Banken krijgen concurrentie op hypotheekmarkt

4 september 2015, 11:14

Op de hypotheekmarkt ondervinden Nederlandse banken steeds meer concurrentie van andere partijen, bijvoorbeeld pensioenfondsen en investeringsmaatschappijen. Dit soort zogeheten schaduwbanken of regiepartijen zijn nu al goed voor ruim 10 procent van de markt, blijkt uit vrijdag gepubliceerd onderzoek van adviesbureau IG&H.

Recent maakte onder meer MUNT Hypotheken een sterke opmars door. Andere bekende schaduwbanken zijn bijvoorbeeld Hypotrust, Syntrus Achmea, HQ Hypotheken. Het is volgens IG&H voor het eerst dat het belang van deze partijen goed in kaart wordt gebracht.

"Regiepartijen zijn momenteel in trek omdat zij het voor beleggers gemakkelijk maken om in te stappen in de aantrekkelijke Nederlandse hypotheekmarkt. De investeerder levert het kapitaal en de regiepartij verzorgt de rest'', zegt Michiel Elich, partner bij IG&H. "Onze verwachting is dat het belang van de regiepartijen in de markt verder zal toenemen.''

De concurrentie op de hypotheekmarkt, of eigenlijk het gebrek daaraan, is al langer een heikel punt. Banken zouden hierdoor hoge marges kunnen rekenen, was een veel gehoorde klacht. Maar bij een recente meting door de Vereniging Eigen Huis (VEH) bleek dat banken hun rentemarges fors aan het terugschroeven zijn. Volgens VEH is dat een reactie op de nieuwe concurrentie.

Rabobank is volgens het onderzoek van IG&H nog steeds de grootste hypotheekverstrekker, gevolgd door ABN AMRO en ING. Dochtermerken als Obvion en FGH van Rabobank zijn in de peiling apart van elkaar beschouwd.

Uit de studie komt verder naar voren dat de omzet in de hypotheekmarkt in het tweede kwartaal met ruim 30 procent is gestegen ten opzichte van een jaar geleden. Ook ten opzichte van het voorgaande kwartaal was een forse stijging zichtbaar. Er werden vooral meer hypotheken overgesloten en de gemiddelde hypotheeksom lag ook een stuk hoger.

In juni was er volgens IG&H een piek zichtbaar doordat mensen nog wilden profiteren van oude regelgeving, die tot 1 juli gold. Met ingang van die datum is onder meer het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen voor het kopen van een huis verlaagd.
Bron: ANP

Trefwoorden

hypotheek woningmarkt

1	Realisatie woongebouw Atlas I naast Essalammoskee in Rotterdam-Zuid gestart woensdag, 10 december
2	Architecten tonen voorstellen voor woningbouw in tussenruimtes Wallengebied donderdag, 11 december
3	Kollhoff & Pols realiseert 58 woningen in monumentale panden Den Haag dinsdag, 9 december
4	Gebouwen niet slopen, maar langzaam laten rijpen donderdag, 11 december
5	Nieuwe gebouwen zorgen voor 1.100 woningen in Pompenburg Rotterdam donderdag, 11 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Tweede Kamer wil soepeler hypotheekregels

26 oktober 2016

Rabobank: groei woningmarkt houdt aan

7 augustus 2015

‘Potje starterslening weer aanvullen’

3 september 2015

Ook gezinnen durven verhuizen weer aan

17 juli 2015

ING: bouw dit jaar snelst groeiende sector

11 augustus 2015

ABN AMRO positiever over woningmarkt

30 juni 2015

Meer hypotheekaanvragen in eerste kwartaal

7 april 2015

'Goede start hypotheekseizoen'

4 februari 2015

Woningverkoop neemt gestaag toe

12 augustus 2015

Raad wil meer maatwerk bij woningbouw

25 juni 2015

Makelaars juichen niet over woningmarkt

9 juli 2015

Huizenverkoop stijgt fors

17 maart 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuwbouw sport- en cultuurcomplex De Niervaert in Klundert

3 uur geleden

MoederscheimMoonen Architects ontwerpt de nieuwbouw van sport- en cultuurcomplex De Niervaert in het Brabantse Klundert. Het gebouw vervangt het bestaande en verouderde complex op dezelfde locatie.

Open Call voor Folly Art Norg 2026

Vandaag, 11:49

Ontwerpers van allerlei pluimage kunnen vanaf vandaag tot en met 28 februari een ontwerp indienen voor een folly die komende zomer mogelijk wordt gerealiseerd tijdens het steeds populairder wordende evenement in het Drentse Norg.

Inschrijving voor Gouden Piramide 2026 geopend

Vandaag, 09:59

Tot en met 15 januari kunnen projecten worden voorgedragen voor de tweejaarlijkse rijksprijs voor inspirerend opdrachtgeverschap.

Faculteit ITC Universiteit Twente onderscheiden met Abe Bonnema Architectuurprijs 2025

12 december, 5:30

Vrijdag ontving Civic Architects de prijs en het bijbehorend geldbedrag van 50.000 euro uit handen van Ed Nijpels, voorzitter van de ir. Abe Bonnema Stichting.

KNVB praat verder met Almere en Zeist over nieuw complex

Vandaag, 12:28

Almere en Zeist zijn de overgebleven kandidaten om het nieuwe complex van de KNVB te huisvesten.

Datacenters gebruiken evenveel stroom als twee miljoen woningen

Vandaag, 10:53

De datacenters in Nederland gebruiken steeds meer elektriciteit.

RIVM: verbeterde luchtkwaliteit leidde tot afname sterfte

12 december, 12:27

Een verbeterde luchtkwaliteit heeft ervoor gezorgd dat er tussen 1995 en 2019 een kwart minder mensen zijn overleden na dagen met verhoogde concentraties van luchtverontreinigende stoffen.