Luchtfoto plangebied

integraal Raamwerkplan Valkenhorst

Verschillende cultuurhistorische lagen en landschappelijke kwaliteiten

Valkenhorst

Oriëntatiepunten

Valkenhorst

Verbinding met de omgeving

Axonometrie

Vaststelling bestemmingplan Valkenhorst brengt nieuw dorp dichterbij

4 juli 2022, 17:32

De Gemeenteraad van Katwijk heeft afgelopen donderdag, 30 juni, het bestemmingplan voor Valkenhorst vastgesteld. Het betreft een nieuw dorp op het terrein van het voormalige Marine Vliegkamp Valkenburg, waarvoor KCAP eerder een integraal Raamwerkplan ontwikkelde en in samenwerking met Felixx het Kwaliteitsboek opstelde.

De transformatie van het voormalige militaire vliegveld is een bijzonder omvangrijk woningbouwproject met zo’n 5.600 woningen voor ongeveer 13.000 bewoners. Naast het integraal Raamwerkplan en het Kwaliteitsboek is KCAP ook verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig ontwerp, in opdracht van ontwikkelaar BPD, van het eerste deelgebied van Valkenhorst, de Limesbuurt.

Cohesie en variatie
De ambitie is om een toekomstgerichte, zelfvoorzienende kern te ontwikkelen, met de sociale cohesie van een dorpsgemeenschap, legt KCAP uit. De gemeenschap moet gaan bestaan uit diverse doelgroepen aan bewoners; de verschillende woningtypes omvatten voor een groot deel betaalbare koop- en sociale huurwoningen.

Deze variatie is terug te zien op wijkniveau, waarbij iedere buurt een eigen ruimtelijke uitstraling krijgt. Daarnaast wordt Valkenhorst energieneutraal en natuurinclusief. Het ontwerpteam zet in op mobiliteitsoplossingen als hoogwaardig openbaar verboer met twee snelbushaltes (HOV), een netwerk van hoogwaardige fietsroutes en deelmobiliteit

Historie en landschap
Valkenhorst ligt op een bijzondere en strategische plek: het plangebied ligt in de dynamiek van de westelijke Randstad en tegelijkertijd in de directe nabijheid van de duinen, het strand en de zee. Het behouden van de groene, agrarische zone tussen Katwijk en Wassenaar moet de landschappelijke inbedding en ecologie versterken.

In het Raamwerkplan combineert KCAP verschillende cultuurhistorische lagen en landschappelijke kwaliteiten om zo de nieuwe kern een eigen identiteit te geven. Het oorspronkelijke deltalandschap, de kustvorming, de limes (de Romeinse grens) in het gebied, de zandontginningen en het Marine Vliegkamp Valkenburg hebben alle hun sporen getrokken; het architectenbureau bouwt hierop voort met een landschap met kreken, banen en lanen.

Dit nieuwe landschap draagt de sporen van het verleden, maar door de ruimtelijke ingrepen ontstaat tegelijkertijd een fijnmazig en ecologisch netwerk. Dit maakt het plangebied toegankelijk en nodigt uit tot recreatie.

Assenstelsel
De voormalige start- en landingsbanen vormen een assenstelsel dat de nieuwe kern met het omliggende landschap verbindt, vertelt KCAP. Op het kruispunt van beide banen komt het nieuwe dorpscentrum, met winkels en voorzieningen voor de gemeenschap.

Karakteristieke plekken en kenmerkende gebouwen zoals de verkeerstoren, hoeves, vliegtuighangars en de kerktoren van Katwijk dienen als oriëntatiepunten op de zichtassen. De oorspronkelijke krekenstructuur van het deltalandschap vormt de basis voor een veerkrachtig watersysteem.

Raamwerk met flexibiliteit
Het architectenbureau beseft dat de gewoonlijke organische wijze waarop dorpen groeien zich lastig laat nabootsen in een ontwikkeling van één tot twee decennia. Door ‘dorpse kwaliteiten’ te definiëren en vast te leggen in het raamwerkplan heeft het bureau richting willen geven aan de ontwikkeling van de buurten.

Variatie in de korrelgrootte van de ontwikkelvlekken en ruimte voor zelfbouw moeten het eigen karakter van Valkenhorst versterken. Het Kwaliteitsboek biedt principes en spelregels om de dorpse kwaliteiten te waarborgen. KCAP heeft en Felixx hebben geen bindende blauwdruk willen neerleggen, maar een raamwerk van hoofdstructuren, om voldoende flexibiliteit te behouden en te kunnen inspelen op veranderende ontwikkelingen in de loop der tijd.

