Aedes: Bouw sociale huurwoningen steeds moeilijker

14 februari 2019, 9:36

Door stijgende bouwkosten, gebrek aan locaties en hoge belastingen kunnen woningcorporaties minder nieuwe woningen bouwen. Dat meldt branchevereniging Aedes na een enquête onder 171 woningcorporaties.

Volgens de corporaties komt door de stijgende bouwkosten en de steeds hogere belastingen voor corporaties het doel om 34.000 sociale huurwoningen per jaar te bouwen in gevaar. In 2018 werden zo’n 17.000 nieuwe huizen gebouwd.

Corporaties ervaren steeds meer knelpunten die de nieuwbouw van sociale huurwoningen onder druk zetten, meldt Aedes. Tot de grootste belemmeringen behoren volgens de corporaties de stijgende bouwkosten en het gebrek aan bouwlocaties.

Daarnaast ervaren de woningbouwverenigingen dat gemeenten onvoldoende prioriteit aan sociale woningbouw geven, blijkt de enquête. Voorts noemen de corporaties de langdurige gemeentelijke procedures, bijvoorbeeld voor het verlenen van bouwvergunningen en het aanpassen van bestemmingsplannen; daardoor zouden hun geplande nieuwbouwprojecten in 2018 vertraging hebben opgelopen.

Maatregelen gevraagd
Aedes-voorzitter Marnix Norder dringt aan op maatregelen van de overheid, omdat nieuwbouwplannen nu noodgedwongen op de plank blijven liggen. “Veel mensen zijn naarstig op zoek naar een betaalbare huurwoning; jaren wachten op een huis is geen uitzondering meer.”

Norder vervolgt: “Dus gemeenten, pak de woningnood aan en zorg voor bouwlocaties. En kabinet, neem de regie en maak harde afspraken met gemeenten over het aantal huizen dat er moet komen. Neem de belemmeringen bij nieuwbouw weg, dan kunnen wij aan de slag en al die woningzoekenden op de wachtlijst zicht op een woning geven.”

Belastingen
Volgens Aedes heeft ook de verhuurderheffing een negatieve invloed op de bouw van nieuwe huizen. Terwijl corporaties aan het eind van de economische crisis zo’n 30.000 woningen bouwden, zou dat aantal sinds 2013 zijn gehalveerd door de invoering van deze belasting voor corporaties én huurders.

Extra belastingen voor corporaties zoals de vennootschapsbelasting en ATAD verkleinen verder de ruimte om te investeren. "Het geld dat corporaties zouden kunnen gebruiken voor het opschroeven van de nieuwbouwproductie, gaat nu rechtstreeks naar de Belastingdienst", aldus Aedes.

Trefwoorden

woningcorporaties aedes woonbond woningbouw sociale huurwoningen

1	Winnaars ideeënprijsvraag Alkmaars Kanaalschiereiland bekendgemaakt dinsdag, 27 oktober
2	De Maasbode biedt gestapelde woonbuurten in centrum van Rotterdam woensdag, 28 oktober
3	Universiteit Utrecht zoekt nieuwe bestemming voor loopbrug Mart van Schijndel maandag, 26 oktober
4	Vocus architecten wil stedenbouwkundige kwaliteit verbeteren met Utrechts woongebouw dinsdag, 27 oktober
5	Gemeentehuis van hout en hergebruikt materiaal voor Krimpenerwaard dinsdag, 27 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Onderzoek: miljardentekort dreigt voor woningcorporaties

6 juli 2020

Corporaties vragen massaal korting op verhuurdersheffing aan

14 mei 2020

'Helft minder sociale huurwoningen gebouwd door heffing'

1 mei 2020

Autoriteit: er is wel geld voor sociale huurwoningen

31 januari 2020

Nieuwbouw sociale huurwoningen naar dieptepunt

11 december 2019

Amsterdam krijgt sociale huurwoningen erbij

13 november 2019

Woningcorporaties: schaf verhuurderheffing af

3 oktober 2019

'Corporaties halen doelen niet om geldtekort'

11 september 2019

Corporaties domineren nog altijd de huursector

13 augustus 2019

'Woningtekort ook in 2030 nog groot probleem'

29 april 2019

Makelaars: woningmarkt komt in balans

11 april 2019

Miljardendeal op Nederlandse woningmarkt

27 maart 2019

Alarmbel wegens tekort aan sociale huurwoning

25 maart 2019

Kabinet wil huurmarkt uit slop trekken

25 februari 2019

Omzet bouw groeit, aantal vergunningen stokt

22 februari 2019

CO2-plan corporaties: 100.000 woningen verduurzamen

15 februari 2019

‘Woningwet is een knellend confectiepak’

19 november 2018

Honderd miljoen extra voor duurzame huurwoning

4 september 2018

'Verduurzamen huurwoningen kost 108 miljard'

30 mei 2018

'Corporaties verdienen flink aan huurwoning'

1 maart 2018

Corporaties gaan meer huurwoningen bouwen

21 april 2017

'Vraag naar sociale huurwoningen groeit'

8 december 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

BDG geïnspireerd door opzet dorp voor ontwerp internationale schakelklas Ter Apel

Gisteren, 15:18

In Ter Apel is een gebouw voor de internationale schakelklas Westermarke in gebruik genomen. Het complex biedt plek aan jongeren van twaalf tot achttien jaar, die vanuit verschillende landen hun weg proberen te vinden in het Nederlandse onderwijs.

Harvey Otten/XOOMlab en Ruimtemaken completeren met Kickstart transformatie bedrijventerrein tot woonwijk

Gisteren, 13:31

Met het project Kickstart wordt de transformatie van de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn van een verlaten bedrijventerrein tot een bedrijvige woonwijk voltooid.

Gebiedsontwikkeling Westerpark West in Amsterdam voltooid

Gisteren, 12:11

Op de plek van een voormalig kantorencomplex van ING in de Brettenzone zijn vijftien gebouwen met in totaal 921 woningen gerealiseerd. De gebouwen zijn ontworpen door verschillende architecten, MVRDV is verantwoordelijk voor het masterplan.

Gouden Piramide 2026 naar renovatie De Nederlandsche Bank

Gisteren, 11:08

De rijksprijs voor inspirerend opdrachtgeverschap, waaraan een trofee en een geldbedrag van 75.000 euro zijn verbonden, werd donderdag uitgereikt door minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Elanor Boekvelt-O’Sullivan.