Woonblokken met wandelroute op hoogte

21 juni 2016, 14:09

In het tweede kwartaal van 2017 start de bouw van De Groene Kaap op Katendrecht in Rotterdam. Naar ontwerp van bureau MASSA worden vier woonblokken gebouwd, die via hoven en daktuinen met elkaar zijn verbonden tot een doorgaande route. Het project met 450 woningen is bestemd voor uiteenlopende doelgroepen.

De Groene Kaap, bestaande uit koop- en huurwoningen, is bedoeld voor bewoners van alle leeftijden. Het ensemble van gebouwen moet een gemêleerde buurt worden die uitnodigt om contact te maken, activiteiten te ontplooien en deel te nemen aan het stedelijk leven. De verdichte buurt is gevarieerd qua voorzieningen, zorgvormen, woningtypen, hoven en tuinen, buitenruimten en architectuur.

Het project is ontworpen binnen de stedenbouwkundige kaders van het gebied De Pols, waarbij het idee luidt dat bij de toegang tot het schiereiland een ensemble van stoere havengebouwen wordt gecreëerd. Het vorig jaar opgeleverde multifunctioneel complex Musa van diederendirrix architecten is het eerste gerealiseerde resultaat binnen dit plan.

Groene binnenwereld
Door een groene binnenwereld te creëren en deze voor zowel de bewoners als bezoekers te verbinden tot een rondlopende route, worden de losse gebouwen aaneengesmeed tot de bedoelde buurt. Vanaf de entree aan het Astanaplein kunnen bezoekers door De Groene Kaap wandelen; via een ‘alm’ naar het hooggelegen hof en van daaruit verder naar de tuinen op de daken van de lagere blokken.

In de ‘groene binnenwereld’ wordt op strategische plekken ruimte geboden aan publiek programma, zoals kinderopvang, een werkplaats en een restaurant. Op die manier wordt het daadwerkelijk een plek waar mensen elkaar ontmoeten, zegt bureau MASSA.

Vanwege het semiopenbare karakter is bij de schakering tussen hoven, tuinen, poorten en bruggen veel aandacht besteed aan overgangen, toezicht en overzicht. Hierbij is een goed geregisseerde, stapsgewijze overgang van de woning naar de privé-buitenplek en verder van belang, aldus de architecten.

Wat het project verder bijzonder maakt, is onder meer het grote aantal grondgebonden gezinswoningen naast appartementen vanaf zestig vierkante meter. Op die manier is het mogelijk om wooncarrière te maken binnen het complex of om als familie dicht bij elkaar te wonen.

Gezinswoningen
De Groene Kaap kent vele en gevarieerde gezinswoningen, van groot en vierlaags aan de kant van de Maashaven tot meer regulier aan de tussenstraat. Grondgebonden woningen met voordeuren aan de straat in plaats van grote centrale entrees zorgen ervoor dat het complex ‘voeten aan de grond’ heeft.

In de dagelijkse beleving speelt de parkeergarage onder de verhoogde hoven geen rol, legt bureau MASSA uit. De situering van de garage hangt nauw samen met het optillen van de hoven. “De eerste ontwerpstap was om de vier grote volumineuze gebouwen uit te hollen zodat er woningen gemaakt konden worden met een tweezijdige oriëntatie zoals in klassieke gesloten bouwblokken”, meldt het architectenbureau.

“Dat werkt goed voor de tuinblokken, maar de hogere blokken aan de Brede Hilledijk zouden daarmee diepliggende, benauwende binnenruimten krijgen. Door nu de hoven op te tillen werden ze lichter en aangenamer, en kwam er onderliggend ruimte vrij voor de parkeergarage. Met een verschil in verdiepingshoogten tussen garage en omliggende woningen kan eenvoudig ruimte gecreëerd worden voor een stevige leeflaag in de hoven.”

Metselwerk
De architectuur is deels gebaseerd op de gegeven referentie van industriële baksteengebouwen met grootschalige stalen rasters. Metselwerk in warme aardetinten is de hoofdmoot en de drager van het beeld. Alle havengebouwen hebben een eigen uitwerking in rastertype, buitenruimte, raamcompositie, dakvorm en hoogte van de accenten.

De rasters van wit beton omvatten steeds twee of soms drie woonlagen zodat de schaal leesbaarder wordt. Ter plekke van grootschalige ruimtelijke ingrepen verdikt het raster om bijvoorbeeld holtes en uitsnijdingen te accentueren. In de poorten wordt het raster geïntensiveerd waardoor een soort schilderijenkabinet ontstaat.

Een deel van de binnenhoven is omgeven door een lichte hardhoutsoort. “We willen het karakter van een interieur nog versterken door een smalle lattenmaat, wisselende richtingen van de beschieting en een lichte afwerking met beits zodat de natuurlijk houtkleur behouden blijft”, laat bureau MASSA weten.

Naar verwachting kunnen de laatste bewoners in 2020 hun intrek in De Groene Kaap nemen.

Trefwoorden

bureau massa katendrecht de groene kaap daktuin rotterdam woningbouw woongebouw

1	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
2	Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel woensdag, 18 juni
3	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
4	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni
5	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Ontwerpen van en met de natuur in Het Nieuwe Instituut

5 maart 2018

Rotterdam bouwt 3750 huizen erbij in 2017

28 november 2017

VMX ontwerpt woonblok met brug Katendrecht

28 oktober 2016

KCAP ontwerpt multifunctioneel woongebouw Katendrecht

15 februari 2018

Twee nieuwe woontorens voor Katendrecht

8 juli 2016

Herbestemming en nieuwbouw Fenix I kan starten

3 december 2015

Herstart bouw multifunctioneel complex Katendrecht

4 januari 2016

'Low budget' Gulden Feniks voor Fenixloods II

5 mei 2014

Multifunctioneel complex Musa Katendrecht klaar

21 juli 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Team aan de Schie geselecteerd voor volgende fase binnenstadscampus Erasmus MC

Gisteren, 09:34

De aanbesteding voor de volgende fase van de binnenstadscampus van Erasmus MC in Rotterdam is gewonnen door Team aan de Schie, een combinatie van Vakwerk Architecten en Cepezed.

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

19 juni, 3:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

19 juni, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni, 4:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

19 juni, 9:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.