Gevel aan de Laan van Meerdervoort

Situatie Groot Hertogin

Gevel aan de Groot Hertoginnelaan

Gevelfragment aan de Laan van Meerdervoort

Detail balkon en geluidwerende sluis

Gevelfragment aan de Laan van Meerdervoort

Gestripte 5e verdieping

Plattegrond 1e t/m 3e verdieping bestaand en nieuw

Entree met glazen lift en trappenhuis

Appartement 4e verdieping met balkon/geluidwerende sluis

Architect J.W. Janzen voor de entree van het Aramco gebouw (1955)

Aramco kantoor in 1955

Gevel aan de Laan van Meerdervoort

Situatie Groot Hertogin

Gevel aan de Groot Hertoginnelaan

Gevelfragment aan de Laan van Meerdervoort

Detail balkon en geluidwerende sluis

Gevelfragment aan de Laan van Meerdervoort

Gestripte 5e verdieping

Plattegrond 1e t/m 3e verdieping bestaand en nieuw

Entree met glazen lift en trappenhuis

Appartement 4e verdieping met balkon/geluidwerende sluis

Architect J.W. Janzen voor de entree van het Aramco gebouw (1955)

Aramco kantoor in 1955

Transformatie Groot Hertogin in Den Haag

25 mei

Transformatie monumentaal kantoorgebouw naar luxe appartementencomplex
Aan de Laan van Meerdervoort, in het beschermde stadsgezicht van Duinoord, staat het voormalige kantoor van Aramco. Het markante gebouw uit 1956 naar ontwerp van J.W. Janzen is een fraai voorbeeld van wederopbouwarchitectuur. Het geknikte complex is opgebouwd uit een in het werk gestort betonnen skelet met taps toelopende gevelkolommen en prefab gevelelementen. Op de knik heeft het gebouw een statige hoofdentree met een bordestrap en luifel die de ronding van de gevel volgt.

Casco van vacuümbeton
Het casco van het Aramco gebouw is destijds uitgevoerd in vacuümbeton. Het was één van de eerste toepassingen in Nederland van deze innovatieve techniek. Speciale vacuümbekistingen werden aangesloten op een pomp, die het overtollige water uit het vers gestorte beton verwijderde. Kort daarna werden de constructies ontkist, wat veel tijd scheelde. Bovendien werd het beton er sterker van. Ook de dakspanten, betonnen goten en de taps toelopende gevelkolommen zijn met de vacuüm techniek uitgevoerd door Wernink’s Beton en Aanneming Maatschappij.

Kantoorgebouw Sorghvliet
Nadat Aramco in 1984 verhuisde is het gebouw door Syntrus Achmea Real Estate & Finance aangekocht en tot 2014 verhuurd als ‘Sorghvliet’ aan de Rijksoverheid. Door de jaren heen is het gebouw ‘pragmatisch’ verbouwd, waarbij onder andere de oorspronkelijke slanke stalen kozijnen zijn vervangen door platte kunststof kozijnen. In 2015 heeft Syntrus Achmea KOW gevraagd onderzoek te doen naar transformatie van kantoor naar een appartementsgebouw en hiervoor het ontwerp te maken.

natuurlijk. stedelijk. leven
We hebben de ‘Groot Hertogin’ ontworpen vanuit ons concept van natuurlijk. stedelijk. leven. Een mooi, logisch en comfortabel gebouw dat zich natuurlijk voegt naar de bewoner en de stedelijke omgeving. Uitgangspunt hierbij was het herstel van de oorspronkelijke architectuur, met als uitdaging de thermische isolatie van de schil, geluidsbelasting op de gevel en toevoegen van buitenruimtes. Hiervoor hebben we innovatieve oplossingen bedacht.

Programma Groot Hertogin
Het ontwerp voorziet in 85 woningen voor het duurdere huursegment met 2, 3 en 4-kamers. Met een huur van € 850,- voor studio´s van 59 m2 tot € 1.700,- per maand voor het penthouse van 117 m2.In de opzet van de plattegronden is gebruik gemaakt van de potentie van het souterrain en de beletage met aan de gevel ontsloten maisonnettes. Op 1e t/m 3e verdieping ontsluit een uit het midden geplaatste corridor de appartementen. Hierdoor ontstaan ruimere appartementen aan de westzijde en kleinere appartementen aan de oostzijde.

