft in haar besluitvorming oog gehad voor de verschillende belanghebbenden. De komende jaren werken we gezamenlijk de plannen verder uit.”

Het bestemmingsplan Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) gaat ruimte bieden aan 1.250 nieuwe arbeidsplaatsen en maximaal 3.900 woningen, met culturele en maatschappelijke voorzieningen. Bestaande bedrijven kunnen hun bedrijfsvoering voortzetten. En ook voor nieuwe bedrijven komt er veel ruimte. Daarbij ligt de nadruk op bedrijven uit de innovatieve maakindustrie. Dit conform het wensbeeld van Schieoevers als ‘Maakstad aan de Schie’; een van de uitgangspunten in het vastgestelde Ontwikkelplan Schieoevers Noord.

Menging van werken en wonen
In het nieuwe bestemmingsplan Schieoevers Noord worden werken en wonen gemengd in een nu nog monofunctioneel industrieterrein. Hoe wordt die transformatie, technisch gezien, in het nieuwe bestemmingsplan mogelijk gemaakt? Het bedrijventerrein Schieoevers Noord was een gezoneerd industrieterrein. Met het vaststellen van het bestemmingsplan vervalt de geluidszone over het gehele terrein en maakt het plaats voor individuele geluids- en milieuzones per bedrijf. In deze zones wordt rekening gehouden met zowel de huidige als toekomstige bedrijfsvoering van bedrijven. Daarmee ontstaat er binnen het gebied ruimte voor woningbouwontwikkeling in twee gebieden.

Om de woonkwaliteit in het gebied te kunnen borgen is daarnaast een specifieke geluidsregeling voor het gebied opgesteld. Hierin worden naast de bestaande bedrijven en nieuwe bedrijven ook de spoorlijn en de (provinciale) wegen betrokken.

Daarnaast wordt de kwaliteit in het gebied gestuurd op basis van het Ontwikkelplan (OP) en het Ruimtelijk kwaliteitskader (RKK) Schieoevers Noord. Een kwaliteitsteam, bestaande uit ervaren architecten en stedenbouwkundigen, bewaakt deze kaderstelling om te komen tot een hoogwaardig en hoogstedelijk milieu met een floorspace index (FSI) van bijna 3.

Nieuwe verbinding tussen Delftse wijken en de campus van de TU Delft
“Schieoevers wordt een volwaardig nieuw stuk stad, met aandacht voor werken, wonen, cultuur en ontmoeting”, stelt Wethouder Martina Huijsmans. “Het gebied gaat ook de verbinding vormen tussen verschillende Delftse wijken en de campus van de TU Delft. En de nabijheid van station Delft Campus maakt bedrijven en woningen goed bereikbaar in de regio. Met dit bestemmingsplan hebben we een basis gelegd om de Delftse ambitie om meer banen en woningen te realiseren waar te maken. Zo leveren we een belangrijke bijdrage aan de ontwikkeling van onze stad én de regio.”

De raad heeft afgelopen week moties en amendementen ingediend. Het college heeft op verschillende punten toezeggingen gedaan. De komende weken worden deze beantwoord en verwerkt. Na een akkoord van de provincie wordt, naar verwachting, over enkele weken het definitieve bestemmingsplan gepubliceerd in (onder andere) de Stadskrant Delft en op de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Na die publicatie kunnen belanghebbenden zes weken bezwaar maken tegen het plan.

Eind september organiseerde Architectenweb in samenwerking met de supervisoren van Schieoevers Noord in Delft (Albert Herder, Hilde Blank en Floris van der Zee) en Pakhuis de Zwijger een symposium rond het mengen van werken en wonen. Uit dit symposium zijn tien principes om werken en wonen succesvol te kunnen mengen gedestilleerd.

Trefwoorden

wonen en werken gemeente delft delft schieoevers noord maakindustrie maakstad

1	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
2	Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend vrijdag, 19 april
3	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
4	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april
5	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwe prijs voor beste mix van werken en wonen in de stad

27 september 2022

Tien principes om werken en wonen succesvol te mengen

28 september 2022

Architectenweb symposium: werken én wonen in de maakstad

29 augustus 2022

Gerelateerde video's

Werken én wonen in de maakstad

Symposium

Andere nieuwsberichten

Houten Makers’ KUbe van BIG is “onderwijs gestold in een gebouwde vorm”

Gisteren, 17:47

BIG presenteert samen met uitvoerend architect BNIM en de University of Kansas School of Architecture & Design het ontwerp voor een nieuw onderwijsgebouw met een massief houten diagrid.

Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station

Gisteren, 14:50

De gemeente Den Haag wil in de komende jaren 2.250 tot 2.500 woningen, betere verbindingen en meer groen realiseren in het gebied rond het centraal station. Ook komt er voor 130.000 m² kantoorruimte en ruim 21.000 m² aan maatschappelijke functies.

DGBC publiceert whitepaper circulair ontwerpen op CO2-uitstoot

Gisteren, 13:49

Aan het begin van een bouwtraject kunnen ontwerpkeuzes bijdragen voor minder CO2-uitstoot. Om architecten te helpen bij deze keuzes maakte DGBC een whitepaper over ontwerpen op CO2-uitstoot en circulair ontwerpen

NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold

Gisteren, 13:19

De levensloopbestendige woning bestaat drie delen rond een centrale patio, die elk zijn uitwerkt als een paviljoen, gericht op een eigen activiteit als wonen en slapen. Het huis is opgebouwd uit geprefabriceerde gelamineerde houten constructies.

ASML wil grote vestiging op Brainport Industries Campus

Gisteren, 11:34

Chipmachinefabrikant ASML wil in de regio Eindhoven uitbreiden met het oog op de toekomst.

Organisaties werken aan praktijktoets aangescherpte MPG-eisen

22 april, 2:27

Veertien organisaties uit onder meer de ontwerp- en bouwsector gaan onderzoeken hoe de aangescherpte MPG-eisen voor 2025 kunnen worden geïmplementeerd in de praktijk.

IMF-bestuurder dringt aan op verdere afbouw hypotheekrenteaftrek

22 april, 1:36

Nederland kan fiscale en financiële stimulering van de woningmarkt niet gebruiken nu er een nijpend huizentekort is, stelt Paul Hilbers.

DNB: verduurzaming woningen blijft achter, maar geld geen probleem

22 april, 10:01

Verreweg de meeste Nederlanders hebben genoeg spaargeld of leenmogelijkheden om hun koophuis te verduurzamen, maar doen dit toch nog niet in groten getale.

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

19 april, 1:49

De gemeente past bestaande seniorenflats op verschillende manieren aan om ouderen langer zelfstandig te laten wonen.

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft

19 april, 12:12

Volgens de vakbond ‘rommelt het aan alle kanten’ bij de universiteit, nu het bestuur daar ‘censuur toepast om een kritisch artikel in het eigen universiteitsblad Delta onder het tapijt te vegen’.

Ga naar het nieuws-archief