Kwartiermaker, doorsnede

Kwartiermaker, begane grond

Kwartiermaker, dakaanzicht

Verdichting

Volume

Gevel

Typische woningplattegrond

Groen

Programma plint

Stedelijke schaal

Kwartiermaker is eerste woonproject in kerngebied Haven-Stad Amsterdam

11 maart 2024, 12:02

Het eerste woonproject in het kerngebied van Amsterdam Haven-Stad wordt Kwartiermaker, een bouwblok met diverse, gestapelde programma’s en woningen voor verschillende doelgroepen. Het voorlopig ontwerp van de Architekten Cie. is begin januari goedgekeurd en de verwachting is dat de bouw in 2025 start.

De Architecten Cie. noemt Kwartiermaker een voorbeeld van slim stedelijk verdichten. Het bouwblok komt prominent te liggen aan het nieuw te vormen stadspark aan de Transformatorweg. “Met een verscheidenheid aan gestapelde programma’s in bouwvolumes van 30 tot 65 meter genereert het project een functiemix, verdichting en identiteit”, aldus het architectenbureau.

Het programma van Kwartiermaker beslaat zo’n 24.000 m². Het ontwerp omvat 243 woningen, met woningtypen in een grote variatie voor sociale huur en middensegment tot en met het hogere segment. Dit moet resulteren in een diverse groep bewoners, wat het blok tot een bouwsteen voor een inclusieve wijk kan maken.

Binnen het blok dragen meerdere voorzieningen bij aan ontmoeten en samenleven op kleine schaal, vertelt de Architekten Cie.. Zo biedt Kwartiermaker de bewoners van het blok en de toekomstige buren een buurtkamer, binnentuin, horeca, gym en een thuiswerkkantoor.

Oases in de stad
Het ontwerp van Kwartiermaker verbindt groene elementen op verschillende niveaus. Deze maken deel uit van een “groen” masterplan van Havenstad. De gemeente draagt zorg voor het Transformatorpark en voor het Spoorpark.

Kwartiermaker sluit daarop aan met een ‘pocketpark’ aan de Isolatorweg, groene gevels aan de buitenranden, een daktuin in het hof en een open groene trap die de binnenwereld met het Transformatorpark verbindt. Deze ‘oases’ maken een rijke natuur in de stad mogelijk, aldus de ontwerpers; daarnaast bieden de groene plekken mogelijkheden voor ontspanning en ontmoeting.

Toekomstbestendige mobiliteit
Tot de ambities bij de gebiedsontwikkeling Havenstad behoort de stap naar een toekomstbestendige mobiliteit. Zo wordt ingezet op minder – en minder zichtbaar – autogebruik, het stimuleren van fietsgebruik en Mobility As A Service (MAAS). Met deze uitgangspunten worden alle projecten ontwikkeld.

De parkeerplekken voor auto’s zijn grotendeels een publieke voorziening voor elektrische deelauto’s op buurtniveau, legt de Architecten Cie. uit; de fietsfaciliteiten voor de bewoners zijn royaal en maximaal zichtbaar en bereikbaar. Een publiek deelfietsendepot zorgt voor een aantrekkelijke extra keuzeoptie voor duurzame mobiliteit in de stad. Een fietsenmaker vormt de servicebalie voor het project en de buurt, en houdt toezicht op de deelauto’s en -fietsen.

Interactie met de omgeving
In de plint van Kwartiermaker bevinden zich ruimten voor werken, horeca, een gym, een opgang naar de binnentuin, het servicepunt door de mobiliteit en een pocketpark. Wonen aan dit compacte parkje en aan de straat geven vorm aan de stad op ooghoogte.

Transparante entrees naar de lobby’s van de hoger gelegen appartementen zijn weloverwogen gepositioneerd. Ze bieden toegang vanaf zowel de straat als direct vanuit de groene binnentuin. Tuin, entree en straat zijn hierdoor visueel verbonden.

Haven en stad
De architectuur respecteert het ongepolijste DNA van het gebied, aldus het architectenbureau. Dit uit zich in bijvoorbeeld de robuuste plinten, voorzien van overheaddeuren, en daarboven kloeke volumes met stevige architectonische kaders. Op de hoeken zijn de plinten volledig transparent; daarboven toont zich een geslotener architectuur.

Woonstraten in Kwartiermaker combineren een strak ritme en metselwerk, afgestemd op de menselijke maat. Aan de Transformatorweg domineren robuuste, betonnen volumes, wat aansluit bij een grootschaliger karakter. Lichte aluminium gevels en een onderscheidende kroon op de hoogste toren maken Kwartiermaker van veraf herkenbaar.

De Architekten Cie. werkt in het project samen met OKRA landschapsarchitecten. Kwartiermaker is ontworpen in opdracht van Aurelio namens eigenaar Aquarius Ontwikkeling (gemeente Amsterdam).

