Banken krijgen concurrentie op hypotheekmarkt

4 september 2015, 11:14

Op de hypotheekmarkt ondervinden Nederlandse banken steeds meer concurrentie van andere partijen, bijvoorbeeld pensioenfondsen en investeringsmaatschappijen. Dit soort zogeheten schaduwbanken of regiepartijen zijn nu al goed voor ruim 10 procent van de markt, blijkt uit vrijdag gepubliceerd onderzoek van adviesbureau IG&H.

Recent maakte onder meer MUNT Hypotheken een sterke opmars door. Andere bekende schaduwbanken zijn bijvoorbeeld Hypotrust, Syntrus Achmea, HQ Hypotheken. Het is volgens IG&H voor het eerst dat het belang van deze partijen goed in kaart wordt gebracht.

"Regiepartijen zijn momenteel in trek omdat zij het voor beleggers gemakkelijk maken om in te stappen in de aantrekkelijke Nederlandse hypotheekmarkt. De investeerder levert het kapitaal en de regiepartij verzorgt de rest'', zegt Michiel Elich, partner bij IG&H. "Onze verwachting is dat het belang van de regiepartijen in de markt verder zal toenemen.''

De concurrentie op de hypotheekmarkt, of eigenlijk het gebrek daaraan, is al langer een heikel punt. Banken zouden hierdoor hoge marges kunnen rekenen, was een veel gehoorde klacht. Maar bij een recente meting door de Vereniging Eigen Huis (VEH) bleek dat banken hun rentemarges fors aan het terugschroeven zijn. Volgens VEH is dat een reactie op de nieuwe concurrentie.

Rabobank is volgens het onderzoek van IG&H nog steeds de grootste hypotheekverstrekker, gevolgd door ABN AMRO en ING. Dochtermerken als Obvion en FGH van Rabobank zijn in de peiling apart van elkaar beschouwd.

Uit de studie komt verder naar voren dat de omzet in de hypotheekmarkt in het tweede kwartaal met ruim 30 procent is gestegen ten opzichte van een jaar geleden. Ook ten opzichte van het voorgaande kwartaal was een forse stijging zichtbaar. Er werden vooral meer hypotheken overgesloten en de gemiddelde hypotheeksom lag ook een stuk hoger.

In juni was er volgens IG&H een piek zichtbaar doordat mensen nog wilden profiteren van oude regelgeving, die tot 1 juli gold. Met ingang van die datum is onder meer het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen voor het kopen van een huis verlaagd.
Bron: ANP

Trefwoorden

hypotheek woningmarkt

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag vrijdag, 9 oktober
3	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
4	Woonblokken met sociale huurwoningen op Harley-locatie Breda voltooid dinsdag, 6 oktober
5	Combinatie met M3H en NRL wint tender voor woontorens Apeldoorn woensdag, 7 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Tweede Kamer wil soepeler hypotheekregels

26 oktober 2016

‘Potje starterslening weer aanvullen’

3 september 2015

Woningverkoop neemt gestaag toe

12 augustus 2015

ING: bouw dit jaar snelst groeiende sector

11 augustus 2015

Rabobank: groei woningmarkt houdt aan

7 augustus 2015

Ook gezinnen durven verhuizen weer aan

17 juli 2015

Makelaars juichen niet over woningmarkt

9 juli 2015

ABN AMRO positiever over woningmarkt

30 juni 2015

Raad wil meer maatwerk bij woningbouw

25 juni 2015

Meer hypotheekaanvragen in eerste kwartaal

7 april 2015

Huizenverkoop stijgt fors

17 maart 2015

'Goede start hypotheekseizoen'

4 februari 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Renovatie stadhuis Gouda krijgt eretitel Meesterrestauratie 2027

Gisteren, 16:22

De vakjury waardeert het project als een uitzonderlijk en compleet restauratieproject, waarin historisch onderzoek, ambachtelijk vakmanschap, verduurzaming en hedendaags gebruik op overtuigende wijze zijn verbonden.

Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek

Gisteren, 14:35

Het monumentale kantoorgebouw wordt gedurende het dans event tijdelijk gebruikt als podium voor radio, kunst en sport.

Boijmans-directeur Ina Klaassen overleden

Gisteren, 13:40

Ruim dertien jaar lang heeft ze een leidinggevende rol vervuld bij het Rotterdamse museum. Daarbij leverde ze onder meer belangrijke bijdragen aan de realisatie van Depot Boijmans van Beuningen en de renovatie van het museumgebouw.

RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland

Gisteren, 11:35

RAU heeft het schetsontwerp voor het nieuwe gemeentehuis van de Groningse gemeente Het Hogeland gepresenteerd. De nieuwbouw wordt gerealiseerd op de plek van enkele te verplaatsen sportvelden aan de westkant van het dorp Winsum.

Huurprijzen vrije sector weer gestegen na daling kwartaal eerder

Gisteren, 15:31

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het derde kwartaal van 2026 met zo'n twee procent gestegen ten opzichte van een kwartaal eerder.

DNB-president roept opnieuw op tot afschaffen hypotheekrenteaftrek

Gisteren, 09:54

Ook nu de woningmarkt een afkoeling laat zien, is het verstandig om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen, stelt Olaf Sleijpen.

Zuid-Holland slaat alarm: tekort aan sociale huurwoningen groeit

9 oktober, 4:14

Hoewel bijna de helft van de Zuid-Hollanders qua inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft de provincie verhoudingsgewijs steeds minder van zulke huizen.