Makelaars: woningmarkt komt in balans

11 april 2019, 10:52

De woningmarkt begint stukje bij beetje in rustiger vaarwater te komen mede omdat veel woningkopers zich houden aan het plafond van wat ze willen betalen. Dat zegt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Daarnaast merkt de makelaarsorganisatie op dat de prijsstijgingen verder afvlakken en dat de tijd van overbieden steeds meer tot het verleden lijkt te behoren.

"Er breekt een nieuwe realiteit aan op de huizenmarkt'', zegt Ger Jaarsma, voorzitter van de NVM. De kopers zijn zich meer bewust van wat ze willen uitgeven. Dat werkt door in de prijzen, die minder hard stijgen. Zo kreeg een huizenbezitter gemiddeld 8,1 procent meer voor zijn woning in het eerste kwartaal dit jaar in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. In het laatste kwartaal van 2018 had de gemiddelde prijsstijging nog dubbele cijfers.

Bovendien is het voor het eerst in meer dan drie jaar dat de huizenprijzen landelijk licht dalen ten opzichte van een voorgaand kwartaal. Zo lag de doorsnee woningprijs het afgelopen kwartaal op 294.000 euro, tegen 299.000 euro een verslagperiode eerder. Volgens de makelaars is dit een signaal dat de woningmarkt meer in balans komt.

Ook het aantal woningen dat van eigenaar is gewisseld blijft gestaag dalen. Zo werden ten opzichte van het eerste kwartaal van vorig jaar 3,2 procent minder woningen verkocht. Wanneer deze trend doorzet, kunnen de NVM-makelaars dit jaar op 145.000 verkochte huizen rekenen. Dat is een teken van een gezonde markt, aldus de NVM.

Nul
Dat de gekte op de huizenmarkt aan het afnemen is, valt ook af te lezen aan het verschil tussen de vraag- en de verkoopprijs, die voor het eerst in lange tijd nul is. Vijf jaar geleden moest men nog ruim 5 procent overbieden op de meest recente vraagprijs.

Maar de woningmarkt blijft nog altijd krap, waarschuwt de NVM. De woningen die op de markt komen, worden steeds sneller verkocht. De gemiddelde woning stond in het eerste kwartaal 45 dagen te koop. Een jaar geleden was dat nog 54 dagen. De aanhoudende krapte zorgde ervoor dat het woningaanbod begin dit jaar flink daalde.

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm woningmarkt

1	Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken vrijdag, 28 november
2	Nieuw voorstel voor renovatie en uitbreiding De Kuip woensdag, 26 november
3	MORE Architecture en Studio Nauta ontwerpen woontoren midden op Katendrecht donderdag, 27 november
4	Gemeenteraad stelt gebiedsvisie voor Bussum-Zuid vast donderdag, 27 november
5	Schiphol investeert tien miljard in nieuwe terminal en andere infrastructuur woensdag, 26 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Meer woningen duurzamer geworden

4 april 2019

Miljardendeal op Nederlandse woningmarkt

27 maart 2019

Alarmbel wegens tekort aan sociale huurwoning

25 maart 2019

VEH: 'Huiseigenaren kiezen voor vergroening'

18 maart 2019

Amsterdam wil verhuurverbod nieuwe koopwoning

14 maart 2019

Bebouwing rukt op in heel Nederland

13 maart 2019

Kabinet wil huurmarkt uit slop trekken

25 februari 2019

CO2-plan corporaties: 100.000 woningen verduurzamen

15 februari 2019

Aedes: Bouw sociale huurwoningen steeds moeilijker

14 februari 2019

Flink aantal nieuwe woningen gebouwd

24 januari 2019

Makelaars slaan alarm om woningmarkt

11 oktober 2018

Nederland telt meer miljoenenbuurten

15 april 2019

'Woningtekort ook in 2030 nog groot probleem'

29 april 2019

'Record aan Nederlandse vastgoedbeleggingen'

1 mei 2019

'Duizenden koopwoningen naar pandjesbazen'

6 mei 2019

'Bouwcapaciteit woningmarkt moet verdubbelen'

13 mei 2019

'Grenssteden niet zo aantrekkelijk door grens'

22 mei 2019

Fors minder bouwvergunningen afgegeven

24 mei 2019

Snel meer woningen voor 'spoedzoekers'

29 mei 2019

Nieuwbouwhuis wordt almaar duurder

15 juli 2019

'Kloof in prijzen huizenmarkt wordt groter'

12 augustus 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nederlands Fotomuseum toont fotografische verbeelding van Rotterdam

Vandaag, 15:16

Op 7 februari opent het Nederlands Fotomuseum zijn deuren in het voormalige pakhuis Santos in Rotterdam. Een van de openingstentoonstellingen is Rotterdam in focus. Fotografie van de stad 1843.

Vocus Architecten verbouwt historische tramremise tot supermarkt

Vandaag, 14:23

In Elburg heeft Vocus Architecten een voormalige tramremise getransformeerd tot supermarkt. De twee historische bouwdelen uit het einde van de achttiende eeuw zijn gerenoveerd en er is een nieuw entreegebouw aan het complex toegevoegd.

Veel Nederlandse winnaars bij de Archello Awards 2025

Vandaag, 12:00

Vooral in de categorieën rond woningbouw, scholenbouw en publieke gebouwen wisten Nederlandse bureaus veel prijzen te winnen.

Ibelings van Tilburg geeft boerderij met monumentale schuur in Zoetermeer woonbestemming

Vandaag, 11:34

Het woonhuis behield zijn functie, in de monumentale Groningse driekapsschuur zijn tien woningen gerealiseerd en op het erf achter de schuur is een houten schuurwoning gebouwd, mede om het plan financieel levensvatbaar te maken.

Gelderland wil duurzame ‘havenhub’ aanleggen bij IJzendoorn

Vandaag, 13:13

Bij een Clean Energy Hub kunnen binnenvaartschepen schonere brandstoffen zoals bio-LNG bunkeren en groene stroom laden.

Schoof ziet actiepunten in klimaatadvies burgerberaad

Vandaag, 10:22

De demissionair premier herkent de wens van het kabinet voor een ‘haalbaar en betaalbaar’ klimaatbeleid in de aanbevelingen van 175 burgers.

Besluit over verdwijnen dorp Moerdijk halfjaar uitgesteld

Gisteren, 15:27

Het Rijk en de provincie Noord-Brabant willen pas in juni een besluit nemen over uitbreiding van het haven- en industriegebied in Moerdijk.

Amsterdam overweegt hogere toeristenbelasting in herbestemming panden te stoppen

Gisteren, 10:30

Het stadsbestuur overweegt de toeristenbelasting te verhogen als de landelijke btw-verhoging niet leidt tot een daling van het aantal toeristenovernachtingen.

Amsterdam zoekt vastgoedpartij die 'werkcorporatie' wil opzetten

28 november, 5:16

De Werkcorporatie Amsterdam moet helpen om kleinschalige en betaalbare bedrijfsruimtes voor bijvoorbeeld meubelmakers en loodgieters in de stad te realiseren.