CBRE: beleggingen in vastgoed gedaald tot historisch laag niveau

14 juli 2023, 16:42

In de eerste helft van 2023 is er voor een historisch laag bedrag belegd in commercieel vastgoed in Nederland. Dat komt volgens vastgoedadviseur CBRE doordat de rente flink is gestegen. Daardoor is het voor beleggers duurder geworden om de aankoop van commercieel vastgoed, zoals kantoren, winkelpanden en ook woningen, te financieren. Ook is de marktwaarde van veel vastgoed gedaald, wat leidt tot flinke afwaarderingen voor de investeerders.

Het totale beleggingsvolume, ofwel het bedrag van de transacties in commercieel vastgoed, bedroeg volgens CBRE in de eerste zes maanden van het jaar 3,2 miljard euro. Dat is een daling van 60 procent ten opzichte van vorig jaar. De afwaarderingen op commercieel vastgoed liepen daarbij in de eerste jaarhelft uiteen van 7,5 procent tot maar liefst 40 procent.

Stabilisering van de rente
De vastgoedadviseur merkt wel op dat het beleggingsvolume in het tweede kwartaal een kwart hoger lag dan in het eerste kwartaal. In de tweede helft van het jaar verwacht CBRE dat een stabilisering van de rente, meer duidelijkheid en transparantie over de nieuwe prijsniveaus op de vastgoedmarkt en de verwachte daling van de inflatie tot meer beleggingsactiviteit zullen leiden.

Dit gaat volgens de adviseur echter met verschillende snelheden. Zo blijkt uit de transactievolumes van 2023 dat de activiteit nu al in sterke mate toeneemt bij logistiek- en winkelvastgoed en in mindere mate bij kantoorvastgoed. Daartegenover staat dat de activiteit nog altijd zeer laag is bij woning-, zorg- en hotelbeleggingen.

De terughoudendheid op de commerciële vastgoedmarkt is ook terug te zien in de tegenvallende resultaten van de Nederlandse vastgoedinvesteerder NSI, die vrijdag werden gepubliceerd. NSI zag de waarde van zijn totale vastgoedportefeuille in de eerste jaarhelft met ruim 9 procent dalen. De marktwaarde van de vastgoedbeleggingen van NSI in Amsterdam nam daarbij met bijna 12 procent af ten opzichte van eind vorig jaar.

Bron: ANP

Trefwoorden

beleggers vastgoed beleggen kantoren winkels cbre

1	Los het woningtekort op met compacte woningen! dinsdag, 24 juni
2	Bij Tripolis heeft Hollandse Nieuwe van binnen ‘Van Eyck’ met meanderende trap verbonden met ‘MVRDV’ woensdag, 25 juni
3	Woongebouw Prisma in Nieuw Delft toont verschillende gezichten dinsdag, 24 juni
4	Minister Keijzer neemt meeste aanbevelingen commissie STOER over en wil steilere trappen en lagere plafonds mogelijk maken dinsdag, 24 juni
5	KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum vrijdag, 27 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Woningtekort neemt toe, vooral door bevolkingsgroei

12 juli 2023

Ruim de helft minder nieuwbouw verkocht in eerste kwartaal

7 juli 2023

Onderzoek: middelgrote centra minder in trek bij winkelpubliek

2 oktober 2023

Huurprijzen blijven stijgen, aanbod woningen daalt

7 juli 2023

Vastgoedadviseur: winkelleegstand binnensteden loopt op

25 april 2024

Burgemeester vraagt om vergunningsplicht voor opkopen vastgoed

23 mei 2023

Rotterdam koopt winkels en knapt ze op om leegstand te voorkomen

8 mei 2024

NVM: minder kantoren en bedrijfsruimtes verhandeld vanwege rente

21 april 2023

Zweedse centrale bank waarschuwt vastgoedbedrijven om schulden

13 november 2023

ING verwacht snellere stabilisatie prijzen commercieel vastgoed

29 februari 2024

‘Een op acht kantoren hoeft niet te voldoen aan duurzaamheidsregel’

22 maart 2023

Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014

19 januari 2023

Vastgoedinvesteerder Signa vraagt uitstel van betaling aan

29 november 2023

Beleggingen in vastgoed stijgen weer na historisch dieptepunt

19 juli 2024

Arnhem krimpt winkelgebied in binnenstad in

1 maart 2023

Onderzoek: winkelleegstand afgenomen, laagste niveau in tien jaar

9 januari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vernieuwde entree westelijke reizigerstunnel Amsterdam Centraal geopend

1 uur geleden

Er is zowel fysiek als visueel meer ruimte gecreëerd in de zogenaamde Westknoop, die tot de drukste punten van hetstation behoort. Daarbij is de oorspronkelijke architectuur van het monument ingezet om de leesbaarheid van het gebouw.

KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum

27 juni, 11:44

Centraal in het masterplan staan behoud van wat er is en alleen waar nodig toevoegingen realiseren, evenals ‘omarmen van verval’. Veertig procent van het complex is onaangeroerd gevleven.

Belgisch-Nederlands team geselecteerd voor ambitieus infrastructuurproject Brussels Airport

26 juni, 5:44

De komende jaren investeert Brussels Airport fors in haar luchthaveninfrastructuur. Na een Europese aanbestedingsprocedure is daarvoor het Belgisch-Nederlandse team ‘Witteveen+Bos, Benthem Crouwel Architects, OKRA, Stramien CV’ geselecteerd.

Team Hegeman, RRog en KOW maakte winnend plan voor Van Hetenlocatie in Deventer

26 juni, 4:11

Het plan ‘Het Blauwe Knooppunt’ voor de voormalige schoollocatie voorziet in 28 stadswoningen en 24 betaalbare appartementen in een parkachtig landschap.

Noodroep KNVB aan politiek om sportaccommodaties te redden

4 minuten geleden

Volgens de voetbalbond heeft zeventig procent van de sportaccommodaties acuut renovatie of verduurzaming nodig.

Minder vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven in eerste vijf maanden

27 juni, 10:55

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000.

Aantal windmolens met meer dan de helft gegroeid in tien jaar

27 juni, 9:28

Sinds 2020 kwamen er ook honderden enorme windturbines van boven de tweehonderd meter bij, heeft het Kadaster becijferd.

Minister wil gemeente voorrang geven bij koop in kwetsbare wijk

26 juni, 10:26

Gemeenten moeten voorrang krijgen bij de koop van een woning in wijken waar leefbaarheid en veiligheid onder druk staan, vindt woonminister Mona Keijzer.

Rekenkamer: Limburg moet regie pakken in woningbouw

25 juni, 5:12

De provincie Limburg moet meer de regie pakken om te garanderen dat er voldoende huizen worden gebouwd en de bouw van betaalbare woningen aan te jagen.