Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Colosseumplot

Gebouw Atlas 1

Colosseumplot

Realisatie woongebouw Atlas I naast Essalammoskee in Rotterdam-Zuid gestart

10 december 2025, 11:51

Ontwikkelcombinatie Rotterdams Tij is gestart met de bouw van woongebouw Atlas 1. Het pand, dat naast de Essalammoskee in Rotterdam-Zuid komt te staan, omvat 135 woningen en maakt deel uit van de Colosseumplot. Het ontwerp is gemaakt door Orange Architects, in samenwerking met Gaaga en Flux landscape architecture.

Het project Atlas bestaat uit drie gebouwen, elk met een eigen karakter en doelgroep. Binnen Atlas 1 worden tachtig sociale huurwoningen, dertig levensloopbestendige koopwoningen in verschillende groottes en 25 koopstudio’s gerealiseerd. Ook komt er een 1.600 m² groot gezondheidscentrum in het gebouw.

De Colosseumplot, ingeklemd tussen het Varkenoordseviaduct en het Vredesplein, is een complexe en uitdagende locatie, melden de architecten. Dit komt onder meer door de aansluitingen op verschillende hoogtes op de omliggende infrastructuur en de geluidbelastingen van het wegverkeer, railverkeer en het nabijgelegen stadion De Kuip. De locatie vormt de overgang tussen de kleinschalige, multiculturele woonbuurt Hillesluis, de grootschaligere nieuwbouw van Parkstad en de toekomstige hoogbouw in de nieuwe ontwikkeling Waterkant.

650 woningen
Het programma voor de Colosseumplot bestaat uit 650 woningen en 3.900 m2 maatschappelijk-commerciële voorzieningen, waaronder het genoemde gezondheidscentrum. Het woonprogramma is divers, met appartementen in de sociale huur, middenhuur, betaalbare koop en vrijesectorkoop, studioappartementen voor jonge starters en meerlaagse stadswoningen voor gezinnen. Een aantal appartementen is speciaal bestemd voor senioren.

De plot komt beschikbaar door het verleggen van de Colosseumweg, een project dat momenteel in uitvoering is. Startend vanuit de door de gemeente opgestelde proefverkaveling heeft het plan zich door middel van ontwerpend onderzoek ontwikkeld tot een opzet met een opgetild maaiveld aansluitend op het Varkenoordseviaduct. Onder dit tweede maaiveld worden een parkeergarage voor auto’s, collectieve fietsenstallingen, bergingen en technische ruimten gerealiseerd, rondom afgezoomd met woningen en commerciële functies.

Vanaf het tweede maaiveld zorgt een ‘optrappende’ plintbebouwing voor de overgang tussen de kleinere schaal van Hillesluis naar de grotere schaal aan de zijde van de Laan op Zuid. Op de plintbebouwing, de Rotterdamse laag, staan drie torens, waarvan de hoogste tot ruim zeventig meter reikt.

Eén familie
De drie Atlas-gebouwen zijn opgevat als één familie maar de blokken onderscheiden zich op verschillende punten, zoals in materialisatie, kleur en gevelbeeld. In de plint worden tactiele materialen toegepast, aansluitend op de menselijke belevingswereld, terwijl hogerop in de gebouwen de uitstraling van het volume leidend is voor de materialisering. Kleuren variëren van wit-beige, via grijsgroen tot roodbruin. De gevels rondom een binnentuin vormen een samenhangend geheel.

Naast natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie wordt duurzaamheid op twee andere manieren nagestreefd: energetische duurzaamheid en circulariteit. Er wordt ingezet op het verlagen van de embedded CO2-uitstoot door middel van zorgvuldige materiaalkeuzes. Het gebruik van een CO2-negatieve gevelsteen voor een deel van de gebouwen levert een belangrijke bijdrage.

Op diverse plekken wordt een houten gevelbekleding toegepast. De constructie van de laagbouw wordt uitgevoerd in kalkzandsteen, terwijl voor de constructie van de torens gebruik wordt gemaakt van ‘groene’ beton. De niet-dragende binnenspouwbladen worden in houtskeletbouw uitgevoerd.

