Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Colosseumplot

Gebouw Atlas 1

Colosseumplot

Realisatie woongebouw Atlas I naast Essalammoskee in Rotterdam-Zuid gestart

10 december 2025, 11:51

Ontwikkelcombinatie Rotterdams Tij is gestart met de bouw van woongebouw Atlas 1. Het pand, dat naast de Essalammoskee in Rotterdam-Zuid komt te staan, omvat 135 woningen en maakt deel uit van de Colosseumplot. Het ontwerp is gemaakt door Orange Architects, in samenwerking met Gaaga en Flux landscape architecture.

Het project Atlas bestaat uit drie gebouwen, elk met een eigen karakter en doelgroep. Binnen Atlas 1 worden tachtig sociale huurwoningen, dertig levensloopbestendige koopwoningen in verschillende groottes en 25 koopstudio’s gerealiseerd. Ook komt er een 1.600 m² groot gezondheidscentrum in het gebouw.

De Colosseumplot, ingeklemd tussen het Varkenoordseviaduct en het Vredesplein, is een complexe en uitdagende locatie, melden de architecten. Dit komt onder meer door de aansluitingen op verschillende hoogtes op de omliggende infrastructuur en de geluidbelastingen van het wegverkeer, railverkeer en het nabijgelegen stadion De Kuip. De locatie vormt de overgang tussen de kleinschalige, multiculturele woonbuurt Hillesluis, de grootschaligere nieuwbouw van Parkstad en de toekomstige hoogbouw in de nieuwe ontwikkeling Waterkant.

650 woningen
Het programma voor de Colosseumplot bestaat uit 650 woningen en 3.900 m2 maatschappelijk-commerciële voorzieningen, waaronder het genoemde gezondheidscentrum. Het woonprogramma is divers, met appartementen in de sociale huur, middenhuur, betaalbare koop en vrijesectorkoop, studioappartementen voor jonge starters en meerlaagse stadswoningen voor gezinnen. Een aantal appartementen is speciaal bestemd voor senioren.

De plot komt beschikbaar door het verleggen van de Colosseumweg, een project dat momenteel in uitvoering is. Startend vanuit de door de gemeente opgestelde proefverkaveling heeft het plan zich door middel van ontwerpend onderzoek ontwikkeld tot een opzet met een opgetild maaiveld aansluitend op het Varkenoordseviaduct. Onder dit tweede maaiveld worden een parkeergarage voor auto’s, collectieve fietsenstallingen, bergingen en technische ruimten gerealiseerd, rondom afgezoomd met woningen en commerciële functies.

Vanaf het tweede maaiveld zorgt een ‘optrappende’ plintbebouwing voor de overgang tussen de kleinere schaal van Hillesluis naar de grotere schaal aan de zijde van de Laan op Zuid. Op de plintbebouwing, de Rotterdamse laag, staan drie torens, waarvan de hoogste tot ruim zeventig meter reikt.

Eén familie
De drie Atlas-gebouwen zijn opgevat als één familie maar de blokken onderscheiden zich op verschillende punten, zoals in materialisatie, kleur en gevelbeeld. In de plint worden tactiele materialen toegepast, aansluitend op de menselijke belevingswereld, terwijl hogerop in de gebouwen de uitstraling van het volume leidend is voor de materialisering. Kleuren variëren van wit-beige, via grijsgroen tot roodbruin. De gevels rondom een binnentuin vormen een samenhangend geheel.

Naast natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie wordt duurzaamheid op twee andere manieren nagestreefd: energetische duurzaamheid en circulariteit. Er wordt ingezet op het verlagen van de embedded CO2-uitstoot door middel van zorgvuldige materiaalkeuzes. Het gebruik van een CO2-negatieve gevelsteen voor een deel van de gebouwen levert een belangrijke bijdrage.

Op diverse plekken wordt een houten gevelbekleding toegepast. De constructie van de laagbouw wordt uitgevoerd in kalkzandsteen, terwijl voor de constructie van de torens gebruik wordt gemaakt van ‘groene’ beton. De niet-dragende binnenspouwbladen worden in houtskeletbouw uitgevoerd.

Feyenoord City
Atlas of de Colosseumplot valt binnen de gebiedsontwikkeling Feyenoord City, waarvoor OMA en LOLA Landscape Architects het masterplan hebben gemaakt. De o ntwikkelcombinatie Rotterdams Tij bestaat uit gebiedsontwikkelaar AM en aannemer Heijmans.

