S&P ziet in 2015 licht herstel op woningmarkt

22 januari 2014, 11:20

Aan de prijsdalingen op de Nederlandse woningmarkt komt dit jaar waarschijnlijk een einde, maar het herstel zal beperkt blijven. In 2015 volgt een lichte stijging van zo'n 2 procent. Dat schrijft kredietbeoordelaar Standard & Poor's (S&P) in een woensdag gepubliceerd kwartaalrapport over de Europese huizenmarkt.

S&P constateert dat de Nederlandse woningmarkt in het derde kwartaal van 2013 is gestabiliseerd. Dat is volgens de Amerikaanse firma te danken aan verbeterde economische vooruitzichten, meer duidelijkheid over het toekomstige overheidsbeleid en een toename van de betaalbaarheid van koopwoningen. Over heel 2013 zijn de prijzen naar verwachting met 4,5 procent gedaald, aldus S&P.

Het herstel zal volgens S&P traag op gang komen omdat ook de economie nog niet uitbundig groeit. De kredietbeoordelaar gaat uit van een toename van het bruto binnenlands product met 0,2 procent in 2014 en met 1,1 procent het jaar daarna. Ook speelt mee dat de werkloosheid voorlopig hoog blijft, met een gemiddelde van 8 procent in 2014 en 7,5 procent in 2015.

Andere factoren die een stevig herstel in de weg staan, zijn de nog altijd hoge schulden van Nederlandse huishoudens en het grote aanbod van bestaande koopwoningen. Daarnaast blijven banken voorzichtig met het verstrekken van nieuwe hypotheken.

Marktpartijen als de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en hypotheekverstrekker Rabobank lieten eerder al weten voor dit jaar op zijn best een stabilisatie te verwachten, gevolgd door een bescheiden herstel in de jaren daarna.

Voorzitter Ger Hukker van de NVM zei eerder deze maand dat het nog vijftien tot twintig jaar kan duren voor de prijzen weer op het niveau van 2008 zijn beland.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt standard & poor's

1	Twee gebouwen met studentenwoningen in hartje Rotterdam opgeleverd woensdag, 15 maart
2	Getrapt en uitwaaierend woongebouw is nieuw baken in centrum Lelystad donderdag, 16 maart
3	Ontwerp verbouwing en uitbreiding Haags Paleis van Justitie gepresenteerd woensdag, 15 maart
4	Nieuwbouw op locatie ‘SoZa’ in Den Haag stap dichterbij woensdag, 15 maart
5	Nominaties Gouden A.A.P. 2023 bekend zaterdag, 18 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

EIB: forse daling werkgelegenheid in de bouw

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

Heijmans ziet woningverkopen fors aantrekken

Corporaties gaan veel minder woningen bouwen

S&P: huizenprijzen stijgen verder

PBL: wees voorzichtig met woningen bouwen

NVM: beste kwartaal woningmarkt sinds 2008

VEH: vertrouwen woningmarkt trekt verder aan

Banken voorspellen huizenprijzen niet meer

'Vertrouwen woningmarkt twaalf maanden gestegen'

'Provincies en gemeenten plannen huizenbouw'

'Huizenprijzen dalen met 5,5 procent'

Eerste Kamer stemt in met woonakkoord

'Herstel woningmarkt gaat jaren duren'

Rabobank: bodem woningmarkt in zicht

'Groei vertrouwen in woningmarkt vlakt af'

Verkoop woningen dertig procent omhoog

2013: verdieping crisis, eerste tekenen herstel

CPB voorziet stabilisering huizenmarkt

'Corporaties staan er financieel beter voor'

Andere nieuwsberichten

NOAHH en Poelmans Reesink tonen definitief ontwerp Sportpark Glanerbrook

Gisteren, 17:30

Sportpark Glanerbrook in Geleen ondergaat de komende jaren een flinke vernieuwing en uitbreiding met een aantal gebouwen, waarbij gebouwen onderling én met het park een sterke eenheid vormen.

Consortium met RAU en DGMR gekozen voor Expo Osaka 2025

Gisteren, 15:45

Het Nederlands paviljoen voor Expo 2025 Osaka wordt ontworpen en gebouwd door RAU, DGMR, experience design-studio Tellart en het Japanse bouwbedrijf Asanuma.

Yvonne van der Brugge benoemd tot directeur-generaal Rijksvastgoedbedrijf

Gisteren, 15:19

Ze volgt per 15 april Annet Bertram op, die onlangs is benoemd tot directeur-generaal Migratie bij het ministerie van Justitie en en Veiligheid. Van der Brugge is geen onbekende voor het Rvb; ze was er in 2017 elf maanden interim-directeur.

Expositie laat stadsnatuur in Rotterdam zien

Gisteren, 11:44

In het Natuurhistorisch Museum is de tentoonstelling Nationaal Park Rotterdam van start gegaan.

'Aandeel sociale huurwoningen blijft ondanks kabinetsplannen dalen'

Gisteren, 13:50

De neerdalende trend doet zich al tien jaar voor de plannen van woonminister De Jonge veranderen daar niets aan, stelt een oud-hoogleraar in een artikel.

Minister na klimaatrapport: meer actie en commitment nodig

Gisteren, 10:14

Het IPCC meldt dat het doel om de aarde niet meer dan 1,5 graad te laten opwarmen uit zicht raakt.

Minister stuurt 'energiefixers' langs in wijken met slecht geïsoleerde huizen

20 maart, 3:22

Het kabinet zet extra vaart achter maatregelen om energiearmoede tegen te gaan.

Nederland mede-organisator VN-conferentie over water

20 maart, 10:40

Wereldwijd moet meer aandacht komen voor schoon en veilig drinkwater, bescherming tegen overstromingen en droogte en voor de betaalbaarheid van drinkwater. Dat wordt de inzet van een grote VN-conferentie in New York.

ING: kopers eerste huis historisch veel kwijt aan hypotheek

17 maart, 1:22

De hypotheekrentes zijn afgelopen jaar razendsnel gestegen en de inkomens konden dat tempo niet bijbenen.

Bouwwereld reageert verdeeld op verkiezingswinst BBB

17 maart, 9:52

Zo vraagt de branchevereniging van bouwmaterialen NVTB zich af wat BBB concreet voor plannen heeft en hoe deze van invloed zullen zijn op de bouwsector.

Ga naar het nieuws-archief