Feyenoord City
Atlas of de Colosseumplot valt binnen de gebiedsontwikkeling Feyenoord City, waarvoor OMA en LOLA Landscape Architects het masterplan hebben gemaakt. De o ntwikkelcombinatie Rotterdams Tij bestaat uit gebiedsontwikkelaar AM en aannemer Heijmans.

Trefwoorden

rotterdam gaaga atlas essalammoskee colosseumplot feyenoord city woningbouw flux landscape architecture rotterdam-zuid orange architects

1	MVRDV wint prijsvraag voor Shift Embassy in Rotterdam dinsdag, 21 juli
2	Kraaijvanger Architects en Mulderblauw ontwerpen stadsentree Zuidplein in Rotterdam maandag, 20 juli
3	Studio L A ontwerpt permanente opvolger Luchtsingel in Rotterdam vrijdag, 17 juli
4	Woningbouwproject The Orchard in Rijswijk opgeleverd vrijdag, 17 juli
5	Bouw nieuwe publieksentree Tweede Kamer naar ontwerp van de Architekten Cie. gestart vrijdag, 17 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

'Landmark' voor duurzame toekomst komt in Rotterdamse wijk Waterkant

26 november 2025

Rotterdam vertaalt omgevingsvisie naar concrete keuzes en fasering

25 februari

Nieuw voorstel voor renovatie en uitbreiding De Kuip

26 november 2025

Rotterdam wil gebied rond De Kuip verlevendigen

25 maart

Woningen en park op plek van rangeerterrein bij Rotterdamse Kuip

12 november 2025

Raad Rotterdam stemt in met herziene plannen Feyenoord City

21 juni 2024

Negentiende-eeuwse woningen in Feijenoord gered door er kluswoningen van te maken

4 mei

Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam

4 maart

KCAP deelt bouwupdate van woontoren Piekstraat in Rotterdam-Zuid

17 juni 2024

Bouw wooncomplex Imagine op de grens Parkstad en Feyenoord City gestart

7 december 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Gemeente Rotterdam zoekt architectenbureaus die project willen laten doorrekenen met CO2-rekenmethode

Gisteren, 15:35

Er wordt gezocht naar 25 architectenbureaus die hun woningbouwproject willen doorrekenen met de Rotterdamse CO2-rekenmethode.

Houten brede school in Beesd voltooid

Gisteren, 10:47

In het houten, energieneutrale gebouw zijn twee basisscholen, een kinderopvang en de bibliotheek gehuisvest. Er zijn geen harde grenzen aangebracht: de twee scholen hebben een eigen identiteit, maar delen algemene ruimten.

De Playlist: Bart Schipper brengt zijn eerste drum & bass-nummers uit

Gisteren, 09:15

In de zevende aflevering van onze zomerserie spreken we met architect Bart Schipper, die onder de naam Systemic drum & bass en jungle produceert.

Woongebouw van MIX architectuur wil zowel stoer als zorgzaam karakter uitstralen

22 juli, 5:21

Het nieuwe woongebouw Veld G is onderdeel van het World Food Center in Ede.

Historische binnenstad Paramaribo is nu bedreigd werelderfgoed

Gisteren, 13:25

De ‘degradatie’ hangt samen met de bouw van twee panden die het aanzicht van het gebied aantasten.

Team V benoemt Noortje ter Heege tot associate architect

Gisteren, 11:51

Met de benoeming beloont het bureau haar uitmuntende ontwerpkwaliteiten en groeiende verantwoordelijkheden.

Hitlers geboortehuis in Oostenrijk gaat open als politiebureau

22 juli, 2:28

Het huis is voor ongeveer twintig miljoen euro gerenoveerd.

DNB: beter investeringsklimaat nodig voor bouw huurwoningen

22 juli, 9:20

DNB zegt dat de woningbouwopgave niet alleen om voldoende bouwlocaties, stikstofruimte en personeel vraagt, maar ook om aanzienlijke financiële middelen.