Trefwoorden

woningbouw haven-stad de architekten cie. amsterdam okra landschapsarchitecten gebiedsontwikkeling

1	Spectaculaire overkapping voor vernieuwd Arnhems busstation Kronenburg maandag, 3 november
2	Groot Egyptisch Museum naar ontwerp van Heneghan Peng en West 8 officieel geopend maandag, 3 november
3	NOAHH ontwerpt nieuw zwembad in Noordersportpark Haarlem dinsdag, 4 november
4	Vakwerk Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2025 woensdag, 5 november
5	De waarde voor de toekomst (slot) vrijdag, 31 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Intentieovereenkomst voor zevenhonderd woningen Sloterdijk I Zuid

9 februari 2022

Haven-Stad als eilandenrijk

25 juni 2019

Bedrijfsgebouw als voorschot op transformatie Haven-Stad

25 juni 2021

Kabelbaan over het IJ krijgt steun van stadsbestuur

11 mei 2023

Haalbaarheidsonderzoek naar bouwen boven het spoor bij station Sloterdijk

19 januari 2023

Amsterdam wil 10.000 woningen Haven-Stad sneller bouwen

23 mei 2019

Combinatie BPD en ERA Contour wint tender Kavel O Sloterdijk

27 november 2018

Eerst kantoren en dan woningen in de Alpha Campus

14 juni 2018

College van Amsterdam stemt in met grote stadsuitbreiding

23 november 2017

Amsterdam bouwt nieuwe wijk met 40.000-70.000 woningen

22 juni 2017

Overeenkomst voor ontwikkeling Steigerblok in Holland Park Zuid Diemen

14 december 2023

Nieuwbouw Academie Tien in Utrecht Leidsche Rijn opgeleverd

13 december 2023

Voorlopig ontwerp nieuwe publieksentree Tweede Kamer gepresenteerd

5 september 2023

Met South Dock is herontwikkeling Pontkade NDSM-terrein voltooid

2 augustus 2023

VanWonen ontwikkelt woontoren in stationsgebied Nijmegen

2 januari 2023

De Prijzen Amsterdam naar Groenmarkt en EDGE Amsterdam West

9 december 2022

Spectaculair dak vervult sleutelrol binnen EDGE Amsterdam West

12 september 2022

Jakoba Mulderhuis – terrassen nodigen uit tot samenwerking en cross-overs

31 augustus 2022

Woongebouw Het Dok ontworpen voor grootschalige prefab

26 augustus 2022

Hoogwaardige ouderenwoningen rond een monumentale kapel

9 augustus 2022

Modulair houten woongebouw van de Architekten Cie. voor Zaanstad

4 januari 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Foto's uitreiking Architectenweb Awards 2025

Gisteren, 20:45

Op woensdagavond 5 november 2025 zijn in het Keilepand in Rotterdam de Architectenweb Awards 2025 uitgereikt. Architectuurfotograaf Jan Paul Mioulet / DAPh maakte een beeldverslag van deze feestelijke avond.

BDG en LAP ontwerpen plan met 24 woningen op plek oud zwembad Bilthoven

Gisteren, 14:03

Op de plek van het oude zwembad Brandenburg in Bilthoven worden 24 woningen gerealiseerd. De woningen worden in blokken verspreid over het terrein, georiënteerd op het omringende groen ingerichte landschap.

Vakwerk Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2025

5 november, 10:00

Tijdens de uitreiking van de Architectenweb Awards 2025, op woensdagavond 5 november 2025 in het Keilepand in Rotterdam, is Vakwerk Architecten uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2024.

Fenix, kunstmuseum over migratie, is Publiek gebouw van het Jaar 2025

5 november, 9:55

Fenix, kunstmuseum over migratie, ontworpen door MAD, Bureau Polderman en EGM architecten, is op de prijsuitreiking van de Architectenweb Awards 2025 uiteroepen tot Publiek gebouw van het Jaar 2025.

Provincies focussen op agrarisch natuurbeheer tegen stikstof

Gisteren, 15:11

De betrokken partijen hebben daarover afspraken gemaakt, maar benadrukken dat steun van de rijksoverheid nodig blijft.

Corporatiewoning harder geraakt door klimaatverandering

Gisteren, 10:46

Bewoners van de onderzochte woningen hebben bijvoorbeeld vaker last van hittestress door warme nachten en krijgen vaker te maken met wateroverlast bij hevige buien.

Arons en Gelauff benoemt drie associates

4 november, 12:05

Eva Heldeweg, Gijs Beckman en Thom Zijlstra zijn benoemd tot associate partner bij Arons en Gelauff architecten.

DigiBouw 2025 – enkele tips

4 november, 11:14

Op 19 en 20 november 2025 vindt in het Beatrixgebouw van de Jaarbeurs in Utrecht de tweede editie van DigiBouw plaats. Enkele tips voor sessies die voor architecten van toegevoegde waarde zijn.