Woningverkoop neemt gestaag toe

12 augustus 2015, 17:57

Het aantal woningverkopen en vooral het aantal hypotheekaanvragen vertoont in het tweede kwartaal van 2015 een flinke stijging ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Dit sluit weliswaar aan bij het gebruikelijke seizoenspatroon, maar de stijgingspercentages zijn wel uitzonderlijk hoog. Dat blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt, die gisteren is gepresenteerd.

Naast de stijgende aantallen woningverkopen (28 procent) en hypotheekaanvragen (75 procent) in het afgelopen kwartaal, zet het koopprijsherstel zich voor het zesde opeenvolgende kwartaal voort. Dit opvallend goede tweede kwartaal 2015 wordt gezien als een gunstig voorteken voor de tweede helft van dit jaar.

Geregistreerde verkopen en aanvragen
Het aantal van 37.100 door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) geregistreerde woningverkopen in het tweede kwartaal van 2015 evenaart het niveau van het tweede kwartaal in 2008. Dit beeld van herstel wordt bevestigd door het aantal geregistreerde hypotheekaanvragen. In het afgelopen kwartaal registreerde het Hypotheken Data Netwerk (HDN) 92.600 aanvragen van hypotheekoffertes.

Het aantal aangevraagde hypotheekoffertes is het hoogste kwartaalaantal sinds het begin van deze registratie in 2009; het is niet alleen een ferm stijging ten opzichte van het vorige kwartaal maar ook in vergelijking met een jaar geleden: een stijging van 80 procent.

Het relatief goede eerste half jaar wat betreft het aantal verkochte woningen heeft ook zijn weerslag op het aantal feitelijke transacties. Het Kadaster registreerde in het tweede kwartaal namelijk 40.700 woningtransacties: bijna 6.200 meer dan het voorafgaande kwartaal en ruim 6.600 meer dan het tweede kwartaal van 2014.

Nieuwbouwmarkt
De meest actuele beschikbare cijfers over de markt van nieuwbouwkoopwoningen hebben betrekking op het eerste kwartaal van 2015. Het aantal verkochte nieuwe koopwoningen is de eerste drie maanden is 6.300, wat 22 procent lager ligt dan het aantal in het vierde kwartaal van 2014.

De opstellers van de Monitor Koopwoningmarkt denken echter dat dit een tijdelijke terugval is, als reactie op de enorme piek in dat vierde kwartaal. In vergelijking met het eerste kwartaal in 2014 is het aantal verkochte nieuwe koopwoningen namelijk gestegen met 15 procent.

Bovendien is de gemiddelde verkoopprijs met 2,5 procent gestegen ten opzichte van het voorliggende kwartaal. "De conclusie dat ook de markt van nieuwbouw koopwoningen zich gestaag verder herstelt, lijkt dan ook gerechtvaardigd", aldus de betrokken partijen.

Monitor Koopwoningmarkt
De tiende Monitor Koopwoningmarkt van het tweede kwartaal 2015 is gisteren gepresenteerd door het Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB, onderdeel van de Faculteit Bouwkunde, TU Delft. De Monitor Koopwoningmarkt is ieder kwartaal te downloaden bij het Expertisecentrum Woningwaarde.

De Monitor is het resultaat van een samenwerking tussen BKR, CBS, HDN, NVM, Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en Vereniging Eigen Huis en wordt gepubliceerd door het Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB, Faculteit Bouwkunde, TU Delft.

Trefwoorden

woningmarkt hdn woningverkoop koopwoning crisis nvm

1	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
2	Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel woensdag, 18 juni
3	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
4	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni
5	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

CBS: het gaat steeds beter met bouwsector

27 augustus 2015

Banken krijgen concurrentie op hypotheekmarkt

4 september 2015

‘Potje starterslening weer aanvullen’

3 september 2015

Aanbod nieuwbouwwoningen dreigt 'droog te koken'

17 augustus 2016

CBS: meer bouwvergunningen afgegeven

3 september 2015

Heijmans ziet woningverkopen fors aantrekken

8 mei 2014

Sterkste groei nieuwbouwverkopen in drie jaar

25 april 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Team aan de Schie geselecteerd voor volgende fase binnenstadscampus Erasmus MC

Vandaag, 09:34

De aanbesteding voor de volgende fase van de binnenstadscampus van Erasmus MC in Rotterdam is gewonnen door Team aan de Schie, een combinatie van Vakwerk Architecten en Cepezed.

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

Gisteren, 15:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

Gisteren, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni, 4:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

Gisteren, 09:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.