De 4e verdieping bestaat uit tweezijdig georiënteerde appartementen, met ontsluiting via de bestaande terugliggende gevel. Op de 5e en 6e bouwlaag komen maisonnettes en worden twee ruime penthouses toegevoegd.

Isoleren en verwarmen
Om geen afbreuk te doen aan de architectuur is het gebouw vanaf de binnenzijde geïsoleerd. Probleem hierbij waren de gevelkolommen. De puien zijn van oorsprong direct tegen de kolommen geplaatst, bij isolatie van de kolommen zouden de puien dus veel smaller worden. Daarom zijn de kolommen niet geïsoleerd maar behandeld met speciale condensbestendige verf. Hierdoor konden de puien conform de oorspronkelijke indeling worden vervangen door slanke ‘steellook’ renovatiekozijnen met HR+ glas. De 85 gasloze woningen met Energielabel A zijn aangesloten op stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming en warmteterugwinning.

Geluidsbelaste gevels
De geluidbelasting op de gevel loopt door tram- en wegverkeer op tot 60 dB. Samen met akoestisch adviseur LBT|Sight hebben we een balkonpui ontworpen als een bouwkundige suskast in de vorm van een sluis met een binnen- en een buitenpui. Hierdoor kan de woning geluidsluw worden gespuid.

Fraaie balkons
Alle woningen hebben een royale buitenruimte. Op de verdiepingen zijn balkons aan de gevels gehangen die zo goed zijn ingepast dat het lijkt of ze altijd al onderdeel van het gebouw uitmaakten. De balkons zijn ontworpen met een slanke, geprofileerde balkonplaat, zoals bij de luifel. De balustrades hebben hetzelfde luspatroon als de bestaande hekwerken.

De balkonplaten van 2,7 bij 2,4 meter zijn met trekstangen onopvallend opgehangen aan de gevelkolommen. Dit is gelukt door de ankers niet aan de zijkant maar aan de bovenkant van de balkonplaat aan te laten grijpen en de schoren zo laag als constructief mogelijk aan binnenzijde van de kolommen te bevestigen.

Trappen en liften
Een curiositeit is de bijzondere glazen lift uit 1954 met zichtbare kabels en contragewichten. Deze is geheel is gereviseerd en samen met de stalen kooi met glazen invulling in oude glorie is hersteld. Ook de travertin trappen met de originele hekwerken zijn behouden, waarbij extra glazen balustrades zijn toegevoegd om doorvallen te voorkomen.

Bijdrage aan de verduurzamingsopgave
De transformatie van het 10.000 m2 grote gebouw levert een bijdrage aan de verduurzamingsopgave in Nederland. Door het pand niet te slopen en bestaande casco te gebruiken werd niet alleen veel materiaal bespaart maar werd door het beperken van transportbewegingen ook de CO2 uitstoot sterk gereduceerd ten opzichte van sloop/nieuwbouw.

Ode aan de architect J.W. Janzen
Eind 2018 is de ‘Groot Hertogin’ opgeleverd met een onthulling van een gevelsteen met daarop de naam van de oorspronkelijke architect J.W. Janzen, door de 78-jarige kleindochter van de architect.

Locatie

Trefwoorden

transformatie wederopbouwarchitectuur syntrus achmea kow koopmans tbi voormalig kantoor lbp|sight overdevest abt toegevoegde balkons vgg adviseurs luxe huurappartementen

KOW Architectuur & Engineering

Neem contact op

Start ontwerpproces 2015

Start bouw 2017

Oplevering 2018

Ingebruikname 2019

Plaats Den Haag

Bruto m² 10000

Meewerkende partijen

ArchitectKOW Architectuur & EngineeringProjectarchitectDennis VoskuilOntwerpteamPieter SitsenOpdrachtgeverSyntrus Achmea Real Estate & FinanceAannemerKoopmans TBI BouwConstructeurABTAdviseurs installaties E & WOverdevest adviseursLeveranciersDriessen kozijnen, Prominent RenovaFotograafBas Keijzers en Bas Gijselhart | BASEPHOTOGRAPHYAdviseur akoestiekLBP|SIGHT

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Neem contact op met KOW Architectuur & Engineering

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen