Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Colosseumplot

Gebouw Atlas 1

Colosseumplot

Realisatie woongebouw Atlas I naast Essalammoskee in Rotterdam-Zuid gestart

10 december 2025, 11:51

Ontwikkelcombinatie Rotterdams Tij is gestart met de bouw van woongebouw Atlas 1. Het pand, dat naast de Essalammoskee in Rotterdam-Zuid komt te staan, omvat 135 woningen en maakt deel uit van de Colosseumplot. Het ontwerp is gemaakt door Orange Architects, in samenwerking met Gaaga en Flux landscape architecture.

Het project Atlas bestaat uit drie gebouwen, elk met een eigen karakter en doelgroep. Binnen Atlas 1 worden tachtig sociale huurwoningen, dertig levensloopbestendige koopwoningen in verschillende groottes en 25 koopstudio’s gerealiseerd. Ook komt er een 1.600 m² groot gezondheidscentrum in het gebouw.

De Colosseumplot, ingeklemd tussen het Varkenoordseviaduct en het Vredesplein, is een complexe en uitdagende locatie, melden de architecten. Dit komt onder meer door de aansluitingen op verschillende hoogtes op de omliggende infrastructuur en de geluidbelastingen van het wegverkeer, railverkeer en het nabijgelegen stadion De Kuip. De locatie vormt de overgang tussen de kleinschalige, multiculturele woonbuurt Hillesluis, de grootschaligere nieuwbouw van Parkstad en de toekomstige hoogbouw in de nieuwe ontwikkeling Waterkant.

650 woningen
Het programma voor de Colosseumplot bestaat uit 650 woningen en 3.900 m2 maatschappelijk-commerciële voorzieningen, waaronder het genoemde gezondheidscentrum. Het woonprogramma is divers, met appartementen in de sociale huur, middenhuur, betaalbare koop en vrijesectorkoop, studioappartementen voor jonge starters en meerlaagse stadswoningen voor gezinnen. Een aantal appartementen is speciaal bestemd voor senioren.

De plot komt beschikbaar door het verleggen van de Colosseumweg, een project dat momenteel in uitvoering is. Startend vanuit de door de gemeente opgestelde proefverkaveling heeft het plan zich door middel van ontwerpend onderzoek ontwikkeld tot een opzet met een opgetild maaiveld aansluitend op het Varkenoordseviaduct. Onder dit tweede maaiveld worden een parkeergarage voor auto’s, collectieve fietsenstallingen, bergingen en technische ruimten gerealiseerd, rondom afgezoomd met woningen en commerciële functies.

Vanaf het tweede maaiveld zorgt een ‘optrappende’ plintbebouwing voor de overgang tussen de kleinere schaal van Hillesluis naar de grotere schaal aan de zijde van de Laan op Zuid. Op de plintbebouwing, de Rotterdamse laag, staan drie torens, waarvan de hoogste tot ruim zeventig meter reikt.

Eén familie
De drie Atlas-gebouwen zijn opgevat als één familie maar de blokken onderscheiden zich op verschillende punten, zoals in materialisatie, kleur en gevelbeeld. In de plint worden tactiele materialen toegepast, aansluitend op de menselijke belevingswereld, terwijl hogerop in de gebouwen de uitstraling van het volume leidend is voor de materialisering. Kleuren variëren van wit-beige, via grijsgroen tot roodbruin. De gevels rondom een binnentuin vormen een samenhangend geheel.

Naast natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie wordt duurzaamheid op twee andere manieren nagestreefd: energetische duurzaamheid en circulariteit. Er wordt ingezet op het verlagen van de embedded CO2-uitstoot door middel van zorgvuldige materiaalkeuzes. Het gebruik van een CO2-negatieve gevelsteen voor een deel van de gebouwen levert een belangrijke bijdrage.

Op diverse plekken wordt een houten gevelbekleding toegepast. De constructie van de laagbouw wordt uitgevoerd in kalkzandsteen, terwijl voor de constructie van de torens gebruik wordt gemaakt van ‘groene’ beton. De niet-dragende binnenspouwbladen worden in houtskeletbouw uitgevoerd.

Feyenoord City
Atlas of de Colosseumplot valt binnen de gebiedsontwikkeling Feyenoord City, waarvoor OMA en LOLA Landscape Architects het masterplan hebben gemaakt. De o ntwikkelcombinatie Rotterdams Tij bestaat uit gebiedsontwikkelaar AM en aannemer Heijmans.

