Vraag naar kantoorruimte in Randstad naar recordhoogte

4 februari 2020, 10:16

De vraag naar kantoorruimte in de Randstad is vorig jaar verder toegenomen, met uitzondering van Amsterdam. De hoofdstad lijkt tegen de grenzen van zijn groei aan te lopen, zo constateert vastgoedadviseur CBRE Nederland. In Rotterdam, Den Haag en Utrecht werd juist de meeste kantoorruimte verhuurd sinds de start van de financiële crisis in 2008.

In Amsterdam werd afgelopen jaar 306.000 vierkante meter kantoorruimte verhuurd, een daling van 21 procent ten opzichte van 2018. De daling van het aantal vierkante meters kantoren hangt samen met de zeer krappe kantorenmarkt in de stad. De kantorenleegstand daalde eind vorig jaar naar 3,5 procent. De huurprijs liep op tot 460 euro per m² aan de Zuidas.

Ook in andere steden is de kantorenleegstand laag. Zo bedroeg in Rotterdam eind 2019 de leegstand 11,3 procent, Den Haag 7,5 procent en Utrecht 5,9 procent. In Rotterdam werd voor 158.500 m² aan kantoorruimte verhuurd en in Den Haag en Utrecht respectievelijk 137.600 m² en 157.500 m².

In de Maasstad neemt het aandeel van techbedrijven en verhuurders van flexkantoren in de vraag naar kantoorruimte toe, laat CBRE weten. Bedroeg hun aandeel in 2010 nog vijf procent, vorig jaar huurden ze al bijna een derde (27,9 procent) van het totale kantoorvolume.

Gebrek
“Gebrek aan kwalitatieve goede kantoorruimte zal de komende jaren de kantorenmarkt in Nederland gaan bepalen. Amsterdam lijkt hierbij als eerste stad tegen de grenzen van haar groei aan te lopen”, stelt directeur Rudolf de Boer van CBRE Nederland.

“We zien een duidelijke terugval in opname van kantoorruimte in de hoofdstad in 2019 en tegelijkertijd vindt een groot deel van de opname plaats in nieuwbouw of gerenoveerde kantoorruimte met verder oplopende huurprijzen. Betaalbaarheid van kantoorruimte staat hiermee verder onder druk.”

“De huidige lange doorlooptijd door complexiteit van multifunctionele ontwikkeling, beperkte mogelijkheden tot uitgifte van gronden en regelgeving zal op korte termijn deze marktsituatie niet snel doen veranderen. Het biedt andere steden een echte kans om op deze ontwikkeling in te spelen. Dat kan door een aantrekkelijk vestigingsklimaat te creëren om nationale en internationale bedrijvigheid aan te trekken”, aldus De Boer.

Trefwoorden

rotterdam kantoren amsterdam randstad cbre den haag utrecht

1	Vernieuwde entree westelijke reizigerstunnel Amsterdam Centraal geopend maandag, 30 juni
2	Is er een alternatief voor altijd dezelfde torenplattegrond? dinsdag, 1 juli
3	Eindhoven presenteert masterplan voor Stadhuisplein en omgeving maandag, 30 juni
4	Het Binnenhof – Oude Zaal wordt ook grootste commissiezaal maandag, 30 juni
5	Gemeentehuis Rheden naar ontwerp van DP6 en Zenber opgeleverd woensdag, 2 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam gaat kantoorruimte bijbouwen

5 april 2019

Kantoren op stationslocaties steeds populairder

10 mei 2016

13.000 nieuwe woningen in kantoren en scholen

23 oktober 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

Meerderheid kantoren nog niet op in 2023 verplichte energielabel C

19 april 2019

Utrecht bouwt aan grondstoffenbank voor hergebruik sloopafval

9 maart 2020

'Geen massale leegstand kantoren door coronacrisis'

11 mei 2020

'Geringe krimp bij vastgoedbeleggingen ondanks corona'

15 mei 2020

'Twee op drie bedrijven verwacht kantoorruimte in te krimpen'

26 augustus 2020

Den Haag bouwt twee torens op Bellevue-locatie bij centraal station

2 september 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Meer foto's en video van Eurostar-terminal op Amsterdam Centraal

4 juli, 1:27

Na de opening van het eerste deel van de wachtruimte begin februari, is eind april ook het tweede deel ervan geopend. Meer foto's en een video tonen de Eurostar-terminal nu in zijn geheel.

De Nijs, LEVS en Lüning ontwikkelen biobased bouwmethodiek ‘Tim’ die houtbouw flexibel en betaalbaar moet maken

4 juli, 11:30

Om houtbouw sneller, flexibeler en betaalbaarder te maken hebben De Nijs bouw en ontwikkeling, LEVS architecten en Adviesbureau Lüning een biobased bouwmethodiek ontwikkeld genaamd ‘Tim’.

HAL en Boskalis kopen Nederlandse activiteiten VolkerWessels

4 juli, 10:00

De Nederlandse activiteiten van bouw- en infrastructuurbedrijf VolkerWessels worden overgenomen door investeerder HAL en baggeraar en maritiem dienstverlener Boskalis.

BoschSlabbers wint ontwerpwedstrijd voor herinrichting Grote Markt in Hulst

3 juli, 5:23

Het ontwerpvoorstel creëert een monumentale open ruimte tussen het stadhuis en de basiliek en voegt op strategische plekken bomen en beplanting toe. Details in de vorm van een messing plint en een waterelement vormen de ‘finishing touch’.

Tweede Kamer draait bezuiniging Nationale Parken terug – natuurorganisaties reageren opgelucht

4 juli, 11:30

De opluchting is groot bij de Nationale Parken en IVN Natuureducatie, nu de Tweede Kamer een voorgenomen bezuiniging van 24 miljoen euro op hun werk heeft teruggedraaid.

Rapport: wereldwijd groeit aantal toeristische trips in komende tien jaar met bijna 50%

4 juli, 10:30

De reisindustrie zal tegen 2034 naar verwachting 30 miljard reizen verwerken, tegen ongeveer 21 miljard reizen vorig jaar.

TNO roept overheid op te investeren in hightechmegaclusters

4 juli, 9:30

Nederland dreigt op technologisch en economisch gebied achterop te raken bij landen als Zuid-Korea, de Verenigde Staten en China die miljarden investeren in belangrijke sleuteltechnologieën, waarschuwt TNO.

Stadsverwarming komt deels in handen overheid, Kamer akkoord

4 juli, 8:30

De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel om overheden gedeeltelijk eigenaar te maken van stadsverwarming. Op die manier hoopt demissionair klimaatminister Sophie Hermans (VVD) de kosten voor gebruikers van deze warmtenetten te drukken.

Ontwikkeling van duurzame energie op land dreigt tot stilstand te komen

4 juli, 7:30

De ontwikkeling van duurzame energie op land dreigt tot stilstand te komen. Dat staat in de halfjaarlijkse update van de regionale energiestrategieën (RES).