Het Raamwerkplan voor Valkenhorst schetst de hoofdlijnen voor de verschillende fases; het Kwaliteitsboek beschrijft de beoogde kwaliteit voor de openbare ruimte, de deelplanontwikkelingen en de bebouwing. Beide documenten samen vormen de basis voor het goedgekeurde bestemmingsplan, legt KCAP uit.

Limesbuurt
De Limesbuurt is het eerste deelgebied dat binnen Valkenhorst wordt ontwikkeld, naar een stedenbouwkundig ontwerp van KCAP. De buurt krijgt één van de twee geplande HOV-haltes en een fietsbrug over de provinciale weg. In de Limesbuurt staan 675 woningen gepland.

Trefwoorden

felixx landscape architects & planners valkenhorst kcap architects&planners felixx valkenburg kcap gebiedsontwikkeling gebiedstransformatie katwijk marine vliegkamp valkenburg

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
4	Een écht gebouw, dat raakt dinsdag, 20 januari
5	Gebiedsambitiedocument voor Rotterdamse wijk Keilekwartier vastgesteld donderdag, 22 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Katwijk moet plannen voor woonwijk met 5600 huizen aanpassen

11 december 2024

Katwijk mag na jaren vertraging woonwijk met 5600 huizen bouwen

14 januari

Nieuwe wijk in Zwitserse Renens naar masterplan van KCAP voltooid

26 maart 2024

Campus Eemsdelta: een onderwijslandschap als een Gronings terpdorp

8 juni 2023

Masterplan omvangrijke gebiedsontwikkeling Westland aangenomen

30 mei 2023

Nudus, Van Aken en Felixx tekenen ‘fabriek van de toekomst’ in Eindhoven

11 november 2022

KCAP brengt ode aan verloren postkantoor in Vlissingen

13 juni 2025

Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid

16 januari

Historische lagen basis voor stedenbouwkundig raamwerk Valkenburg

10 juni 2020

De Droogbak: atrium als levendig hart van gerenoveerd kantoorgebouw

13 juni 2022

KCAP en K+H ontwerpen woontoren in deelgebied HafenCity Hamburg

26 april 2022

KCAP voert lijst meeste commerciële vierkante meters in 2021 aan

8 februari 2022

Team met KCAP mag terrein rond Franse luchthaven herontwikkelen

28 januari 2022

Team KCAP wint competitie Keflavík Airport Area Strategisch Masterplan IJsland

21 december 2021

AM en KCAP geselecteerd voor herontwikkelingsproject Oss

15 december 2021

Woongebouw The Grid in wijk Aan het IJ Amsterdam-Noord klaar

7 december 2021

Hoogbouwproject Zuiderzicht verrezen in Antwerpen Nieuw Zuid

30 november 2021

Kade Noord in Zutphen door KCAP en Zecc Architecten afgerond

2 november 2021

Bouw OKU House in Fashion District Amsterdam gaat van start

18 augustus 2021

Hotel Marina Beach aan boulevard Scheveningen geopend

6 mei 2021

KCAP voegt gebouw toe aan stationsgebied Gouda

26 april 2021

KCAP presenteert multifunctioneel blok in Utrechtse wijk Merwede

18 maart 2021

KCAP presenteert woontorens op locatie voormalig Brabantbad

8 februari 2021

Rijksvastgoedbedrijf gaat grotere rol spelen bij aanpak woon- en stikstofcrisis

29 maart 2023

KCAP ontwerpt transformatieproject in Zwitserse Wangen-Brüttisellen

4 mei 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Groen licht voor nieuwbouw Theater Lampegiet in Veenendaal

Gisteren, 15:29

Het huidige gebouw wordt vervangen door een groter pand op dezelfde locatie. Het ontwerp is gemaakt door MVRDV, in samenwerking met Buro Happold.

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

Gisteren, 14:14

Maak splitsen van woningen vergunningsvrij, kies voor een rechtvaardig grondbeleid en subsidieer nieuwe woon- en ontwikkelvormen zodat ze kunnen worden opgeschaald. Dat zijn enkele van de twaalf aanbevelingen die het CRa doet aan de nieuwe regering.

Voorlopig ontwerp van KRFT voor kindcentrum in Uithoorn gepresenteerd

Gisteren, 13:20

De gemeente Uithoorn selecteerde KRFT eerder als winnend ontwerpteam na een Europese aanbesteding

Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie

Gisteren, 10:49

Bouwbedrijf Plegt-Vos gaat meerdere legeringsgebouwen met in totaal duizend bedden voor Defensie bouwen. Dit jaar wordt op Vliegbasis Leeuwarden gestart met het eerste, waarin plaats is voor zestig militairen.