Colliers: door stikstofregels 23.000 woningen minder gebouwd

9 januari 2024, 10:44

Het grootste struikelblok is het niet geweest, maar de stikstofcrisis lijkt een duidelijk effect gehad te hebben op de woningbouw. Zonder beperkende stikstofregels zouden er sinds halverwege 2019 zo'n 23.000 woningen meer gebouwd zijn dan er daadwerkelijk in aanbouw zijn genomen. De komende jaren kunnen daar nog ongeveer 3500 niet gebouwde woningen bij komen.

Dat blijkt uit nieuw onderzoek van vastgoedadviesbedrijf Colliers naar de effecten voor de woningbouw van de spraakmakende uitspraak van de Raad van State uit mei 2019. Die uitspraak maakte een eind aan het toen geldende stikstofbeleid, met als gevolg dat woningbouwprojecten de kans liepen op uitstel of afstel. Per project moest voortaan duidelijk zijn dat het geen extra stikstofuitstoot in Natura-2000-gebieden zou veroorzaken.

De woningbouw lijkt erin geslaagd te zijn om deels om die beperkingen heen te werken. Mede dankzij de zogeheten bouwvrijstelling die in 2021 van kracht werd. Die hield in dat de tijdelijke stikstofuitstoot tijdens het slopen en bouwen niet meegerekend hoefde te worden; alleen de uitstoot van nieuwe woningen in bewoonde staat telde mee. Tot november 2022, toen de Raad van State ook die vrijstelling onderuithaalde.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningbouw colliers stikstof

1	Heijmans en De Bazaar tekenen overeenkomst voor eerste fase gebiedsontwikkeling vrijdag, 24 januari
2	Fibonacci Amsterdam: woongebouw op 'nonchalant aangesneden taartpunt' dinsdag, 28 januari
3	Gemeenteraad Dijk en Waard stemt in met verdichting De Frans volgens flexibele stedenbouwkundige aanpak woensdag, 29 januari
4	DP6 en Vakwerk ontwerpen nieuw faculteitsgebouw Diergeneeskunde Universiteit Utrecht woensdag, 29 januari
5	Calatrava-station in Belgische Bergen beleeft officiële opening maandag, 27 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

2023: van vrees naar hoop en terug

22 december 2023

Onderzoek: Duitse woningbouwers niet eerder zo somber

11 december 2023

Gemeenten lopen achter bij huisvesten statushouders

5 december 2023

Conjunctuurmeting BNA: werkvoorraad blijft ruim onder niveau 2022

4 december 2023

VVD Zuid-Holland wil woningbouwafspraken in coalitie heroverwegen

22 januari 2024

Kennisinstituut EIB voorspelt krimp van 12.000 banen in bouwsector

25 januari 2024

PBL: meer maatregelen nodig tegen uitstoot stikstof door landbouw

26 februari 2024

Rechter wijst eisen Greenpeace in kort geding over stikstof af

7 juni 2024

Kadaster: woning met hoog energielabel vaker en duurder verkocht

24 november 2023

Bouw 31.000 woningen versneld van start door geld uit Den Haag

21 november 2023

Minder nieuwbouwwoningen opgeleverd in 2023

31 januari 2024

Brancheorganisaties willen kortere bezwaarprocedures woningbouw

29 februari 2024

Voor starters wil politiek onder andere meer kleinere woningen bouwen

21 november 2023

Minister houdt voorlopig vast aan bestaand stikstofmodel

28 augustus 2024

Boelhouwer: politieke woonbeloftes gratuit, er zijn miljarden nodig

20 november 2023

Ontwikkelaars: problemen met netaansluiting vertragen nieuwbouw

12 januari 2024

BAM waarschuwt voor onzekerheid bouw tijdens formatieproces

15 februari 2024

Aspirant-minister Keijzer: stikstof geen probleem voor woningbouw

18 juni 2024

Vertraging groei bij woningbouwers

16 november 2023

Politieke partijen willen na decennia weer meer grip op bouwgrond

15 november 2023

Landbouwminister Wiersma wil zich houden aan stikstofdoel in 2025

2 juli 2024

Kamer teleurgesteld in ‘oppervlakkige’ stikstofplannen Wiersma

4 december 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw hotelcomplex Green Square Business Campus Aalsmeer van start

3 uur geleden

Naar verwachting wordt dit voorjaar gestart met de bouw van een hotelcomplex op de in ontwikkeling zijnde Green Square Business Campus in Aalsmeer.

Werkplaats met kantoor op het dak

4 uur geleden

Architectenbureau HofmanDujardin ontwierp voor het ontwikkel- en bouwbedrijf Van der Steeg uit Genemuiden een abstract volume als werkplaats, waarop het kantoor met royale buitenruimten is geplaatst.

Architectenweb symposium: Post-Growth City

Vandaag, 09:00

Kunnen we tot werkelijk duurzame, eerlijke en sociale stedelijke omgevingen komen door aternatieven te bedenken voor het huidige paradigma van economische groei? Dat is de vraag die centraal staat op dit symposium.

Audiotour voert luisteraar langs Post 65-architectuur in Almere Haven

Gisteren, 16:31

In opdracht van de gemeente Almere heeft architour een audiotour gemaakt over Post 65-architectuur in Almere Haven. De tour is gratis te beluisteren in drie talen, op smartphone of tablet.

Nederlandse bevolking groeide door, maar minder hard

2 uur geleden

De bevolking van Nederland is vorig jaar met 103.000 mensen gegroeid naar 18,05 miljoen.

Gortemaker Algra Feenstra breidt directie uit met Ellen Gedopt

Gisteren, 11:50

De nieuwe architect-directeur vergezelt Roelof Gortemaker, Maurits Algra en Femke Feenstra in de leiding van het bureau.

Schiphol krijgt grote lening van EIB voor investeringsplannen

Gisteren, 09:36

“De grootste investeringsopgave in de geschiedenis van de luchthaven vraagt om robuuste financiën en gezonde kasstromen", stelt financieel topman Robert Carsouw.

Overname Hurks Groep door Ballast Nedam voltooid

28 januari, 4:52

Na de benodigde goedkeuring door de Autoriteit Consument & Markt is op maandag 27 januari 2025 de overname van Hurks Groep door Ballast Nedam afgerond.

BNA opent juridisch loket voor haar leden

28 januari, 12:28

Via dit loket kunnen BNA-leden op laagdrempelige wijze toegang krijgen tot een gespecialiseerde juridisch professional, voor zaken als arbeidsrecht, auteursrecht en aansprakelijkheidsrecht.