Trefwoorden

rotterdam gaaga atlas essalammoskee colosseumplot feyenoord city woningbouw flux landscape architecture rotterdam-zuid orange architects

1	Parkeerplein naast Tilburgse schouwburg maakt plaats voor multifunctionele gebouwen woensdag, 13 mei
2	Kunsthal BRUSK in Brugge opent officieel zijn deuren vrijdag, 8 mei
3	Neprom-prijs 2026 toegekend aan De Groene Loper Maastricht maandag, 11 mei
4	Woningbouwproject Switi trekt 'verloren strook' alsnog bij de omgeving maandag, 11 mei
5	Vandersalm Architecten herinterpreteert historisch erf bij Zwolse stadsboerderij maandag, 11 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

'Landmark' voor duurzame toekomst komt in Rotterdamse wijk Waterkant

26 november 2025

Rotterdam vertaalt omgevingsvisie naar concrete keuzes en fasering

25 februari

Nieuw voorstel voor renovatie en uitbreiding De Kuip

26 november 2025

Rotterdam wil gebied rond De Kuip verlevendigen

25 maart

Woningen en park op plek van rangeerterrein bij Rotterdamse Kuip

12 november 2025

Raad Rotterdam stemt in met herziene plannen Feyenoord City

21 juni 2024

Negentiende-eeuwse woningen in Feijenoord gered door er kluswoningen van te maken

4 mei

Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam

4 maart

KCAP deelt bouwupdate van woontoren Piekstraat in Rotterdam-Zuid

17 juni 2024

Bouw wooncomplex Imagine op de grens Parkstad en Feyenoord City gestart

7 december 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vijf finalisten voor Heuvelinkprijs 2026

13 mei, 3:06

De finalisten voor de Heuvelinkprijs 2026 zijn bekend. Vijf projecten komen in aanmerking voor deze editie van de tweejaarlijkse Arnhemse nieuwbouwprijs.

Parkeerplein naast Tilburgse schouwburg maakt plaats voor multifunctionele gebouwen

13 mei, 11:57

Een samenwerkingsverband van HilberinkBosch architecten, Werkstatt en Orange Architects heeft de architectenselectie voor de herontwikkeling van het Louis Bouwmeesterplein in Tilburg gewonnen.

'Zwevend huis' naar ontwerp van Benthem Crouwel in Amersfoortse wijk

13 mei, 10:54

De woning bestaat uit een open plint met daarbovenop een gesloten volume met een leisteengevel, dat reageert op de traditionele zadeldaken in de buurt.

Nog drie dagen om jouw suggestie voor de Architect van het Jaar 2026 in te sturen

13 mei, 9:00

Welke architect, of collectief van architecten, heeft dit jaar de grootste bijdrage geleverd aan de ontwikkeling van de architectuur in Nederland? Stuur jouw suggestie uiterlijk 15 mei 2026 op naar Architectenweb.

Consortium met RxDomi en TU/e ontwikkelt netbewuste woning

13 mei, 2:56

In het project CoLiBRIE ontwikkelt een consortium, met onder meer RxDomi en TU/e, een nieuw type woning die comfortabel, duurzaam en betaalbaar is, zonder het energienet extra te belasten.

Minimaal half miljard extra nodig voor verbreding A27

13 mei, 1:38

Op het traject van 47 kilometer moeten extra rijbanen komen om de dagelijkse files te verlichten. Ook worden bruggen vervangen.

RVO constateert laagste groei windenergie op land in jaren

13 mei, 10:02

De uitbreiding van windenergie op land in Nederland is op een historisch laag niveau.

Alsemgeest Design & Build en Ferm Architecten gaan verder als één bureau

12 mei, 1:42

De bureaus blijven voorlopig naast elkaar bestaan, waarbij Nico Alsemgeest (68) zich langzaam zal terugtrekken.

Onderzoek: Nederlander wil verduurzamen, maar vindt het duur

12 mei, 12:26

Een kleine meerderheid van de Nederlanders wil graag verduurzamen, maar bij een groot gedeelte komt het daar niet van.

Geld voor eigen sociale initiatieven bewoners aardbevingsgebied

12 mei, 10:33

het geld komt uit het potje van ‘Nij Begun’, het grootschalige programma van het Rijk om de economie en sociale ontwikkeling in het noorden te verbeteren.

Ga naar het nieuws-archief