Trefwoorden

rotterdam gaaga atlas essalammoskee colosseumplot feyenoord city woningbouw flux landscape architecture rotterdam-zuid orange architects

1	Bouwvergunning voor torens MVRDV op Tour & Taxis-terrein Brussel donderdag, 30 april
2	Groosman heeft 'eigen' Coolse Poort in centrum Rotterdam gerenoveerd woensdag, 29 april
3	Gerenoveerd rijksmonumentaal herenhuis toont oud en nieuw in samenhang woensdag, 29 april
4	Stijn Dries transformeert papierfabriek tot creatief atelierdorp woensdag, 29 april
5	Tentoonstelling in Het Noordbrabants Museum rond 50 jaar BPD Kunstcollectie dinsdag, 5 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

'Landmark' voor duurzame toekomst komt in Rotterdamse wijk Waterkant

26 november 2025

Rotterdam vertaalt omgevingsvisie naar concrete keuzes en fasering

25 februari

Nieuw voorstel voor renovatie en uitbreiding De Kuip

26 november 2025

Rotterdam wil gebied rond De Kuip verlevendigen

25 maart

Woningen en park op plek van rangeerterrein bij Rotterdamse Kuip

12 november 2025

Raad Rotterdam stemt in met herziene plannen Feyenoord City

21 juni 2024

Negentiende-eeuwse woningen in Feijenoord gered door er kluswoningen van te maken

4 mei

Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam

4 maart

KCAP deelt bouwupdate van woontoren Piekstraat in Rotterdam-Zuid

17 juni 2024

Bouw wooncomplex Imagine op de grens Parkstad en Feyenoord City gestart

7 december 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Uitkijkradartoren van RO&AD Architecten bereikt hoogste punt

Gisteren, 13:35

De uitkijkradartoren van RO&AD Architecten op de panoramaheuvel in de voormalige Hedwigepolder bereikt zijn hoogste punt.

Tentoonstelling in Het Noordbrabants Museum rond 50 jaar BPD Kunstcollectie

Gisteren, 09:30

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling viert dit jaar het vijftigjarig bestaan van zijn kunstcollectie met de tentoonstelling Samenspel – waar verbeelding ruimte maakt. De tentoonstelling is van 18 juni tot en met 20 september 2026 te zien.

Maarten Baas klokt opnieuw in op Schiphol

4 mei, 4:28

De kunstenaar en ontwerper maakte opnieuw een verrassende klok op de nationale luchthaven Schiphol

Dok architecten trekt houten spanten Marktpleinkerk 'naar buiten' bij uitbreiding

4 mei, 3:17

Dok architecten heeft de Marktpleinkerk in Hoofddorp uitgebreid. Om de uitbreiding goed aan te laten sluiten op het uit 1929 stammende kerkgebouw, zijn de kenmerkende houten spanten van de bestaande kerk als het ware naar buiten getrokken.

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei, 5:02

De gestegen hypotheekrente maakte zowel kopers als niet-kopers terughoudender.

Nieuwsuur: gifzones belemmeren woningbouw in zeker veertig gemeenten

4 mei, 10:37

De bouw van tienduizenden woningen in Nederland loopt vertraging op door regels rond zogeheten spuitvrije zones.

Verzet natuurorganisaties tegen stroomkabel via Schiermonnikoog

1 mei, 4:39

Negen natuurorganisaties maken zich grote zorgen over het plan om stroom van een nieuw windpark op de Noordzee via Schiermonnikoog aan land te brengen.

ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod

1 mei, 1:03

Na jaren van groei is het voor het eerst in lange tijd dat een bank verwacht dat de huizenmarkt niet verder groeit.

TenneT mag datacenteraansluiting uitstellen om vol stroomnet

1 mei, 10:11

Een projectontwikkelaar van een datacenter bij Schiphol klaagde hierover en spande een kort geding aan.

Brabant investeert 1,4 miljoen in waterfilter in Vlaanderen

30 april, 3:51

Het fosfaatfilter moet vervuild grondwater op een natuurlijke manier zuiveren voordat het naar het Nederlandse natuurgebied de Groote Meer bij Ossendrecht stroomt.

Ga naar het nieuws-archief